建筑節(jié)能理念下的工程造價(jià)管理策略淺探

【摘 ?要】當(dāng)前，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們對自身的居住環(huán)境也提出了更高水平的要求，節(jié)能建筑是未來建設(shè)發(fā)展的必然方向，建筑企業(yè)乃至整個建筑行業(yè)都在不斷的積極探索者，但由于成本居高不下使得我國節(jié)能建筑的發(fā)展水平受限，在一定程度上甚至制約了我國經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。對此，本文就節(jié)能建筑理念下的工程造價(jià)管理進(jìn)行簡單的分析與思考，并提出一些可供參考的意見與措施。

【關(guān)鍵詞】建筑節(jié)能;工程造價(jià);管理工作;策略

1 建筑節(jié)能對工程造價(jià)的影響

一般來說，建筑物設(shè)備造價(jià)大概占總工程造價(jià)的30%甚至更高，如電氣系統(tǒng)、電梯、室內(nèi)排水管道、通風(fēng)管道與制冷制熱系統(tǒng)等，因此在建筑造價(jià)管理工作上必須要在各個能源設(shè)施建設(shè)與利用環(huán)節(jié)上入手，從而從上至下、貫穿始終的對建筑節(jié)能造價(jià)進(jìn)行有效控制，只有這樣才能夠?qū)ㄖO(shè)計(jì)與設(shè)備等成本進(jìn)行嚴(yán)格控制并達(dá)到良好的節(jié)能目的。通常，我國節(jié)能型建筑工程項(xiàng)目一般要比非節(jié)能型建筑項(xiàng)目的整體造價(jià)高出約10%左右，鑒于更高的造價(jià)而言其成本管控難度無疑更大，因此部分建筑施工方出于成本考慮，從而有意減少建筑節(jié)能材料的應(yīng)用，因而在一定程度上也嚴(yán)重制約了我國節(jié)能建筑的進(jìn)一步發(fā)展。正因如此，我國政府、地方主管部門及相關(guān)建工部門也紛紛出臺響應(yīng)的制度與激勵政策措施，確保建筑節(jié)能工程得到順利實(shí)施、節(jié)能設(shè)備與效果能夠得到深入的應(yīng)用。在這些制度保障下，多種建筑制度、稅費(fèi)改革、教科研開發(fā)等對節(jié)能建筑的發(fā)展創(chuàng)設(shè)了極為優(yōu)良的條件，當(dāng)前背景下企業(yè)投資與施工方也應(yīng)當(dāng)順應(yīng)時(shí)代潮流，積極創(chuàng)新和探索節(jié)能環(huán)保新材料的應(yīng)用、可再生能源的充分利用。

2 當(dāng)前建筑節(jié)能現(xiàn)狀

2.1 電氣系統(tǒng)

我國一些老城區(qū)中，由于建筑電器系統(tǒng)設(shè)計(jì)較為老舊、落后，經(jīng)常會發(fā)生一些電器故障問題。電器系統(tǒng)故障主要涵蓋電器系統(tǒng)老化、斷電等問題，再者由于未能滿足節(jié)能環(huán)保的要求也會不間斷出現(xiàn)一些跳閘等故障問題，對人們的生活產(chǎn)生了較大困擾。其次，在電氣系統(tǒng)的設(shè)計(jì)上，即使合計(jì)圖能夠設(shè)計(jì)出非常好的電路，但是由于缺乏經(jīng)驗(yàn)、施工或技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，在實(shí)際應(yīng)用中往往會出現(xiàn)各式各樣的問題，甚至導(dǎo)致一些電路設(shè)計(jì)如同累贅、達(dá)不到節(jié)能效果。再者，在電器系統(tǒng)的照明方面，例如在公共區(qū)域照明上就普遍存在著沒有合理控制的問題，在白天也會常亮等。同樣，對于電梯設(shè)計(jì)而言，如果總在某側(cè)不斷來回空轉(zhuǎn)也會導(dǎo)致能源資源的極大浪費(fèi)，真實(shí)在這些因素的共同影響與作用下，節(jié)能建筑反而難以發(fā)揮和充分彰顯其節(jié)能效果。

2.2 水力系統(tǒng)

水利系統(tǒng)節(jié)能問題主要體現(xiàn)在用戶用水量大這一方面，在很多社區(qū)或辦公樓宇內(nèi)沒有對水力資源的使用進(jìn)行合理閑置，如自動斷水等功能，嚴(yán)重時(shí)甚至出現(xiàn)水漫灌等現(xiàn)象，這些都是極為浪費(fèi)水資源的表現(xiàn)。另外，電量消耗也是水利系統(tǒng)節(jié)能管理的重要內(nèi)容，在傳統(tǒng)建筑中由于技術(shù)落后或沒有處理得當(dāng)都會浪費(fèi)較多的電量。不僅如此，如果建設(shè)水利系統(tǒng)的原材料質(zhì)量存在問題，也會引發(fā)水管爆裂、漏水滲水等問題，不僅要頻繁的進(jìn)行維修、增加水利系統(tǒng)危險(xiǎn)系數(shù)，而且成本代價(jià)較高。

2.3 輔材和基建設(shè)施

土木建筑工程中有土木、建筑兩個較大部分，土建在整個土木建筑中擔(dān)負(fù)著較為重要的地位，由于土木建筑施工所涵蓋的范圍較廣，因此其施工內(nèi)容與環(huán)節(jié)相當(dāng)繁雜，同樣的，在建筑節(jié)能上也更加廣泛。例如，在混凝土施工工序、磚砌筑施工工序、模板工程施工、鋼筋工程施工等方面無時(shí)不刻面臨著設(shè)備、材料節(jié)能的問題，尤其是在建筑建筑工程土建項(xiàng)目施工中安全性與耐久性問題。而在建筑工程當(dāng)中，節(jié)能問題主要體現(xiàn)在耐久性上，不僅一些較為簡單、細(xì)小的工序項(xiàng)目中存在問題，而且由于我們隊(duì)節(jié)能建筑所報(bào)期望較大，從而也會在一定程度上放大諸多節(jié)能問題。在輔助建筑設(shè)備方面，窗戶、墻體、屋頂?shù)仍O(shè)備與原材料的節(jié)能性具有一定的代表性，如果不能充分的利用空間、合理開發(fā)太陽能收集與利用的特性，忽視沒有對建筑墻體的保溫隔熱性進(jìn)行考慮，都會在一定程度上影響節(jié)能建筑的節(jié)能效果。

3 節(jié)能理念下工程造價(jià)的管理措施

3.1 優(yōu)化方案設(shè)計(jì)、應(yīng)用節(jié)能材料

在建筑工程設(shè)計(jì)階段，電器材料的選擇應(yīng)用上應(yīng)做到以下幾個方面。第一，盡量減少電路的負(fù)責(zé)性設(shè)計(jì)，在電線、燈泡等材料采購商盡量選擇環(huán)保節(jié)能材料;第二，若是對老城區(qū)進(jìn)行改造升級，預(yù)算允許的前體系可對老舊的電力系統(tǒng)進(jìn)行整體更換，照明采光等設(shè)備的選用上應(yīng)選擇環(huán)保燈泡。同時(shí)可在電力系統(tǒng)中引入用量預(yù)警、智能空開、實(shí)時(shí)監(jiān)控等材料，如果用戶用量超過預(yù)警限額，觸發(fā)對用戶的提醒，使其節(jié)約用電;其次，在水利系統(tǒng)方面，水管要選擇質(zhì)量較好的防凍抗爆材料，如果施工項(xiàng)目為寫字樓等區(qū)域，則可在衛(wèi)生間等部位設(shè)置具有自動斷水等節(jié)能材料，實(shí)現(xiàn)水資源的節(jié)約利用。此外，在輔助設(shè)備的材料采購商，如窗戶、屋頂、墻體等應(yīng)充分利用自然可再生資源。例如陽臺盡量與窗戶進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、屋頂可鋪設(shè)光伏板提供公共區(qū)域夜間照明燈等?？傊诠こ痰脑O(shè)計(jì)階段必須要考慮到方方面面，并針對具體的情況對施工技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化改善，從而確保節(jié)能建筑施工順利推進(jìn)。

3.2 完善管理流程、動態(tài)監(jiān)控施工成本造價(jià)

在具體的工程項(xiàng)目工作當(dāng)中，節(jié)能理念同樣適用于投資與施工階段。建設(shè)項(xiàng)目投資中，建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮建筑原材料的價(jià)格、設(shè)備性能及價(jià)格，爭取在選擇高質(zhì)量的建筑原材料及施工機(jī)械設(shè)備的同時(shí)將成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)甚至更低。建筑中期則應(yīng)當(dāng)做好項(xiàng)目招投標(biāo)、施工組織流程設(shè)計(jì)、材料采購等初步工作，工作的開展要始終以節(jié)能環(huán)保為第一理念，不僅如此招標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)也要兼顧到節(jié)能環(huán)保。建設(shè)施工正式開始后，每一個工程施工環(huán)節(jié)的結(jié)束都應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行施工審核、質(zhì)量評估與成本測算，確保整個施工全過程都處于嚴(yán)格的造價(jià)管理流程中，如果出現(xiàn)問題要及時(shí)分析原因、采取有效措施，并防止下一工序出現(xiàn)同類問題。

4 結(jié)語

總而言之，節(jié)能是一直以來人們普遍重視的重要內(nèi)容，在建筑項(xiàng)目工程造價(jià)管理中根式得到了充分彰顯。如何充分利用自然資源、刪繁就簡、原材料選擇、保證施工質(zhì)量等都是節(jié)能建筑成本造價(jià)控制的難點(diǎn)。正因如此，在施工建設(shè)當(dāng)中我們更應(yīng)該始終貫徹節(jié)能里面并不斷的應(yīng)用至工程實(shí)踐中，這對于促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展、保護(hù)城市環(huán)境無疑具有極為重要的作用。

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作者簡介：

樓雨薇，女，籍貫：浙江紹興，初級工程師，研究方向：工程造價(jià)。

（作者身份證號：330602199009293026）