住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中存在的問題及措施

楊燦

摘要：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，以及人們?nèi)粘Ｉ钏降牟粩嗵嵘?，對于居住環(huán)境的要求也在不斷提高，而住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計又是一個非常復雜的過程，需要根據(jù)小區(qū)自身的區(qū)域環(huán)境及價值定位進行科學的規(guī)劃設(shè)計，并且設(shè)計方案與類型要滿足業(yè)主的各項需求。因此，基于對業(yè)主的生活居住要求以及滿足當?shù)匚幕l(fā)展，需要讓住宅小區(qū)設(shè)計方案融入城市規(guī)劃發(fā)展中，并保證住宅小區(qū)的綠色環(huán)保要求，真正的使業(yè)主能夠在小區(qū)內(nèi)感受到自然的和諧，促進身心健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：住宅小區(qū);設(shè)計規(guī)劃;問題;措施

住宅建筑的設(shè)計和規(guī)劃應該以“以人為本”理念為根本，考慮環(huán)境因素和需求因素兩大重點。只有具有舒適的居住環(huán)境和良好的住宅戶型才能促進生活質(zhì)量的提高。此外，一個好的住宅建筑，不僅需要好的人居環(huán)境還需要很多，如保障居民的生活安全，健康舒適的運動場所，便捷的交通全面且方便的生活用品供應等等。

一、住宅小區(qū)在設(shè)計規(guī)劃中所面臨的問題

（一）小區(qū)規(guī)劃模式千篇一律

隨著近年來建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，很多施工企業(yè)在住宅小區(qū)的設(shè)計上都存在抄襲現(xiàn)象，導致住宅小區(qū)的設(shè)計規(guī)格千篇一律，沒有一點特色。而造成這種問題發(fā)生的主要原因就是因為設(shè)計人員的自身專業(yè)水平不足，不能夠?qū)ι鐣l(fā)展的方向進行準確掌握，以及對于業(yè)主心中所需要的各項要求不夠明確，從而造成了住宅小區(qū)的外形簡單、功能性不足，并且住宅小區(qū)的內(nèi)部空間布局非常不合理。

（二）商住小區(qū)其環(huán)境相對較混亂

隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展腳步的不斷進行，我國大部分的住宅小區(qū)在進行規(guī)劃時，其商業(yè)小區(qū)的設(shè)計比例較大，一些經(jīng)營者經(jīng)常將住宅改造為公共場所，從而導致小區(qū)內(nèi)的環(huán)境變得非?；靵y。同時還有小區(qū)生態(tài)環(huán)境較為單調(diào)，街道改造導致噪聲污染嚴重，空間環(huán)境規(guī)劃不合理等問題。

二、完善住宅小區(qū)環(huán)境規(guī)劃的建議對策

（一）滿足節(jié)能要求

由于我國經(jīng)濟迅速發(fā)展，能源資源消耗也是越來越多，我國迫切的需要節(jié)能減排降低能源物質(zhì)消耗，因此我提出了可持續(xù)發(fā)展理念科學發(fā)展觀。在建筑領(lǐng)域中，為響應可持續(xù)發(fā)展理念，引入了生態(tài)建筑，綠色建筑的理論，以此實現(xiàn)降低能源消耗物質(zhì)消耗，達到低碳環(huán)保的目的。設(shè)計師在設(shè)計建筑物時需要以節(jié)約能源，保護環(huán)境為基準，從基礎(chǔ)抓起，從小事做起，減少每一步驟的能耗物耗，減少建造過程中廢棄建筑材料的丟棄，建筑廢棄的排放，進而實現(xiàn)人居環(huán)境與生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)一。

（二）居住小區(qū)要做好社會服務環(huán)境規(guī)劃

居住小區(qū)要做好社區(qū)服務環(huán)境規(guī)劃，居住的小區(qū)包括了不同年齡段的居民，有退休的老人、上下班的成人、未成年人等，對于社區(qū)服務環(huán)境規(guī)劃是十分重要的，比如兒童的游樂場、體育活動設(shè)施等，盡量建在居住區(qū)靠近中心的位置，從而滿足服務的要求;對于非機動車和機動車的擺放也應該有相應合理的布置方式，根據(jù)社區(qū)的布置進行改造等?？赡苋藗冇X得居住在那些構(gòu)思新穎的住宅建筑是不可能的，但是筆者認為是完全可能的，其實每一個設(shè)計者都相當于一個發(fā)明家，以創(chuàng)新的理念來服務于規(guī)劃的居住區(qū)，為居民的住宅著想，肯定能夠出現(xiàn)獨具一格的理想居住環(huán)境。

（三）住宅建筑的單體設(shè)計

整體的完整性以及和諧性需要精細的局部設(shè)計為奠定基礎(chǔ)。我國目前的居住設(shè)計在不斷向理性邁進的同時，又要更加注重對人性的全方位關(guān)懷，整體的住宅建筑設(shè)計要始終以“人居”為基準，不斷追去居住的舒適度以及居住過程的品味要求，與此同時也要賦予這個小區(qū)獨特的風格，從而營造出“都市化生活標準，人文化現(xiàn)代居住”的新型社區(qū)。例如，如果小區(qū)式高層建筑，可以打破原有的兩梯三戶或四戶的集中式戶型改造為連廊式戶型，根據(jù)實際的需求可以從85～180m2，設(shè)計多種戶型。高層層高設(shè)計為2.9m，底層架空，在沿街的高層設(shè)一到兩層的商業(yè)服務網(wǎng)點，戶型可以將自然采光通風作為主要設(shè)計主要點，并與可持續(xù)發(fā)展理念結(jié)合，降低能耗和污染，不斷提升居民的公共活動空間。按照“動靜分區(qū)，功能合理，空間緊湊，潔污分離”的原則進行建筑設(shè)計。每套戶型要南北通透，盡可能地讓住戶享受到陽光。因為目前更多居民喜歡“陽房”，所以要合理設(shè)計每一套戶型的陽臺，滿足居民對陽臺需求并提升空間的交融度。在戶型的窗體設(shè)計過程中采用轉(zhuǎn)角中空玻璃窗的設(shè)計方式，可以有效將小區(qū)外部風景引入室內(nèi)，給居民更愜意的居住體驗。同時，在建筑的立面設(shè)計過程中，要采用點式與板式相結(jié)合的現(xiàn)代化風格，有效體現(xiàn)出建筑形體上的變化，使建筑的每一個面在不同的角度呈現(xiàn)出不同的效果。而且材料可以更多的使用溫暖雋永的淺米色調(diào)，在表面凹凸的效果下呈現(xiàn)豐富的光影效果。其基座材料可以用深咖色或者是卡其色的拋光或者磨砂花崗石面材，以此凸顯整體的大氣寬闊的效果，顯得更加尊貴典雅。在立面的造型風格上采用簡單，明快的新古典主義風格通過水平和垂直的線條和明明亮的大玻璃窗給住戶更加立體化和疏密有律的體驗。

（四）合理規(guī)劃交通分流

目前很多的住宅小區(qū)在道路設(shè)計上都是考慮方便人們的出行，而很多的設(shè)計方案中對于消防等一些特殊通行要求不夠嚴格，因此在進行設(shè)計時必須要合理的安排各種車位的通行，并且降低通行過程中對住宅內(nèi)業(yè)主的干擾，在確保小區(qū)安全的前提下實現(xiàn)內(nèi)部通行的順暢便捷要求。其次，對于住宅小區(qū)的內(nèi)部道路體系進行完善，并且準確的劃分出結(jié)構(gòu)清晰的道路等級，避免小區(qū)內(nèi)部道路與城市公交路線進行重合，從而降低住宅小區(qū)的安全隱患。而城市規(guī)劃道路需要穿過住宅小區(qū)時，需要對小區(qū)內(nèi)部的情況下進行分析，然后科學合理的設(shè)計一種地下路線進行穿越，從而避免對住宅小區(qū)的正常生活干擾。此外，住宅小區(qū)內(nèi)部的停車場設(shè)計要明確，一般都需要保證居民從地下停車場能夠直接乘坐電梯到達各自的居所，真正的提高小區(qū)的居住舒適性。

（五）人工環(huán)境與自然環(huán)境結(jié)合

在進行小區(qū)的建筑時，要充分考慮周邊自然環(huán)境。將自然環(huán)境和人工環(huán)境做一個更好地結(jié)合，這不僅可以節(jié)約成本而且可以給居民帶來更舒適的居住體驗。下面是兩個具體的實例：一是我國大連是一個三面環(huán)海背后依山的城市，所以我國萬科集團在靠近西山的地區(qū)建立了環(huán)山的西班牙建筑風格的小區(qū)，首先他減少了大規(guī)模種植樹木的成本，其次減少了營造高低起伏的小區(qū)形態(tài)所要耗費的初始墊地基費用，所以小區(qū)在外觀與西班牙建筑風格靠攏，進行了噴泉，水池，運動場和二次綠化的設(shè)計。二是隨著資源的不斷擴展，我國的內(nèi)陸地區(qū)也開始出現(xiàn)西班牙海濱建筑風格或者意大利風情的住宅小區(qū)，其最大的缺失是沒有地形的基礎(chǔ)，想要打造山水園林的感覺，就需要在起樓之前就將小區(qū)在平地之上通過填埋呈現(xiàn)出高低起伏地效果，這便是一個很大的投資。兩種結(jié)果想要闡明，在進行人工環(huán)境與自然環(huán)境結(jié)合的過程中要因地制宜地進行建設(shè)，但如果想要快速搶占房地產(chǎn)的市場也可以大規(guī)模投資。

三、結(jié)語：

科技的提高，經(jīng)濟的發(fā)展，城鎮(zhèn)的建設(shè)，社會的進步使越來越多的人們意識到了人居環(huán)境的重要性。住宅建筑需要新型的設(shè)計理念和完善的設(shè)計規(guī)劃，需要以人居環(huán)境為基礎(chǔ)，以“以人為本”理念為交接點，使人居環(huán)境和住宅建筑相輔相成。形成一種環(huán)境溫馨，居民居住更加舒適，有自己的特色，文化內(nèi)涵豐富的住宅建設(shè)。

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