建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

鞠蓉

摘 要：在建筑工程的造價(jià)管理中，需要從多個(gè)方面進(jìn)行考量，盡量降低工程造價(jià)，最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。同時(shí)采用新的技術(shù)，將信息化等現(xiàn)在技術(shù)結(jié)合到工程造價(jià)當(dāng)中，提升工程造價(jià)的合理性，降低工程成本。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；影響因素；對(duì)策

引言

工程造價(jià)是一個(gè)總和的概念，包含工程建設(shè)全部過(guò)程的所有花費(fèi)。工程造價(jià)關(guān)系到所有參與工程項(xiàng)目單位的切實(shí)利益，從投資到管理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位。本文從工程造價(jià)的構(gòu)成進(jìn)行深入探索，力求找出影響工程造價(jià)的主要因素并提出科學(xué)的解決辦法，進(jìn)而對(duì)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行指導(dǎo)，提升其所獲得的利益。

1工程造價(jià)的含義

所謂的建筑工程造價(jià)是在某項(xiàng)具體的工程項(xiàng)目中用于工程建設(shè)的所有費(fèi)用的總和，包括材料費(fèi)，設(shè)備費(fèi)，人工費(fèi)，管理控制費(fèi)用以及一些不可預(yù)見(jiàn)的支出等。在建筑工程中，在前期的籌劃階段，工程的預(yù)算人員和投資人要預(yù)算出各個(gè)環(huán)節(jié)所需要的分配的固定投入和流動(dòng)投入，并根據(jù)相應(yīng)的預(yù)算做出合理的項(xiàng)目決策，然后進(jìn)行企業(yè)的招投標(biāo)等。簡(jiǎn)單的解釋?zhuān)ㄖこ叹拖褚患唐?，商品的價(jià)格可以理解為工程造價(jià)，價(jià)格包含了成本，物流，包裝，利潤(rùn)等。

2建筑工程造價(jià)的影響因素分析

2.1建筑工程的設(shè)計(jì)因素

建筑工程造價(jià)比較復(fù)雜，因此各方面的影響因素加多，建筑工程的設(shè)計(jì)從根本上控制了建筑工程造價(jià)。在進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，受到工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)影響，工程造價(jià)的質(zhì)量高低不同，如果設(shè)計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)不足，就會(huì)導(dǎo)致工程建筑的設(shè)計(jì)方案存在漏洞，從而影響工程的成本計(jì)算。因此工程的設(shè)計(jì)方案需要設(shè)計(jì)人員具備專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)技術(shù)，對(duì)工程的整體有系統(tǒng)化的了解，從而明確工程建筑的意圖，這樣才能保證工程建筑設(shè)計(jì)方案的可行性，使施工過(guò)程更加順利進(jìn)行。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中最直觀的設(shè)計(jì)手段，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)方案的質(zhì)量決定了工程造價(jià)的穩(wěn)定性，一旦設(shè)計(jì)方案產(chǎn)生變動(dòng)或者設(shè)計(jì)不合理，都會(huì)使工程造價(jià)產(chǎn)生波動(dòng)，從而影響施工的進(jìn)行。

2.2政府相關(guān)政策因素

政府的政策因素也是影響建筑工程造價(jià)的重要影響因素之一，政府相關(guān)部門(mén)出臺(tái)的各種政策，都會(huì)使工程造價(jià)環(huán)節(jié)產(chǎn)生不確定性。所以充分了解政策變動(dòng)，能夠及時(shí)的作出相應(yīng)調(diào)增，促進(jìn)工程造價(jià)的合理性，也是降低工程造價(jià)的主要方法。政策因素主要影響了工程的施工階段，由于工程建筑的施工過(guò)程較長(zhǎng)，因此分為很多階段，在這些階段性施工中，需要設(shè)計(jì)人員結(jié)合政策變化采取人員和材料上的變動(dòng)，從而穩(wěn)定工程項(xiàng)目的資金使用情況，確定出合理的造價(jià)方案，如果忽略了政策因素的影響，就會(huì)導(dǎo)致在新的政策出臺(tái)時(shí)，工程設(shè)計(jì)方案發(fā)生巨大變動(dòng)，直接影響了工程的進(jìn)度，從而提升了工程的建造成本。

2.3建筑工程核算因素

工程核算主要決定了實(shí)際成本和預(yù)算成本間的差值，也是影響工程造價(jià)的重要環(huán)節(jié)。由于目前建筑行業(yè)中還沒(méi)有相對(duì)完善的工程核算體系，因此工程建筑的實(shí)際花費(fèi)與預(yù)想成本存在一定的偏差。許多建筑工程沒(méi)有對(duì)施工過(guò)程中的間接開(kāi)銷(xiāo)進(jìn)行核算，因此影響了工程預(yù)算的精準(zhǔn)度，使施工成本大大高于預(yù)算成本，降低了建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益。

2.4建筑施工過(guò)程因素

在工程建筑的施工過(guò)程中，由于技術(shù)水平的差別，使得工程成本難以控制。如果施工人員的技術(shù)能力較低，會(huì)影響工程實(shí)際造價(jià)的穩(wěn)定性。同時(shí)施工人員不按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工或者不按照規(guī)定操作等問(wèn)題，都會(huì)使施工成本大大增加，不僅影響工程成本，同時(shí)也阻礙了工程施工的進(jìn)行。

3提高工程造價(jià)管理水平的優(yōu)化措施

3.1加強(qiáng)對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)的方案優(yōu)化

建筑工程的方案設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的基礎(chǔ)，因此要提升工程設(shè)計(jì)人員的技術(shù)水平，使工程設(shè)計(jì)方案更加專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化，達(dá)到工程要求，為建筑工程的造價(jià)提供可靠依據(jù)。在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員要充分對(duì)工程地進(jìn)行考察，從多方面對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，權(quán)衡工程建筑的質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)型，加強(qiáng)建筑構(gòu)造的標(biāo)準(zhǔn)程度，提升施工效率，從而縮短工程的施工工期，減少工程建筑的成本。工程設(shè)計(jì)人員要充分了解建筑地區(qū)的地質(zhì)水文情況，保障建筑工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，要確保圖紙方案的規(guī)范性，提升建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核。

3.2加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)和相關(guān)政策的變動(dòng)調(diào)查

市場(chǎng)的變化控制著建筑工程材料價(jià)格的高低，而相關(guān)政策決定了建筑工程的施工程度，因此需要對(duì)兩者進(jìn)行及時(shí)的掌握，盡快做出合理的調(diào)整。建筑工程項(xiàng)目要確保按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行建造，利用好政府出臺(tái)的鼓勵(lì)政策，爭(zhēng)取得到最大程度的扶持，從而減少工程項(xiàng)目的成本。充分發(fā)揮出市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)，合理控制兼職材料和工人的價(jià)格，規(guī)范建筑工程市場(chǎng)的秩序，避免市場(chǎng)亂抬價(jià)的問(wèn)題。同時(shí)政府也要規(guī)范競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的參與行為，營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)秩序，針對(duì)建筑市場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題加以整治。

3.3完善工程核算體系

合理的建筑工程造價(jià)，需要有完善的工程核算體系支撐，因此西藥不斷健全我國(guó)建筑行業(yè)中的建筑工程核算體系，加快工程造價(jià)模式的發(fā)展，將人員開(kāi)支以及施工過(guò)程匯總的材料設(shè)備等納入到工程造價(jià)當(dāng)中，增加資金去向，明確工程資金的使用方法。同時(shí)委派專(zhuān)業(yè)的咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行審計(jì)，保證建筑工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。建筑企業(yè)要不斷提升工程核算人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，提升工作能力，保證工程造價(jià)的合理性，從而降低工程造價(jià)。

3.4加強(qiáng)工程施工管理

建筑工程施工是控制工程成本的最主要環(huán)節(jié)，要充分把握好每個(gè)從施工環(huán)節(jié)的成本預(yù)算管理，加強(qiáng)對(duì)施工人員的工作安排，做到各盡其職，確保工程建筑能夠順利進(jìn)行。同時(shí)要提升施工人員你的技術(shù)規(guī)范性，按相應(yīng)的技術(shù)操作進(jìn)行施工，提升工程施工的效率。在工程建設(shè)施工前，要對(duì)施工人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)進(jìn)行加強(qiáng)培訓(xùn)，從中挑選出一些高技術(shù)水平的工作人員擔(dān)任技術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)督完成工程操作。同時(shí)在施工階段的后期，完善對(duì)工程施工的監(jiān)督工作，健全施工的監(jiān)督管理制度，對(duì)施工人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)與監(jiān)督，采取施工考核制度，最大程度的提升施工人員你的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，優(yōu)化施工技術(shù)，從而提升建筑工程的施工質(zhì)量和施工效率，實(shí)現(xiàn)降低工程造價(jià)的目的。

3.5 科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)行情，重視資金控制

市場(chǎng)的不斷變化是影響工程造價(jià)和預(yù)算有出入的重要原因，這種因素很難避免，為了讓誤差最小，需要從以下幾個(gè)方面提升預(yù)測(cè)能力： 首先要找出造價(jià)中容易受到市場(chǎng)影響的因素，安排人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集影響價(jià)格的廠家能力、人力價(jià)格政策導(dǎo)向等，結(jié)合變動(dòng)規(guī)律進(jìn)行預(yù)測(cè)，作出估算，在市場(chǎng)低價(jià)的時(shí)候采購(gòu)，儲(chǔ)存材料，并且可以簽訂長(zhǎng)期的合作協(xié)議面對(duì)未來(lái)價(jià)格的上調(diào)。其次對(duì)施工設(shè)備和材料進(jìn)行及時(shí)的清點(diǎn)和記錄，做好監(jiān)管工作，制定合理的動(dòng)態(tài)管理庫(kù)。

結(jié)束語(yǔ)

對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行簡(jiǎn)單概述，從人員、外部環(huán)境、實(shí)際施工三方面分析了影響工程造價(jià)的因素，并闡述了建筑工程造價(jià)影響因素的應(yīng)對(duì)措施，提出在建筑工程中合理控制工程造價(jià)，對(duì)于降低工程成本，確保工程質(zhì)量以及提升建筑單位市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力具有深遠(yuǎn)的意義。

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