新時期工程造價咨詢業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新思路探究

詹思

【摘要】在建筑行業(yè)領域中，建設單位為了更好的控制建筑造價，往往會委托造價咨詢企業(yè)對該建設項目全過程造價咨詢。本文就新時期工程造價咨詢業(yè)發(fā)展與創(chuàng)新思路進行分析。

【關鍵詞】建筑工程 全過程 工程造價

引言：與傳統的工程建筑項目造價咨詢相比，現在的工程建筑項目造價咨詢工程進行造價咨詢服務，不是單一地對工程建設施工階段進行造價咨詢服務，還包括工程設計、工程竣工等各個環(huán)節(jié)。。為了有效的保證建筑工程項目造價的合理科學，建設公司一般將工程項目造價咨詢服務委托給專門的工程造價咨詢企業(yè)，由該企業(yè)對建筑項目進行全過程的工程造價咨詢和評估。

一、項目決策階段的工程造價創(chuàng)新管理

建設項目決策就是對建設方案進行選擇與決策的工作，這是相對復雜的工作，但是卻十分重要。他說一項建筑工程的開端，要想確保決策正確與科學一方面要結合工程建設的具體情況，另一方面要通過對比不同方案，來選擇最佳方案，但是從現階段來看，仍然有很多的施工企業(yè)沒有意識到建筑工程目決策的重要性和意義，而且在具體的建設中才發(fā)現建設項目存在很多不可靠的風險，做好項目決策要從以下幾個方面做起：

第一，實行工程項目控制，崗位分工控制以及項目決策等控制制度，還要做好對價款支付工作的檢查與監(jiān)察工作。

第二，加強項目決策前的準備工作。要想完善項目的投資預測就要加強對相關資料的搜索，包括建筑工程所在地的實際情況，例如：當地地質狀況、所需材料價格、以及水路與電路狀況——而且對于要做經濟評價的項目也要收集當地的經濟發(fā)展狀況、周圍環(huán)境以及類似行業(yè)等等，造價人員在掌握了這些基本資料后，要核實其準確度，然后進一步展開分析，編制好投資估算工作。

第三，完善市場調研工作，要根據市場的變化情況，再結合手中的資料來科學確定工程建設規(guī)模與標準，再編寫一些具有可行性的項目申請與研究報告，還要做好方案優(yōu)化工作，本著生產順利進行、效益有限的原則，進行多方案甄別，盡全力降低工程造價水平，簡化施工過程，達到施工材料的優(yōu)化利用，全面減少工程建設造價成本。

二、項目設計時期工程造價的創(chuàng)新

工程設計就是對建設項目實施意圖的全面規(guī)劃與具體描述，是對技術與經濟關系進行處理的重要一環(huán)，也是對工程建設成本進行控制的關鍵時期。只有將科學健全的項目設計作為依據，才能制定出科學的項目總體經濟指標，也是項目投資的依據，所以，要完善建筑工程設計，采用價值工程分析設計經濟指標，啦決定每一個設計時期的造價標準，通過多種指標之間的核對與分析來確立科學的經濟指標，在工程項目設計過程中要注意的是，要保證工程的使用功能與工程質量，對于一些不切合實際的設計方案要及時進行修改，達到經濟與技術的完美結合，減少資源浪費現象的發(fā)展，要全面降低工程建設時期的造價費用，保證工程建設控制在計劃范圍內，更重要的是要減少工程建設變更，因為一旦涉及到變更就需要更多的投入，圖紙設計單位要完善圖紙設計質量，提高設計深度，在具體的設計過程中要注意把握以下問題：在設計時期要綜合全面考慮眾多因素，最后決定最佳的施工方案，要想做到這一點就要完善圖紙設計前的準備工作，例如：做好勘察與鉆探工作，調查好工程所在地的自然環(huán)境與社會條件，要擇取最優(yōu)的設計單位，合理的設計花銷，如果因為圖紙設計不當出現了工程建設變更的情況，則需要明確具體的責任對象。

三、施工時期的造價創(chuàng)新

第一，加強對工程項目預算與概算的管理。要防止實際的造價超出預算范圍，在工程建設過程中難免會遇到一些變更與變化情況，例如：現場鑒證變更、施工技術變化——這些變化勢必增加了工程建設成本，如果出現變更要嚴格依照變更程序加強控制，首先要求施工企業(yè)事先做好變更預算，再交給建設方審核，涉及數額較大的變更需要申報領導部門審批，要盡量避免發(fā)生施工變更。如果是隱蔽工程，則需要認真調查現場，顯示情況屬實后才能簽證。

第二，加強對材料質量與規(guī)模的控制，對材料價格進行科學編制。施工材料的費用是一筆高額費用，甚至可以說占據了大部分比重，必須加強對施工材料價格與數量管理，一面對造價產生不必要的影響，工程造價人員要時刻關注建筑材料市場上各項施工材料的價格變化，以及種類與規(guī)格的變化，掌握材料信息，制定科學的采購計劃，而且要讓施工企業(yè)運送材料樣本時也要標識其價格，方便對比分析;在對材料進行預訂時，要全面考慮材料的質量與價格，廣泛征求集體的意見，最后得出一個科學的決策意見。

此外，還要完善工程進度款的支付控制，實施價款支付控制制度，對支付的條件以及數量做出具體、詳細的規(guī)定，在辦理價款支付手續(xù)前，要對相關的合同以及憑證進行科學審核，只有在各項審核都通過的前提下，才能給予撥付，有效防止工程款超付的現象。

四、工程項目竣工結算時期的造價創(chuàng)新管理

這是工程造價的最后時期，要想完善這一時期的工作，就需要從以下方面進行科學把握：

第一，加強對竣工材料的審核，核查其價格的真實度與數量的準確性，審核人員要全面審核，具體內容包括：施工承包合同，設計圖紙、施工中的變更以及現場簽證——要仔細核查工程結算，將其中不合實際的簽證與計量工作量所產生的費用刨除，而且在對工程量進行計算過程中，必須正確依據相關的計價規(guī)則與規(guī)范來計算，防止承包商有意投機取巧，混淆概念。

第二，加強對材料價格的審核，具體的審核項目包括：1、審核施工材料的數量、型號與質量，檢查其是否與實際中的有所偏差;2、確定需要計算差價的材料范圍，要盡量減少調差價情況的出現;3、對所報告的結算材料價格套用的準確度進行審核，并將其與現實的市場價格進行對比，觀察其是否科學。在建設與施工企業(yè)做好最后的審核工作后，要將審核結果以報告的形式上交上級領導部門，對于超過預算的部分，要積極分析原因。

五、結束語

工程造價咨詢作為造價咨詢公司依照建設單位委托合同而開展的一項咨詢服務工作，目的是為建設項目實施提供合理科學的依據，幫助建設單位控制成本投入，合理配置施工人員，加大對工程項目施工的監(jiān)督和管理，便于有效的提升工程施工項目的質量。

參考文獻：

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