淺析高層住宅中的房建施工技術特點

摘要：隨著我國城市化進程的持續(xù)推進，建筑領域迎來了更好的發(fā)展機遇，特別是高層住宅的房建施工技術也具備了較大進步。就高層住宅房建工程來看，其與普通住宅房建工程最大的區(qū)別即具備較大危險性與較強技術性和復雜性，因高層住宅具備一定的高度，故建設期間必須極為小心。就相應數(shù)據(jù)表明，全國每一年均會存在建筑施工中由于疏忽大意所致人死亡、傷殘的事件，可見高層住宅房建安全問題較為顯著，這一現(xiàn)象的存在極大增加了其建設難度，讓其具備較長建設周期。因而，在此背景下，應對高層住宅房建施工技術特點有效分析，探尋其間的優(yōu)缺點，將其改進、優(yōu)化，以強化我國高層住宅房建質量。

關鍵詞：高層住宅；房建施工；技術特點

不斷發(fā)展的社會經(jīng)濟也促進了我國建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，提升人們的生活水平伴隨著城市化進程的持續(xù)加快，城市人口數(shù)量也在不斷增大，房產(chǎn)開發(fā)商也慢慢的開發(fā)出了更多的高層建筑。當前高層建筑已經(jīng)成為了城市建設當中的主題，與此同時隨時技術水平的發(fā)展，高層建筑的高度也在不斷提升，這也對于施工技術提出了更為嚴格的規(guī)定。因此，對于高層住宅房建施工技術開展分析研究具備十分重大的作用。

一、 高層住宅概述

（一）高層住宅分類標準

我國在2005年擬定發(fā)布了《民用建筑設計通則》，該通則里面對住宅建筑的分類標準進行了明確界定，依照住宅層數(shù)能夠區(qū)分成低層、多層、高層等，其間1層～3層為低層住宅；4層～6層為多層住宅；超過10層的均為高層住宅。同時，該通則也針對摒除住宅建筑以外的民用建筑進行了界定，若高度未超過24m，那么便應叫做單層或者多層建筑，如果高于24m，那么便屬于高層建筑，在100m以上的被叫做超高層建筑。上述規(guī)定里面建筑高度的計算標準如下：若此建筑屬于坡屋面，則此建筑高度計算應將檐口至室外設計地面高度當做基準；若此建筑屬于平屋面，則高度計算應當將屋面面層至室外設計地面高度當做基準；若同一建筑物中具備多類屋面，那么其高度計算應當為以上方式中的最大值。其間，建筑物電梯、機房等可以不被計入建筑高度。

（二）高層住宅結構體系

高層住宅具體經(jīng)由磚石、鋼、鋼筋混凝土結構這三大成分構建而成。其間應用最多的是鋼筋混凝土，這是因其特性所致，其存在較強的抗震功能與耐火性，且還具備較好的強度、剛度性能。同時，鋼筋混凝土材料具備極為寬泛的獲取途徑，故而所需成本不大，因而可以被應用到較多建筑物當中。伴同科技水平的持續(xù)進步，科研工作者研發(fā)出了一種人造輕骨料，該材料性能和骨料極為相似，可以和混凝土預應力完美融合，以確保其質量性能，其還可以大幅縮減鋼筋混凝土的整體重量，以為建筑企業(yè)創(chuàng)造更好的經(jīng)濟價值。此外，還具備一種較強實用性的技術，即把鋼筋混凝土筒體與鋼框架混合，借助兩者優(yōu)勢讓高層住宅建筑結構具備較好效果，加快建設速度，最大程度節(jié)省施工時間。

二、高層住宅中的房建施工技術特點

（一）基礎深

就高層住宅中的房建施工而言，其最先要落實的工作即地基挖掘和建設。在我國大多數(shù)建筑施工當中，均需開展地基挖掘工作，其對后續(xù)建筑施工具備顯著效用，尤其是針對高層住宅的房建施工而言，挖掘、建設適宜的地基極為關鍵。當然，高層住宅房建工程地基的挖掘、建設較之其他建筑地基而言具有較大差異，究其根本即其具備較高樓層與高可靠質量，故而針對地基深度與質量具備更為嚴苛的要求。所以，為確保高層住宅具有較好的穩(wěn)定性與安全性，那么就應確保其地基挖掘具備一定的深度。通常情況下，地基的深度和建筑本身高度的比例不得低于1∶12，僅有如此方可承受高層住宅的質量與高度。并且，對地基建設期間，選用施工材料應嚴格依照國家規(guī)范，選擇正規(guī)廠商提供的建筑材料，必須由施工開始就高度重視質量，從而縮減施工過程中的資源損耗等現(xiàn)象。

（二）具備較多高空作業(yè)及較大風險

高層住宅中的房建施工過程中，比較顯著的特性即具備較多高空作業(yè)，且具有較大施工風險。由于高層住宅自身具有一定的高度，故施工期間需從業(yè)人員以垂直狀態(tài)開展工作，這一過程當中施工人員的安全只能借助為數(shù)不多的安全繩予以保護，工程建設極為困難，且存在較大安全風險。并且，某些建筑工地中建筑材料、設備，更甚者施工人員的運輸均會在垂直狀態(tài)下實施，由地面朝著住宅高層運送，若運輸期間運輸設備出現(xiàn)異常，那么由其引發(fā)的安全事故便是難以規(guī)避的。就像我們小時候玩過的玻璃球，若從20層高的位置水平掉落，其可以輕而易舉的擊穿車頂，那么試想一下當遠比玻璃球要重的建筑材料由高空水平掉落所具有的動力、慣性更大，必將引發(fā)嚴重的安全事故。

（三）施工時限較長

就我國而言，高層住宅房建工程在最近幾年才開始發(fā)展，整體來講具備較好發(fā)展速度。但由于高層住宅房建工程施工具備較大困難，且需耗費較長時間，故而只有為數(shù)不多的企業(yè)或者開發(fā)商投資建設。究其根本就在于我國住宅建筑樓層愈高價格越低，沒有太多人喜歡高層居住，如此便具有投資、回報不成正比的現(xiàn)象，因而時常具有高層住宅房建施工建設到一半便由于資金短缺等因素暫停施工，嚴重影響了施工進度，導致施工時限無限延長。

三、高層住宅施工技術及控制

（一）高層住宅施工防水技術分析

高層住宅的防水性能是影響超高層住宅使用年限，使用效果最為重要的因素之一。在高層住宅房建施工的過程中，除了必須做好基礎結構的施工外還必須做好建筑的防水工作。一般來說，在混凝土或者水泥漿施工的過程中往往會出現(xiàn)小范圍的收縮現(xiàn)象。同樣，施工過程中所使用的防水材料也會發(fā)生漲縮。這些問題的存在直接導致高層住宅的落水口、過水孔等位置會出現(xiàn)裂縫，嚴重影響到超高層住宅防水性能。然而，防水施工的面積相對較小，操作過程相對較為麻煩。要充分做好高層住宅防水施工必須從以下幾方面入手。第一，在檐口、檐溝等重要位置增加防水層，以避免該位置受到雨水的沖刷而產(chǎn)生變形。第二，在屋面天溝區(qū)應用涂膜防水材料，之后鋪設胎體，最后涂抹防水材料。而此處的防水材料厚度需要達到2mm。

（二）高層住宅標高控制技術

標高對于高層住宅樓的質量檢測工作具備十分關鍵的影響，因此在高層住宅的施工當中需要科學的對于標高開展控制。高程建筑可以采取水準儀來對于基礎工程到竣工多種樓層的標高開展控制，常見的方式就是基坑的標高控制、超過一層的墻體、規(guī)劃紅樁點的引測、平板的標高控制，接下來在每一層的軸線上面，需要使用四個或者超過四個的洞來開展引測，進而實現(xiàn)對于標高的定位。與此同時在全部過程當中，應該注重利用多層標高的綜合來開展校核，進而確保超過四個的點維持的相同平面之上。

（三）高層住宅垂直度控制技術

高層住宅建筑的垂直度是干擾建筑使用壽命以及質量的重點要素之一，對于高層住宅工程施工有著非常大的作用?，F(xiàn)如今在高層住宅的施工過程當中，常見的就是使用儀器對于建筑物的垂直度開展檢測，比如經(jīng)緯儀、激光儀、加重錘等等，在開展垂直度校檢的時候，一般通過加重錘以及激光儀進行相互配合，利用兩者的內(nèi)外雙控在最大程度上減少豎向的誤差，進而確保高層建筑的垂直度。

四、結語：

綜上所述，隨著社會的發(fā)展和科技的進步，高層住宅逐漸是一個必然的趨勢。但快速發(fā)展的同時，高層住宅房建施工技術仍有許多的不足。只有在不斷的改善和進步中，才能逐漸提高高層住宅房建施工技術，從而促進高層住宅樓建筑的可持續(xù)發(fā)展。

作者簡介：劉潔（1987-），男，本科，工程師，主要從事：工程技術管理工作。