• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    宅基地三權(quán)分置的利弊分析與思考

    2019-09-10 07:22:44林芳
    臺灣農(nóng)業(yè)探索 2019年4期
    關(guān)鍵詞:三權(quán)分置利弊宅基地

    林芳

    摘 要:【目的/意義】當(dāng)前宅基地三權(quán)分置還處于局部試點(diǎn)階段,尚未形成完整的理論體系和實(shí)踐方法,通過對宅基地制度改革進(jìn)行研究,完善并推動宅基地三權(quán)分置的有效實(shí)現(xiàn)?!痉椒?過程】通過對宅基地三權(quán)分置改革的制度解讀和利弊分析,指出宅基地三權(quán)分置對構(gòu)建生態(tài)宜居的鄉(xiāng)村環(huán)境、產(chǎn)業(yè)振興、拓寬資金籌措渠道及解決流動人口居住問題具有一定的正面作用,但同時也會產(chǎn)生農(nóng)民生計可持續(xù)問題、宅基地管理與尋租問題及宅基地權(quán)利主體收益分配問題?!窘Y(jié)果/結(jié)論】建議完善農(nóng)村社會保障體系來弱化農(nóng)民對宅基地保障功能的依賴,對各個地區(qū)進(jìn)行制度改革的可行性評估,做好相關(guān)配套措施和制度修訂的跟進(jìn),正視宅基地三權(quán)分置帶來的利弊,穩(wěn)步推行土地制度改革。

    關(guān)鍵詞:宅基地;三權(quán)分置;生存保障;利弊

    中圖分類號:F321.1文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1637-5617(2019)04-0064-04

    Abstract: 【Objective/Meaning】At present, the separation of homesteads’ three rights, namely ownership right, contract right and management right, was still in the local pilot stage, and the complete theoretical system and practical method have not yet been formed. So, the research on the reform of homestead system could improve and promote the effective realization of the separation of homesteads’ three rights. 【Methods/Procedures】Through the institutional interpretation and the analysis of advantages and disadvantages on the reform of the separation of homesteads’ three rights, it was pointed out that the separation of homesteads’ three rights had certain positive effect on the construction of ecological livable rural environment, industrial revitalization, broadening financing channels and solving the housing problem of floating population. But at the same time, it would also produce some problems such as the sustainable livelihood of farmers, homestead management and rentseeking, and the income distribution of homestead rights subject. 【Results/Conclusions】It was suggested to improve the rural social security system to weaken farmers’ dependence on the security function of homestead, evaluate the feasibility of system reform in various areas, follow up the relevant supporting measures and system revision, face up to the advantages and disadvantages brought by the separation of homesteads’ three rights, and steadily implement the reform of land system.

    Key words: homestead;separation of ownership right, contract right and management right;living guarantee;advantages and disadvantages

    宅基地制度是一項(xiàng)極具中國特色的制度,從土地改革和農(nóng)業(yè)合作社時期宅基地的私有制到人民公社化時期宅基地集體所有制[1],宅基地制度及其權(quán)利體系逐步形成。改革開放后,黨中央和政府相繼出臺了一系列規(guī)范性文件和法律管理?xiàng)l例,以健全和規(guī)范農(nóng)村宅基地各項(xiàng)權(quán)能的行使。習(xí)近平同志在黨的十九大報告中提出要實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,深化土地制度改革,“完善農(nóng)民閑置宅基地和閑置農(nóng)房政策,探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)三權(quán)分置”。在實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的背景和框架下,宅基地迎來了新一輪的制度改革。

    文獻(xiàn)研究發(fā)現(xiàn),大部分學(xué)者對宅基地三權(quán)分置的制度改革表示支持和認(rèn)可,認(rèn)為宅基地三權(quán)分置可以活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì),打破現(xiàn)有封閉的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)[2],農(nóng)村大規(guī)模的閑置宅基地若能流轉(zhuǎn)利用,補(bǔ)充建設(shè)用地,可以促進(jìn)產(chǎn)業(yè)落地,增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入,提升鄉(xiāng)村整體治理能力[3],是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興迫切需要的一大舉措。但另有部分學(xué)者對宅基地的制度改革持質(zhì)疑和否定的態(tài)度,認(rèn)為宅基地制度的本質(zhì)不在于賦予農(nóng)民財產(chǎn)性權(quán)利而在于保障農(nóng)民的基本生存權(quán)和穩(wěn)定社會,宅基地的改革不僅明顯違背了農(nóng)民無償取得土地權(quán)利的制度初衷,更是立法和制度倒退的表現(xiàn)。宅基地的流轉(zhuǎn)交易僅僅是為了滿足部分強(qiáng)勢主體的利益訴求,不具有正當(dāng)性和公平性[4],必須予以禁止。由此可見,當(dāng)前宅基地在制度改革過程中還存在著較大的爭議和弊端,如何對這些利弊進(jìn)行權(quán)衡,為宅基地三權(quán)分置提供更好的可行路徑是文章的研究意義所在。

    1 宅基地“三權(quán)分置”的制度解讀

    宅基地,是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)民建設(shè)住房的土地,具有無償性且遵循一戶一宅,不允許二次申請(除不可抗力因素導(dǎo)致的毀損滅失外)的分配規(guī)則。在過往的歷史中,宅基地的權(quán)利主要表現(xiàn)為集體所有權(quán)和農(nóng)民使用權(quán)的兩權(quán)分離,現(xiàn)有政策則在“兩權(quán)分離”的基礎(chǔ)上增加了資格權(quán),形成“三權(quán)分置”的權(quán)利分配結(jié)構(gòu)??此浦皇呛唵涡绿砹艘粋€資格權(quán)的權(quán)能,事實(shí)上宅基地原有的制度體系和權(quán)利內(nèi)涵發(fā)生了重大改變,甚至如同部分學(xué)者所言,制度設(shè)立的目的與初衷也發(fā)生了相應(yīng)的變化。

    1.1 制度改革目的的變化

    早在人民公社化時期,中國農(nóng)村人口尚未大規(guī)模移轉(zhuǎn)到城市,宅基地?zé)o償分配制度主要強(qiáng)調(diào)社會保障功能,確保農(nóng)民住有所居,農(nóng)民對宅基地的擁有僅體現(xiàn)于居住權(quán),不允許農(nóng)民對宅基地進(jìn)行經(jīng)營性的建設(shè)使用,禁止出租、買賣、抵押等處分行為[5]。但隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,農(nóng)村人口的大規(guī)模遷移,現(xiàn)有村落的勞動力人口不斷減少,農(nóng)村整體發(fā)展缺乏活力,城鄉(xiāng)差距進(jìn)一步拉大。政府試圖通過農(nóng)村宅基地制度的改革以激活現(xiàn)有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,在2018年中央一號文件中,對宅基地制度的改革目的從農(nóng)民基本的生存保障提高到鄉(xiāng)村振興的實(shí)現(xiàn),政府希望賦予宅基地更多的土地權(quán)能,將閑置的宅基地有效利用起來,為生態(tài)環(huán)境的建設(shè)和農(nóng)村產(chǎn)業(yè)的發(fā)展取得新的突破口。

    1.2 宅基地三權(quán)分置的內(nèi)涵

    宅基地三權(quán)分置是指宅基地集體所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)的分離。宅基地集體所有權(quán)是指宅基地的處分、占有、使用、收益等權(quán)利歸屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,在《憲法》和《土地管理法》中均對宅基地的所有權(quán)做出明確規(guī)定,《土地管理法》第8條第2款規(guī)定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!睙o論宅基地資格權(quán)和使用權(quán)如何流轉(zhuǎn)變更,宅基地所有權(quán)都?xì)w集體所有,這是現(xiàn)階段宅基地三權(quán)分置的根基,不容動搖。

    宅基地資格權(quán)是指基于農(nóng)村集體成員的身份界定所享有無償取得宅基地分配的權(quán)利。宅基地資格權(quán)的提出使得宅基地取得的身份屬性和用益物權(quán)相分離,便于宅基地使用權(quán)權(quán)能范圍的拓展和流轉(zhuǎn),是實(shí)現(xiàn)宅基地使用權(quán)去身份化的有效途徑[6]。部分法學(xué)學(xué)者表示在當(dāng)下法律制度體系中,基于一物一權(quán)的物權(quán)法原則,宅基地的資格權(quán)不宜與使用權(quán)一同塑造成用益物權(quán),而應(yīng)屬集體成員權(quán)的實(shí)體內(nèi)容[7],甚至有法學(xué)學(xué)者表示宅基地資格權(quán)的設(shè)立應(yīng)當(dāng)被舍棄。宅基地資格權(quán)的提法尚存在較大的爭議,同時缺乏法律依據(jù),需要政府和立法機(jī)構(gòu)對其進(jìn)一步明晰和確立。

    宅基地使用權(quán)是指集體成員具有在農(nóng)村集體組織分配的土地上建設(shè)住宅及其他生活附屬設(shè)施的權(quán)利。目前在部分試點(diǎn)區(qū)域開始對宅基地進(jìn)行確權(quán)頒證,試圖探索宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)的抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓,以達(dá)到適度放活宅基地和農(nóng)民房屋的使用權(quán)的目的。

    宅基地三權(quán)分置事實(shí)上是對農(nóng)村承包地三權(quán)分置的應(yīng)用和延伸,其基本權(quán)利分配思想可以類比農(nóng)村承包地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)的權(quán)能分配。無論是宅基地還是承包地都屬于農(nóng)村集體土地,其所有權(quán)均歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,而承包權(quán)和資格權(quán)的取得均是基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份,經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)則更多的是體現(xiàn)在利用土地資源以獲取經(jīng)濟(jì)收益上。

    2 宅基地三權(quán)分置的利弊分析

    2.1 宅基地三權(quán)分置的正面影響

    宅基地三權(quán)分置的制度創(chuàng)新是深化農(nóng)村土地改革,實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的路徑之一,也是解決當(dāng)前城鎮(zhèn)化進(jìn)程中流動人口居住問題的途徑之一,對我國城鄉(xiāng)發(fā)展具有重要意義。具體體現(xiàn)在以下幾個方面。

    2.1.1 構(gòu)建生態(tài)宜居的鄉(xiāng)村環(huán)境

    鄉(xiāng)村振興首先體現(xiàn)在對鄉(xiāng)村環(huán)境的治理和改善。宅基地的超標(biāo)超占、無序規(guī)劃、閑置荒廢等問題對農(nóng)村風(fēng)貌和環(huán)境整治有著極為不利的影響。三權(quán)分置的改革,可以給予宅基地二次利用和規(guī)劃的機(jī)會。如政府可以按照土地市場價格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者給予安置房等方式補(bǔ)償宅基地使用權(quán)人,以實(shí)現(xiàn)對集體建設(shè)用地的征收,通過復(fù)墾或流轉(zhuǎn)到一級市場進(jìn)行“招拍掛”等手段[8],對舊村予以統(tǒng)一規(guī)劃和改造,改善農(nóng)村原有的落后公共基礎(chǔ)設(shè)施,達(dá)到節(jié)約集約用地,彌補(bǔ)耕地數(shù)量的目的。

    2.1.2 促進(jìn)產(chǎn)業(yè)融合和產(chǎn)業(yè)興旺

    鄉(xiāng)村振興的關(guān)鍵在于產(chǎn)業(yè)振興。當(dāng)前農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一,低集約化和低規(guī)?;葐栴}嚴(yán)重制約了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。宅基地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)可以促進(jìn)對閑置的宅基地整合利用,解決土地資源稀缺性對產(chǎn)業(yè)發(fā)展的窒礙,為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提供更多的土地資源,擴(kuò)大企業(yè)的經(jīng)營規(guī)模,實(shí)現(xiàn)地區(qū)優(yōu)勢項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化。此外,還可以推進(jìn)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展,有利于鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)村電商等多元產(chǎn)業(yè)的引入和融合,盤活閑置的宅基地和住宅,為農(nóng)民創(chuàng)業(yè)就業(yè)提供新的平臺和空間。

    2.1.3 拓寬資金籌集渠道

    鄉(xiāng)村振興的實(shí)現(xiàn)必須解決資金來源的問題。宅基地的制度創(chuàng)新則為企業(yè)和農(nóng)民提供了新的籌資渠道。事實(shí)上,宅基地三權(quán)分置可以算是承包地三權(quán)分置制度改革的延伸,因此二者間具有相似之處,比如在土地的抵押擔(dān)保方面。目前政府正在積極試點(diǎn)宅基地抵押擔(dān)保權(quán)能的實(shí)現(xiàn),試圖幫助農(nóng)民和鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)將閑置的宅基地通過銀行等金融機(jī)構(gòu)獲取可供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資金投入。宅基地的抵押擔(dān)保進(jìn)一步激活了宅基地的經(jīng)濟(jì)價值,實(shí)現(xiàn)宅基地的財產(chǎn)權(quán)功能,解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金不足的問題,為鄉(xiāng)村振興助力。

    2.1.4 解決流動人口居住問題

    對于一、二線等相對發(fā)達(dá)的城市來說,土地資源的稀缺性尤為明顯,高居不下的房價水平讓城市務(wù)工人員的生存環(huán)境更加艱難。而宅基地三權(quán)分置的改革可以促進(jìn)城中村和城邊村閑置住宅的出租流轉(zhuǎn),為流動人口和外來務(wù)工人員提供更多的生存空間,緩解城市中心的住房壓力,降低外來務(wù)工人員的生存成本,同時也可以增加村民的收入來源,提高閑置土地和住房的利用效率。從地區(qū)發(fā)展的角度來看,外來務(wù)工人員的增加,一定程度上可以增加當(dāng)?shù)禺a(chǎn)值和財稅收入。

    2.2 宅基地三權(quán)分置的負(fù)面影響

    目前各地政府部門正熱烈響應(yīng)中共中央的號召,積極參與宅基地三權(quán)分置的改革和試點(diǎn)工作,在這樣的政策熱潮中,應(yīng)當(dāng)更加謹(jǐn)慎,不可盲目。宅基地事關(guān)農(nóng)民的生存保障問題,未形成完整制度體系的宅基地制度改革具有一定的缺陷和不足,其所產(chǎn)生負(fù)面的效應(yīng)是亟待解決且不可回避的難題,具體體現(xiàn)在農(nóng)民生計可持續(xù)問題、宅基地管理與尋租問題及宅基地權(quán)利主體收益分配問題三個方面。

    2.2.1 農(nóng)民生計可持續(xù)問題

    宅基地是農(nóng)民的安身立命之所,是農(nóng)村社會穩(wěn)定和諧的根基。宅基地三權(quán)分置雖賦予了農(nóng)民更加完整的使用權(quán)權(quán)能,但也增加了農(nóng)民財產(chǎn)處置的風(fēng)險。對于理性且具有遠(yuǎn)見的農(nóng)民來說,宅基地權(quán)能擴(kuò)張的確可以帶來正向效益,但非理性且短視的農(nóng)民往往容易被一時的利益誘導(dǎo)而沖昏了頭腦,將宅基地進(jìn)行流轉(zhuǎn),尤其對于本身就缺乏穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來源和社會保障的農(nóng)民來說,這種權(quán)能的擴(kuò)張最終帶來的很可能是流離失所和生活困境。這種風(fēng)險可能是農(nóng)民自愿選擇承擔(dān)的,但也可能是被迫承受政府改革帶來的影響。在高度物權(quán)化下的宅基地改革賦予了政府強(qiáng)行征用農(nóng)民宅基地以獲得城鎮(zhèn)建設(shè)用地指標(biāo)等行為的合理性[9],在政績指標(biāo)的壓力下,農(nóng)民的話語權(quán)和意愿選擇權(quán)往往得不到體現(xiàn),只能被迫接受政府的安排,如果政府沒有積極保障農(nóng)民生存的可持續(xù)性,制度的改革和推行只會徒增農(nóng)民的負(fù)擔(dān),為社會的和諧穩(wěn)定埋下隱患。

    2.2.2 宅基地管理和尋租問題

    宅基地三權(quán)分置使宅基地的財產(chǎn)價值得以顯現(xiàn),在金錢欲望的驅(qū)使下,宅基地的獲取和使用可能會突破制度的約束。廣州石牌村是一個極為典型的案例,在寸土寸金的廣州市中心,石牌村以低廉的租金和優(yōu)越的地理位置成為前來打拼的外來務(wù)工人員的最佳居住處,當(dāng)?shù)卮迕駷榱俗畲蠡陨砝妫瑖?yán)重違規(guī)擴(kuò)建,擠占公共空間,造就了如今擁擠臟亂、充滿安全隱患的現(xiàn)狀[10]。當(dāng)前宅基地大多處于無序管理狀態(tài),缺乏規(guī)劃和引導(dǎo),加上宅基地制度改革賦予了宅基地的經(jīng)濟(jì)價值,在利益的驅(qū)動下,私自加蓋、占用耕地、違規(guī)擴(kuò)建等現(xiàn)象會愈演愈烈,還會滋生集體經(jīng)濟(jì)組織或政府工作人員的尋租性腐敗及濫用私權(quán),這一系列的問題將會導(dǎo)致宅基地土地改革目的無法有效實(shí)現(xiàn)。

    2.2.3 宅基地權(quán)利主體收益分配問題

    鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的制定目標(biāo)旨在幫扶農(nóng)民走向致富之路,同樣,宅基地的制度改革也應(yīng)當(dāng)是以農(nóng)民利益最大化為目標(biāo)。目前不少地區(qū)正在積極探索宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、抵押和退出,在此過程,必然會涉及到政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民及集體外部人員等各方主體經(jīng)濟(jì)利益的博弈問題。在收益分配的過程,如何保證相對弱勢的農(nóng)民群體能夠取得公平合理的分配結(jié)果,又能一定程度上改善農(nóng)村地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)建設(shè),實(shí)現(xiàn)各方共贏的局面,是當(dāng)前的一大難題。無論是承包地三權(quán)分置還是宅基地三權(quán)分置,土地價值評估和收益分配都存在實(shí)踐操作上的復(fù)雜性,難以統(tǒng)一一個合理的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,以至于土地糾紛問題頻頻出現(xiàn)。

    3 對宅基地三權(quán)分置利弊權(quán)衡的思考

    宅基地制度改革固然對鄉(xiāng)村振興、農(nóng)民富裕起到一定的正面作用,但隨之而來的隱患和弊端同樣不容小覷,廣大農(nóng)民的意愿和需求必須得到應(yīng)有的尊重,避免宅基地三權(quán)分置畸變?yōu)樯贁?shù)強(qiáng)勢群體追求利益的工具。面對現(xiàn)階段客觀存在的弊端,對接下來宅基地制度改革的進(jìn)一步推行,提出以下幾點(diǎn)建議。

    (1)通過完善農(nóng)村社會保障體系來弱化農(nóng)民對宅基地保障功能的依賴是利弊權(quán)衡下的最佳路徑選擇,可以有效減少失地風(fēng)險帶來的負(fù)面影響和維持農(nóng)村社會的和諧穩(wěn)定。農(nóng)村社會保障體系的構(gòu)建是一系列政策制度改革的基礎(chǔ),必須盡快縮小由城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的城鄉(xiāng)社會保障體系差距過大的弊端,提高農(nóng)村醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險及最低生活保障的水平,推進(jìn)城鄉(xiāng)社會保障一體化,實(shí)現(xiàn)社會公共資源的均衡配置。

    (2)要對各個地區(qū)進(jìn)行制度改革的可行性評估,將農(nóng)民生計可持續(xù)作為關(guān)鍵的衡量指標(biāo),農(nóng)村社會保障體系相對完善且農(nóng)民參與意愿強(qiáng)烈的地區(qū)可以先行開展,對落后和貧困的地區(qū)應(yīng)先將農(nóng)村社會保障體系的完善作為首要任務(wù),滿足相應(yīng)條件后再逐步進(jìn)行,從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)民失地風(fēng)險的有效防控。從某種意義上來說,宅基地三權(quán)分置的普及和適用更傾向于自然資源豐富或地理位置優(yōu)越的地區(qū),而相對偏遠(yuǎn)且資源要素匱乏的地區(qū),其宅基地的居住保障價值遠(yuǎn)大于市場經(jīng)濟(jì)價值,對這類地區(qū)進(jìn)行宅基地三權(quán)分置改革的意義和效果不大。

    (3)應(yīng)當(dāng)充分發(fā)揮宅基地三權(quán)分置的正面影響,做好相關(guān)配套措施和制度的跟進(jìn)。在立法層面,首先應(yīng)解決宅基地流轉(zhuǎn)與現(xiàn)行《物權(quán)法》中宅基地使用權(quán)不得抵押的矛盾,其次應(yīng)盡快解決宅基地資格權(quán)引入與《物權(quán)法》“一物一權(quán)”原則的沖突,實(shí)現(xiàn)宅基地資格權(quán)法定化,明晰集體成員的法律身份和集體組織的法律地位。在政府執(zhí)行層面,應(yīng)做好宅基地流轉(zhuǎn)平臺的搭建,宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制的完善及宅基地審批監(jiān)管體系的健全,正視宅基地三權(quán)分置的利弊,穩(wěn)步推行制度改革。

    參考文獻(xiàn):

    [1]劉守英. 農(nóng)村宅基地制度的特殊性與出路[J]. 國家行政學(xué)院學(xué)報,2015(3):18-24,43.

    [2]鄭風(fēng)田. 讓宅基地“三權(quán)分置”改革成為鄉(xiāng)村振興新抓手[J]. 人民論壇,2018(10):75-77.

    [3]劉銳. 鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略框架下的宅基地制度改革[J]. 理論與改革,2018(3):72-80.

    [4]孟勤國. 物權(quán)法開禁農(nóng)村宅基地交易之辯[J]. 法學(xué)評論,2005(4):25-30.

    [5]李寧,陳利根,龍開勝. 農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)制度研究——不完全產(chǎn)權(quán)與主體行為關(guān)系的分析視角[J].公共管理學(xué)報, 2014,11(1):39-54,139.

    [6]程修建. 宅基地資格權(quán)的權(quán)屬定位與法律制度供給[J]. 政治與法律,2018(8):29-41.

    [7]李鳳章. 宅基地使用權(quán)身份化困境之破解——以物權(quán)與成員權(quán)的分離為視角[J]. 法學(xué)雜志,2018,39(3):68-76.

    [8]林淳. 泉州市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題及對策研究[D]. 泉州:華僑大學(xué),2016.

    [9]印子. 農(nóng)村宅基地地權(quán)實(shí)踐及其制度變革反思——基于社會產(chǎn)權(quán)視角的分析[J]. 中國農(nóng)村觀察,2014(4):52-62,83.

    [10]李培林. 巨變:村落的終結(jié)——都市里的村莊研究[J]. 中國社會科學(xué),2002(1):168-179,209.

    猜你喜歡
    三權(quán)分置利弊宅基地
    審批宅基地要一戶一宅
    宅基地政策并沒有改變
    摭談中小學(xué)生使用電子產(chǎn)品的利弊
    甘肅教育(2020年8期)2020-06-11 06:10:06
    關(guān)于宅基地的幾點(diǎn)法律常識
    農(nóng)地三權(quán)分置視域下新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的素質(zhì)要求和培育途徑
    一起離奇的宅基地糾紛
    利弊怎么看
    微型學(xué)習(xí)之利弊談
    電子產(chǎn)品利弊說
    小主人報(2015年4期)2015-02-28 20:42:46
    日本黄色片子视频| 真人做人爱边吃奶动态| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 成熟少妇高潮喷水视频| 亚洲精品乱码久久久v下载方式 | 男人舔奶头视频| 日本五十路高清| 亚洲电影在线观看av| 天堂影院成人在线观看| 中文字幕av在线有码专区| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 欧美色视频一区免费| 69av精品久久久久久| 久久亚洲真实| 操出白浆在线播放| 国产久久久一区二区三区| 免费在线观看日本一区| 欧美+日韩+精品| 欧美区成人在线视频| 中文字幕av成人在线电影| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 久久精品国产亚洲av香蕉五月| 俄罗斯特黄特色一大片| 欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 女警被强在线播放| 日韩欧美在线二视频| 日韩欧美在线二视频| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 国内精品美女久久久久久| 国产探花在线观看一区二区| 精品午夜福利视频在线观看一区| 国产中年淑女户外野战色| 亚洲成a人片在线一区二区| 欧美极品一区二区三区四区| 看免费av毛片| 亚洲国产高清在线一区二区三| 日韩免费av在线播放| 精品久久久久久,| 久久久久久九九精品二区国产| 久久人人精品亚洲av| 九九久久精品国产亚洲av麻豆| 91麻豆精品激情在线观看国产| 99在线人妻在线中文字幕| 岛国在线免费视频观看| xxxwww97欧美| 精品久久久久久久人妻蜜臀av| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 亚洲成av人片在线播放无| 久久性视频一级片| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 久久婷婷人人爽人人干人人爱| 嫩草影视91久久| 麻豆一二三区av精品| 国语自产精品视频在线第100页| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 午夜福利高清视频| 免费电影在线观看免费观看| 禁无遮挡网站| 欧美激情在线99| 女人十人毛片免费观看3o分钟| 少妇裸体淫交视频免费看高清| av女优亚洲男人天堂| 亚洲精品乱码久久久v下载方式 | 亚洲精华国产精华精| 精品久久久久久成人av| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 精品欧美国产一区二区三| 午夜免费激情av| 国产欧美日韩一区二区精品| www.www免费av| 最后的刺客免费高清国语| 成人无遮挡网站| 男插女下体视频免费在线播放| 啪啪无遮挡十八禁网站| 超碰av人人做人人爽久久 | 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 亚洲中文字幕日韩| av福利片在线观看| 日韩中文字幕欧美一区二区| 黄色日韩在线| 国产午夜福利久久久久久| 夜夜看夜夜爽夜夜摸| av在线蜜桃| 老熟妇仑乱视频hdxx| 两个人的视频大全免费| 日韩欧美 国产精品| 国产精品综合久久久久久久免费| 亚洲电影在线观看av| 婷婷亚洲欧美| 国产伦一二天堂av在线观看| 成人18禁在线播放| 国产成人欧美在线观看| 性欧美人与动物交配| 99久久精品国产亚洲精品| 欧美日韩乱码在线| 精品免费久久久久久久清纯| 51午夜福利影视在线观看| 毛片女人毛片| svipshipincom国产片| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 91久久精品电影网| 长腿黑丝高跟| 一边摸一边抽搐一进一小说| 亚洲av不卡在线观看| 波野结衣二区三区在线 | 国产精品免费一区二区三区在线| 国产伦人伦偷精品视频| 热99re8久久精品国产| 国产高清videossex| 国产av一区在线观看免费| 国产一区二区激情短视频| 免费一级毛片在线播放高清视频| 国产精品久久久久久久久免 | xxx96com| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 欧美+日韩+精品| 波多野结衣高清无吗| 深夜精品福利| 夜夜爽天天搞| 一进一出抽搐动态| 色综合婷婷激情| 大型黄色视频在线免费观看| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 成人性生交大片免费视频hd| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 国产极品精品免费视频能看的| 97人妻精品一区二区三区麻豆| 午夜福利免费观看在线| 操出白浆在线播放| 免费在线观看日本一区| 网址你懂的国产日韩在线| 精品国产亚洲在线| 成人精品一区二区免费| 脱女人内裤的视频| 国产精品 欧美亚洲| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 国产淫片久久久久久久久 | 中文字幕av成人在线电影| 亚洲18禁久久av| 中国美女看黄片| 亚洲一区高清亚洲精品| 欧美乱码精品一区二区三区| 在线观看免费视频日本深夜| 亚洲,欧美精品.| 国产精品 国内视频| 免费看日本二区| 国产在线精品亚洲第一网站| 一进一出抽搐gif免费好疼| 大型黄色视频在线免费观看| 免费高清视频大片| 非洲黑人性xxxx精品又粗又长| 性欧美人与动物交配| 午夜日韩欧美国产| 精品福利观看| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 中文字幕久久专区| www.熟女人妻精品国产| 丰满的人妻完整版| 国产精品久久久人人做人人爽| 免费av毛片视频| 欧美日韩乱码在线| 99热6这里只有精品| 欧美最黄视频在线播放免费| 日韩欧美精品v在线| 我要搜黄色片| 性欧美人与动物交配| 搡老熟女国产l中国老女人| 亚洲成人久久性| 五月玫瑰六月丁香| 在线观看日韩欧美| 香蕉久久夜色| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 免费电影在线观看免费观看| 色视频www国产| 婷婷精品国产亚洲av| 亚洲av成人av| 日本在线视频免费播放| 99国产极品粉嫩在线观看| 亚洲性夜色夜夜综合| 国产v大片淫在线免费观看| 成人特级黄色片久久久久久久| 波多野结衣高清作品| 成年免费大片在线观看| 身体一侧抽搐| 免费大片18禁| 成人一区二区视频在线观看| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 久久性视频一级片| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 国产成人福利小说| 中文在线观看免费www的网站| 我的老师免费观看完整版| 听说在线观看完整版免费高清| 久9热在线精品视频| 老师上课跳d突然被开到最大视频 久久午夜综合久久蜜桃 | 国产乱人伦免费视频| 亚洲av日韩精品久久久久久密| 婷婷六月久久综合丁香| АⅤ资源中文在线天堂| 性色av乱码一区二区三区2| 亚洲黑人精品在线| 18美女黄网站色大片免费观看| 舔av片在线| 色播亚洲综合网| 成人av在线播放网站| 国产97色在线日韩免费| 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 观看免费一级毛片| 91九色精品人成在线观看| av福利片在线观看| 午夜a级毛片| 久久亚洲真实| 99久久精品一区二区三区| 好男人电影高清在线观看| 有码 亚洲区| 一级黄片播放器| 99国产精品一区二区三区| 国产男靠女视频免费网站| 免费大片18禁| 亚洲av电影不卡..在线观看| h日本视频在线播放| 亚洲国产精品999在线| 日韩av在线大香蕉| 久久久久久久亚洲中文字幕 | 欧美色欧美亚洲另类二区| 欧美乱色亚洲激情| 国产一区在线观看成人免费| 在线观看日韩欧美| 国产熟女xx| 中文字幕人成人乱码亚洲影| 桃红色精品国产亚洲av| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 91久久精品电影网| 久久久久久久精品吃奶| 亚洲av成人精品一区久久| 老司机在亚洲福利影院| 欧美一区二区国产精品久久精品| 日韩有码中文字幕| 一区二区三区国产精品乱码| 成人三级黄色视频| 久久精品91无色码中文字幕| 国产欧美日韩精品一区二区| 午夜影院日韩av| 国产亚洲精品久久久com| 午夜视频国产福利| 亚洲美女黄片视频| 嫁个100分男人电影在线观看| 一本精品99久久精品77| 此物有八面人人有两片| 久久久久九九精品影院| 可以在线观看毛片的网站| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| 亚洲av电影在线进入| 久久久国产成人精品二区| 国产毛片a区久久久久| 宅男免费午夜| 99精品久久久久人妻精品| 欧美日本视频| 国产精品久久久久久精品电影| 嫩草影院入口| 日日夜夜操网爽| 亚洲精品亚洲一区二区| 色播亚洲综合网| 中文在线观看免费www的网站| 精品福利观看| 97超视频在线观看视频| 日本在线视频免费播放| 99国产极品粉嫩在线观看| 欧美一区二区亚洲| 亚洲天堂国产精品一区在线| 精品人妻偷拍中文字幕| 久久久久九九精品影院| 中文在线观看免费www的网站| 黑人欧美特级aaaaaa片| 欧美另类亚洲清纯唯美| 最近最新中文字幕大全电影3| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看 | av在线蜜桃| eeuss影院久久| 国产精品一及| 狠狠狠狠99中文字幕| 真人一进一出gif抽搐免费| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 校园春色视频在线观看| 国产成年人精品一区二区| 国产伦人伦偷精品视频| 国产欧美日韩一区二区精品| 国产精品永久免费网站| 日韩精品中文字幕看吧| 欧美日本亚洲视频在线播放| 久久久久久国产a免费观看| 熟女人妻精品中文字幕| 午夜免费男女啪啪视频观看 | 日韩免费av在线播放| 成年女人看的毛片在线观看| 久久中文看片网| 麻豆久久精品国产亚洲av| av国产免费在线观看| 噜噜噜噜噜久久久久久91| 国产真实乱freesex| av黄色大香蕉| 欧美乱色亚洲激情| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 亚洲片人在线观看| 国产午夜福利久久久久久| 精华霜和精华液先用哪个| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 欧美在线一区亚洲| 午夜激情福利司机影院| 久久久久久久亚洲中文字幕 | 男人和女人高潮做爰伦理| 成人性生交大片免费视频hd| 少妇人妻精品综合一区二区 | 久久伊人香网站| 欧美+日韩+精品| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 免费高清视频大片| 男女之事视频高清在线观看| 一区二区三区免费毛片| 欧美成人免费av一区二区三区| 亚洲欧美日韩高清在线视频| 亚洲成人免费电影在线观看| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 母亲3免费完整高清在线观看| 美女 人体艺术 gogo| 99久久精品一区二区三区| 色综合婷婷激情| 国产午夜精品论理片| 12—13女人毛片做爰片一| 国产三级在线视频| 日韩欧美免费精品| 免费人成视频x8x8入口观看| 最近最新中文字幕大全免费视频| 狠狠狠狠99中文字幕| 国产亚洲精品久久久com| 天堂√8在线中文| 久久亚洲真实| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 在线十欧美十亚洲十日本专区| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 久久国产精品影院| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| av国产免费在线观看| 亚洲av电影在线进入| 亚洲人与动物交配视频| 免费一级毛片在线播放高清视频| 在线天堂最新版资源| 国产黄a三级三级三级人| 一本一本综合久久| 一级作爱视频免费观看| 又爽又黄无遮挡网站| 女同久久另类99精品国产91| 国产亚洲精品一区二区www| 一个人看的www免费观看视频| 亚洲精品成人久久久久久| 久久午夜亚洲精品久久| 少妇熟女aⅴ在线视频| 九色成人免费人妻av| 亚洲第一电影网av| 午夜免费成人在线视频| 欧美午夜高清在线| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 国产亚洲欧美98| 国产探花极品一区二区| 99精品欧美一区二区三区四区| 午夜激情福利司机影院| 一级黄色大片毛片| 日本精品一区二区三区蜜桃| 很黄的视频免费| 免费在线观看影片大全网站| 久9热在线精品视频| 国产免费男女视频| 精品国产三级普通话版| 午夜老司机福利剧场| 久久精品国产综合久久久| 悠悠久久av| 在线天堂最新版资源| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 岛国在线免费视频观看| 色尼玛亚洲综合影院| 久久久久亚洲av毛片大全| 国产精品 国内视频| 91在线观看av| 99在线人妻在线中文字幕| 人妻久久中文字幕网| 欧美日韩综合久久久久久 | 嫩草影视91久久| 日韩av在线大香蕉| 国产精品一区二区免费欧美| 全区人妻精品视频| 精品国产三级普通话版| 男人的好看免费观看在线视频| 丁香六月欧美| 亚洲国产精品999在线| 一级作爱视频免费观看| 亚洲精品亚洲一区二区| 少妇的丰满在线观看| 丁香欧美五月| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 国内揄拍国产精品人妻在线| 久久国产精品人妻蜜桃| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| 性欧美人与动物交配| 91久久精品电影网| 国产高清视频在线观看网站| 欧美日韩福利视频一区二区| 亚洲无线观看免费| 91麻豆精品激情在线观看国产| 99热6这里只有精品| 成人国产一区最新在线观看| 一进一出抽搐动态| 99国产极品粉嫩在线观看| 国产中年淑女户外野战色| 男女午夜视频在线观看| 狂野欧美激情性xxxx| 日本与韩国留学比较| 国产v大片淫在线免费观看| 大型黄色视频在线免费观看| 久久精品91无色码中文字幕| 久久久久久久亚洲中文字幕 | 久久精品亚洲精品国产色婷小说| 国产精品一区二区三区四区久久| 免费人成在线观看视频色| 国产精品三级大全| 亚洲无线观看免费| 一个人观看的视频www高清免费观看| 757午夜福利合集在线观看| 嫩草影院入口| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 午夜精品久久久久久毛片777| 国产老妇女一区| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 久久国产精品人妻蜜桃| 亚洲精品在线美女| 免费看美女性在线毛片视频| 久久99热这里只有精品18| 久久性视频一级片| 欧美乱码精品一区二区三区| 丰满人妻一区二区三区视频av | 久久人人精品亚洲av| 老司机福利观看| 一区福利在线观看| 99久久成人亚洲精品观看| 国产私拍福利视频在线观看| 观看免费一级毛片| 免费av毛片视频| 99热这里只有精品一区| 国产精品久久久久久亚洲av鲁大| 久久亚洲真实| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 久久久久精品国产欧美久久久| 国产精品久久久久久精品电影| 国产综合懂色| 国产黄a三级三级三级人| 搡老熟女国产l中国老女人| 久久久精品欧美日韩精品| www日本在线高清视频| 日韩欧美精品免费久久 | 亚洲美女黄片视频| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 熟女电影av网| а√天堂www在线а√下载| 成人精品一区二区免费| 久久精品影院6| 国产成人啪精品午夜网站| 亚洲精品亚洲一区二区| 亚洲精品456在线播放app | ponron亚洲| 亚洲一区高清亚洲精品| 欧美午夜高清在线| 亚洲在线自拍视频| 18禁在线播放成人免费| 岛国在线观看网站| 乱人视频在线观看| 少妇的逼水好多| 亚洲18禁久久av| 国产精品久久电影中文字幕| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 男人和女人高潮做爰伦理| 99视频精品全部免费 在线| 桃红色精品国产亚洲av| 精品人妻偷拍中文字幕| 亚洲精品456在线播放app | 欧美日韩黄片免| 18禁黄网站禁片午夜丰满| 婷婷精品国产亚洲av在线| 亚洲avbb在线观看| 一级a爱片免费观看的视频| 成人鲁丝片一二三区免费| 亚洲av成人不卡在线观看播放网| a在线观看视频网站| 9191精品国产免费久久| 在线免费观看的www视频| 欧美黄色淫秽网站| 老司机在亚洲福利影院| 久久九九热精品免费| 大型黄色视频在线免费观看| 欧美另类亚洲清纯唯美| 男女床上黄色一级片免费看| 成人一区二区视频在线观看| 亚洲七黄色美女视频| av福利片在线观看| 三级毛片av免费| 精品人妻1区二区| 成人性生交大片免费视频hd| 欧美日韩黄片免| 母亲3免费完整高清在线观看| 91在线观看av| 90打野战视频偷拍视频| 丁香六月欧美| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 免费电影在线观看免费观看| 韩国av一区二区三区四区| 久久亚洲真实| 91字幕亚洲| 国产单亲对白刺激| 日本精品一区二区三区蜜桃| 韩国av一区二区三区四区| 一边摸一边抽搐一进一小说| av天堂在线播放| www国产在线视频色| 午夜影院日韩av| 国产69精品久久久久777片| 午夜福利在线在线| 亚洲成人久久爱视频| 成人av一区二区三区在线看| 午夜福利视频1000在线观看| 午夜福利在线观看免费完整高清在 | 久久人人精品亚洲av| 成年人黄色毛片网站| 白带黄色成豆腐渣| av视频在线观看入口| 国产精品99久久久久久久久| 国产一区二区激情短视频| 丁香六月欧美| 国产精品免费一区二区三区在线| 国产精品久久电影中文字幕| 18禁国产床啪视频网站| 国产亚洲精品av在线| 免费人成视频x8x8入口观看| 国产黄片美女视频| 午夜免费激情av| 国产精品98久久久久久宅男小说| 叶爱在线成人免费视频播放| 国内久久婷婷六月综合欲色啪| 亚洲乱码一区二区免费版| 夜夜夜夜夜久久久久| 亚洲专区中文字幕在线| x7x7x7水蜜桃| 一a级毛片在线观看| 亚洲第一欧美日韩一区二区三区| 97碰自拍视频| 国产成人av教育| 久久久久久人人人人人| 久久久国产成人免费| 久久精品91蜜桃| 日本一二三区视频观看| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 18禁在线播放成人免费| 亚洲一区二区三区不卡视频| 母亲3免费完整高清在线观看| 免费在线观看影片大全网站| 国产成人欧美在线观看| АⅤ资源中文在线天堂| 国产乱人伦免费视频| 免费在线观看亚洲国产| 亚洲av免费在线观看| 少妇熟女aⅴ在线视频| 国产精品美女特级片免费视频播放器| 亚洲美女黄片视频| 国产精品 欧美亚洲| 久久久久久久久大av| 欧美一级a爱片免费观看看| 哪里可以看免费的av片| 亚洲av中文字字幕乱码综合| www.999成人在线观看| 最近最新中文字幕大全电影3| 精品国产美女av久久久久小说| 色尼玛亚洲综合影院| 亚洲无线在线观看| 亚洲国产高清在线一区二区三| 国产中年淑女户外野战色| 久久中文看片网| 一本综合久久免费| 高清毛片免费观看视频网站| 久久国产乱子伦精品免费另类| 国产在线精品亚洲第一网站| 69av精品久久久久久| 午夜福利在线在线| 亚洲在线自拍视频| 亚洲av第一区精品v没综合| 在线观看66精品国产| 美女cb高潮喷水在线观看| 两个人的视频大全免费| 午夜激情欧美在线| 午夜福利在线在线| 欧美一级毛片孕妇| 村上凉子中文字幕在线| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 久久久久久久久大av| 免费看光身美女| 午夜激情欧美在线| 欧美黑人欧美精品刺激| 欧美乱码精品一区二区三区| 一边摸一边抽搐一进一小说| 成人三级黄色视频| 日韩大尺度精品在线看网址| 最近最新中文字幕大全免费视频| av在线蜜桃|