房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計(jì)及施工優(yōu)化方案解析

王琳

摘要：隨著現(xiàn)代社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們生活水平都有了明顯的提高，人們在買房子的時(shí)候不再只限于看重房子的地理位置、面積、質(zhì)量、是否是學(xué)區(qū)房等這些的基本因素，更多的人開始對房地產(chǎn)園林景觀的品質(zhì)有了更高的要求，包括小區(qū)的環(huán)境是否優(yōu)美、配套的健身設(shè)施是否完善，構(gòu)造優(yōu)美風(fēng)景的同時(shí)，還要在房區(qū)提供一個可以供人們休養(yǎng)身心、游玩的場地?，F(xiàn)在建設(shè)附有環(huán)保意義的住宅已經(jīng)成了更多房地產(chǎn)商家的選擇，生態(tài)園林會是綠化小區(qū)的重要組成部分。本文主要針對房地產(chǎn)園林景觀的細(xì)部設(shè)計(jì)和施工優(yōu)化方案進(jìn)行分析。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；園林；景觀設(shè)計(jì)；方案

園林景觀是人們對自然環(huán)境進(jìn)行的有意識的改造。根據(jù)以前的傳統(tǒng)園林發(fā)展起來的，在一定的范圍內(nèi)，園林藝術(shù)會對地形植物有很大的改造，園林景觀的生態(tài)屬性主要是靠人的思想來分析，然后根據(jù)人們的需要來滿足人們。園林景觀設(shè)計(jì)的最主要的目的是為人們建設(shè)更理想化的生活，讓人們生活的更加的愜意。在這樣的園林建筑中，人們會越來越喜歡選擇這樣的環(huán)境。

一、房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計(jì)分析

（一）平面設(shè)計(jì)

在以前房地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)的都是特別的規(guī)矩，一板一眼的。每個房子間的間距都是有規(guī)律可循的，道路也都是長長短短的，而現(xiàn)在的園林景觀在原有的基礎(chǔ)上添加更多自由的元素，一般來說，如果加入自由的元素，在園林布局上就會相對的靈活，如果按照以前設(shè)計(jì)，園路、廣場都應(yīng)該布置成長方形，同時(shí)設(shè)置一條中軸線，讓居民有一種整齊的感覺，現(xiàn)在添加自由元素后，園路可以更加合理的分割，曲曲彎彎的道路讓人們覺得更加的有趣，采用混合式設(shè)計(jì)的園林景觀，并在道路的兩邊設(shè)置上一定的植物，讓居民有一種親近大自然的感覺。漫步在這樣的小區(qū)里，就像走進(jìn)一片茂密的森林中，讓人們的心情瞬間得到放松。

（二）道路設(shè)計(jì)

在建筑師設(shè)計(jì)生態(tài)園林的時(shí)候，修園路是建筑師必須要考慮的因素，它的寬度既要適用于人們行走，還要方便居住的人的車輛進(jìn)出，還要考慮人和車之間的距離，保證通行安全。另外，由于這種園路還要保持著園林的特點(diǎn)，所以要避免出現(xiàn)一些死胡同，讓開車的人們在倒車的時(shí)候不會出現(xiàn)被卡住的現(xiàn)象發(fā)生，并且不會破壞創(chuàng)造的園林植物。

（三） 景觀設(shè)計(jì)

想要讓園林達(dá)到情景交融的效果，還要在建筑的時(shí)候讓建筑物充滿文化的底蘊(yùn)氣息，讓漫步在園林的居民能夠徹底放松自己的心情，得到真正的休閑。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，設(shè)計(jì)師可以自由想象、自由發(fā)揮，創(chuàng)造出千姿百態(tài)的景觀現(xiàn)象，讓行走的人產(chǎn)生無盡的遐想?，F(xiàn)在很多的園林景觀都有很多的植物，使生態(tài)園林的氣息更加濃郁，讓人們在這里面就像是在旅游一樣，身心得到徹底的放松，都對這樣的園林稱贊叫好。

二、 房地產(chǎn)園林景觀細(xì)部設(shè)計(jì)及施工案例：

案例：福建回龍灣小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案

在設(shè)計(jì)小區(qū)的時(shí)候主張“以人為本”的原則，注意小區(qū)與周邊的環(huán)境，在小區(qū)里強(qiáng)調(diào)生活、文化和景觀聯(lián)系在一起，體現(xiàn)“自然環(huán)境和住宅合一”。在設(shè)計(jì)的時(shí)候一直把生態(tài)自然進(jìn)行貫穿其中，體現(xiàn)尊重自然的想法，小區(qū)規(guī)劃的井井有條，在保持風(fēng)格的基礎(chǔ)上追求自己的特色，分布科學(xué)，來到戶外就像進(jìn)入自然的懷抱，融入到綠色的環(huán)境，享受著幸福的時(shí)候。

三、對房地產(chǎn)園林景觀施工的優(yōu)化方案解析

（一）園林景觀的設(shè)計(jì)施工要與周圍的自然環(huán)境保持一致

在當(dāng)今的房地產(chǎn)項(xiàng)目中，優(yōu)秀的園林景觀設(shè)計(jì)方案越來越吸引更多的人關(guān)注，但是大部分的開發(fā)商還是忽視了園林設(shè)計(jì)，只把精力放在自身的創(chuàng)意中，忘記與身邊的自然環(huán)境相結(jié)合，這樣往往都會適得其反。因此施工時(shí)要根據(jù)不同的環(huán)境創(chuàng)造不同的園林建筑，并且還要符合當(dāng)?shù)氐奶厣惋L(fēng)俗習(xí)慣，只有這樣才會讓園林展現(xiàn)出最佳的效果。

（二）園林景觀的設(shè)計(jì)施工要杜絕浪費(fèi)經(jīng)濟(jì)

房地產(chǎn)商蓋樓房一半是為了讓住在里面的業(yè)主們滿意，一半是為了提升銷售的價(jià)格。對于開發(fā)商來說，建造樓房時(shí)要嚴(yán)格控制成本，杜絕浪費(fèi)，設(shè)計(jì)師要在固定的成本里最大的設(shè)計(jì)出一份完美的設(shè)計(jì)圖。在建設(shè)的過程中要最大限度的利用本土的材料，這樣不僅能降低成本，還能體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土特色。但也要適當(dāng)?shù)挠靡恍┌嘿F的材料。在使用這些昂貴的材料的時(shí)候應(yīng)根據(jù)整體的設(shè)計(jì)效果，恰當(dāng)?shù)氖褂貌牧希嬲淖龅綄Σ牧鲜褂玫暮侠硇园盐?。這樣既節(jié)省了成本，又不損整個建筑的宏偉。

（三）園林景觀的設(shè)計(jì)是否真正貫徹提出的理念

現(xiàn)在的設(shè)計(jì)師在建筑的設(shè)計(jì)方面下的心思很少，更多的時(shí)候把炒作作為重點(diǎn)，而不把設(shè)計(jì)放在第一位。也就是說概念和設(shè)計(jì)脫節(jié)了?，F(xiàn)在的人更多把關(guān)注的重點(diǎn)放在了環(huán)保上，所以有越來越多的設(shè)計(jì)師向生態(tài)設(shè)計(jì)這方面靠攏。在設(shè)計(jì)的時(shí)候還要充分尊重自然特性，要把生態(tài)環(huán)境放在第一位，這樣更符合大眾的口味。然而這樣看起來都不是真正的生態(tài)，都是做出來的。所以，我們在建設(shè)房地產(chǎn)的時(shí)候要判斷什么樣的地方適合什么樣的植物，這樣就不會出現(xiàn)植物凋落的現(xiàn)象。

要想達(dá)到一定的生態(tài)主義，就要讓人和環(huán)境進(jìn)行協(xié)調(diào)，保護(hù)環(huán)境不能僅僅是在表面現(xiàn)象，要讓這個落實(shí)在現(xiàn)實(shí)生活中。

（四）對于施工圖紙的檢查

設(shè)計(jì)師把園林景觀設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)完要交到房產(chǎn)公司的技術(shù)部門檢查，在審查過程中首先從成本的角度審查，避免造成不必要的浪費(fèi)。既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用是設(shè)計(jì)的根本，園林景觀中存在大量的線，有的可能會危害人的人身安全，所以審查這類問題時(shí)，要特別的認(rèn)真，要看實(shí)際布置是否合理，是否沖突。檢查出問題的地方要做到及時(shí)的修改，在施工之前要把所有的危險(xiǎn)都排查清楚。保證施工能夠順利的進(jìn)行。

四、 房地產(chǎn)的園林景觀施工方案的改進(jìn)對策

（一）參考房地產(chǎn)所在位置的特點(diǎn)和條件

每個房地產(chǎn)在施工時(shí)選擇的施工地點(diǎn)都是不一樣的，有地勢復(fù)雜的山丘、還

有平平穩(wěn)穩(wěn)的平原，在每個地方建設(shè)的時(shí)候出現(xiàn)的問題都會不一樣，所以，在施工前，首先設(shè)計(jì)師要對園林環(huán)境進(jìn)行全面的考察，并對整個園林做出詳細(xì)的分析，然后根據(jù)分析的節(jié)骨在制定出一個隔離的方案，在實(shí)施的過程中在進(jìn)行調(diào)整和修改。對綠化施工要與植物相結(jié)合，例如有些植物適合冬天種，有些適合春天種，要充分考慮植物的生長特點(diǎn)和生長規(guī)律。并選擇一些當(dāng)?shù)氐闹参铮苊膺\(yùn)輸過程中發(fā)生不必要的損壞。

（二）對施工現(xiàn)場進(jìn)行規(guī)范性的管理

在整個景觀園林綠化的施工過程時(shí)，施工現(xiàn)場的管理是重點(diǎn)考慮的因素。一方面，要合理分配園林的綠化施工資源，施工過程中要與實(shí)際情況相結(jié)合，并進(jìn)行合理的分配。由于種植的植物要是死了就會造成大量的浪費(fèi)，而且再種的成本既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力。所以綠化施工過程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保施工效率及安全性。

（三）給園林景觀選擇一個合適的主題

設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)園林的時(shí)候，主題是非常重要的環(huán)節(jié)，一個主題鮮明的園林景觀設(shè)計(jì)方案能夠很容易受房產(chǎn)購買商的喜愛，也為開發(fā)商增加了同行之間的項(xiàng)目競爭力。這個樓的主題鮮明也會在這個城市起到一個地標(biāo)性的作用，讓外來的人們感受到這個城市的好，原意購買這個地產(chǎn)。

五、結(jié)語：

房地產(chǎn)的園林景觀建設(shè)是現(xiàn)在人們越來越關(guān)注的重點(diǎn)話題，園林景觀建設(shè)的創(chuàng)造給更多的人們帶來了更好的更豐富的生活，也使城市的建設(shè)更加的美好，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，使園林景觀設(shè)計(jì)水平的提高，也讓更多的園林設(shè)計(jì)師之間有了相互競爭的意識，這樣這些建筑師就會把更多的心思放在設(shè)計(jì)上，就會呈現(xiàn)出更多的設(shè)計(jì)作品，讓人們對園林設(shè)計(jì)有了更加多的信心，相信一定會讓人們有一個和諧美好的將來。

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