淺談BIM對工程造價的影響

王慶昌 夏文君

【摘?要】本文從計(jì)算方式、準(zhǔn)確率與效率、投資、多方交流等幾方面介紹了BIM對工程造價的影響，繼而得出BIM 技術(shù)發(fā)展給工程造價行業(yè)及從業(yè)人員帶來的挑戰(zhàn)。

【關(guān)鍵詞】BIM技術(shù);工程造價;影響;挑戰(zhàn)

【Abstract】This paper introduces the impact of BIM on project cost in terms of calculation method， accuracy and efficiency， investment， multi-party communication， etc.， and then brings the challenges brought by BIM technology development to engineering cost industry and employees.

【Key words】BIM technology;Engineering cost;Impact;Challenge

1. 引言

近幾年來，在BIM技術(shù)的推動下，建筑行業(yè)正快速、高效地發(fā)展著;而工程造價作為建設(shè)工程的重要組成部分，BIM 技術(shù)的出現(xiàn)勢必會對其有所影響。目前，建筑業(yè)正經(jīng)歷快速轉(zhuǎn)變的過程，從最開始的紙質(zhì)圖紙發(fā)展到電子版圖紙，再到現(xiàn)如今的三維模型算量，BIM 技術(shù)的發(fā)展給工程造價行業(yè)帶來了巨大的變革，再結(jié)合現(xiàn)今 BIM 技術(shù)的全面應(yīng)用，造價行業(yè)也逐漸走向規(guī)范化、精細(xì)化、信息化。現(xiàn)代大型建設(shè)項(xiàng)目一般具有投資規(guī)模大、建設(shè)周期長、參建單位多、項(xiàng)目功能性高以及全壽命周期信息量大等特點(diǎn)，建筑物從設(shè)計(jì)到實(shí)施也日趨個性化、本地化，傳統(tǒng)的信息溝通和管理方式已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足要求。BIM的出現(xiàn)有效地解決了信息在建設(shè)項(xiàng)目變革中出現(xiàn)的一系列問題，BIM技術(shù)從設(shè)計(jì)、施工、造價、項(xiàng)目管理到運(yùn)營維護(hù)等不同階段都有不俗的表現(xiàn)，已經(jīng)成為建筑業(yè)管理方式變革、行業(yè)生產(chǎn)力提升的重要手段。

2. BIM對工程造價的影響

BIM（建筑信息模型）為項(xiàng)目成本管理帶來了新的變化，提高了各個階段的信息共享效率。隨著BIM在工程中的應(yīng)用、發(fā)展，通過數(shù)字信息就能仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息;BIM的可視化、信息化、智能化、三維模擬等技術(shù)可協(xié)同工作人員信息共享，使分布在不同地理位置的不同專業(yè)的人員通過網(wǎng)絡(luò)的協(xié)同展開工作。BIM的特性必將對工程造價產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。

2.1?改變了工程造價的計(jì)算方式。

過去的工程造價依據(jù)手工算量、查定額、手工進(jìn)行工料分析、取費(fèi)計(jì)價，整個計(jì)價耗時長、效率低、準(zhǔn)確性不高。尤其在土建部分鋼筋的計(jì)算工作量繁重，手工計(jì)算要求造價人員對圖紙、圖集、規(guī)范都能熟練、精確地掌握。比如一棟18層的普通住宅，筏板基礎(chǔ)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)，在進(jìn)行鋼筋算量、算價時有多年經(jīng)驗(yàn)的造價人員手工計(jì)算至少也得一周的時間。而計(jì)價軟件的出現(xiàn)使工程造價套定額、工料分析、取費(fèi)等過程都擺脫了繁重的手工作業(yè);隨著信息化的發(fā)展，BIM的出現(xiàn)及應(yīng)用給工程造價帶來一次生產(chǎn)方式的變革，它通過三維模型仿真模擬實(shí)際工程的構(gòu)件、材料等信息，結(jié)合工程量計(jì)算規(guī)則，能夠快速準(zhǔn)確地完成工程量的計(jì)算。

2.2?提高了工程造價的準(zhǔn)確度與效率。

工程造價工作的核心便是算量，而工程量計(jì)算的準(zhǔn)確度直接影響工程造價結(jié)果的準(zhǔn)確度，手工計(jì)算工程量總是會出現(xiàn)工程量的漏算、少算、重復(fù)計(jì)算等問題。引入BIM專業(yè)算量軟件如廣聯(lián)達(dá)、魯班、斯維爾、比目云等（如表1所示），軟件中植入了國家計(jì)價規(guī)范和工程量計(jì)算規(guī)則，每筆數(shù)據(jù)均來源清晰，計(jì)算過程透明，避免了多算和漏算，提高了數(shù)據(jù)的精準(zhǔn)度;工程量的計(jì)算也能夠自動承接上游設(shè)計(jì)結(jié)果，減少算量建模時間，土建、鋼筋共享建筑結(jié)構(gòu)的模型，減少了數(shù)據(jù)錄入時間、設(shè)備安裝共享土建模型，可自動實(shí)現(xiàn)穿墻套管、繞梁調(diào)整等算量操作，大幅度提高了算量計(jì)價效率（見表1）。

2.3?減少了設(shè)計(jì)變更、投資。

BIM的可視化使得各專業(yè)設(shè)計(jì)人員能夠進(jìn)行信息共享，設(shè)計(jì)階段的性能分析（日照分析、低碳分析、能耗分析、采光分析、機(jī)電系統(tǒng)、綠色認(rèn)證），深化設(shè)計(jì)階段對建筑物結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻等進(jìn)行深化分析、優(yōu)化設(shè)計(jì)等應(yīng)用提高了建筑工程的質(zhì)量和性能。通過管線綜合和碰撞檢測，使得各專業(yè)在同一個建筑模型中能夠動態(tài)設(shè)計(jì)、協(xié)同設(shè)計(jì)，可預(yù)防和減少實(shí)施階段的設(shè)計(jì)變更，節(jié)約投資，降低工程的造價。

2.4?減小了與業(yè)主的交流障礙，節(jié)約了施工階段的成本。

BIM在設(shè)計(jì)階段將建筑及構(gòu)件以三維方式直觀呈現(xiàn)出來，設(shè)計(jì)師能夠運(yùn)用三維思考方式有效地完成建筑設(shè)計(jì)，同時也使業(yè)主（或最終用戶）真正擺脫了技術(shù)壁壘限制，隨時可直接獲取項(xiàng)目信息，大大減少了業(yè)主與設(shè)計(jì)師間的交流障礙。BIM模型的可視化不僅能表現(xiàn)建筑物建成后的模樣，同樣可以細(xì)化到一根柱、一面墻、一根管道、一扇門窗的位置。上海中心在建造時通過BIM的應(yīng)用便很好的解決了項(xiàng)目實(shí)施上的問題，設(shè)計(jì)中雙層玻璃幕墻的外幕墻是直接懸掛在鋼結(jié)構(gòu)上的，鋼結(jié)構(gòu)采取工廠加工的方式，工程規(guī)模大，一個分區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)就達(dá)3千多噸，直徑60m，高度30m，加之鋼結(jié)構(gòu)形狀怪異、厚度大，完成預(yù)拼裝就需得1個多月時間，耗時長、耗費(fèi)大。通過BIM的應(yīng)用，模擬了鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)拼裝，直觀三維的模型可以把很多人腦沒法想象的問題展示出來，及時發(fā)現(xiàn)問題并進(jìn)行調(diào)整，節(jié)約了工程造價。

3. BIM技術(shù)給造價行業(yè)帶來的挑戰(zhàn)

隨著BIM5D（成本）技術(shù)的發(fā)展，領(lǐng)先的項(xiàng)目成本管理公司開始采用這種“新時代”成本管理方法來實(shí)現(xiàn)其競爭優(yōu)勢;造價人員也需要積極學(xué)習(xí)這種新的應(yīng)用技術(shù)。

3.1?造價人員的收入變化。

造價人員免去了繁瑣的算量工程，但這一工作不是憑空消失了，而是設(shè)計(jì)師在建立模型的時候，代替造價師完成了計(jì)算工程量的工作，那么這一部分的報酬也將由設(shè)計(jì)師所得;而且 BIM 模型工程量唯一，承包商無法作假，也就沒有了工程量部分審減效益。因此，在運(yùn)用 BIM 技術(shù)的項(xiàng)目里，造價人員所得的報酬必將減少。

3.2?BIM對造價工程師工作上的改變。

BIM 模型是全生命周期通用的，所有項(xiàng)目參與方都能參與這個模型的互動，由于工程量是固定的，能得到眾多參與方及審計(jì)方的認(rèn)可。這就意味著核對工程量這一關(guān)鍵環(huán)節(jié)將不復(fù)存在，承包商在提交竣工模型的同時就相當(dāng)于提供了工程量。因此，造價工程師們不必再計(jì)算工程量，基于 BIM的自動化算量方法將造價師從繁瑣的勞動解放出來，為造價工程師節(jié)省更多的時間和精力。

3.3?工程造價行業(yè)面臨的問題。

BIM 的引入也將使工程造價行業(yè)面臨一些工作上的問題：（1）團(tuán)隊(duì)建設(shè)：BIM 的應(yīng)用不是靠一個公司和幾個人就能解決的，需要至少一年的規(guī)劃及同其他單位的協(xié)作。（2）軟件要求：BIM 軟件對硬件要求較高，當(dāng)前我們使用的電腦配置不能正常運(yùn)行。（3）軟件環(huán)境：在 Revit 軟件中，并沒有單獨(dú)的裝飾模塊，裝飾模型的建立在建筑模塊中建立，軟件本身提供的裝飾構(gòu)件種類及數(shù)量有限，需要大量的建立裝飾構(gòu)件。

4. 結(jié)論與展望

在BIM 技術(shù)不斷推廣的背景下，對工程造價行業(yè)和各個主體會涌現(xiàn)出更多的機(jī)遇，但也會帶來不少的挑戰(zhàn)。特別是對造價咨詢單位而言，BIM 技術(shù)也加大了產(chǎn)業(yè)鏈上下游單位之間的創(chuàng)新，并對其發(fā)展提出了更高的要求。因此工程造價行業(yè)要想更好的發(fā)展，需依據(jù)BIM 技術(shù)具備的優(yōu)勢，明確BIM 技術(shù)的應(yīng)用方向，提出優(yōu)質(zhì)的應(yīng)用方案，在強(qiáng)化造價管理的過程中，擴(kuò)展 BIM 咨詢工作內(nèi)容;同時工程造價從業(yè)人員應(yīng)該努力適應(yīng)造價軟件快速更替的時代，克服困難，不斷提升自身實(shí)力，盡快掌握和應(yīng)用最新的BIM技能，以迎來工程造價行業(yè)更快、更好的發(fā)展。

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[文章編號]1619-2737（2019）03-05-133

[作者簡介] 王慶昌（1971.3-），男，工作單位：山東經(jīng)之緯工程咨詢有限公司。