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      綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制研究

      2019-08-21 02:27:04崔永美
      財(cái)訊 2019年19期
      關(guān)鍵詞:綠色建筑研究

      摘? 要:目前,合同能源在綠色建筑方面所體現(xiàn)出來的優(yōu)越性已經(jīng)得到了充分的重視,在充分的分析了合同能源管理應(yīng)用在綠色建筑合同方面的障礙性與適用性的基礎(chǔ)上,通過對柔性機(jī)作用機(jī)理與特征的梳理,構(gòu)建綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制。在全過程框架體系方面入手,設(shè)置更加全面化的柔性機(jī)制,并且給予節(jié)能服務(wù)公司分階段建設(shè)形式充足的選擇權(quán),從而設(shè)計(jì)出柔性條款機(jī)制,使其形成一種關(guān)系維度的項(xiàng)目治理。故此,本文主要對綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制進(jìn)行研究,希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)人士提供幫助。

      關(guān)鍵詞:綠色建筑;柔性機(jī)制;合同能源管理;研究

      雖然我國已經(jīng)步入了綠色建筑的高速發(fā)展時(shí)期,但是因?yàn)槲覈G色建筑起步比較晚,總體呈現(xiàn)為前期重后期輕、設(shè)計(jì)重運(yùn)維輕的情況,并且綠色建筑所投入的成本量也未取得預(yù)期的綠色經(jīng)濟(jì)效益,如何更好的發(fā)揮出來節(jié)能經(jīng)濟(jì)效益針對促進(jìn)綠色建筑發(fā)展的重要意義成為了重點(diǎn)的研究課題。

      一、合同柔性機(jī)制的相關(guān)概念

      為了能夠全面的避免綠色建筑與合同能源管理之間合作范圍內(nèi)障礙性與創(chuàng)新性所帶來的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該通過合同柔性機(jī)制進(jìn)行約束。對于合同柔性機(jī)制來說,主要指的就是對信息的搜集與信息的傳遞,并且將外部環(huán)境中各種要素所含有的多邊形與內(nèi)部個(gè)體之間所存在的差異性、利息需求等進(jìn)行多元化的結(jié)合,使參與的雙方能夠以此為依據(jù),進(jìn)行自我調(diào)整,合理的分配毅力風(fēng)險(xiǎn)與權(quán)力義務(wù),從而使合同能夠?qū)σ恍┚哂型{特征的、無法確定的事件時(shí)更加具有彈性。

      對于合同中存在的預(yù)留空間中,能夠快速、經(jīng)濟(jì)的對一些不確定性進(jìn)行響應(yīng),可以將合同柔性分為執(zhí)行柔性與合同條款柔性兩種,其中合同條款柔性主要包括工期的柔性、價(jià)格的柔性、事后協(xié)商的柔性以及激勵(lì)的柔性等,而合同執(zhí)行柔性則主要是對一些合同簽訂時(shí)未能及時(shí)預(yù)料的狀態(tài)變化之間的關(guān)系,進(jìn)行再次談判,充分的將關(guān)系注入,進(jìn)一步體現(xiàn)柔性。以此,通過分析綠色建筑合同能源管理模式中多目標(biāo)管理所存在的特點(diǎn),可以將柔性合同劃分為兩個(gè)維度,這就是合同條款柔性與合同執(zhí)行柔性。

      二、綠色建筑合同能源管理柔性機(jī)制的內(nèi)涵

      柔性機(jī)制主要包括的就是柔性條款機(jī)制與柔性選擇機(jī)制,主要指的就是項(xiàng)目在進(jìn)行設(shè)計(jì)與決策色過程中,在柔性機(jī)制的設(shè)計(jì)下,節(jié)能服務(wù)公司的全程參與,建立新的綠色建筑運(yùn)行體系以及合同條款所賦予項(xiàng)目的項(xiàng)目運(yùn)維階段調(diào)整與增值空間,從而全面的實(shí)現(xiàn)柔性機(jī)制的適應(yīng)性與動(dòng)態(tài)性。柔性選擇機(jī)制通過綠色建筑所具備的完整的特點(diǎn),在決策階段,賦予節(jié)能服務(wù)公司自主選擇相關(guān)合作方案的主導(dǎo)權(quán)利。同時(shí),在設(shè)計(jì)與施工的過程中,節(jié)能服務(wù)公司也能夠確保綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量,并且通過方案的優(yōu)化與后期預(yù)埋的升級與改造,實(shí)現(xiàn)節(jié)能方案投資的建設(shè)與運(yùn)行。在風(fēng)險(xiǎn)方面,柔性機(jī)制也全面的體現(xiàn)了投資主體、投資時(shí)間以及投資規(guī)模的靈活選擇,從而確投資風(fēng)險(xiǎn)與投資成本的均攤,進(jìn)而提高投資效率。在項(xiàng)目增值方面,柔性機(jī)制也能夠建立完善的推遲期權(quán),從而進(jìn)一步提高項(xiàng)目柔性管理的實(shí)際價(jià)值。

      三、綠色建筑合同能源管理模式下合同柔性機(jī)制的有效設(shè)計(jì)

      (1)設(shè)置選擇權(quán)

      在項(xiàng)目建設(shè)壽命周期內(nèi),節(jié)能服務(wù)公司可以按照項(xiàng)目自身的特點(diǎn)以及結(jié)合自身的實(shí)際工作能力,在節(jié)能方案設(shè)計(jì)的后期,對設(shè)備的選擇以及施工的具體劃分進(jìn)行全面的考慮,并且對選擇更加具有針對性的評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)對技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行建設(shè)與評價(jià)。對于運(yùn)行階段中的聯(lián)合系統(tǒng)工作概況調(diào)試性能的驗(yàn)證工作來說,節(jié)能服務(wù)公司在無其他動(dòng)態(tài)負(fù)荷變化以及其他實(shí)際使用功能的特殊要求情況下,可以通過對功能的調(diào)整來滿足用戶與設(shè)計(jì)的使用要求。

      在設(shè)計(jì)合同條款時(shí),應(yīng)該充分的利用綠色建筑所具有的相關(guān)優(yōu)勢,在合同能源管理與綠色建筑進(jìn)行縱向建設(shè)的基礎(chǔ)上,將柔性要素與實(shí)際的柔性狀態(tài)全面的融入到設(shè)計(jì)與實(shí)際的運(yùn)行階段,從而增加對階段的選擇性,形成良好的合同柔性框架。同時(shí),節(jié)能服務(wù)公司也要在開始規(guī)劃與設(shè)計(jì)的初始階段,進(jìn)行全過程參與,并且具有建設(shè)方式的優(yōu)先選擇權(quán)。

      (2)節(jié)能效益比例的分享

      通過關(guān)系維度與權(quán)利將節(jié)能公司所產(chǎn)生的節(jié)能效益分享的比例與其實(shí)際的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合,將最終節(jié)能收益的動(dòng)態(tài)調(diào)整作為柔性權(quán)利執(zhí)行的依據(jù),在對節(jié)能服務(wù)工作的成果與服務(wù)管理能力進(jìn)行匹配的時(shí),必須要維系與確保雙方的合作關(guān)系,激勵(lì)并且約束節(jié)能服務(wù)工作能夠做出更加努力的行為,從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的真正價(jià)值。

      (3)合同服務(wù)周期

      在關(guān)系維度與權(quán)利所發(fā)揮出來的柔性條款機(jī)制的作用下,按照前期合同柔性調(diào)整權(quán)利的具體執(zhí)行所得出來的結(jié)果,在協(xié)商與確保節(jié)能效益的基礎(chǔ)調(diào)價(jià)下,對合同服務(wù)周期進(jìn)行縮短或者延長,從而確保項(xiàng)目能夠順利完成,并且使參與到合同中的每一方都能夠發(fā)揮出自身的優(yōu)勢,良好的控制風(fēng)險(xiǎn),有效的降低交易所產(chǎn)生的成本,進(jìn)一步提高節(jié)能效益。

      四、結(jié)束語

      綜上所述,通過合同柔性執(zhí)行條款的約束與確定,能夠使合同的參與方根據(jù)節(jié)能效益與自身的實(shí)際能力以及未來的預(yù)期發(fā)展進(jìn)行有效的決策,所以,在綠色建筑合同能源管理模式下,應(yīng)該對其進(jìn)行充分的應(yīng)用,并且做出相關(guān)的激勵(lì)措施。

      參考文獻(xiàn)

      [1]邊紅麗.新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].山西建筑,2018.44(15):228-229

      [2]李建森,張真.以合同能源管理推進(jìn)居住建筑節(jié)能改造[J].環(huán)境經(jīng)濟(jì),2018(12):50-52

      [3]陳超超.合同能源管理在高校既有建筑中的運(yùn)用[J].當(dāng)代經(jīng)濟(jì),2018(10):114-115

      作者簡介:崔永美(1981年-),女,漢族,山東省膠州市人,中級經(jīng)濟(jì)師,本科學(xué)歷,研究方向是工程管理。

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