買房“娘子軍”為何崛起

易方興

過去，是女人在助推男人買房。而現(xiàn)在，她們已經(jīng)成為這個(gè)經(jīng)濟(jì)行為的獨(dú)立參與者。

女人買房的理由有很多種。可能是因?yàn)闊o法忍受租房不穩(wěn)定而造成的流浪感，也可能是戀情失敗之后的獨(dú)立覺醒。甚至是聽說了他人的財(cái)富增值故事后，受到了投資啟發(fā)。

一個(gè)可見的事實(shí)是，女人正在成為買房的主力。有平臺(tái)調(diào)研了北京、深圳、上海、杭州等12個(gè)城市的二手房交易數(shù)據(jù)之后發(fā)現(xiàn)，單身女性購房者比例逐年增加。2018年，女性購房者比例整體達(dá)到近7年來的最高值46.7%，比4年前上漲了16%以上，即將追平男性。

社會(huì)教育了我

2012年，葉萌單位里一個(gè)28歲的同事買了北京東城區(qū)一個(gè)老破小，她“打心眼兒里嘲笑他”，買個(gè)“破房子”有什么用？

那時(shí)候買房離她格外遙遠(yuǎn)。她24歲剛過，而觀念還受著上一輩人的影響。她心里的順序是，工作、家人、愛情、朋友。買房的重要程度連號(hào)都排不上。

她與同事合租在東四環(huán)外50平米的兩居室里，房租分?jǐn)傁聛硎?500元。離單位不算遠(yuǎn)，跟室友處得也其樂融融。從沒覺得買房子是當(dāng)下要考慮的事兒，直到看著同事買的那個(gè)老破小越來越值錢。

“后來我媽也受到了刺激?！比~萌老家在湖北的一個(gè)小城市，家境尚可。上世紀(jì)90年代的下崗潮中，她母親找了新工作，而那些下崗后在當(dāng)?shù)責(zé)o更好出路的同事被迫到北京闖蕩，“闖蕩完了就在北京、武漢買了房，而且都是好幾套，但我家還只有當(dāng)?shù)氐囊惶赘＠俊薄?/p>

母親很難在這種強(qiáng)烈的對(duì)比下保持鎮(zhèn)定。“你趕緊在北京看房子?！比~萌的媽媽催促她。

“當(dāng)時(shí)我的壓力也很大，覺得自己一個(gè)姑娘，實(shí)在沒辦法扛起買房這個(gè)重任。全家人的積蓄，都投入到房子里？”葉萌心里也怯怯的。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在和母親同事吃過一頓飯以后。飯桌前，她親耳聽說了一個(gè)階層跨越的故事——“他們給我講了在北京靠著一套小房子，來回倒騰，以房換房，最后到現(xiàn)在有了幾套房子。”那頓飯直擊“靈魂”。第二天，她就把買房列為自己人生的“頭等大事”。

接下來的事情就簡單多了一一當(dāng)一個(gè)女人發(fā)自內(nèi)心要辦成一件事的時(shí)候。葉萌看房、砍價(jià)、跑流程、辦貸款……“辦完這一系列事之后，我很有成就感，好歹自己也是個(gè)談過百萬生意的女人了。”

喜歡這種自主的感覺

2013年，25歲的葉萌在北京買下第一套房，而上海的張巧被迫第二次搬家。張巧租住在浦東新區(qū)，房東“不太好”。房東是個(gè)總擔(dān)心自己房子受損的上海女人，隔三差五就要來房里巡視一番，有時(shí)候敲門，有時(shí)候直接拿鑰匙開門。有一次房東進(jìn)來的時(shí)候張巧正在上洗手間。她必須忍，還得賠笑臉。

又過了一年，她生了一場大病。母親來照顧她，陪她看病，也陪她搬家?！罢娴暮芟胍獋€(gè)屬于自己的家?！睆埱烧f，尤其是在人脆弱的時(shí)候。

95后蘇玉的脆弱則在被男朋友從房中趕出時(shí)達(dá)到峰值。房子是男友的，吵完架之后，似乎要離開這個(gè)“災(zāi)難現(xiàn)場”的，就應(yīng)該是她。男友住在家里多出來的一套房子里，140多平米，不用還房貸?！拔揖透杏X到他的精神狀態(tài)是很松弛的，這樣的狀態(tài)讓我著迷?！钡@種自由是屬于對(duì)方的，反倒還成為他壓倒女性的某種心理優(yōu)勢(shì)。相比而言，蘇玉感覺到自己心里的局促。

病后重生的張巧，也徹底想通，能靠自己就靠自己。她迅速將買房從想法變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。工作7年，外加父母資助，她湊出100萬元首付在上海浦東買了一套小房子?！昂苄奶?，我從一個(gè)縣級(jí)市出來，一下子花這么多錢，又趕上房價(jià)的高點(diǎn)?！钡D(zhuǎn)念開導(dǎo)自己，“反正都是我自己住，漲跌與我無關(guān)”。

買房改變了一些女人的生活方式

在北京工作12年的周沫今年終于下定決心，找哥哥借錢，加上自己多年攢下的積蓄，湊夠100萬元首付，在通州買了套小房子。周沫把自己稱之為“啃哥族”，接下來幾年的大事，就是把借哥哥的錢還了。

在過去，她是個(gè)經(jīng)常出去旅游、吃飯喜歡請(qǐng)客買單的豪爽女生。如今，她轉(zhuǎn)讓了健身卡，轉(zhuǎn)賣了在泰國買的按摩精油，吃飯的時(shí)候再也不搶著買單了。與此同時(shí)，她開始認(rèn)真工作和不再裸辭。

葉萌買房后，多了一個(gè)興趣點(diǎn)，就是關(guān)注M2（廣義貨幣供應(yīng)量）、經(jīng)濟(jì)政策、股市行情?！跋肓私赓Y本如何在流動(dòng)，經(jīng)濟(jì)是如何運(yùn)行的。女性買不買房不重要，重要是可以自覺加入財(cái)富增值的進(jìn)程中去?！北本┓績r(jià)在2017年再次上漲時(shí)，葉萌把一居室換成了小兩居，“能力范圍內(nèi)的決定”。

她再次坐在談判桌前，一周之內(nèi)完成賣房和買房。為她服務(wù)的中介叫陳強(qiáng)，是個(gè)東北人。陳強(qiáng)在北京做了5年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，見證了女性買房者越來越多的事實(shí)，而且他接待的客戶中，單身女性的數(shù)量已經(jīng)超過了單身男性。

“這些買房的單身女性大多是受過高等教育的，她們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、買房眼光，都很不錯(cuò)?！彼f。

她不要求男生有房，但他們反倒在乎

葉萌換完第二套房時(shí)29歲，到了一個(gè)可以被社會(huì)稱為“剩女”的年紀(jì)。自備婚房之后，葉萌的婚戀心態(tài)已經(jīng)發(fā)生變化，“變得更純粹了，想找一個(gè)真正對(duì)自己好的人”。她不急著結(jié)婚，而是想嘗試感情的多種可能。她交往過一個(gè)比她年長8歲的男士。這名男士開一輛寶馬車，一年掙100多萬元，在北京有一套140平米的復(fù)式房子。坐在他的寶馬車上，或者待在寬敞的房子里，“不能說心里一點(diǎn)波瀾都沒有，起碼說明這個(gè)男人有能力”。但她已經(jīng)淡然許多了，最終因?yàn)椤坝X得兩人感情濃度不夠”，提出分手。

她還交往過在北京沒有房子的男生，但男生時(shí)常提起覺得條件不如她，心里不安。

“我無所謂對(duì)方有房沒房，關(guān)鍵是他自己要有信心啊，總覺得肯定成不了，那這戀愛還怎么談？”葉萌還調(diào)侃說，女生有房，有時(shí)反倒成了感情路上自帶的門檻，尤其會(huì)讓傳統(tǒng)思想重的中國男生犯難。

張巧覺得自己不再需要“用愛情換房子”，但跟葉萌一樣，也感覺感情這件事不是那么容易。她不要求男人有房子，但發(fā)現(xiàn)有的男人反倒在乎這個(gè)，甚至還有男士試探性地問她有沒有房子。

他們的詢問通常帶著技巧性，層層推進(jìn)。先問，住在哪里？再問，租的還是買的？葉萌也遇到過這種“靈魂追問”。她能理解那些男士或現(xiàn)實(shí)或復(fù)雜的考慮，在大城市生活，無論男女，都不容易。有的男生是怕女生有房“心氣兒高”，有的是想找個(gè)有房的將來更輕松。

曾經(jīng)凌晨2點(diǎn)被前男友驅(qū)趕到大街上的蘇玉，正在努力攢錢，準(zhǔn)備以后買房。不管能否如愿，24歲的她已經(jīng)放棄了依靠別人過得輕松的念頭。