綠色建筑運營階段BIM應(yīng)用價值指標(biāo)體系研究

華一鳴 李忠富 溫全 李想 李州揚

摘要：在可持續(xù)發(fā)展建筑理念的指導(dǎo)下，綠色建筑與BIM技術(shù)的結(jié)合是未來建筑業(yè)發(fā)展的重要趨勢。借鑒國內(nèi)外綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合BIM技術(shù)在綠色建筑運營階段的應(yīng)用，提出了綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值測量指標(biāo)體系，為綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值的進一步定量化研究奠定堅實的基礎(chǔ)。

Abstract： Under the guidance of sustainable building concepts， the combination of green building and BIM technology is an important trend in the future development of the construction industry. Using the evaluation criteria of green buildings at home and abroad， combined with the application of BIM technology in the green building operation stage， the paper proposes the BIM technology application value measurement index system in the green building operation stage， which lays a foundation for further quantitative research on the application value of BIM technology in the green building operation stage.

關(guān)鍵詞：綠色建筑;運營管理;BIM技術(shù);價值測量

Key words： green building;operation management;BIM technology;value measurement

中圖分類號：TU17? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號：1006-4311（2019）21-0216-03

0? 引言

在可持續(xù)發(fā)展建筑理念的指導(dǎo)下，倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保、人與自然和諧共生的綠色建筑成為了建筑業(yè)的焦點。與此同時，信息化背景下的BIM技術(shù)集三維可視化、信息參數(shù)化和造價精確性等諸多優(yōu)勢于一體，為建筑的性能優(yōu)化和科學(xué)管理提供了有效工具， BIM技術(shù)與綠色建筑的結(jié)合研究對建筑可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。

當(dāng)前，綠色建筑BIM技術(shù)應(yīng)用相關(guān)的研究主要集中在設(shè)計、施工階段，關(guān)于其運維階段的應(yīng)用研究尚存在空白，綠色建筑運維階段BIM技術(shù)應(yīng)用存在價值內(nèi)涵不清、難于定量化的問題[1-3]。本文通過梳理國內(nèi)外綠色建筑相關(guān)文獻(xiàn)提取出綠色建筑運維階段價值指標(biāo)，結(jié)合BIM技術(shù)在運維階段的實際應(yīng)用構(gòu)建了綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值測量指標(biāo)體系，旨在為綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值的定量化研究提供借鑒。

1? 綠色建筑、BIM技術(shù)與價值測量

1.1 綠色建筑

20世紀(jì)60年代，美籍意大利建筑師Paul Sollery提出了“生態(tài)建筑”的概念，由此綠色建筑正式步入人們視線。Cole認(rèn)為綠色建筑是一種“比傳統(tǒng)建筑更環(huán)保的建筑設(shè)計策略”[4]，Kua定義綠色建筑是“一種符合環(huán)境績效標(biāo)準(zhǔn)的建筑”[5]。由于世界各國經(jīng)濟發(fā)展水平、地理位置以及人均資源等條件的不同，國際上對于綠色建筑的表述還未統(tǒng)一。我國從20世紀(jì)80年代開始研究綠色建筑，并將其定義為在全壽命期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用和高效的適用空間，提供與自然和諧共生的建筑[6]。綠色建筑相比傳統(tǒng)建筑具有“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?yōu)勢，更符合當(dāng)前社會可持續(xù)發(fā)展的理念，是未來建筑業(yè)發(fā)展的重要趨勢。

1.2 BIM技術(shù)

BIM技術(shù)，全稱建筑信息模型（Building Information Modeling），是信息化背景下所衍生出的工程項目數(shù)字化建設(shè)和運維的基礎(chǔ)性技術(shù)，其通過建立三維建筑模型實現(xiàn)工程項目信息的協(xié)同和共享，能夠?qū)ㄖM行全壽命周期的管理。BIM技術(shù)為建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游提供了一個可靠的工程信息交互平臺，能夠顯著提高建設(shè)效率，節(jié)約資源能源。目前，BIM技術(shù)已經(jīng)被廣泛應(yīng)用到項目建設(shè)過程中，尤其是設(shè)計和施工階段，但延伸到后期運營維護的案例屈指可數(shù)，然而從項目全壽命周期來看，BIM在運營階段能創(chuàng)造出更多的價值和效益[7]。

1.3 價值測量

價值反映的是主體和客體之間存在的效益關(guān)系，衡量主體與客體之間效益關(guān)系的過程就被稱為價值測量。價值測量是價值管理的重要組成部分，通過價值測量可以更好地實現(xiàn)價值管理，合理的分配項目或企業(yè)的資源，實現(xiàn)項目或企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。目前關(guān)于價值測量的研究主要集中在企業(yè)價值評估、顧客價值評估、品牌價值評估等方面，關(guān)于技術(shù)價值評估的研究較少。

綠色建筑與BIM技術(shù)的融合是未來建筑業(yè)發(fā)展的重要趨勢，BIM技術(shù)的發(fā)展為建筑行業(yè)帶來信息化的變革，從設(shè)計可視化、進度管理、安全管理等多方面改變了建筑的施工建造過程。BIM技術(shù)在設(shè)計與施工階段的應(yīng)用研究也越來越成熟，但應(yīng)用于運營管理領(lǐng)域目前尚處于起步探索階段。本研究擬通過建立綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值測量指標(biāo)體系來定量化評價綠色建筑運營階段的BIM技術(shù)應(yīng)用價值，研究將對基于BIM的綠色建筑運營期多專業(yè)協(xié)同和精細(xì)化管理的實現(xiàn)具有重要意義。

2? 指標(biāo)體系建立原則

綠色建筑運營階段BIM價值測量指標(biāo)體系的建立應(yīng)遵循一些基本的原則，評價指標(biāo)體系的建立要充分考慮事物本身的特殊性、復(fù)雜性以及評價目的的多樣性，結(jié)合具體情況，指標(biāo)體系的設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)以下原則。

2.1 科學(xué)性原則

在綠色建筑運營階段BIM技術(shù)價值測量指標(biāo)體系設(shè)計時，必須依據(jù)完整、正確的科學(xué)理論，從客觀角度應(yīng)用理論知識分析得到評價指標(biāo)，準(zhǔn)確地定義各指標(biāo)的概念。在數(shù)據(jù)處理過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格參照計算和處理數(shù)據(jù)的科學(xué)理論構(gòu)建指標(biāo)體系，反映綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用的本質(zhì)特征，準(zhǔn)確地衡量BIM技術(shù)在綠色建筑運營階段應(yīng)用的目標(biāo)。

2.2 完備性原則

綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值評價指標(biāo)體系需要綜合考慮能源消耗、管理難度、經(jīng)濟成本、環(huán)境保護和社會貢獻(xiàn)等層面的相關(guān)目標(biāo)，追求主要層面效益的提升。將BIM技術(shù)應(yīng)用于綠色建筑運營階段時，應(yīng)當(dāng)比較完備地反映BIM技術(shù)應(yīng)用于綠色建筑運營階段的目標(biāo)、特征和信息，綜合全面地設(shè)計評價指標(biāo)體系。

2.3 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)原則

評價指標(biāo)同時具有共性和特殊性這兩種屬性，在建立評價指標(biāo)的評價層次時，應(yīng)該首先考慮普遍存在的共性指標(biāo);在分析特殊性指標(biāo)時，要考慮其類型以及與其他指標(biāo)之間的關(guān)系。在構(gòu)建綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值指標(biāo)體系時，需要充分考慮一級指標(biāo)與二級指標(biāo)之間的共性和特殊性，確保指標(biāo)體系的系統(tǒng)性和整體性。

2.4 獨立性原則

在構(gòu)建綠色建筑運營階段BIM技術(shù)價值測量指標(biāo)體系時，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的類別性和層次性建立自上而下的層次結(jié)構(gòu)，上下級指標(biāo)需要保持自上而下的隸屬關(guān)系。價值測量指標(biāo)體系中的每個指標(biāo)需要盡可能的獨立，同一層次的指標(biāo)間應(yīng)盡可能地不相互重疊、交叉、矛盾，保持較好的獨立性。

2.5 可操作性原則

綠色建筑運營階段BIM技術(shù)價值測量指標(biāo)體系中的每一個評價指標(biāo)需要容易被觀測和衡量。具體來說，包括兩個方面，一是評價的指標(biāo)數(shù)據(jù)無論是定量指標(biāo)還是定性指標(biāo)應(yīng)該盡可能地被公開并且客觀地獲取，二是評價的指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)該容易采集，且采集或觀測的成本不應(yīng)太大。

3? 綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值測量指標(biāo)體系

為了使綠色建筑具有可操作性，各國逐步建立了符合本國國情的綠色建筑評估體系，較為代表性地如英國的BREEAM體系、美國的LEED體系、日本的CASBEE體系，這些評價體系通過測量綠色建筑在各個維度的價值來劃分評級，為綠色建筑的建造提供參考依據(jù)。通過梳理國內(nèi)外綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，可以將綠色建筑運營階段的價值大致分為5個維度，分別是資源與能源維度、管理維度、經(jīng)濟維度、環(huán)保維度以及社會維度，再結(jié)合綠色建筑運維階段BIM技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)文獻(xiàn)，可以構(gòu)建出如圖1所示的價值測量指標(biāo)體系，指標(biāo)的內(nèi)涵及來源如表1所示。

4? 結(jié)語

隨著BIM技術(shù)的不斷發(fā)展，其在工程項目的重要性日益凸顯，BIM技術(shù)在綠色建筑運營管理階段的應(yīng)用對建筑可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。本文通過梳理國內(nèi)外綠色建筑運維階段BIM技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)文獻(xiàn)，從資源與能源、管理、經(jīng)濟、環(huán)保、社會5個維度出發(fā)對綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值進行細(xì)化分解，分析形成綠色建筑運營管理階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值指標(biāo)，最終構(gòu)建了綠色建筑運營管理BIM技術(shù)應(yīng)用價值測量體系，進而為綠色建筑運營階段的BIM技術(shù)應(yīng)用價值衡量提供參考。研究對綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值定量化評價具有重要意義，下一步將對各層級的指標(biāo)進行權(quán)重分配，構(gòu)建定量化的綠色建筑運營階段BIM技術(shù)應(yīng)用價值評價體系。

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