基于BIM技術(shù)的全過程造價(jià)控制研究

摘要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)也遇到了一些問題，隨著BIM技術(shù)在建設(shè)項(xiàng)目中的應(yīng)用，使得原有的造價(jià)管理方式有了革命性的進(jìn)展，本文對(duì)BIM技術(shù)的特點(diǎn)進(jìn)行了分析，著重探討了BIM技術(shù)在我國建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)控制中應(yīng)用價(jià)值，具有一定的現(xiàn)實(shí)意義。

Abstract： With the development of social economy， the project cost of construction projects has also encountered some problems. With the application of BIM technology in construction projects， the original cost management method has made revolutionary progress. The characteristics are analyzed， and the application value of BIM technology in the construction cost control of construction projects in China is discussed. It has certain practical significance.

關(guān)鍵詞：BIM;建設(shè)工程;全過程造價(jià)控制

Key words： BIM;construction engineering;whole process cost control

中圖分類號(hào)：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文章編號(hào)：1006-4311（2019）17-0060-03

0? 引言

隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的飛速發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模不斷擴(kuò)大，施工過程中所采用的施工技術(shù)和施工工藝也越來越復(fù)雜，參建的單位也越來越多，人們對(duì)建筑行業(yè)提出了更高的要求。同時(shí)，企業(yè)之間的競爭也越來越激烈，要想獲得更多的利潤，獲得更好的生存環(huán)境，相關(guān)企業(yè)就必須加強(qiáng)成本控制的力度，改善成本控制的方法。

我們國家建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)從最開始的從業(yè)人員利用經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行估價(jià)發(fā)展到利用CAD畫圖算量，利用定額計(jì)價(jià)模式以及工程量清單計(jì)價(jià)模式進(jìn)行估價(jià)，成本控制的方式不斷改進(jìn)，取得了一定的成效。但是造價(jià)行業(yè)的整體發(fā)展水平與我們國家的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展水平仍然存在著一定程度上的差距，而造成這個(gè)現(xiàn)狀最主要的原因就在于現(xiàn)階段項(xiàng)目造價(jià)控制的信息化程度不夠，精細(xì)化水平不高。這種現(xiàn)狀導(dǎo)致了我國建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)控制的準(zhǔn)確度和效率低下，很大程度上制約著我國建筑行業(yè)造價(jià)水平的提高。

而BIM技術(shù)的發(fā)展對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理起到了翻天覆地的變化。BIM技術(shù)的應(yīng)用使得建設(shè)工程項(xiàng)目在整個(gè)壽命周期內(nèi)具有了三維可視化、模擬化等特點(diǎn)，同時(shí)也給各個(gè)參建單位提供了一個(gè)協(xié)同工作的平臺(tái)，能夠很容易地實(shí)現(xiàn)建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位以及設(shè)計(jì)單位的溝通和交流，為施工單位節(jié)約施工成本、增加利潤、進(jìn)行成本管理提供了一種全新的方式。

1? 現(xiàn)階段工程造價(jià)管理中存在的主要問題

1.1 工程造價(jià)模式與市場脫節(jié)

現(xiàn)階段我們國家的工程造價(jià)模式主要是采用靜態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合的方式。靜態(tài)即由各個(gè)地區(qū)的政府主管部門根據(jù)各自地區(qū)的實(shí)際情況編制能夠反映本地區(qū)平均生產(chǎn)水平的工程定額，進(jìn)行價(jià)格控制;動(dòng)態(tài)即考慮市場的實(shí)際價(jià)格波動(dòng)情況，對(duì)定額的價(jià)格進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，定期地公布相關(guān)的調(diào)整系數(shù)，最終確定項(xiàng)目的造價(jià)。這種方式不能完全的反映出市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，在一定程度上制約著我國工程造價(jià)水平的發(fā)展。

1.2 工程造價(jià)信息的區(qū)域性

我們國家的工程造價(jià)采用的是與本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)的地區(qū)定額計(jì)價(jià)，有非常明顯的地域特色?，F(xiàn)在很多企業(yè)的施工項(xiàng)目不僅僅局限于本地區(qū)，特別是一些大型企業(yè)的項(xiàng)目往往是需要跨市跨省施工的，造價(jià)機(jī)構(gòu)或者造價(jià)工程在本地區(qū)積累的工程造價(jià)經(jīng)驗(yàn)到外地已經(jīng)不再適用，不能準(zhǔn)確及時(shí)地對(duì)項(xiàng)目做出估價(jià)，地方計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的差異性給造價(jià)從業(yè)者帶來了很大的困難。

1.3 工程造價(jià)信息滯后明顯

我們國家很多建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)計(jì)算方法主要是以定額計(jì)價(jià)模式為主，這就造成了造價(jià)數(shù)據(jù)與市場實(shí)際情況不符。比如說：政府的定額信息一般是每五年才更新一次，數(shù)據(jù)比較滯后。在社會(huì)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的條件下，市場的實(shí)際價(jià)格水平可能每天都會(huì)發(fā)生變化，加上建設(shè)項(xiàng)目的施工周期一般也比較長，那么很長的一段時(shí)間內(nèi)就會(huì)出現(xiàn)定額信息與實(shí)際價(jià)格不匹配的情況。而在消耗量的指標(biāo)上也存在著同樣的問題。現(xiàn)階段的消耗量指標(biāo)主要是由政府來制定，反應(yīng)的是一個(gè)地區(qū)的平均生產(chǎn)水平，沒有競爭力，而且數(shù)據(jù)更新緩慢，難以反應(yīng)市場的實(shí)際生產(chǎn)水平;另外，建筑行業(yè)的相關(guān)企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模大小不一，經(jīng)營水平也參差不齊，全部套用政府制定的數(shù)據(jù)信息，不能估算出準(zhǔn)確的工程造價(jià)，也不能完全反映出企業(yè)的實(shí)際造價(jià)控制水平，這也是很多建設(shè)項(xiàng)目成本超出預(yù)算的原因。

1.4 工程造價(jià)數(shù)據(jù)難以實(shí)現(xiàn)共享

隨著建設(shè)項(xiàng)目施工的進(jìn)行，企業(yè)需要對(duì)已完工程的造價(jià)信息進(jìn)行分析和整理。由于專業(yè)性的差異，造價(jià)工程師在施工過程中形成的造價(jià)信息很難與其他專業(yè)的人員及時(shí)共享，相關(guān)專業(yè)沒辦法實(shí)現(xiàn)協(xié)同工作。比如說在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行三算對(duì)比時(shí)，不僅需要項(xiàng)目的進(jìn)度信息、成本信息、工程量信息等，還需要成本部、工程部等相關(guān)部門的配合。而我國企業(yè)各個(gè)部門之間都是平級(jí)的關(guān)系，加之各個(gè)部門的工作安排不同，相互配合起來就有一定的難度，難以保證工作的效率。這種低效率的溝通方式也影響了造價(jià)工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

1.5 工程造價(jià)管理技術(shù)的局限

建設(shè)工程項(xiàng)目的施工周期短則一兩年，長則十幾年，施工過程中所需要的建筑材料種類多，數(shù)量大，而且規(guī)格、型號(hào)也各式各樣。與之相對(duì)應(yīng)的價(jià)格也千差萬別。因此，建設(shè)項(xiàng)目中僅材料價(jià)格的統(tǒng)計(jì)就是一個(gè)龐大的工程。現(xiàn)階段主要是通過定額站發(fā)布價(jià)格信息或者向供貨商詢價(jià)的方法來獲取價(jià)格信息，這種方式與市場的實(shí)際價(jià)格水平有一定的差距，不能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目不同施工階段、不同施工工序的造價(jià)精準(zhǔn)控制，難以達(dá)到精細(xì)化的管理。如何建立一個(gè)準(zhǔn)確、統(tǒng)一的價(jià)格數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)造價(jià)信息共享，是提高造價(jià)管理水平的方式之一。

2? BIM技術(shù)在造價(jià)控制中的特點(diǎn)

2.1 可視化和參數(shù)化特征

BIM技術(shù)可以將CAD的二維平面圖形翻建為三維立體圖形，使建設(shè)項(xiàng)目能夠更加直觀的呈現(xiàn)出來。對(duì)于設(shè)計(jì)單位來說，三維的效果圖可以幫助設(shè)計(jì)師將自己的設(shè)計(jì)理念更好地表達(dá)出來，并且通過參數(shù)化建立模型獲得項(xiàng)目構(gòu)件的屬性。在項(xiàng)目開工前，建設(shè)單位也可以通過三維的BIM模型，將自己的需求向設(shè)計(jì)人員表達(dá)，能夠大大地減少設(shè)計(jì)變更的發(fā)生，降低成本控制的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為后面造價(jià)核算工作的推進(jìn)提供方便。

2.2 協(xié)調(diào)性特征

建設(shè)項(xiàng)目施工過程中，如果出現(xiàn)工程碰撞問題或難題，通常不是一個(gè)單位的原因，這就需要把相關(guān)的單位和人員召集起來進(jìn)行分析和研究，找出問題發(fā)生的原因，再進(jìn)行解決，既浪費(fèi)時(shí)間也浪費(fèi)資源。而BIM模型可以在設(shè)計(jì)階段就對(duì)各個(gè)專業(yè)之間的碰撞問題進(jìn)行檢查，及早發(fā)現(xiàn)進(jìn)行處理。同時(shí)BIM技術(shù)還可以提供一個(gè)協(xié)同平臺(tái)，使項(xiàng)目的各個(gè)參見單位借助平臺(tái)及時(shí)進(jìn)行溝通和交流，大大地減少信息溝通不暢造成的返工和資源浪費(fèi)，減少增加造價(jià)的可能性。

2.3 優(yōu)化性特征

從建設(shè)項(xiàng)目決策階段開始，BIM技術(shù)的三維模型可以不斷地根據(jù)工程具體情況進(jìn)行優(yōu)化，由于模型中構(gòu)件是參數(shù)化設(shè)置的，其物理信息、幾何信息都可以隨著工程實(shí)際情況的變化而進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。比如進(jìn)行項(xiàng)目方案優(yōu)化，在設(shè)計(jì)階段利用模型提取出工程量，對(duì)投資做效益分析，可以準(zhǔn)確地計(jì)算出設(shè)計(jì)變更對(duì)投資效益的影響，使建設(shè)單位能夠更合理地進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的選擇。

2.4 模擬性特征

BIM技術(shù)的三維模型是基于參數(shù)化而建立的，在建設(shè)項(xiàng)目的決策階段，可以依據(jù)BIM模型構(gòu)件的信息，參照類似建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)信息，比如已完項(xiàng)目的人材機(jī)價(jià)格等，也可以導(dǎo)出已完工程的造價(jià)總額以及每平方米造價(jià)信息，估算出擬建項(xiàng)目的投資總額，為項(xiàng)目的投資決策提供依據(jù)。在設(shè)計(jì)階段，可以對(duì)項(xiàng)目的場地布置、道路、節(jié)能等進(jìn)行模擬，設(shè)計(jì)出最經(jīng)濟(jì)的方案;在施工階段，可以將工程進(jìn)度添加進(jìn)3D模型，形成“4D”模擬，以最優(yōu)的施工方案來施工，節(jié)約工程造價(jià)。在運(yùn)營及維護(hù)階段，可以對(duì)一些緊急情況進(jìn)行模擬，比如發(fā)生火災(zāi)的逃生路線進(jìn)行模擬等等。

2.5 可出圖

在REVIT所建立的BIM三維模型中，可以導(dǎo)出建設(shè)項(xiàng)目的平面、立面、剖面以及詳圖等三維效果圖，還有各種建筑材料明細(xì)、工程設(shè)備明細(xì)以及工程量等相關(guān)表格的導(dǎo)出。除此之外，還可以對(duì)設(shè)計(jì)階段發(fā)現(xiàn)的管線碰撞檢查以及管線調(diào)整后的優(yōu)化方案等以圖片的形式導(dǎo)出，供相關(guān)人員使用，大大提高工作效率，減少返工帶來的造價(jià)提高。

3? BIM技術(shù)在實(shí)際項(xiàng)目造價(jià)控制中的應(yīng)用

3.1 項(xiàng)目概況

本工程項(xiàng)目名稱為淅川縣思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校，工程地址位于淅川縣縣城北區(qū)，建設(shè)單位是淅川縣教育體育局，設(shè)計(jì)單位是廣東遠(yuǎn)順建筑設(shè)計(jì)有限公司。建設(shè)用地總規(guī)劃面積3828.59平方米，總建筑面積為11870.26平方米，淅川縣教育體育局對(duì)思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校施工質(zhì)量高度重點(diǎn)，不僅要求創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程，爭創(chuàng)“中州杯”，而且河南省第一建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司還要力爭河南省“安全文明施工樣板工地”，其承包方式為工程施工“總包交匙”管理。項(xiàng)目效果圖見圖1。通過此案例來探究BIM技術(shù)在決策階段、設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及竣工階段的造價(jià)控制應(yīng)用。

3.2 投資決策階段造價(jià)控制

在傳統(tǒng)的建設(shè)項(xiàng)目決策過程中，主要是業(yè)主掌握決策權(quán)，自己來做決定，但是受到知識(shí)水平有限、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)缺乏等制約，在項(xiàng)目的施工過程中，很容易做出使項(xiàng)目返工、設(shè)計(jì)變更以及浪費(fèi)人力物力等不合理的決策，導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的提高。而在建設(shè)項(xiàng)目中利用BIM技術(shù)，在項(xiàng)目的決策階段就可以使設(shè)計(jì)單位、施工單位介入，充分發(fā)揮各自的專業(yè)特長，尋求更加經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)方案、采取更加安全簡便的施工方法，站在不同的立場給業(yè)主提出意見和建議，促使建設(shè)項(xiàng)目的決策更加合理，工程造價(jià)控制更加科學(xué)。

此工程案例中，依據(jù)BIM所建模型，通過廣聯(lián)達(dá)軟件的相關(guān)功能，可以快速準(zhǔn)確地計(jì)算出總建筑面積11870.26平方米，然后參照市場價(jià)格，可以很快地估算出該項(xiàng)目的投資估算價(jià)，然后設(shè)計(jì)單位、施工單位以此來采取更加合理的設(shè)計(jì)和施工，大大地發(fā)揮了投資估算的作用。

3.3 設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制

3.3.1 協(xié)同工作

基于BIM技術(shù)的協(xié)同平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)專業(yè)在同一個(gè)平臺(tái)上進(jìn)行文件的傳遞，及時(shí)地對(duì)設(shè)計(jì)中的各類問題進(jìn)行有效溝通，實(shí)現(xiàn)協(xié)同作業(yè)。當(dāng)某個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)遇到問題時(shí)，都可以在BIM模型里面進(jìn)行反饋，相關(guān)的專業(yè)人員再去解決問題，不斷優(yōu)化模型，從而提高設(shè)計(jì)的效率，減少溝通的成本。

3.3.2 減少設(shè)計(jì)變更和碰撞

利用REVIT軟件建立建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)專業(yè)的三維立體模型，進(jìn)行碰撞檢查，比如對(duì)土建專業(yè)模型和機(jī)電專業(yè)模型進(jìn)行整合，能夠發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件位置是否準(zhǔn)確、管線之間是否有碰撞等問題，將檢查的結(jié)果再反饋給設(shè)計(jì)單位，提前進(jìn)行調(diào)整，減少施工過程中的設(shè)計(jì)變更，降低施工成本。如圖2、圖3所示。

3.3.3 提高工程量計(jì)算的精度

BIM模型中的三維圖形都是基于參數(shù)化設(shè)置的，可以實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行識(shí)別，能夠快速準(zhǔn)確的計(jì)算出工程量，然后將工程量清單與施工定額相結(jié)合，就能夠得到設(shè)計(jì)階段建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，與項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，可以判斷出設(shè)計(jì)方案是否是最優(yōu)的方案，從而提高設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制。

此案例中為了更好地控制工程造價(jià)，設(shè)計(jì)單位全過程與造價(jià)工程師交流，采取盡可能多的技術(shù)手段對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。將BIM模型的工程量信息導(dǎo)入到關(guān)聯(lián)達(dá)軟件中，實(shí)現(xiàn)工程量的對(duì)接，然后通過關(guān)聯(lián)大的價(jià)格平臺(tái)，查詢?nèi)瞬臋C(jī)的市場價(jià)格，進(jìn)而編制初步的實(shí)際概算書，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)。同時(shí)也可以避免人工輸入工程量產(chǎn)生的錯(cuò)誤，提高了精度。

3.4 招投標(biāo)階段造價(jià)控制

3.5 施工階段造價(jià)控制

3.5.1 實(shí)現(xiàn)資源動(dòng)態(tài)管理

建設(shè)項(xiàng)目的施工周期長，涉及到的變化因素多，特別是大規(guī)模的項(xiàng)目在施工過程中，很難對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)做出準(zhǔn)確的控制，通過BIM技術(shù)將造價(jià)信息與結(jié)構(gòu)構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，BIM模型能夠及時(shí)對(duì)工程的變更做出調(diào)整，使工程造價(jià)人員準(zhǔn)確掌握工程變更對(duì)造價(jià)的影響，及時(shí)采取措施控制工程成本。

3.5.2 實(shí)現(xiàn)對(duì)成本的實(shí)時(shí)監(jiān)控

通過將project繪制的進(jìn)度曲線與BIM模型相關(guān)聯(lián)，形成“BIM-4D”模型，能夠隨時(shí)查看建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度，再將造價(jià)信息進(jìn)行關(guān)聯(lián)，形成“BIM-5D”模型，通過對(duì)模型中的進(jìn)度和成本信息進(jìn)行分析和總結(jié)，與目標(biāo)成本相比較，能夠計(jì)算出建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度和成本偏差，并對(duì)偏差進(jìn)行分析，一旦偏離目標(biāo)成本，立即采取措施進(jìn)行糾偏，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目施工成本呢的動(dòng)態(tài)監(jiān)控。

3.6 竣工階段造價(jià)控制

在建設(shè)項(xiàng)目竣工階段，主要是確定建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際總造價(jià)。傳統(tǒng)的計(jì)算方法主要是以CAD繪制的二維圖紙為基礎(chǔ)，建設(shè)單位和施工單位各自計(jì)算工程量，然后雙方進(jìn)行核對(duì)，特別是雙方不一致的地方，需要按照?qǐng)D紙逐一進(jìn)行核對(duì)，工作程序復(fù)雜繁瑣且任務(wù)重，給項(xiàng)目的竣工結(jié)算增加了很大困難。而BIM模型的參數(shù)化特征，可以確保工程量的準(zhǔn)確性，加快雙方結(jié)算的效率，減少扯皮現(xiàn)象的發(fā)生，同時(shí)也可以節(jié)約雙方的施工成本。

4? 結(jié)論

雖然BIM技術(shù)在我國仍然處于起步階段，但是它在項(xiàng)目造價(jià)控制中的應(yīng)用前景是十分廣闊的。任何技術(shù)的發(fā)展都需要一定的時(shí)間，特別是隨著國家提出節(jié)能減排、綠色施工的要求，很多企業(yè)已經(jīng)意識(shí)到在建設(shè)項(xiàng)目中應(yīng)用BIM技術(shù)的價(jià)值，只有大力推廣和采用BIM技術(shù)才能夠提高企業(yè)的造價(jià)水平，獲得更多的效益，同時(shí)促進(jìn)建筑行業(yè)實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的精細(xì)化管理。

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作者簡介：趙笑男（1989-），男，河南洛陽人，助教，碩士，研究方向?yàn)楣こ添?xiàng)目管理，工程造價(jià)。