建筑工程造價(jià)影響因素分析及降低工程造價(jià)措施

司李路 康艷輝

摘? 要：當(dāng)前，我國(guó)各項(xiàng)建設(shè)工程正在如火如荼地開(kāi)展，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展有著至關(guān)重要的作用。在建筑工程的實(shí)施過(guò)程中，對(duì)于造價(jià)的影響因素涉及很多方面內(nèi)容，基于此，要著重分析相關(guān)方面的影響因素，從根本上確保工程造價(jià)得以充分降低，企業(yè)要高度重視工程造價(jià)管理過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題，在實(shí)際的工程建設(shè)過(guò)程中，把降低工程造價(jià)作為企業(yè)需要著重關(guān)注并重點(diǎn)解決的基本問(wèn)題。對(duì)于這樣的情況，該文有針對(duì)性地分析和研究建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施，希望為相關(guān)人士提供有益的參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)? 影響因素? 措施

中圖分類(lèi)號(hào)：TU723.3? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?文章編號(hào)：1672-3791（2019）03（a）-0095-02

1? 建筑工程造價(jià)所涉及的基本概念

通常我們所稱之為的建筑工程造價(jià)主要是從市場(chǎng)角度進(jìn)行分析的，工程造價(jià)著重指的是在相關(guān)工程的建設(shè)過(guò)程中，預(yù)計(jì)或在具體的工程發(fā)承包交易過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑工程安裝總費(fèi)用，所涉及的具體內(nèi)容主要包括建設(shè)投資和建設(shè)期的相關(guān)利息。針對(duì)相關(guān)方面進(jìn)行進(jìn)一步的劃分，可見(jiàn)建設(shè)投資里邊又主要包含工程的費(fèi)用、工程建設(shè)的其他費(fèi)用以及相關(guān)的預(yù)備費(fèi)用。其中工程費(fèi)用又可以有針對(duì)性地劃分為設(shè)備以及工具器械的購(gòu)置費(fèi)和建筑安裝的工程費(fèi)等相關(guān)方面，工程建設(shè)的其他費(fèi)用主要包括建設(shè)用地費(fèi)、與相關(guān)的工程項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)聯(lián)的其他費(fèi)用，以及在未來(lái)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，而預(yù)備費(fèi)展開(kāi)進(jìn)一步的劃分又可以分為基本的預(yù)備費(fèi)用和差價(jià)預(yù)備費(fèi)用。所稱之為的建筑安裝工程費(fèi)主要指的是我們所一貫稱之為的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等。針對(duì)細(xì)節(jié)而言來(lái)有效劃分，其中又包括了建筑材料、機(jī)械設(shè)備、人工費(fèi)用以及措施費(fèi)用等相關(guān)方面的費(fèi)用。通常情況下，在實(shí)際的工程施工過(guò)程中，相關(guān)的建筑材料以及器械價(jià)格等相關(guān)方面的波動(dòng)都是特別大的，所以針對(duì)這樣的情況，相關(guān)的施工單位在針對(duì)材料和器械進(jìn)行選擇和購(gòu)買(mǎi)的過(guò)程中，就需要從市場(chǎng)的實(shí)際情況出發(fā)，針對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)研和科學(xué)預(yù)估，針對(duì)具體工程所需要的材料用量、類(lèi)型以及器械的型號(hào)等相關(guān)方面進(jìn)行著重把握，在最大程度上有效規(guī)避施工成本浪費(fèi)的問(wèn)題發(fā)生。

2? 建筑工程造價(jià)的主要特征

建筑工程造價(jià)所呈現(xiàn)出的主要特征包括兩個(gè)方面：首先是建筑工程的造價(jià)數(shù)值通常都是巨大的。建筑工程項(xiàng)目的推進(jìn)和實(shí)施與國(guó)計(jì)民生和國(guó)家政策等方面息息相關(guān)，通常情況下工程的周期都特別長(zhǎng)，工程需要花費(fèi)巨額的資金，在這樣的情況下，必須結(jié)合具體情況更科學(xué)合理地采取相應(yīng)的措施來(lái)展開(kāi)管理，使資金浪費(fèi)的問(wèn)題得到有效規(guī)避。其次是不同建筑工程所包含的工程造價(jià)有很大的不同，這就從根本上造成工程造價(jià)本身有著巨大的差異性。在工程造價(jià)的數(shù)值方面，不同的施工技術(shù)、建筑規(guī)模和工程類(lèi)型等相關(guān)性因素都會(huì)對(duì)其產(chǎn)生至關(guān)重要的直接影響，另外，工程管理模式的差異，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)有很大不同。

3? 建筑工程造價(jià)影響因素分析

3.1 工程招標(biāo)因素

建筑工程招標(biāo)工作對(duì)于整體的建筑工程實(shí)施和造價(jià)管理都有著十分重要的直接影響，相關(guān)管理部門(mén)要有針對(duì)性地結(jié)合招標(biāo)文件內(nèi)容來(lái)針對(duì)建筑工程的造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的管理和控制，以確保其工作效率得到有效的提升。然而，在當(dāng)前的建筑市場(chǎng)環(huán)境中，很多企業(yè)并沒(méi)有從根本上遵循相關(guān)方面的招標(biāo)規(guī)定，也沒(méi)有從工程實(shí)際情況出發(fā)，就盲目地參與競(jìng)標(biāo)過(guò)程，這在很大程度上導(dǎo)致建筑施工企業(yè)之間存在十分惡劣的惡性競(jìng)爭(zhēng)問(wèn)題，從根本上造成招標(biāo)造價(jià)不夠科學(xué)合理，在建筑工程施工過(guò)程中，或者是投入使用之后出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)導(dǎo)致企業(yè)需要承擔(dān)巨額的經(jīng)濟(jì)賠償，給企業(yè)帶來(lái)致命的經(jīng)濟(jì)損失。另外，很多建筑企業(yè)因?yàn)樵靸r(jià)偏高，而且并不能真正意義上有效控制好建筑工程的施工成本，使工程造價(jià)進(jìn)一步增多，讓企業(yè)無(wú)法承擔(dān)。

3.2 工程設(shè)計(jì)方案因素

從根本上來(lái)講，造價(jià)控制的源頭和基本手段就是工程設(shè)計(jì)，工程設(shè)計(jì)方案從根本上直接影響著總平面設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、材料選用及設(shè)備選用等一系列相關(guān)方面的內(nèi)容。上述的諸多影響因素對(duì)工程造價(jià)有著至關(guān)重要的影響，其影響率達(dá)到75%以上，因此針對(duì)這樣的情況，從根本上有效確保把好設(shè)計(jì)關(guān)，這是控制工程造價(jià)的基本前提。另外，在建筑設(shè)計(jì)工作中比較普遍的問(wèn)題還包括，設(shè)計(jì)人員針對(duì)工程整體情況不能深入細(xì)致地加以掌握，這在很大程度上造成所設(shè)計(jì)的圖紙與相關(guān)的施工要求不能高度契合。此外，設(shè)計(jì)人員并不能及時(shí)有效地了解和掌握建筑市場(chǎng)的全新材料和全新工藝，并沒(méi)有真正意義上把工程造價(jià)融入到具體的設(shè)計(jì)過(guò)程中，造成設(shè)計(jì)圖紙不夠科學(xué)合理，導(dǎo)致施工成本進(jìn)一步增加。

3.3 人為影響因素

在實(shí)際建設(shè)過(guò)程中，工程所需要的各類(lèi)人員在開(kāi)展工作時(shí)，往往存在著一系列相關(guān)方面的人員問(wèn)題，這些人為因素對(duì)工程造價(jià)有著十分重要的影響，其主要的人為影響因素包括施工材料、施工器械、施工質(zhì)量、竣工驗(yàn)收等一系列相關(guān)方面內(nèi)容。在具體的施工過(guò)程中，如果施工管理人員并沒(méi)有著重監(jiān)管和控制好施工材料和器械等，對(duì)其施工質(zhì)量并沒(méi)有嚴(yán)格監(jiān)管，在具體施工過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)很多方面的問(wèn)題，使工程延期，無(wú)法達(dá)成預(yù)期的要求，導(dǎo)致工程造價(jià)出現(xiàn)十分明顯的增加。

4? 降低建筑工程造價(jià)的主要措施

4.1 進(jìn)一步加大設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理力度

在工程施工和結(jié)算的過(guò)程中，設(shè)計(jì)方案是其基礎(chǔ)，只有真正意義上確保施工方案的針對(duì)性和有效性，才能充分降低施工過(guò)程中的組織計(jì)劃更改次數(shù)，從根本上有效規(guī)避工程成本的不必要浪費(fèi)。所以針對(duì)這樣的情況，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員要有針對(duì)性地結(jié)合具體的工程競(jìng)標(biāo)價(jià)格，盡可能選用優(yōu)質(zhì)并且價(jià)格更適宜的材料，以此為基準(zhǔn)設(shè)計(jì)出更科學(xué)合理的方案。另外，相關(guān)的設(shè)計(jì)人員要與施工企業(yè)和建設(shè)企業(yè)保持密切的溝通和交流，樹(shù)立全局觀，針對(duì)各方利益進(jìn)行有效權(quán)衡，使設(shè)計(jì)方案更優(yōu)化。

4.2 決策階段的造價(jià)控制措施

在建筑工程在決策階段，相關(guān)的財(cái)務(wù)部門(mén)要從根本上做好造價(jià)的控制工作，針對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r展開(kāi)更科學(xué)合理的分析，及時(shí)有效地評(píng)估和預(yù)測(cè)建筑工程的具體造價(jià)，并且把評(píng)估的工作效率進(jìn)行更有效的提升。同時(shí)，建設(shè)企業(yè)要有針對(duì)性地結(jié)合工程的具體情況，把工程競(jìng)標(biāo)的底價(jià)有效預(yù)估出來(lái)，從根本上規(guī)避盲目招標(biāo)的問(wèn)題，使自身的切身利益得到有效的維護(hù)。此外，企業(yè)在簽訂合同之前，要針對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行深入細(xì)致的調(diào)查和分析，以保證施工企業(yè)的施工技術(shù)更優(yōu)質(zhì)，可以保證建筑工程的質(zhì)量，以此提升決策階段造價(jià)控制的質(zhì)量。

4.3 施工階段的工程造價(jià)管理

首先，項(xiàng)目管理人員要充分利用信息化技術(shù)以及計(jì)算機(jī)技術(shù)，針對(duì)工程材料和設(shè)備價(jià)格的具體情況，建立健全相對(duì)應(yīng)的動(dòng)態(tài)管理數(shù)據(jù)庫(kù)，綜合性、動(dòng)態(tài)性地把握好材料和設(shè)備的價(jià)格，盡可能在材料和設(shè)備價(jià)格比較低的情況下進(jìn)行采購(gòu)。并且，材料設(shè)備的入庫(kù)、出庫(kù)和維護(hù)等相關(guān)流程都要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行。另外，項(xiàng)目管理人員和監(jiān)理人員要有效培訓(xùn)和教育好施工人員，從根本上規(guī)避施工人員操作不當(dāng)?shù)膯?wèn)題。

5? 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，有針對(duì)性地對(duì)于建筑工程造價(jià)影響因素及降低工程造價(jià)措施等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行分析和研究，是十分重要而且必要的，從論述中我們可以看出，建筑工程造價(jià)所受到的影響因素是比較多的，相關(guān)的施工企業(yè)和建設(shè)單位要針對(duì)影響因素進(jìn)行著重分析，并有針對(duì)性地從設(shè)計(jì)階段、決策階段以及施工階段等各個(gè)階段，更科學(xué)合理地控制好工程造價(jià)，利用科學(xué)的管理制度，對(duì)施工、設(shè)計(jì)以及決策等相關(guān)方面展開(kāi)更科學(xué)有效的管理，確保相關(guān)企業(yè)能夠在競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的市場(chǎng)環(huán)境中實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

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