江蘇省裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀淺析

黃志華 丁曉華

(江蘇信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 無錫 214153)

目前，江蘇省建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)代化工作已經(jīng)由試點(diǎn)示范期轉(zhuǎn)入推廣發(fā)展期。截至2018年10月，全省已創(chuàng)建3個(gè)國家裝配式建筑示范城市、20個(gè)國家裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地、12個(gè)省級(jí)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范城市、102個(gè)示范基地、40個(gè)示范項(xiàng)目、7個(gè)人才實(shí)訓(xùn)基地，所有設(shè)市區(qū)均已覆蓋。

1 政策梳理

1.1 發(fā)展目標(biāo)

2014年10月，江蘇省政府頒布實(shí)施《關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的意見》(蘇政發(fā)[2014]111號(hào))，明確指出具體發(fā)展目標(biāo)為：到2025年，全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例達(dá)到50%以上、新建成品住房比例達(dá)到50%以上。

1.2 財(cái)政支持

關(guān)于裝配式建筑的建設(shè)，省政府給予了明確的財(cái)政支持，具體為：

1)項(xiàng)目建設(shè)單位可申報(bào)示范工程，每個(gè)示范工程項(xiàng)目補(bǔ)助金額約150萬元～250萬元；

2)項(xiàng)目建設(shè)單位可申報(bào)保障性住房項(xiàng)目，按照建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化方式建造，混凝土結(jié)構(gòu)單體建筑預(yù)制裝配率不低于40%，鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑預(yù)制裝配率不低于50%，按建筑面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元，單個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)助最高不超過1 800萬元/個(gè)。

1.3 標(biāo)準(zhǔn)體系

截至2018年10月，江蘇省住建廳組織開展了22部裝配式建筑地方標(biāo)準(zhǔn)的編制工作，目前已經(jīng)完成了7部。編制了20多部地方標(biāo)準(zhǔn)和圖集，形成了一批技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以下是部分規(guī)程和圖集：

相關(guān)規(guī)程：

1)DGJ 32/TJ 125—2011預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系技術(shù)規(guī)程;2)DGJ 32/TJ 133—2011裝配整體式自保溫混凝土建筑技術(shù)規(guī)程;3)DGJ 32/J 184—2016裝配式結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程;4)DGJ 32/TJ 217—2017裝配式復(fù)合玻璃纖維增強(qiáng)混凝土板外墻應(yīng)用技術(shù)規(guī)程;5)DGJ 32/J 54—2016施工現(xiàn)場裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)活動(dòng)板房技術(shù)規(guī)程;6)DGJ 32/TJ 199—2016預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土裝配整體式結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程。

相關(guān)圖集：

1)預(yù)制裝配式住宅樓梯設(shè)計(jì)圖集；2)整體式住宅廚房、衛(wèi)生間設(shè)計(jì)圖集。

目前江蘇省裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)的制定正日趨完善，整個(gè)標(biāo)準(zhǔn)體系涵蓋面廣，結(jié)構(gòu)相對(duì)完整，從業(yè)人員的可操作性較強(qiáng)。

1.4 配套政策

江蘇省先后制定頒布實(shí)施了《關(guān)于裝配式房屋建筑項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的若干意見(征求意見稿)》(2015年)《江蘇省裝配式混凝土建筑工程定額(試行)》(2017年)《裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制要點(diǎn)》(2017年)江蘇省裝配式建筑預(yù)制裝配率計(jì)算細(xì)則(試行)(2017年)等配套政策，從政策措施層面保證了全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的順利推進(jìn)。

2 裝配式建筑推進(jìn)及土地供應(yīng)情況分析

根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2018年1月～11月，江蘇省新開工裝配式建筑面積已超過2 000萬m2，占當(dāng)年新建建筑比例達(dá)到15%。除省級(jí)層面出臺(tái)相關(guān)意見外，南京、徐州等地先后將建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化要求納入規(guī)劃條件和土地出讓合同。以南京為例，2017年僅在土地出讓環(huán)節(jié)，土地儲(chǔ)備中明確裝配式建筑指標(biāo)要求的地塊就有178幅，規(guī)劃總建筑面積2 797萬m2。

3 現(xiàn)有裝配式建筑項(xiàng)目情況

目前，省內(nèi)裝配式建筑項(xiàng)目眾多，將重點(diǎn)介紹2016年江蘇省列入國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部科學(xué)技術(shù)項(xiàng)目計(jì)劃的3個(gè)裝配式建筑科技示范項(xiàng)目，分別是：蘇州太湖論壇城7號(hào)地塊、江蘇海門龍馨家園老年賓館項(xiàng)目、海門龍信廣場5號(hào)樓項(xiàng)目。其中后兩個(gè)項(xiàng)目采用了建筑信息模型(BIM)應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行管理分析，體現(xiàn)了BIM技術(shù)在裝配式建筑中的應(yīng)用價(jià)值。

3.1 蘇州太湖論壇城7號(hào)地塊

項(xiàng)目位于江蘇省蘇州市太湖國家旅游度假區(qū)，由蘇州市花萬里房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)，投資額3.5億元。建筑面積143 521 m2，12棟17層高層住宅高層住宅，采用裝配式混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目首2層及以下為加強(qiáng)層，3層及以上電梯核心筒部分現(xiàn)澆，外墻、內(nèi)承重墻、樓梯踏步板、陽臺(tái)板、空調(diào)飄板采用混凝土預(yù)制構(gòu)件，內(nèi)隔墻采用陶粒輕質(zhì)混凝土空心條板，內(nèi)外墻板均不需要抹灰找平層，杜絕了墻面空鼓開裂問題。

3.2 江蘇海門龍馨家園老年賓館項(xiàng)目

項(xiàng)目位于江蘇省海門市，由江蘇運(yùn)杰置業(yè)有限公司承擔(dān)，投資額16.65億元。項(xiàng)目地上25層，建筑高度88 m，總建筑面積為21 293.1 m2。采用預(yù)制裝配式整體式框架剪力墻結(jié)構(gòu)和CSI內(nèi)裝體系。采用預(yù)制結(jié)構(gòu)柱、梁、樓板、空調(diào)板、陽臺(tái)、外墻板、樓梯燈構(gòu)件施工，內(nèi)墻采用成品隔墻。采用建筑信息模型(BIM)應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行管理分析。

3.3 海門龍信廣場5號(hào)樓項(xiàng)目

項(xiàng)目位于江蘇省海門市，由龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司承擔(dān)，投資額8 338萬元。總建筑面積為9 265.69 m2，地上建筑面積為8 943.05 m2。地上30層，房屋總高度為93.35 m。采用預(yù)制裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)體系，實(shí)現(xiàn)了保溫結(jié)構(gòu)一體化應(yīng)用。地下部分、地上1層～4層及30層為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，5層～29層采用預(yù)制裝配技術(shù)。采用預(yù)制剪力墻、疊合板、樓梯陽臺(tái)板等，拐角及暗柱采用PCF板，填充墻采用蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土板材。采用建筑信息模型(BIM)應(yīng)用技術(shù)進(jìn)行管理分析。

4 產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀

表1 裝配式產(chǎn)業(yè)鏈資源分布情況

全省已初步形成一定的裝配式建筑設(shè)計(jì)能力，初步形成了具有江蘇省特色的工業(yè)化技術(shù)體系。工業(yè)化部品生產(chǎn)有了一定規(guī)模，一些新產(chǎn)品如“集裝箱建筑”還遠(yuǎn)銷海外。

2017年和2018年，江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布了《江蘇省裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地、施工企業(yè)、監(jiān)理企業(yè)名錄(首批)》《江蘇省裝配式建筑施工、監(jiān)理企業(yè)名錄(第二批)》《省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化設(shè)計(jì)企業(yè)推薦名錄》的通知，具有裝配式建筑工程業(yè)績或有在建工程的施工企業(yè)114家、監(jiān)理企業(yè)154家、生產(chǎn)裝配式建筑部品企業(yè)115家、設(shè)計(jì)企業(yè)52家。從表1中可以看出，南京市產(chǎn)業(yè)鏈資源最為豐富，其次是蘇州市和南通市。

5 結(jié)語

發(fā)展裝配式建筑，推動(dòng)建造方式變革，是促進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的有效抓手，也是實(shí)現(xiàn)江蘇省由建筑大省向建筑強(qiáng)省轉(zhuǎn)變的必然選擇。接下來，全省將積極推動(dòng)政府投資項(xiàng)目,譬如包括保障性安居工程項(xiàng)目、公共建筑等,將率先采用裝配式建造方式,并進(jìn)一步推動(dòng)裝配式建筑以BIM技術(shù)為平臺(tái)的一體化設(shè)計(jì)和工程總承包。