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    工程造價影響因素及降低工程造價措施

    2019-04-18 07:44:42王浩薛鵬
    智富時代 2019年2期
    關(guān)鍵詞:建筑工程造價影響因素措施

    王浩 薛鵬

    【摘 要】建筑工程施工階段工期長、資金投入大、資源消耗多,不可預(yù)見因素多,在較長的施工期內(nèi),外界情況和市場的瞬息變化,隨時都會影響到工程造價。建筑工程造價的全程管理與控制是一項包涵經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌、技術(shù)策略與工程布局與一身的綜合管理內(nèi)容,造價的穩(wěn)定性與有效性直接關(guān)系到工程的整體效益,要分析建筑工程造價影響因素,并探討降低工程造價的措施。

    【關(guān)鍵詞】建筑工程造價;影響因素;措施

    建筑工程造價控制管理不僅會影響到建筑工程項目的施工進(jìn)度和施工質(zhì)量,同時還會影響施工企業(yè)在開放性建筑市場環(huán)境中的競爭力和施工經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程造價控制是建筑項目工程圓滿完成不可缺少的環(huán)節(jié)。

    一、建筑工程造價管理的重要性

    建筑工程造價管理已經(jīng)成為建筑工程領(lǐng)域的主要工作之一,通過加強(qiáng)建筑工程造價管理可以有效解決預(yù)算超支問題,使建筑工程投資和資金得到有效管理。對于建筑工程造價控,建筑企業(yè)必須高度重視,要將造價管理納入到工程成本管理中來,發(fā)揮建筑工程造價管理的作用,使建筑工程造價管理取得積極效果。但是從目前建筑工程造價管理開展的情況來看,建筑工程造價管理還存在許多問題,我們必須要采取相應(yīng)對策予以解決,否則將影響建筑工程的整體結(jié)算工作。任何一個施工企業(yè)都是努力想要實現(xiàn)自身經(jīng)濟(jì)效益的最大化。對于施工企業(yè)來說,就是運(yùn)用科學(xué)合理的管理手段,最大程度地降低工程成本,獲取最大的經(jīng)濟(jì)利潤。所以越來越多的企業(yè)都形成了加強(qiáng)建筑工程造價管理、減少不必要支出和增大利用效率的經(jīng)營策略。

    二、工程造價影響因素

    (1)招投標(biāo)影響

    為了提高建筑工程的施工質(zhì)量,規(guī)范建筑市場的秩序,招投標(biāo)已經(jīng)成為獲取建筑工程施工資格的主要形式。各個施工企業(yè)要結(jié)合自身的綜合實力,按照招標(biāo)計劃,合理制定投標(biāo)書,公平競爭。但是在實際執(zhí)行的過程中,部分施工企業(yè)為了獲得項目的施工資格,惡意將標(biāo)底壓低,或者是與招標(biāo)方串通以較高的標(biāo)底中標(biāo)。無論標(biāo)底過高或者過低,在施工的過程中,施工企業(yè)為了獲取利潤,在施工過程中就會偷工減料,嚴(yán)重影響到工程的施工質(zhì)量,有時還會出現(xiàn)造價過高的現(xiàn)象,嚴(yán)重超出工程預(yù)期的目標(biāo)控制。

    (2)設(shè)計影響

    建筑業(yè)與建筑市場的管理體制改革在不斷深化,而招投標(biāo)制也在建筑市場中被廣泛地使用,在競爭逐漸激烈的市場環(huán)境中,施工企業(yè)要想發(fā)展和生存,必須去編制有高水平并且有很強(qiáng)競爭能力的投標(biāo)書。土建工程的造價管理一般指有效地控制和合理地確定工程的造價。它主要包含建設(shè)工程的價格管理和投資費(fèi)用管理。工程設(shè)計其實是具體的實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效果和工程技術(shù)的過程。而工程設(shè)計對于工程建設(shè)可以起到規(guī)劃、組織、控制、協(xié)調(diào)的作用。它必須有技術(shù)方案按時完成和質(zhì)量的保證,而且必須有有效控制投資,以有限資源的投入得到比較高經(jīng)濟(jì)效益的保證。

    (3)施工影響

    科學(xué)的管理體系是控制工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本的重要途徑,而在建筑工程的整體運(yùn)作過程中,施工階段是最重要的階段。在施工階段,是工程的成型階段,直接影響到工程的質(zhì)量、進(jìn)度和成本。而有些施工企業(yè)沒有認(rèn)識到施工管理的重要性,缺乏完善的施工管理制度,造價控制意識淡薄,所以對于施工過程中的人力、機(jī)械設(shè)備以及施工材料沒有進(jìn)行科學(xué)的管理,導(dǎo)致出現(xiàn)違規(guī)操作、機(jī)械設(shè)備閑置、施工材料質(zhì)量不過關(guān)等現(xiàn)象,直接影響到工程的施工質(zhì)量,造成嚴(yán)重的浪費(fèi),提高工程的施工成本。

    (4)結(jié)算影響

    在現(xiàn)實的施工過程里,有很多施工企業(yè)沒有重視工程的結(jié)算環(huán)節(jié)中的造價管理,這對于企業(yè)的運(yùn)行是很不利的。工程的結(jié)算階段必須對工程的全部花費(fèi)去編制,把編制的一套方案呈交給相關(guān)部門進(jìn)行審批,及時的對工程所索賠的款項去收取,這樣就可以實現(xiàn)工程的造價全程管理,但因為此方面的管理意識達(dá)不到要求,工程的結(jié)算階段成本的浪費(fèi)也是很嚴(yán)重的。

    三、降低工程造價的措施

    (一)提高管理人員素質(zhì),擇優(yōu)使用技術(shù)工人

    管理人員是施工現(xiàn)場的指揮和調(diào)度,對于現(xiàn)場的施工過程以及施工成果起著很關(guān)鍵的指導(dǎo)作用,由于建筑生產(chǎn)的特殊性,對于工序銜接的要求十分嚴(yán)格,因此在施工過程中現(xiàn)場技術(shù)和管理人員對于施工過程的控制以及質(zhì)量的監(jiān)督對于成本有著很關(guān)鍵的作用,所以施工企業(yè)要提高現(xiàn)場管理人員以及技術(shù)人員的專業(yè)素質(zhì)和管理水平,盡量避免窩工和返工的現(xiàn)象發(fā)生,提高技術(shù)工人以及施工機(jī)械的工作效率,節(jié)約成本支出。

    (二)施工階段的工程造價管理

    對建筑工程中的施工階段管理,是進(jìn)行工程造價管理的重要環(huán)節(jié),在這個階段就要求施工人員緊密配合項目管理人員以及工程的監(jiān)理人員做好工程造價的管理。首先建筑項目的管理人員要制定一個關(guān)于工程材料與設(shè)備價格的動態(tài)管理庫,實現(xiàn)對建筑材料以及建筑工程設(shè)備價格動態(tài)的整體把握。這樣在建筑材料以及設(shè)備價格較低的時候進(jìn)行采購,就有益于降低工程建設(shè)的成本。此外,對于建筑材料出入庫的管理都要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。同時要加強(qiáng)對監(jiān)理人員以及施工人員的教育與培訓(xùn),避免施工人員對設(shè)備和材料的浪費(fèi)。

    除此之外,工程項目在施工過程中也要進(jìn)行審計監(jiān)督,施工前應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與事務(wù)所跟審人員的聯(lián)系,經(jīng)常對隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)督。要深入現(xiàn)場調(diào)查、取證、記錄,必要時進(jìn)行拍照,做好跟蹤審計勘查,并且記錄要由甲乙雙方和審計人員三方簽字認(rèn)可。造價的事中審計要重視設(shè)計圖紙與變更的審核,監(jiān)控施工進(jìn)度,對工程中量的增減、材料的代換與甲方、監(jiān)理協(xié)調(diào)溝通,根據(jù)實際發(fā)生的變化,在聯(lián)系單上簽署意見,確保在各個環(huán)節(jié)中充分發(fā)揮控制、把關(guān)與監(jiān)督的作用,既確保真實性、客觀性,又使工作快捷高效,減少圖紙中對后期施工造價的影響,此外還要在提高審計質(zhì)量的前提下,最大限度地節(jié)約審計成本,提高審計工作效率。

    (三)實施動態(tài)管理,加強(qiáng)事前控制

    尋求造價降低的最為有效的途徑就是進(jìn)行動態(tài)管理,在合理的成本計劃基礎(chǔ)之上將施工過程中形成的實際成本信息進(jìn)行及時的收集和比對,分析成本偏差的原因,采取組織、管理、經(jīng)濟(jì)以及合同等具體措施進(jìn)行糾偏,保證成本計劃的順利實現(xiàn)??偠灾诟偁幦找婕ち业慕裉?,作為施工企業(yè)加強(qiáng)成本管理是企業(yè)生存和發(fā)展的根本性途徑,在工程實施的過程中重點分析影響工程造價的因素,針對各因素的影響程度進(jìn)行有針對性的控制措施,并在此基礎(chǔ)之上尋求成本降低的途徑。

    (四)決策階段的造價控制

    根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)情況的變化,負(fù)責(zé)建筑單位的競標(biāo)人員需要提升對招標(biāo)文件重視,例如采取工程的造價估計、可行性的分析以及相對應(yīng)的投資經(jīng)濟(jì)的評價。當(dāng)制定標(biāo)底時需根據(jù)自身技術(shù)水平及相關(guān)的施工能力的標(biāo)底進(jìn)行制定,有效的止標(biāo)底制定太低的狀況,有助于維護(hù)本身的利益,當(dāng)合同簽訂時,合同的管理人員要對合同的條款采取積極的審查,仔細(xì)估計所承包合同的一切價格。

    四、結(jié)語

    綜上所述,在工程實施的各個階段,不同角色的項目管理者時時要有控制造價的經(jīng)濟(jì)頭腦,認(rèn)真分析和充分利用建設(shè)周期中的重要信息,把握市場經(jīng)濟(jì)的脈搏,有效地控制工程造價,節(jié)約工程資金,最大限度地提高建設(shè)資金的投資效益。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]薛英攀.工程造價如何在工程項目各階段的合理確定和有效控制[J].遼寧經(jīng)濟(jì),2014,02:80-81.

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    [3]戴麗清. 建筑工程施工造價管理研究[J].福建建材,2014,05:107-108.

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