藍光發(fā)展：聚焦房地產(chǎn)主業(yè) 實現(xiàn)高質(zhì)量增長

浩然

3月17日，藍光發(fā)展發(fā)布2018年年度報告稱，2018年度公司實現(xiàn)營業(yè)收入308.21億元，同比增幅25.53%;實現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤22.24億元，同比增長62.91%;基本每股收益0.6223元/股，同比增幅52.11%。2018年度，公司擬以利潤分配實施股權(quán)登記日總股本為基數(shù)，向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利2.60元（含稅），分紅總額為775，868，089.10元，占公司2018年度歸屬于上市公司股東凈利潤的35%。

資產(chǎn)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化 經(jīng)營穩(wěn)健財務(wù)健康

2018年以來，藍光發(fā)展持續(xù)推進銀行總對總合作擴容，與包括招商銀行、民生銀行在內(nèi)的十三家銀行建立起總行級別的戰(zhàn)略合作。公司積極探索創(chuàng)新融資方式，持續(xù)優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，報告期內(nèi)新增獲批發(fā)行25億元公司債、14億元中期票據(jù)、50億元短期融資券、50億元私募債、10億元永續(xù)中票、19.60億元資產(chǎn)支持票據(jù)和2.5億美元債，2018年公司整體平均融資成本為7.54%，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)與融資成本持續(xù)優(yōu)化。截至2018年12月31日，公司總資產(chǎn)達到1508.81億元，較上年末增加556.36億元，資產(chǎn)規(guī)模快速擴張。報告期末，公司在手現(xiàn)金252億元，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負債率為69.98%。

聚焦主業(yè)穩(wěn)扎穩(wěn)打 積極拓展全國布局

2018年度藍光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)規(guī)?；陌l(fā)展，全年完成銷售面積802萬平方米，銷售金額855億元，銷售業(yè)績穩(wěn)步增長。公司遵循國家戰(zhàn)略規(guī)劃，精準把握城市群及城市發(fā)展規(guī)律，聚焦于未來中國人口增長高地，堅持“高價值、高增值”的投資布局，堅持“東進南下”“1+3+N”戰(zhàn)略，布局都市圈輪動區(qū)域上的價值洼地。2018年，公司新進入福州、南寧、寧波、湖州、揚州、洛陽、寶雞等城市，已在全國成功布局50余個城市。2018年公司共計新增土地儲備共85塊，總建筑面積約1，496萬平方米，同比增加155%，項目資源滿足持續(xù)發(fā)展需要。

在“聚焦改善型住宅產(chǎn)品”戰(zhàn)略指引下，藍光發(fā)展秉承一貫的“產(chǎn)品主義”和“匠人匠心”產(chǎn)品觀，成功推出“芙蓉系”“雍錦系”“黑鉆系”“林肯系”“長島系”改善型產(chǎn)品品牌，并對五大產(chǎn)品系迭代升級，持續(xù)提升產(chǎn)品體系能力，為客戶提供更完善、更多樣服務(wù)，品牌影響力持續(xù)提升。公司以“品質(zhì)優(yōu)、效率優(yōu)、成本優(yōu)”為目標，藍光“優(yōu)筑”建造體系搭建完成，成功打造成都長島國際、南昌雍錦半島等標桿項目。公司認真踐行“好產(chǎn)品”+“好服務(wù)”，在行業(yè)內(nèi)率先踐行業(yè)務(wù)數(shù)字化和智能化創(chuàng)新。公司推進建設(shè)為管理賦能的智慧投資、AIoT智能人居平臺、智慧客服、建材集采大平臺（阿拉汀）、智慧營銷等智能化應(yīng)用，支撐地產(chǎn)投資、產(chǎn)品、客服、采購、營銷等業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，管理費率呈持續(xù)下降趨勢。

近年來，藍光發(fā)展準確把握市場機遇，全面發(fā)力“代工代建”，通過輸出品牌價值和管理經(jīng)驗，形成了一條輕資產(chǎn)運營、快速占領(lǐng)市場提升公司利潤的高質(zhì)量發(fā)展路線。數(shù)據(jù)顯示，從2016年成都公園悅庭項目，初步試水成功，截至2018年底，藍光代建規(guī)模實現(xiàn)翻番，共確權(quán)21個代建項目，覆蓋17個城市，土地總占地1848畝，總建筑面積372萬方，總貨值約319億元，一時引發(fā)業(yè)界矚目。

子公司業(yè)績持續(xù)增長境外上市加速推進

藍光發(fā)展控股子公司嘉寶股份專注于為住宅、商業(yè)、寫字樓、工業(yè)園等業(yè)態(tài)社區(qū)和項目，提供專業(yè)、便捷、高效的物業(yè)服務(wù)與物業(yè)增值服務(wù)，現(xiàn)已進駐全國60余個城市，在管項目400余個，在管理面積約6063萬平方米。2018年，嘉寶股份管理規(guī)模快速增長，全年實現(xiàn)營業(yè)收入13.99億元，同比增長43.95%，市場化整合經(jīng)營能力提升，營收結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，市場化收入占比近八成;實現(xiàn)凈利潤2.89億元，同比增長49.15%。嘉寶股份行業(yè)綜合排名再進一步，在2018中國物業(yè)服務(wù)百強名單中位列第十三位。2018年，公司控股子公司成都迪康藥業(yè)OTC業(yè)務(wù)實現(xiàn)了全國化布局，全年實現(xiàn)營業(yè)收入10.14億元，同比增長29.60%;實現(xiàn)凈利潤0.9億元，同比增長4.15%。2019年，公司將全力推進嘉寶股份、成都迪康藥業(yè)境外上市（H股），打造國際資本平臺，助推產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展。2019年3月，嘉寶股份發(fā)行境外上市外資股獲得中國證監(jiān)會核準。

3D生物打印為“生命藍光”的核心優(yōu)勢前沿產(chǎn)業(yè)之一，建立了包括醫(yī)療影像云平臺、生物墨汁、3D生物打印機和打印后處理系統(tǒng)四大核心技術(shù)體系。目前，“3D生物打印血管”項目的FDA臨床試驗申報根據(jù)審評意見，正在補充藥學、藥理毒理等相關(guān)研究資料。截至2018年末，藍光英諾已提交專利申請172項（56項已獲授權(quán)）、8項軟件著作權(quán)登記證書和110項商標證書。2019年，藍光發(fā)展將繼續(xù)秉承“人居藍光+生命藍光”雙擎驅(qū)動的頂層戰(zhàn)略架構(gòu)，以“更懂生活？更懂你”為企業(yè)主張，不斷發(fā)展創(chuàng)新，豐富人居藍光及生命藍光品牌內(nèi)涵。