臺北老商圈衰頹帶走一波記憶

本報(bào)駐臺北特約記者 張雯雯　本報(bào)記者 趙雨笙

臺北市東區(qū)商圈最近成為島內(nèi)民眾關(guān)注的議題。繼老店“永福樓”撤離后，又一些店鋪“消失”，讓不少輿論感慨“臺北東區(qū)商圈已經(jīng)沒落”。

“樹倒猢猻散”，是臺媒用來形容臺北東區(qū)“風(fēng)景”的詞匯。據(jù)聯(lián)合新聞網(wǎng)4月1日報(bào)道，在東區(qū)營業(yè)16年的港式茶餐廳“糖朝”在網(wǎng)上貼出公告稱，因店面租約到期，旗艦店服務(wù)至3月31日為止。報(bào)道說，若以現(xiàn)在每坪（1坪約合3.3平方米）月租金行情6000元（新臺幣，下同）估算，糖朝月租金超過320萬元。此前，Swatch、SASA美妝店、極度干燥、漢堡王和Forever21等店鋪也都悄悄收攤。

最令島內(nèi)感慨的是前一陣?yán)献痔栍栏窍?，這是一家歷史悠久、存在于許多臺北人記憶中的老餐廳。有評論認(rèn)為，永福樓歇業(yè)的背后，反映出臺北東區(qū)一帶商圈所面臨的問題：走進(jìn)忠孝東路四段和小巷子里，不少店面門口都貼上大大的“租”字，等待下一個有能力負(fù)擔(dān)店租的人。臺北市政府委托民間機(jī)構(gòu)的研究發(fā)現(xiàn)，東區(qū)商圈的空置率最高，去年第四季度空置率高達(dá)9.1%，比前年同季度的3.7%高出很多。

臺北東區(qū)指位于臺北市大安區(qū)北側(cè)的商圈，泛指在忠孝東路四段附近一帶以遠(yuǎn)東SOGO百貨、微風(fēng)廣場等為中心的商圈，其中最知名的街區(qū)為“東區(qū)161巷”和“茶街”，是明星藝人開店的一級戰(zhàn)區(qū)，也是文創(chuàng)公司的聚集地。1960年后，隨著臺北忠孝東路和捷運(yùn)陸續(xù)通車，東區(qū)一躍成為臺北市商業(yè)重鎮(zhèn)之一，與早期的站前、西門町等商圈并駕齊驅(qū)。上世紀(jì)80年代中期，東區(qū)逐漸發(fā)展成為臺北市的商業(yè)中心。店面租金居高不下，被認(rèn)為是東區(qū)目前的最大挑戰(zhàn)。吉家網(wǎng)不動產(chǎn)董事長李同榮認(rèn)為，東區(qū)沒落只是冰山一角，它代表的是新零售時代來臨，所有傳統(tǒng)商圈門店將逐漸式微的警訊。

面對東區(qū)高店租的問題，臺北市長柯文哲今年2月底受訪時，表態(tài)可能研擬“空店稅”，對店面空置的房東征收更高的房屋稅率，促使其愿意降價趕快把店面出租以回避高稅率，借此拉抬東區(qū)商圈。不過島內(nèi)輿論對此并不看好，聯(lián)合新聞網(wǎng)一篇文章質(zhì)疑稱，什么樣才算“空店”？如果在店里擺上自動販賣機(jī)，是否就能規(guī)避空店稅？最重要的是，空店稅本質(zhì)上為懲罰性的稅，店租過高只是臺北房地產(chǎn)市場的冰山一角。

根據(jù)最近的可靠數(shù)據(jù)，臺北市2017年GDP總量折合人民幣約為5412億元，大體與同期浙江省溫州市的水平相當(dāng)。不過，臺灣《今周刊》認(rèn)為，雖然一些人唱衰實(shí)體店面，但目前仍較繁華的西門町就是靠一家家的實(shí)體店強(qiáng)力吸引年輕人——一杯濃郁的咖啡、一碗令人垂涎的牛肉面，若是從快遞員手上送來，恐怕只徒留色香味當(dāng)中的色罷了。文章認(rèn)為，東區(qū)的衰落不是單一原因形成的，因此不要急著開藥方。▲