建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

林強(qiáng)

摘要：目前，在我國的土木工程建設(shè)中，建筑工程是屬于技術(shù)性、資金龐大的行業(yè)，建筑工程的材料價格變動大、建設(shè)周期比較長、前期投資大等現(xiàn)象。建設(shè)工程的造價管理水平和建筑工程的投資效益這兩者之間的關(guān)系是密不可分的，同時影響著建設(shè)工程的質(zhì)量和安全。所以，如何控制好建設(shè)工程的造價和降低工程造價，對工程項目管理的研究具有重要的影響意義。本文主要針對建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施進(jìn)行簡要分析。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價影響;因素;降低工程;造價措施

1工程造價控制在建筑工程中的功能

工程造價控制工作對于施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理工作來說是比較重要的，企業(yè)的成本控制和效益的提升有著一定的聯(lián)系，可以在功能和作用方面起著決定性的因素，會直接影響到建筑工程的實施，施工的運行以及企業(yè)的經(jīng)營，可以給企業(yè)各項工程的系統(tǒng)運行以及發(fā)展提供保障，造價控制的策略以及要點能夠給企業(yè)指明發(fā)展方向。對于建筑企業(yè)來說，通過增強(qiáng)工程造價，可以減少施工成本，能夠給施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和管理目標(biāo)提供更加可靠的保障，這樣能夠看出工程造價管理控制工作的重要性。

2影響工程造價的主要因素

2.1招投標(biāo)階段影響造價的主要因素

工程量清單預(yù)算及招標(biāo)文件的質(zhì)量。好的工程量清單預(yù)算能做到細(xì)心仔細(xì)，工程量不少算多記，還要結(jié)合施工過程中的實際可能會產(chǎn)生的費用合理的計算工程造價;規(guī)范的招標(biāo)文件可以很大程度的將業(yè)主的要求和技術(shù)規(guī)范計量條款在工程未實施前就與投標(biāo)人約定好，避免了參建各方對同一清單細(xì)目的計量方法產(chǎn)生理解分岐，對工程投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)是很有幫助的。另外，最高投標(biāo)報價的確定、招標(biāo)評標(biāo)辦法的選擇、變更新增項目單價確定的原則。

2.2施工階段影響造價的主要因素

2.2.1材料采購

在建筑材料的采購過程中，存在著無計劃、無預(yù)算的采購問題、材料采購人員專業(yè)水平不高等諸多問題。除此之外，在儲存材料的時候，存在堆積雜亂，材料入庫不及時，生銹、材料丟失，等不符合規(guī)范的問題。在材料的出入庫登記、領(lǐng)用等方面都沒有進(jìn)行記載，在施工過程中不節(jié)省材料的使用造成浪費。

2.2.2機(jī)械使用

在工程造價中，施工機(jī)械設(shè)備費用是一項很大的成本費用。在施工現(xiàn)場中，存在著缺乏機(jī)械設(shè)備協(xié)調(diào)和部署機(jī)制，難以實現(xiàn)資源共享，所以導(dǎo)致設(shè)備使用率降低;在進(jìn)行設(shè)備采購之前沒有進(jìn)行招投標(biāo)程序，所以導(dǎo)致資金成本支出無法估量;除此之外，設(shè)備的使用、后期的保養(yǎng)、維修都沒有到位，導(dǎo)致設(shè)備使用壽命大大縮短。

2.2.3人員

建設(shè)工程的人工費用越來越高。在施工過程中，人員的使用上存在著分配不均勻，不按崗位、不按人員的實際需要，一人能完成的安排多人，從而也很大程度上增加了勞動成本的支出。

2.2.4施工變更

因為建設(shè)項目本身存在著很多不確定因素和多變性，施工變更往往發(fā)生在項目實施過程中，合同必須通過增加成本來完成，變更往往伴隨著索賠。簽證在變更申請中起著重要作用。施工單位在施工過程中不注重簽證管理，也增加了成本。

2.3竣工決算階段影響造價的主要因素

工程竣工決算以工程量和貨幣指標(biāo)為基礎(chǔ)，簡要記錄工程總造價、施工成果和竣工財務(wù)狀況，反映工程從開工到竣工的全過程。工程竣工結(jié)算是合理確定工程造價的重要依據(jù)。建設(shè)單位和業(yè)主非常重視工程造價的審核和結(jié)算。工程規(guī)范由施工單位編制，并經(jīng)承包人委托的有資質(zhì)的單位。工程結(jié)算的建立，不僅直接關(guān)系到建設(shè)者與施工企業(yè)之間的利益關(guān)系，而且關(guān)系到工程造價的實際效果。

3建筑工程降低造價的措施

3.1項目決定階段的風(fēng)險把控

建筑工程施工從一開始的投標(biāo)，緊接著建造前的設(shè)計、采購材料、施工，一直到最后的結(jié)算、投入使用，是一個非常漫長的過程，可以說建筑施工項目一旦開始就沒有回頭路了。因此，在施工項目的決策階段企業(yè)就要有嚴(yán)格的風(fēng)險把控，將所有可能發(fā)生的風(fēng)險和意外都把控在手中，能夠進(jìn)行提前估算和計劃，這將對建筑工程整個施工項目產(chǎn)生重要影響，同時，準(zhǔn)確的風(fēng)險把控也能夠減少企業(yè)的損失，同時大幅度降低建筑工程造價。

3.2投標(biāo)階段的管理

建筑工程招投標(biāo)過程是一個非常嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的過程，企業(yè)在投標(biāo)以及中標(biāo)過程中要保持高度的嚴(yán)謹(jǐn)性和專業(yè)性，在投標(biāo)階段就要進(jìn)行嚴(yán)格的風(fēng)險把控，將所有的合同都進(jìn)行嚴(yán)格的審查，將重點放在建筑工程的造價上，主要體現(xiàn)在每一部分的工程施工造價以及具體施工過程中，市場變動可能產(chǎn)生的資金變動幅度等，企業(yè)的風(fēng)險把控是重中之重。針對這一方面，企業(yè)可以選擇與專業(yè)性的法律工作者進(jìn)行合作，通過法律工作者針對每一份合同的建議進(jìn)行修改和完善，將企業(yè)在建筑工程施工過程中以及投標(biāo)過程中的風(fēng)險降到最低。

3.3建筑工程設(shè)計階段節(jié)約造價

建筑工程設(shè)計階段能夠降低造價的兩個途徑一是減少設(shè)計成本，這需要企業(yè)吸納專業(yè)的人才來進(jìn)行專業(yè)性建筑工程草圖設(shè)計。二是設(shè)計的符合實施性，即所設(shè)計的圖紙能夠在建筑工人的施工下實現(xiàn)，這更加需要擁有大量的實踐經(jīng)驗的設(shè)計者來對整個建設(shè)工程圖紙設(shè)計進(jìn)行指導(dǎo)和幫助，因此，建筑工程設(shè)計階段的風(fēng)險把控需要高度專業(yè)人才來幫助實現(xiàn)。

3.4建筑工程實際施工時控制造價

一個建筑工程最漫長的、也是最瑣碎的階段就是進(jìn)行實際施工。施工階段出現(xiàn)影響工程總造價的因素最多，這部分影響造價的因素具有臨時突發(fā)性和復(fù)雜性。大多表現(xiàn)在人和物兩方面。首先來講關(guān)于施工工人方面，由于建設(shè)工程的時候需要分包給不同的施工隊，每一個施工隊的施工人員整體素質(zhì)水平都不一樣，施工速度和施工質(zhì)量也不一致，這就很容易出現(xiàn)部分施工隊伍施工效率脫節(jié)，影響建筑工程整體實施進(jìn)度，這需要企業(yè)和承包商共同進(jìn)行施工現(xiàn)場的人員管理，通過高度的人員管理實現(xiàn)施工現(xiàn)場的平穩(wěn)、有序，能夠最大程度上完成工作任務(wù)，提高工作質(zhì)量。其次施工材料的采購問題，采購材料問題是非常復(fù)雜和多變的，企業(yè)在采購方面需要保存好大量的支出、收貨憑證，以免之后發(fā)生糾紛在訴訟中吃虧，從而影響建筑工程造價。材料的購進(jìn)每一筆都要經(jīng)過明示，經(jīng)過市場考量后再決定購置時間和購置內(nèi)容。

3.5施工結(jié)算階段的把控

建筑工程施工項目的最后一個階段就是項目竣工階段，企業(yè)需要對已經(jīng)實施完畢的建筑工程進(jìn)行檢驗，這是能夠降低造價的最后一個途徑。建筑工程竣工結(jié)算階段需要企業(yè)進(jìn)行綜合的分析和細(xì)致的檢驗，對不合格的地方及時修繕以免未來發(fā)生糾紛和安全隱患，在項目竣工階段進(jìn)行良好的風(fēng)險把控能夠降低建筑工程施工造價，把握好最后一關(guān)，避免各施工部門數(shù)據(jù)虛假和建筑工程質(zhì)量不合格問題，從而降低建筑工程總體造價。

4結(jié)束語

綜上所述，如今，建筑行業(yè)持續(xù)發(fā)展，大多數(shù)的建筑施工企業(yè)越來越重視建筑工程造價管理工作。在這個時期需要充分分析存在的各種影響因素，而且需要選擇合理的方法來進(jìn)行建筑工程造價控制管理工作。如此可以使得我們國家的建筑行業(yè)朝著標(biāo)準(zhǔn)化以及規(guī)范化的方向發(fā)展，通過對于建筑工程造價的控制，可以使得企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益，而且可以防止產(chǎn)生資源浪費的情況。對于業(yè)主來說，需要增強(qiáng)對于工程造價的控制，對于施工方來說，需要持續(xù)完善國家的各種資源，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力。

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