城市綜合體電氣設(shè)計(jì)探析

危啟亦

摘要：近些年，隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各類城市商業(yè)圈競(jìng)相建設(shè)，其區(qū)域內(nèi)的城市商業(yè)綜合體做為領(lǐng)軍之作，其檔次、規(guī)模更是代表了該商業(yè)圈的規(guī)格和影響力，甚至成為了代表城市品牌與生活方式的標(biāo)志。商業(yè)綜合體集商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛等城市生活空間的三項(xiàng)以上功能進(jìn)行組合，形成業(yè)態(tài)多樣化與消費(fèi)享受化，引導(dǎo)了商業(yè)地產(chǎn)的升級(jí)與變革，形成了休閑商業(yè)聚集的全新創(chuàng)造。作為一種商業(yè)建筑型式，正在快速發(fā)展完善，對(duì)其的多層次、多角度的研究也在不斷的展開(kāi)和深入。

關(guān)鍵詞：城市綜合體;電氣設(shè)計(jì);要點(diǎn)

一、城市綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)概述

電氣設(shè)計(jì)需要按照建筑規(guī)模、功能、定位、使用要求確定工程的電氣系統(tǒng)，并且明確變電、配電系統(tǒng)的具體容量，確定應(yīng)急電源系統(tǒng)和備用電源位置。另外，還要說(shuō)明照明、防雷系統(tǒng)的具體構(gòu)成。電氣設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，如燈光照明參數(shù)、空調(diào)風(fēng)量溫度。建筑事業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展，需要電氣設(shè)計(jì)工作的大力支持，電力設(shè)備的有效管理必不可少。多方工作的有機(jī)結(jié)合，多種資源的優(yōu)化配置，發(fā)揮電氣設(shè)計(jì)的最大優(yōu)勢(shì)，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，提高居民生活水平。城市綜合體建筑面積日益擴(kuò)大，建筑電氣設(shè)計(jì)中，相關(guān)人員應(yīng)該及時(shí)應(yīng)用節(jié)能策略降低建筑能源的損耗程度，改變傳統(tǒng)的生活方式，提倡環(huán)保型、低碳型建筑的規(guī)劃建設(shè)。

二、城市綜合體電氣設(shè)計(jì)的特征

1、電氣設(shè)計(jì)的復(fù)雜性和綜合性

商業(yè)綜合體的目的是最大限度地利用土地資源和建筑空間來(lái)降低建造成本，提高運(yùn)營(yíng)效率。但是其復(fù)雜性和綜合性決定其電氣設(shè)計(jì)也是如此。首先，從功能上看綜合體建筑既相對(duì)獨(dú)立又互為關(guān)聯(lián)的，不同物業(yè)劃分反映它們是相互獨(dú)立的，因此，電氣設(shè)計(jì)中的發(fā)電機(jī)房、安保機(jī)房、電信機(jī)房等也應(yīng)該是獨(dú)立的，相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)歸屬和管理歸屬也要分開(kāi)。其次，由于建筑功能的消防疏散、人流組織又是具有關(guān)聯(lián)性的，因此要求電氣設(shè)計(jì)時(shí)為其服務(wù)的系統(tǒng)和這些系統(tǒng)的管線通道必須具有關(guān)聯(lián)性。

2、用電超常性

一般的商業(yè)綜合體的建筑面積都在20萬(wàn)平方米以上，建筑功能又是以商業(yè)服務(wù)為主，耗電量巨大，其裝機(jī)容量基本在20MVA-50MVA，有的甚至高達(dá)100MVA，市政提供的獨(dú)立電源難以滿足他們的電量需求，還要準(zhǔn)備多臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源。這無(wú)疑對(duì)城市電網(wǎng)的電力供應(yīng)提出了更高要求，政府已根據(jù)綜合體的實(shí)際情況制定了對(duì)市政電網(wǎng)電站規(guī)劃進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整，但是城市綜合體的發(fā)展速度太驚人，市政電網(wǎng)電站建設(shè)在短時(shí)間內(nèi)難以有效解決當(dāng)前矛盾，降低綜合體經(jīng)濟(jì)效益。

三、城市綜合體建筑電氣設(shè)計(jì)

根據(jù)某綜合體項(xiàng)目總建筑面積約22.1萬(wàn)平方米，占地面積1.1萬(wàn)平方米，地下2層，建筑面積7.2萬(wàn)平方米;地上28層，1至5層為地上商業(yè)裙房建筑面積5.21萬(wàn)㎡，公寓塔樓建筑面積5.96萬(wàn)㎡，建筑總高度100米（商業(yè)裙房23.55米）。。地下二層為車庫(kù)、設(shè)備用房;地下一層為超市、車庫(kù)、設(shè)備用房;一、二層為主力店及室內(nèi)步行街內(nèi)鋪、商業(yè)街外鋪;三層為KTV（帝豪KTV）火鍋;四層為影城、電玩城、辦公;五層為影城夾層、影廳上空、6層至18層為商業(yè)辦公19-24層為酒店客房，24-28商管用房。

1、應(yīng)急照明系統(tǒng)設(shè)計(jì)

按商店規(guī)范劃分一般為大型商店建筑，其疏散通道、安全出口和營(yíng)業(yè)廳應(yīng)設(shè)置智能疏散照明，照度不低于5Lx，另外營(yíng)業(yè)廳還應(yīng)設(shè)置備用照明，且備用照明照度不低于正常照明的1/10。智能疏散照明系統(tǒng)一般為24V供電，采用專用消防應(yīng)急燈具，備用照明一般為220V供電，借用部分正常照明燈具。對(duì)于商業(yè)通廊，由于人流較多，應(yīng)按營(yíng)業(yè)廳設(shè)計(jì)對(duì)待，設(shè)置疏散照明和備用照明，疏散照明較為特殊，其層高較高，且兩側(cè)多為商鋪的玻璃櫥窗，一般的疏散照明燈具不具備安裝條件，目前多采用地埋式嵌入應(yīng)急燈具，3-5米一個(gè)，形成導(dǎo)向光流，該種燈具的造價(jià)雖然有些高，但使用效果還是不錯(cuò)。商業(yè)照明一般都有二次裝修設(shè)計(jì)，所以建筑院的照明設(shè)計(jì)主要是為二次裝修設(shè)計(jì)提供依據(jù)和要求，不做最終的施工圖使用。

2、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體商業(yè)部分的配電系統(tǒng)主要考慮的是靈活多變，因?yàn)樯虡I(yè)在銷售和后期經(jīng)營(yíng)中，合鋪、拆鋪、改變業(yè)態(tài)是經(jīng)常發(fā)生的，商鋪用電容量的調(diào)整也很正常。分析其用電容量變化情況，會(huì)發(fā)現(xiàn)其終端商鋪的用電容量變化較大，但整個(gè)區(qū)域的變化有一定的可控制性，所以其干線宜采用樹(shù)干式配電，且干線母線槽應(yīng)預(yù)留一定的容量，建議放大一、二級(jí)，對(duì)于終端商鋪的用電變化，調(diào)整時(shí)多以重新配線為主。消防動(dòng)力和應(yīng)急照明用電，其電量相對(duì)固定且較小，宜采用多級(jí)放射式配電。商業(yè)的電井一般按防火分區(qū)設(shè)置，每個(gè)6-8平方，提供縱向配線路由的同時(shí)，還要設(shè)置各種配電箱、電表箱、照明箱等。商鋪電表的設(shè)置應(yīng)尊重商管部門的管理習(xí)慣，一般是分區(qū)集中設(shè)置在電井或電表間，也可設(shè)置在商鋪內(nèi)的。

3、防災(zāi)設(shè)計(jì)

在綜合體建筑中均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng);其次，各避難層內(nèi)應(yīng)設(shè)獨(dú)立的火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)以及獨(dú)立的有線和無(wú)線呼救通信，同時(shí)在安全出口設(shè)置明顯的指示標(biāo)志;最后，各避難層與消防控制中心之間要有消防控制室內(nèi)設(shè)置的控制器，并能直接控制的火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和模塊等。

4、開(kāi)關(guān)及導(dǎo)體的選擇

由于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目各業(yè)態(tài)房間用途的不確定性，在選擇開(kāi)關(guān)和導(dǎo)體時(shí)必須考慮一定的裕量以滿足調(diào)整造成的負(fù)荷變化。根據(jù)這一特點(diǎn)，在設(shè)計(jì)中較多地使用了插接母線供電，既可以滿足大載流量的要求，又使供配電靈活性加大，在每層豎井中均預(yù)留備用插接箱，以便在變化時(shí)，可根據(jù)上下層負(fù)荷的變化，進(jìn)行調(diào)整。

5、建筑防雷和接設(shè)計(jì)

首先，要計(jì)算當(dāng)?shù)亟ㄖ哪昀讚舸螖?shù)以及防雷設(shè)施的效果的實(shí)際情況。由于綜合體建筑的建筑高度，其各項(xiàng)雷擊風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)都比較高，要做好總等電位連接，同時(shí)可以采用防直擊雷、側(cè)擊雷、閃電感應(yīng)、電磁脈沖等措施，如果綜合體建筑屋頂設(shè)有直升機(jī)停機(jī)坪，安全區(qū)之外的避雷針要裝設(shè)航空障礙標(biāo)志燈。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，城市商業(yè)綜合體的電氣設(shè)計(jì)，有許多自身的特點(diǎn)，既要多變靈活，又要控制成本，許多電氣方案的確立需要與業(yè)主的商業(yè)管理模式相配合。經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和不懈的努力，我們積累了大量的數(shù)據(jù)，形成了有自己特點(diǎn)的設(shè)計(jì)模式。在以后的工作中，我們會(huì)更加努力，使設(shè)計(jì)水平得到更大的提高。

參考文獻(xiàn)

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