建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)的思考

戚亞亞

摘要：建筑工程造價(jià)管理以不超出預(yù)算為基本目標(biāo)，通過(guò)對(duì)預(yù)結(jié)算工作進(jìn)行審核，發(fā)揮其成本控制功能，避免出現(xiàn)成本浪費(fèi)現(xiàn)象。但是從工程實(shí)踐情況來(lái)看，由于工程造價(jià)管理涉及內(nèi)容廣泛，包括施工圖預(yù)算、涉及概算、投資估算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等，其影響因素眾多，可能因信息不完整或信息失真，導(dǎo)致審核工作難以正常開展。因此，有必要從工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的詳細(xì)內(nèi)容出發(fā)，對(duì)其審核工作要點(diǎn)進(jìn)行分析，從而找到有效的管理辦法，實(shí)現(xiàn)工程成本控制目標(biāo)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;工程造價(jià);預(yù)估算審核

中圖分類號(hào)：TU723;文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

引言

工程造價(jià)預(yù)估算審核是工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是維護(hù)建筑工程有序發(fā)展的重要手段，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，工程造價(jià)的控制也出現(xiàn)了一些問(wèn)題，建筑企業(yè)為了在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中謀取更大的利益，在高利潤(rùn)的誘惑下，提高工程造價(jià)、偷工減料、以次充好，嚴(yán)重?fù)p害了建筑市場(chǎng)的有序運(yùn)行。加強(qiáng)工程造價(jià)預(yù)估算審核，杜絕投機(jī)取巧行為，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。

1項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

1.1招標(biāo)文件和合同協(xié)議的審核工作

預(yù)結(jié)算審核的主要內(nèi)容包括工程范圍的明確，應(yīng)先按照合同或招標(biāo)文件對(duì)工程的施工范圍進(jìn)行明確，如劃分總包單位和分包單位施工的界面，降水費(fèi)用是否存在于樁基施工等，避免施工單位出現(xiàn)重復(fù)上報(bào)的現(xiàn)象。

1.2工程量審核工作

工程預(yù)算是以項(xiàng)目工程計(jì)算具體工程量為基礎(chǔ)的，對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算耗時(shí)耗力，工作量非常大，計(jì)算準(zhǔn)確性與否與工程預(yù)算準(zhǔn)確性有直接關(guān)系。通常來(lái)講，工程量可以存有少量誤差，不過(guò)該誤差應(yīng)在規(guī)定的范圍里，審核工程量也要根據(jù)圖紙和計(jì)算的規(guī)則做好復(fù)核工作，按照具體的工程情況作適當(dāng)調(diào)整。

1.3費(fèi)用審核工作

審核定額套用應(yīng)先審核套用金額，檢查項(xiàng)目的內(nèi)容與名稱是否和施工圖紙一致;還要審核定額換算，確保換算方法與換算內(nèi)容的準(zhǔn)確性;此外，還要審核費(fèi)用計(jì)?。ú榭慈≠M(fèi)文件是否符合國(guó)家規(guī)定，即是否在文件中作變動(dòng)）。工程取費(fèi)要按照施工地區(qū)造價(jià)管理有關(guān)部門的招投標(biāo)文件、工程合同、相關(guān)文件進(jìn)行確定，還要注意費(fèi)率計(jì)算的準(zhǔn)確與否，如果出現(xiàn)總價(jià)下浮與費(fèi)率下浮工程，應(yīng)檢查相關(guān)項(xiàng)目同比下浮的情況。

1.4對(duì)施工材料進(jìn)行審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的一項(xiàng)重要內(nèi)容就是對(duì)施工材料價(jià)格的審核。實(shí)際的施工過(guò)程中，建筑工程施工材料價(jià)格會(huì)受到各種因素的影響，從而導(dǎo)致價(jià)格經(jīng)常變化，影響到預(yù)算的準(zhǔn)確性，進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的時(shí)候也比較困難。建筑工程施工過(guò)程中施工技術(shù)材料以及施工日記都可以反映施工的進(jìn)度，并且確定施工的時(shí)間。要想保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的真實(shí)性，審核的時(shí)候就需要確定施工過(guò)程中施工材料的平均信息價(jià)。比如，建筑工程施工的過(guò)程中會(huì)涉及到土方石工程和一些零散的工程，如果議價(jià)方式不同就很容易出現(xiàn)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的虛價(jià)，導(dǎo)致審核結(jié)果不夠準(zhǔn)確，因此需要采取一些定額的方式。

2提高項(xiàng)目工程造價(jià)預(yù)結(jié)算核算工作效率的主要方法

2.1借助定額套用審查相關(guān)單價(jià)

在對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，必須要根據(jù)相同類型的套用項(xiàng)目對(duì)工程量子目進(jìn)行明確。例如，在對(duì)定額單價(jià)進(jìn)行換算的過(guò)程中，審核人員必須要保障施工圖紙和定額內(nèi)容的相同性。根據(jù)實(shí)際情況對(duì)人工以及材料的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，才能讓計(jì)算價(jià)格和工料使用情況和具體的施工情況相結(jié)合。審計(jì)人員在對(duì)預(yù)算定額進(jìn)行換算的過(guò)程中將準(zhǔn)確性作為換算原則，根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行換算，這樣才可以保障定額換算的精準(zhǔn)性。在對(duì)結(jié)算單價(jià)進(jìn)行審核的過(guò)程中，工作人員必須要對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審核，根據(jù)招標(biāo)規(guī)定以及相關(guān)建筑合同規(guī)定中的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和結(jié)算。同時(shí)，在對(duì)套用定額進(jìn)行計(jì)價(jià)和審核的過(guò)程中，工作人員必須要根據(jù)定額適用范圍以及它所規(guī)定的時(shí)效性進(jìn)行思考，整體的計(jì)算方式要符合實(shí)際施工要求。

2.2增強(qiáng)與各部門間的協(xié)調(diào)溝通

在實(shí)際的建筑工程造價(jià)審核預(yù)結(jié)算工作中，審核人員不光要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的圖紙等資料進(jìn)行充分的了解，還要對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地的考察分析，與建設(shè)人員加強(qiáng)溝通，增強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)情況的了解，及時(shí)掌握并收集項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中的實(shí)際參數(shù)。另外，還要對(duì)本地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行實(shí)情分析，比如對(duì)建材價(jià)格、設(shè)備損耗、工人們的福利待遇和專業(yè)技能熟練程度等等情況都要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查，然后以掌握的情況來(lái)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)圖紙資料等進(jìn)行復(fù)核。如此一來(lái)，能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題點(diǎn)，并反饋和采取有益的補(bǔ)救對(duì)策，以保障工程造價(jià)能夠得到更好、更高效的控制。

2.3選擇科學(xué)的審核方法

通常，在房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，主要有經(jīng)驗(yàn)、重點(diǎn)和全面審核三種方法。其中，經(jīng)驗(yàn)審核方法主要是結(jié)合審核工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程預(yù)結(jié)算可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行審核;重點(diǎn)審核法則是針對(duì)工程造價(jià)比較高、工程量比較大的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核;全面審核則是嚴(yán)格按照相關(guān)的規(guī)定，對(duì)全工程的數(shù)量、定額單價(jià)、費(fèi)用等進(jìn)行逐條審核。在房屋建筑工程預(yù)結(jié)算審核中，選擇科學(xué)的審核方法是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。這就要求審計(jì)單位必須要以項(xiàng)目工程的實(shí)際情況作為依據(jù)，并在此基礎(chǔ)上選擇科學(xué)的、合理的審核方法。

2.4健全審核制度，創(chuàng)建審核機(jī)構(gòu)

一方面，房屋建筑工程在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，必須要健全相關(guān)的制度，切實(shí)保障房屋建筑工程項(xiàng)目的資金能夠得到最優(yōu)化的利用，加強(qiáng)成本控制和質(zhì)量管理;另一方面，必須要?jiǎng)?chuàng)建專門的機(jī)構(gòu)，使其專門負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)工作。同時(shí)，還要明確相關(guān)工作人員的職責(zé)，不斷提升建筑工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核的效率和準(zhǔn)確性。

2.5加強(qiáng)審核軟件與互聯(lián)網(wǎng)之間的聯(lián)系

一方面，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核期間，各類信息化審核軟件的應(yīng)用已經(jīng)越來(lái)越頻繁，促進(jìn)了造價(jià)管理事業(yè)面向現(xiàn)代化發(fā)展。在這一基礎(chǔ)上，想要更好的實(shí)現(xiàn)大數(shù)據(jù)時(shí)代中預(yù)結(jié)算審核軟件的應(yīng)用價(jià)值，應(yīng)該從以下幾方面著手進(jìn)行處理：首先，需要針對(duì)審核軟件自身的功能進(jìn)行多樣性研發(fā)拓展，確保軟件能夠?qū)⒐こ淘靸r(jià)所有統(tǒng)計(jì)內(nèi)容均囊括在內(nèi)，從而提升審核效率。其次，注重軟件應(yīng)用于互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)的結(jié)合，促使審核數(shù)據(jù)在工程中更具共享性，使得所有參與項(xiàng)目管理的人員都能夠按照不同的條件在軟件中搜索到信息加以施工利用。最后，已經(jīng)通過(guò)審核流程，并且毫無(wú)異常情況的預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)可以進(jìn)行存檔，以便于更好的保障信息安全性。

2.6加強(qiáng)復(fù)查力度，提高審核的質(zhì)量

在實(shí)際的造價(jià)審核過(guò)程當(dāng)中，目前還未完全性地實(shí)行軟件智能化，依然是采用以人為主的判斷，因此就更加需要審核工作者具備豐富的工作經(jīng)驗(yàn)與較高的業(yè)務(wù)技能水平來(lái)辨別所產(chǎn)生的各類問(wèn)題，所以說(shuō)，在此情況下審核或匯總是無(wú)法避免失誤現(xiàn)象的。而長(zhǎng)期如此則會(huì)致使審核結(jié)果與實(shí)際值存在偏差，也就對(duì)項(xiàng)目資金的使用與工程的進(jìn)程產(chǎn)生一定的困擾。鑒于此，在實(shí)際的審核過(guò)程當(dāng)中就更要對(duì)審核的全過(guò)程工作，甚至是審核的結(jié)果，都要進(jìn)行復(fù)查、校對(duì)，以此來(lái)確認(rèn)該工程項(xiàng)目審核結(jié)果的準(zhǔn)確性以及客觀性。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核管理是成本管理的重中之重，通過(guò)對(duì)其工作內(nèi)容和工作要點(diǎn)進(jìn)行詳細(xì)分析，可以為實(shí)際工作的開展提供方向。通過(guò)加強(qiáng)重點(diǎn)工作內(nèi)容的把控，實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的有效控制。在此基礎(chǔ)上，通過(guò)管理理念和管理方法創(chuàng)新，完善隊(duì)伍結(jié)構(gòu)及相關(guān)制度，可以為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的高效開展提供支持。

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（作者身份證號(hào)：130133198905270629）