BIM技術(shù)在房建領(lǐng)域的應(yīng)用與發(fā)展

趙培鑫

摘要：隨著電子信息在建筑行業(yè)的普及，BIM技術(shù)在房建項目中發(fā)揮的作用日益受到矚目。本文從BIM技術(shù)的概念和特點出發(fā)，闡述了其在房建項目中的應(yīng)用及優(yōu)勢，并通過分析發(fā)現(xiàn)其存在信息化意識較低、信息化人才較少、信息化資金匱乏等問題，并提出了針對性提升措施，希望為BIM技術(shù)在房建項目中的發(fā)展提供幫助。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);房建項目;應(yīng)用

我國的科學(xué)技術(shù)不斷發(fā)展，建筑行業(yè)尤其是房建工程的復(fù)雜程度越發(fā)增加，這就需要引進先進的技術(shù)手段，BIM技術(shù)便是數(shù)字化工程時代的產(chǎn)物，其對建筑工程的幫助不容小覷。下文將詳細介紹BIM技術(shù)的概念和特點，并分析其應(yīng)用、問題和改進措施。

1BIM技術(shù)的概念與特點

BIM技術(shù)是一種廣泛應(yīng)用于工程、管理、建造等方面的數(shù)據(jù)化工具，在房建領(lǐng)域是指建筑信息模型的簡稱。其可以通過網(wǎng)絡(luò)途徑對建筑的數(shù)據(jù)和信息進行整合，并在項目運行過程中傳遞和共享數(shù)據(jù)信息，簡化建筑項目的設(shè)計、運行以及維護過程，使得技術(shù)人員能夠高效處理工程信息。

在房建工程項目中使用BIM技術(shù)，可以將建筑信息整合在三維模型信息數(shù)據(jù)庫中，提高房建工程的信息集成程度，促進工程的有效管理，從而提高施工效率、降低建造成本、全面提高工程的效益。

BIM技術(shù)具有以下四個主要特點：第一，可視化。BIM技術(shù)能將傳統(tǒng)線條繪制而成的施工圖紙呈現(xiàn)為三維立體的實物圖形，準(zhǔn)確反映出各類構(gòu)件之間的關(guān)系，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量。雖然以往的建筑項目中可以制作出三維立體效果圖，但只能包含各類構(gòu)件的大小、顏色和位置，缺乏全面性，而BIM技術(shù)則相對成熟，可另外生成報表，并可以對項目建設(shè)的設(shè)計、施工、討論等階段進行可視化管理。第二，協(xié)調(diào)性。BIM技術(shù)可以在工程建設(shè)前期對所涉及的各個專業(yè)進行協(xié)調(diào)，生成協(xié)調(diào)數(shù)據(jù)，有效減少施工過程中的溝通不到位、設(shè)施布置不合理等問題。第三，模擬性。BIM技術(shù)能模擬各種建筑物模型和實際中無法操作的步驟，例如緊急疏散模擬、節(jié)能設(shè)施模擬、熱傳導(dǎo)模擬和日照模擬等。另外還能對建筑工程進行4D模擬（在3D模型上添加建筑的時間屬性）和5D模擬（在4D的基礎(chǔ)上添加造價管理控制）。

第四，優(yōu)化性。在對工程進行優(yōu)化時，優(yōu)化進程和優(yōu)化質(zhì)量會受到復(fù)雜性、信息和時間的制約。BIM技術(shù)能準(zhǔn)確整合建筑工程中的各項信息，并能夠通過項目方案優(yōu)化和特殊設(shè)計優(yōu)化等方法處理復(fù)雜程度較高的問題。

2BIM技術(shù)在房建項目中的應(yīng)用

2.1在工程投標(biāo)中的應(yīng)用

在建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)過程中，招標(biāo)方通過合理運用BIM技術(shù)能夠編制準(zhǔn)確的工程清單，減少錯算漏算等情況，避免后續(xù)的施工糾紛。投標(biāo)方根據(jù)BIM模型模擬實際的建筑細節(jié)，有效提高工程計算的精準(zhǔn)度，之后便可對成本進行科學(xué)估算，制定正確的投標(biāo)計劃，避免產(chǎn)生大量損失。

2.2在成本管理中的應(yīng)用

BIM技術(shù)在工程項目的決策階段、設(shè)計階段、施工階段均可以進行有效的成本控制。在決策階段，BIM技術(shù)可以用于初步評測工程，提取相關(guān)的項目數(shù)據(jù)，決策人員可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)合理進行工程部署。在設(shè)計階段，BIM技術(shù)能夠借助龐大的數(shù)據(jù)庫將設(shè)計方案與建筑實際相結(jié)合，合理計算工程的成本，從而制定最優(yōu)設(shè)計方案;在施工階段，運用BIM技術(shù)可以構(gòu)建資源共享、信息互換的平臺，有效協(xié)調(diào)施工中的各個環(huán)節(jié)和人員，及時處理問題，提高工程建設(shè)的效率和質(zhì)量。

2.3在碰撞檢測中的應(yīng)用

在BIM技術(shù)的應(yīng)用初期，碰撞檢測是直觀、最易實現(xiàn)、最能產(chǎn)生價值的功能之一。BIM技術(shù)能夠模擬施工過程中各個方面、各個角度的施工現(xiàn)狀，也能看到房建施工過程中構(gòu)件的設(shè)置情況，因此便可以事先發(fā)現(xiàn)項目施工過程中管線和其它部件的碰撞和沖突問題，從而優(yōu)化設(shè)計質(zhì)量。

2.4在施工進度中的應(yīng)用

建筑項目的施工進度會受到施工技術(shù)、施工設(shè)備、人員能力等方面的影響，也會受到天氣、地質(zhì)等條件的影響。傳統(tǒng)的施工進度管理方法經(jīng)常會出現(xiàn)信息傳遞不及時、缺乏準(zhǔn)確性等問題，而BIM技術(shù)可以科學(xué)合理地解決掉這一問題。此技術(shù)的模擬精度較高，通過數(shù)字化技術(shù)可以準(zhǔn)確且形象地分析施工過程的難度和存在的問題，從而明確施工進度。

3BIM技術(shù)在房建項目中存在的問題

3.1信息化意識較低

隨著信息化進程的推進，各行業(yè)開始逐漸引入數(shù)字化技術(shù)。但是目前我國建筑領(lǐng)域?qū)π畔⒒牧私獠粔驈氐祝硗忸I(lǐng)導(dǎo)層只關(guān)注短期的經(jīng)濟效益卻忽視長遠利益，不能及時引進信息化技術(shù)，仍采用相對落后的管理模式，無法滿足日益擴大的業(yè)務(wù)范圍和難度要求，給項目施工帶來了很多不便，阻礙了房建行業(yè)的發(fā)展。

3.2信息化人才較少

我國建筑行業(yè)的信息化管理處在起步階段，能夠靈活運用BIM技術(shù)的專業(yè)人才較少，阻礙了BIM技術(shù)在房建領(lǐng)域的推廣和普及。另外企業(yè)的員工缺乏主動學(xué)習(xí)新技術(shù)的動力，只接受機械化的統(tǒng)一管理，制約了信息化的具體推進和執(zhí)行。相關(guān)院校應(yīng)重視BIM技術(shù)人才的培養(yǎng)，加強對BIM技術(shù)的研究和實踐。

3.3信息化資金匱乏

我國一部分企業(yè)對BIM提起了重視，大力推進信息化建設(shè)進程，但是信息化建設(shè)既需要軟件的投入，又需要硬件的投入，對資金的投入量提出了巨大的要求，只有加大信息化資金的投入量才能為企業(yè)信息化建設(shè)提供基礎(chǔ)。目前建筑行業(yè)存在的問題是房建施工利潤越來越低，資金儲備量不足，又缺乏外界資金的支持，即使有想法也無法實施。所以目前的重要任務(wù)除了宣傳和推進建筑行業(yè)信息化的概念，也要為房建領(lǐng)域籌集更多的信息化建設(shè)資金。

4BIM技術(shù)在房建項目中的提升措施

4.1加強政策支持

隨著建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，國家對房建的重視程度也日益增大。但是我國房建領(lǐng)域關(guān)于BIM的相關(guān)支持政策還相對較少，當(dāng)前需要國家和政府規(guī)范相關(guān)政策，鼓勵BIM技術(shù)的發(fā)展，引導(dǎo)建筑行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者和決策者轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的思維模式，積極推進新的技術(shù)，從而為我國房建事業(yè)的發(fā)展貢獻力量。

4.2強化人才培養(yǎng)

隨著BIM在房建項目中的推進，企業(yè)對員工的綜合素質(zhì)提出了更高的要求，BIM軟件既需要專業(yè)的計算機人員，又需要掌握工程技術(shù)知識的人員，所以相關(guān)企業(yè)要將人才培養(yǎng)列為重要的工作任務(wù)，結(jié)合企業(yè)特點和工程情況合理培養(yǎng)針對性的技術(shù)人才。另外，一個工程項目通常具有龐大的工作量和復(fù)雜的施工環(huán)節(jié)，需要依賴一個或多個團隊的配合才能完成，所以企業(yè)也要注意員工合作能力的培養(yǎng)。

4.3加大資金投入

BIM技術(shù)對軟件和硬件都有著較高的要求，更新和升級軟件也需要大量的資金來支持計算機系統(tǒng)的平穩(wěn)運行。對于國家和政府來說，建議給相關(guān)企業(yè)提供一定的工程補貼，對于企業(yè)來說，要積極尋求融資，為之后的軟件運行提供足夠的條件。另外，企業(yè)一定要購買正版軟件，因為正版軟件的功能較多，使用起來較為方便，軟件廠家也要為企業(yè)提供系統(tǒng)的配套服務(wù)，這樣可以減少很多不必要的麻煩。

4.4優(yōu)化管理模式

就目前的現(xiàn)狀而言，BIM技術(shù)在房建工程中的應(yīng)用尚處在探索階段，缺乏足夠的經(jīng)驗，所以企業(yè)更要優(yōu)化管理模式，完善機制中的不足，增強信息化管理的影響力。同時，要不斷充實和完善相關(guān)制度，為房建工程的良好發(fā)展打下堅實的基礎(chǔ)。最后，要從基本項目逐漸向大項目轉(zhuǎn)型，并有效地進行人員分配，提高員工的技術(shù)和團隊的整體合作能力，快速推進BIM技術(shù)在房建施工中的應(yīng)用。

5小結(jié)

綜上所述，BIM技術(shù)具有可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性和優(yōu)化性的特點，在工程投標(biāo)、成本管理、碰撞檢測和施工進度等方面都有重要作用。此外本文分析發(fā)現(xiàn)，BIM技術(shù)在房建項目中存在的問題有信息化意識較低、信息化人才較少、信息化資金匱乏等，提出了加強政策支持、強化人才培養(yǎng)、加大資金投入和優(yōu)化管理模式等方法。