打造服務(wù)三代人的 康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)

程芳

近年來，隨著我國老齡化人口增速加劇及居民可支配收入的增加，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)正逐漸成為社會的新需求。根據(jù)財政部最新數(shù)據(jù)，截止到2018年末，我國60歲以上老齡人口總數(shù)已達(dá)到2.49億，占總?cè)丝跀?shù)的17.9%，其中65歲以上老齡人口數(shù)1.67億，占總?cè)丝跀?shù)的11.9%。未來我國人口老齡化將會繼續(xù)加速，以14億為人口總量預(yù)測，到2050年我國60歲以上人口將達(dá)到4.78億，占總?cè)丝跀?shù)34.1%。

根據(jù)中國建設(shè)銀行2018年發(fā)布的我國高凈值人群的分布情況，樣本群中近半數(shù)高凈值客戶已經(jīng)邁過了50歲的門檻。值得關(guān)注的是，在6年的追蹤調(diào)查中“50-59歲”、“60歲以上”兩個組別的高凈值人群總量占比逐漸攀升，2012年-2018年分別由21%攀升至32%、6%攀升至16%，該現(xiàn)象表明，高凈值人群的主體年齡將逐漸增加，即“大量的財富將聚集在長者的手中”。而這些高凈值人群已經(jīng)進(jìn)入財富管理生命周期的新階段，理財理念正由追求財富快速增長轉(zhuǎn)向追求財富保值、傳承，生活理念也由拼搏轉(zhuǎn)向為增加幸福感的養(yǎng)老養(yǎng)生生活。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)作為大健康產(chǎn)業(yè)的細(xì)分領(lǐng)域之一，雖然相對于發(fā)展較為成熟醫(yī)藥板塊，目前還處在藍(lán)海階段，但是前景十分廣闊，根據(jù)公開數(shù)據(jù)，2010年-2018年我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場規(guī)模不斷增長，2016年為5萬億元，2017年為5.6萬億元，2018年達(dá)到6.3萬億元，預(yù)計2020年，我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)市場將達(dá)到8萬億元。而廣義的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)不僅包括狹義康養(yǎng)的養(yǎng)老、看護(hù)，而是包含為整個生命體提供的主體產(chǎn)業(yè)與支撐產(chǎn)業(yè)的總稱，涵蓋食品、器械、服務(wù)等一二三產(chǎn)業(yè)，聚焦生產(chǎn)、經(jīng)營、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集合。

機遇與挑戰(zhàn)并存

巨大的需求促使了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)近年來的快速增長，然而在康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)所處環(huán)境發(fā)生了深刻變化的同時，也必須認(rèn)識到目前我國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)并不能滿足多樣的市場需求，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存。

一方面，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放。為解決康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展難題，近年來中央各部委及地方政府積極出臺各項康養(yǎng)相關(guān)政策，2016年10月，中共中央政治局會議審議通過《“健康中國2030”規(guī)劃綱要》，將“健康中國”上升為國家戰(zhàn)略，并提出積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。2016年成為健康中國戰(zhàn)略元年。

2017年2月，工信部、民政部、國家衛(wèi)生計生委聯(lián)合印發(fā)《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃（2017-2020年）》，提出到2020年基本形成覆蓋全生命周期的智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系，建立100個以上智慧健康養(yǎng)老應(yīng)用示范基地，培育100家以上具有示范引領(lǐng)作用的行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，制定50項智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)品和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

2018年4月、9月和11月，國家林草局等部門先后頒布了《關(guān)于在旅游領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式的指導(dǎo)意見》、《鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃（2018-2022年）》，提出允許利用一定比例的土地發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)、生態(tài)觀光旅游、森林康養(yǎng)、養(yǎng)生養(yǎng)老等環(huán)境友好型產(chǎn)業(yè)，鼓勵運用PPP模式將旅游資源的經(jīng)營性開發(fā)項目與養(yǎng)老、健康等領(lǐng)域公共服務(wù)供給相銜接。

一系列康養(yǎng)政策的頒布為康養(yǎng)市場帶來巨大的發(fā)展紅利，隨著人們對“健康、愉快、長壽”的欲望越來越強烈，休閑旅游、養(yǎng)老養(yǎng)生等幸福產(chǎn)業(yè)迎來重大發(fā)展機遇。

但是另一方面，從區(qū)域發(fā)展、供需匹配、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，我國尚未形成一個健康、完整的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)體系。以供給端為例，目前康養(yǎng)市場存在的多為傳統(tǒng)、低端的無效供給，而新型的、中高端的有效供給具有結(jié)構(gòu)性矛盾，只能滿足基本需求，需求的多樣性難以實現(xiàn)。出現(xiàn)這一問題有兩個原因，其一，康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展滯后，技術(shù)水平不高，智慧產(chǎn)品重復(fù)性和可替代性較強;其二，沒有良好的載體讓康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展，產(chǎn)業(yè)發(fā)展上缺乏整體性、連續(xù)性與統(tǒng)籌性。

元亨祥打造“服務(wù)好三代人”的康養(yǎng)小鎮(zhèn)

康養(yǎng)小鎮(zhèn)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的優(yōu)質(zhì)載體，小鎮(zhèn)以“健康養(yǎng)生”為主題，圍繞人們的衣食住行，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成宜業(yè)宜居宜游的特色小鎮(zhèn)?？叼B(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般小鎮(zhèn)，其功能性更強，一個康養(yǎng)小鎮(zhèn)通常包含養(yǎng)老地產(chǎn)、健康療養(yǎng)、美容養(yǎng)生、生態(tài)旅游、文化體驗、休閑度假、體育運動、有機產(chǎn)品等業(yè)態(tài)，因此打造難度較高，投資金額較大。

元亨祥將“以健康為核心，服務(wù)好三代人”為理念，打造康養(yǎng)小鎮(zhèn)，為“0-18歲的幼青年客戶”“18-50歲的青中年客戶”及“50-80歲的中老年客戶”量身打造全生命周期的康養(yǎng)小鎮(zhèn)產(chǎn)品。

康養(yǎng)小鎮(zhèn)將“50-80歲的中老年客戶”作為主客戶群或常駐客戶群，在板塊規(guī)劃中突出“養(yǎng)老+休閑”，以藍(lán)天、清水、新鮮空氣和生態(tài)食物等稀缺資源為依托，打造醫(yī)院、養(yǎng)老院、養(yǎng)老會所、酒店民宿、健康平臺等項目，營造康養(yǎng)小鎮(zhèn)宜居宜游的特征。

在“0-18歲的幼青年客戶”板塊規(guī)劃中，元亨祥突出“教育+互動”，以天然生態(tài)環(huán)境、當(dāng)?shù)靥厣幕癁橐劳?，打造中小學(xué)、國學(xué)班、特色文化班、親子互動訓(xùn)練等項目，營造康養(yǎng)小鎮(zhèn)宜居宜游的特征。

在“18-50歲的青中年客戶”板塊規(guī)劃中，元亨祥突出“發(fā)展+養(yǎng)生”，以天然生態(tài)環(huán)境、當(dāng)?shù)靥厣a(chǎn)業(yè)為依托，打造加工廠、企業(yè)、高等教育平臺、科技園、養(yǎng)生會所等項目，營造康養(yǎng)小鎮(zhèn)宜業(yè)宜居的特征。

綜上，元亨祥以健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為核心，以健康為載體，以智慧健康為生活原則，以打造國內(nèi)一流可持續(xù)發(fā)展的康養(yǎng)小鎮(zhèn)為目標(biāo)，創(chuàng)建“產(chǎn)業(yè)特色鮮明、要素集聚、宜居宜業(yè)、富有活力”的康養(yǎng)特色小鎮(zhèn)，真正實現(xiàn)城市生活與田園理念的有機融合，讓三代人、四代人能共享天倫之樂。