• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    淺議房地產(chǎn)企業(yè)成本管理的創(chuàng)新實(shí)踐

    2019-03-13 08:34:24郝顯奇
    財(cái)會(huì)學(xué)習(xí) 2019年6期
    關(guān)鍵詞:動(dòng)態(tài)控制

    郝顯奇

    摘要:隨著全國多地樓市調(diào)控政策密集出臺(tái),對商品住宅市場產(chǎn)生了嚴(yán)重沖擊,各房地產(chǎn)企業(yè)越來越注重項(xiàng)目成本的精細(xì)化管理,以求實(shí)現(xiàn)“向管理要效益”的成本管理目標(biāo)。在此背景下,ZT公司變革成本管理思想,積極調(diào)整成本管理的控制方向和實(shí)施策略,建立了以標(biāo)準(zhǔn)成本管理和責(zé)任成本管理為理論基礎(chǔ)的成本管理體系,并且改革成本管理組織結(jié)構(gòu),落實(shí)成本管理責(zé)任制的實(shí)施,合理降低了項(xiàng)目成本費(fèi)用,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益長期可持續(xù)發(fā)展。

    關(guān)鍵詞:規(guī)劃性控制;動(dòng)態(tài)控制;標(biāo)準(zhǔn)成本管理;責(zé)任成本管理

    2018年以來受調(diào)控政策影響,全國房地產(chǎn)市場銷售規(guī)模急劇下降,整個(gè)行業(yè)的暴利時(shí)代宣告結(jié)束。過去“粗放式”的經(jīng)營管理模式已不再適應(yīng)當(dāng)下房地產(chǎn)企業(yè)的生存發(fā)展,精細(xì)化成本管理開始成為房企必修的“內(nèi)功”。

    ZT公司是一家快速成長的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),目前旗下房地產(chǎn)項(xiàng)目正處于施工建設(shè)階段。在行業(yè)利潤普遍走低的新形勢下,ZT公司積極調(diào)整應(yīng)對策略,通過成本管理的思想變革,創(chuàng)新成本管理方法并應(yīng)用實(shí)踐,取得了可觀的經(jīng)濟(jì)效益,完成了經(jīng)營戰(zhàn)略的階段性目標(biāo)。

    一、成本管理思想變革

    (一)從項(xiàng)目成本的經(jīng)營性控制向成本的規(guī)劃性控制轉(zhuǎn)變

    傳統(tǒng)的成本管理觀念認(rèn)為成本控制主要發(fā)生在生產(chǎn)制造環(huán)節(jié),但房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資源消耗及要素成本在樓盤設(shè)計(jì)規(guī)劃階段就已經(jīng)固化,通過經(jīng)營性成本控制只能降低少部分的非固化成本,成本降低幅度、余地并不大。而且由于設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目資金才剛剛開始投入,管理者很容易忽視這個(gè)成本控制的最佳時(shí)機(jī)。根據(jù)行業(yè)經(jīng)驗(yàn),項(xiàng)目開工前90%以上的工程成本就已經(jīng)固化,把成本管理的重點(diǎn)放在施工階段往往是難以控制實(shí)際成本(見圖1)??梢姡挥邪殉杀竟芾硭季S從經(jīng)營性控制轉(zhuǎn)變?yōu)橐?guī)劃性控制,把成本管理重心從事中和事后控制轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂?,才能真正從源頭上控制項(xiàng)目成本。

    (二)從項(xiàng)目成本的靜態(tài)管理向動(dòng)態(tài)管理轉(zhuǎn)變

    成本的動(dòng)態(tài)管理思維是成本控制方法的核心內(nèi)容,可分為成本結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)關(guān)系管理和成本目標(biāo)的調(diào)整關(guān)系管理。

    1.成本結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)關(guān)系管理

    從成本結(jié)構(gòu)方面來看,項(xiàng)目開發(fā)過程中各環(huán)節(jié)成本并不是獨(dú)立發(fā)生的,而是存在此消彼長的“內(nèi)部聯(lián)動(dòng)”關(guān)系。單粗暴的壓低某一項(xiàng)成本費(fèi)用,看似控制住了成本,其結(jié)果往往有可能造成另一項(xiàng)成本費(fèi)用的增加。比如,項(xiàng)目施工設(shè)計(jì)委托給某不知名但報(bào)價(jià)相對便宜的設(shè)計(jì)單位,就可能因戶型設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致銷售困難,為了完成銷售任務(wù)就會(huì)大量增加營銷費(fèi)用,反而增加了總成本。因此,全面地、系統(tǒng)地設(shè)計(jì)成本管理方案才能真正實(shí)現(xiàn)成本管理目標(biāo)。

    2.成本目標(biāo)調(diào)整關(guān)系管理

    從成本目標(biāo)管理角度來看,成本的動(dòng)態(tài)性表現(xiàn)為實(shí)際發(fā)生成本與成本目標(biāo)的控制結(jié)果,是一種即時(shí)的重置成本。由于項(xiàng)目開發(fā)過程中可能會(huì)存在合同變更、設(shè)計(jì)變更或其他調(diào)整事項(xiàng),這就需要根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,通過現(xiàn)場簽證、變更內(nèi)容的補(bǔ)充協(xié)議即時(shí)調(diào)整成本目標(biāo)設(shè)定值,動(dòng)態(tài)地對實(shí)際發(fā)生成本與成本目標(biāo),這樣才能準(zhǔn)確地反映成本管理的效果,為后續(xù)的成本控制績效提供考核依據(jù)。

    二、新思想指導(dǎo)下的成本管理方法創(chuàng)新實(shí)踐

    (一)建立以標(biāo)準(zhǔn)成本管理和責(zé)任成本管理為理論基礎(chǔ)的成本管理體系

    標(biāo)準(zhǔn)成本是指在正常經(jīng)營條件下企業(yè)通過努力可以達(dá)到的產(chǎn)品成本水平。標(biāo)準(zhǔn)成本管理就是指企業(yè)以預(yù)先制定的標(biāo)準(zhǔn)成本為基準(zhǔn),動(dòng)態(tài)比較分析實(shí)際成本與標(biāo)準(zhǔn)成本差異,揭示成本差異動(dòng)因,進(jìn)而實(shí)施控制的成本管理方法。

    責(zé)任成本是指按照責(zé)任者的可控程度所歸集的應(yīng)由責(zé)任者負(fù)擔(dān)的成本。責(zé)任成本管理是通過對責(zé)任產(chǎn)生、分解、轉(zhuǎn)移、分析和考核進(jìn)行計(jì)劃與控制實(shí)行的企業(yè)成本管理,是把成本管理與人員管理結(jié)合為一體的成本管理模式。

    標(biāo)準(zhǔn)成本管理與責(zé)任成本管理項(xiàng)目立項(xiàng)、策劃和設(shè)計(jì)階段實(shí)施,主要解決標(biāo)準(zhǔn)成本的設(shè)定以及責(zé)任成本落實(shí)問題。設(shè)計(jì)和制定標(biāo)準(zhǔn)成本既要考慮開發(fā)項(xiàng)目的市場定位、項(xiàng)目所在地的物料和人工價(jià)格水平、桿行業(yè)成本標(biāo)準(zhǔn)水平等外部環(huán)境因素,也要考慮公司自身的財(cái)務(wù)狀況、以往項(xiàng)目歷史成本水平和總體戰(zhàn)略規(guī)劃等內(nèi)部條件,采取投資回收期、資本成本測算模型及本量利分析模型等專門方法測算分析,完成項(xiàng)目立項(xiàng)決策后,由成本部、財(cái)務(wù)部、工程部、開發(fā)部、前期部和銷售部聯(lián)合制定。由成本部組織各部門分解標(biāo)準(zhǔn)成本設(shè)定責(zé)任:土地出讓金、拆遷補(bǔ)償?shù)韧恋卣碣M(fèi)用、設(shè)計(jì)勘查費(fèi)由開發(fā)部測定;政府報(bào)批報(bào)建費(fèi)及政府行為性收費(fèi)由前期部測定;土地增值稅等應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)分?jǐn)傊帘卷?xiàng)目的開發(fā)間接費(fèi)中的行政管理費(fèi)、項(xiàng)目資金成本費(fèi)用、物業(yè)完善費(fèi)由財(cái)務(wù)部測定;建安工程費(fèi)、園建綠化費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)等工程費(fèi)用由工程部測定;其他應(yīng)分?jǐn)傊帘卷?xiàng)目的開發(fā)間接費(fèi)及不可預(yù)見費(fèi)等其余費(fèi)用由成本部協(xié)調(diào)相關(guān)部門負(fù)責(zé)測定。一般在擴(kuò)初設(shè)計(jì)完成后30天內(nèi)完成標(biāo)準(zhǔn)成本設(shè)定工作,由成本部匯總各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)成本數(shù)據(jù)并以其為成本考核標(biāo)準(zhǔn),按成本可控程度進(jìn)行成本控制責(zé)任分?jǐn)?,并編制《XX項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本指導(dǎo)書》。(以ZT公司為例見表1、表2)。

    (二)改革成本管理組織結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)成本控制靜態(tài)管理轉(zhuǎn)化為動(dòng)態(tài)管理

    要落實(shí)成本目標(biāo)動(dòng)態(tài)控制和責(zé)任成本考核監(jiān)督,還需要改革公司內(nèi)部組織結(jié)構(gòu),建立以成本管理決策層為核心,成本管理執(zhí)行部門為主體,以及成本責(zé)任監(jiān)督小組為保障的成本管理組織體系。以ZT公司為例,公司成本管理決策層由總經(jīng)理、常務(wù)副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)和項(xiàng)目總組成,主要職責(zé)有:制定公司項(xiàng)目成本管理總目標(biāo)與控制流程,制定成本管理相關(guān)制度與實(shí)施細(xì)則,審定標(biāo)準(zhǔn)成本制定標(biāo)準(zhǔn),界定各部門成本責(zé)任范圍,批準(zhǔn)職能部門提出的成本調(diào)整方案,協(xié)調(diào)各部門成本控制交叉責(zé)任沖突等。成本管理執(zhí)行層為公司各職能部門,主要負(fù)責(zé)落實(shí)決策層制定的成本管理方案,歸集實(shí)際成本數(shù)據(jù),分析成本差異動(dòng)因,提出成本調(diào)整方案,接受監(jiān)督小組對成本管理執(zhí)行情況的檢查等。成本責(zé)任監(jiān)督小組則是由常務(wù)副總、財(cái)務(wù)部和成本部組成,主要負(fù)責(zé):定期考評各部門責(zé)任成本執(zhí)行效果,責(zé)令責(zé)任成本部門整改監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題,督查意見書的編制與歸檔,為人事部門提供部門績效考評材料等。

    三、成本管理創(chuàng)新成效

    ZT公司通過成本管理體系創(chuàng)新實(shí)踐取得了一定成效,具體體現(xiàn)在如下幾個(gè)方面:

    (一)為項(xiàng)目投資、規(guī)劃和市場定位提供決策依據(jù)

    以往公司開發(fā)項(xiàng)目的投資決策與規(guī)劃定位主要以第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供的項(xiàng)目可行性分析報(bào)告為主,著重分析外部環(huán)境,缺乏具體設(shè)計(jì)方案支撐,成本收益的預(yù)算與實(shí)際情況往往差異較大。新成本管理體系建立并運(yùn)行之后,以項(xiàng)目策劃書、方案設(shè)計(jì)書和設(shè)計(jì)施工圖為依據(jù),通過成本估算、成本測算、成本概算和成本預(yù)算四步,不斷進(jìn)行成本效益測算優(yōu)化,有效地校正了成本標(biāo)準(zhǔn)精度。并且通過本量利分析、資本成本定價(jià)模型和投資回收期分析等專門方法的測算,為項(xiàng)目投資決策與設(shè)計(jì)定位提供了有效的量化參考依據(jù)。

    (二)實(shí)現(xiàn)了一定程度的成本控制經(jīng)濟(jì)效益

    通過責(zé)任成本管理和考核制度的實(shí)施,有效地激勵(lì)了員工參與成本控制的能動(dòng)性,提高了成本管控的有效性。以2018年上半年為例,公司行政管理費(fèi)用支出僅為233萬,同比下降16%,且水電費(fèi)、招待費(fèi)、會(huì)議費(fèi)等支出比例明顯下降;成本預(yù)算與動(dòng)態(tài)調(diào)整后金額差異率≤11%。并且通過標(biāo)準(zhǔn)成本控制,費(fèi)用成本支出的規(guī)范、合理程度大大提高,標(biāo)準(zhǔn)合同化率提高到了80%以上,實(shí)現(xiàn)了成本管理的規(guī)劃性控制。

    (三)為部門的業(yè)績考核提供評價(jià)依據(jù)

    將成本管控效果與部門和員工業(yè)績考評掛鉤是實(shí)現(xiàn)成本責(zé)任管理的重要手段。人資部門根據(jù)監(jiān)督組提供的部門成本管理績效材料和考核制度,給予集體或個(gè)人獎(jiǎng)懲,并以此培養(yǎng)員工企業(yè)歸屬感,建立公司與員工長期可持續(xù)發(fā)展的“命運(yùn)共同體”。

    參考文獻(xiàn):

    [1]任宏,寇勝彪,葉貴,何強(qiáng).房地產(chǎn)企業(yè)責(zé)任成本管理研究[J].工程管理學(xué)報(bào),2013(12):117-121.

    [2]吳春萍.淺析房地產(chǎn)企業(yè)目標(biāo)成本管理[J].中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)會(huì)計(jì),2013(05):150-151.

    [3]周超.我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本管理體系研究[D].重慶:重慶大學(xué),2013.

    猜你喜歡
    動(dòng)態(tài)控制
    轉(zhuǎn)爐煉鋼自動(dòng)控制模型研究
    基于全過程動(dòng)態(tài)控制下的建筑工程進(jìn)度管理研究
    探究施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的方法與策略
    BIM技術(shù)在工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制中的應(yīng)用——以南京白金漢爵大酒店工程為例
    建筑工程造價(jià)特點(diǎn)及動(dòng)態(tài)控制實(shí)施方法探討
    淺析建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制
    施工階段工程造價(jià)動(dòng)態(tài)控制的意義及路徑
    居業(yè)(2016年5期)2017-01-11 23:42:51
    工程施工階段造價(jià)動(dòng)態(tài)控制研究
    基于變槳距和轉(zhuǎn)矩動(dòng)態(tài)控制的直驅(qū)永磁同步風(fēng)力發(fā)電機(jī)功率平滑控制
    影響建材檢測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的因素及其改進(jìn)對策研究
    科技視界(2015年30期)2015-10-22 12:08:47
    亚洲激情在线av| 十分钟在线观看高清视频www| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 欧美大码av| 国产成人精品无人区| 少妇粗大呻吟视频| 久久伊人香网站| 美女高潮到喷水免费观看| 中文亚洲av片在线观看爽| 三级毛片av免费| 啦啦啦 在线观看视频| 一区二区三区激情视频| 国产人伦9x9x在线观看| 国产成人精品久久二区二区91| 色在线成人网| 超碰成人久久| 久久草成人影院| 香蕉丝袜av| 新久久久久国产一级毛片| 亚洲欧美一区二区三区久久| 精品久久久久久电影网| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 亚洲中文字幕日韩| 亚洲男人的天堂狠狠| 一个人免费在线观看的高清视频| 精品国产亚洲在线| 久久久国产成人精品二区 | 欧美激情高清一区二区三区| 久久99一区二区三区| 免费在线观看影片大全网站| 天堂影院成人在线观看| 夜夜爽天天搞| 在线视频色国产色| 美女福利国产在线| 在线观看日韩欧美| 亚洲激情在线av| 手机成人av网站| 美女 人体艺术 gogo| 久久精品国产清高在天天线| 国产精品一区二区精品视频观看| 热99re8久久精品国产| 国产午夜精品久久久久久| 少妇 在线观看| 久久影院123| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 少妇粗大呻吟视频| 免费观看精品视频网站| 最近最新免费中文字幕在线| 久久国产精品男人的天堂亚洲| 一级毛片精品| 久9热在线精品视频| 免费在线观看完整版高清| 激情在线观看视频在线高清| 狂野欧美激情性xxxx| 少妇裸体淫交视频免费看高清 | 国产伦人伦偷精品视频| 中文亚洲av片在线观看爽| 免费av中文字幕在线| 亚洲狠狠婷婷综合久久图片| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 人人妻人人添人人爽欧美一区卜| 亚洲五月天丁香| 亚洲激情在线av| 欧美日韩黄片免| 窝窝影院91人妻| 真人一进一出gif抽搐免费| 欧美激情 高清一区二区三区| 亚洲中文字幕日韩| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 视频在线观看一区二区三区| 天堂动漫精品| 丝袜在线中文字幕| 国产99久久九九免费精品| 午夜精品在线福利| 色综合站精品国产| 韩国精品一区二区三区| 中文字幕高清在线视频| 国产精品秋霞免费鲁丝片| 黑丝袜美女国产一区| 日韩成人在线观看一区二区三区| 日韩国内少妇激情av| 成人国语在线视频| 18禁美女被吸乳视频| 男人舔女人下体高潮全视频| 老司机在亚洲福利影院| 最新在线观看一区二区三区| 国产成人精品久久二区二区91| 久久国产乱子伦精品免费另类| 看片在线看免费视频| 十八禁网站免费在线| 韩国av一区二区三区四区| 人成视频在线观看免费观看| 国产亚洲精品第一综合不卡| 99国产精品一区二区三区| 国产成人一区二区三区免费视频网站| 久久久久久大精品| 久久人人精品亚洲av| 成人永久免费在线观看视频| www国产在线视频色| 日韩高清综合在线| 国产精品一区二区三区四区久久 | 久久人人97超碰香蕉20202| 搡老乐熟女国产| 久久午夜亚洲精品久久| 男女床上黄色一级片免费看| 天天躁夜夜躁狠狠躁躁| 亚洲色图综合在线观看| 日本一区二区免费在线视频| 极品教师在线免费播放| av天堂在线播放| 中文欧美无线码| 亚洲黑人精品在线| 日韩中文字幕欧美一区二区| 国产高清videossex| 男人操女人黄网站| 国产精品九九99| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 国产成人精品久久二区二区免费| 女人精品久久久久毛片| 国产成人精品在线电影| 91成人精品电影| 久久久久国产精品人妻aⅴ院| 多毛熟女@视频| 99国产精品一区二区蜜桃av| 欧美日韩亚洲高清精品| av天堂久久9| 欧美一级毛片孕妇| 亚洲五月婷婷丁香| 精品乱码久久久久久99久播| 老熟妇仑乱视频hdxx| 亚洲av片天天在线观看| 日韩欧美在线二视频| 视频在线观看一区二区三区| 精品乱码久久久久久99久播| 欧美+亚洲+日韩+国产| 国产亚洲精品综合一区在线观看 | 亚洲一区二区三区欧美精品| 两个人免费观看高清视频| 丝袜在线中文字幕| 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| 最新美女视频免费是黄的| 99香蕉大伊视频| 国产精品日韩av在线免费观看 | 成年版毛片免费区| 亚洲精品久久午夜乱码| 夜夜夜夜夜久久久久| 18禁裸乳无遮挡免费网站照片 | cao死你这个sao货| 亚洲av美国av| 日本黄色视频三级网站网址| netflix在线观看网站| 中文字幕最新亚洲高清| 国产97色在线日韩免费| 日韩有码中文字幕| 欧美色视频一区免费| 久久精品91无色码中文字幕| 五月开心婷婷网| 婷婷六月久久综合丁香| 国产深夜福利视频在线观看| 亚洲精品成人av观看孕妇| 色播在线永久视频| 黄色a级毛片大全视频| 久久久久久亚洲精品国产蜜桃av| 一进一出抽搐动态| 午夜成年电影在线免费观看| 女人被狂操c到高潮| 久9热在线精品视频| cao死你这个sao货| 性色av乱码一区二区三区2| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 亚洲国产精品合色在线| 老汉色∧v一级毛片| 欧美日韩国产mv在线观看视频| 天堂中文最新版在线下载| 激情视频va一区二区三区| 亚洲精品久久午夜乱码| 成年女人毛片免费观看观看9| 真人一进一出gif抽搐免费| 嫩草影院精品99| 国产免费av片在线观看野外av| 国产精品影院久久| 亚洲av五月六月丁香网| 中文字幕av电影在线播放| 在线av久久热| tocl精华| 欧美成狂野欧美在线观看| 男女做爰动态图高潮gif福利片 | av网站免费在线观看视频| avwww免费| 久久久久亚洲av毛片大全| 黄色成人免费大全| 精品高清国产在线一区| 日本wwww免费看| 大型av网站在线播放| 91成年电影在线观看| 欧美午夜高清在线| 精品久久久久久,| 老司机靠b影院| 国产精品一区二区精品视频观看| 国产麻豆69| 欧美成人性av电影在线观看| 日韩欧美一区视频在线观看| 久久人人97超碰香蕉20202| www日本在线高清视频| 黄片播放在线免费| 法律面前人人平等表现在哪些方面| 国产麻豆69| 男人的好看免费观看在线视频 | 国产在线观看jvid| 欧美一区二区精品小视频在线| 亚洲欧美激情在线| 国产精品乱码一区二三区的特点 | av网站在线播放免费| 国产成人欧美在线观看| 在线观看免费午夜福利视频| av网站免费在线观看视频| 51午夜福利影视在线观看| 免费高清在线观看日韩| 一个人免费在线观看的高清视频| 国产亚洲欧美在线一区二区| 搡老岳熟女国产| 在线观看免费视频网站a站| 亚洲自拍偷在线| 精品久久久久久,| 美女大奶头视频| 日韩 欧美 亚洲 中文字幕| 啦啦啦免费观看视频1| 美女午夜性视频免费| 欧美午夜高清在线| 免费av毛片视频| 日本黄色日本黄色录像| 久久香蕉国产精品| 久久久久久久午夜电影 | 欧美另类亚洲清纯唯美| 最新在线观看一区二区三区| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 国产成人一区二区三区免费视频网站| 国产色视频综合| 一区在线观看完整版| 美女 人体艺术 gogo| 国产麻豆69| 婷婷丁香在线五月| 欧美黄色淫秽网站| 高清av免费在线| 国产aⅴ精品一区二区三区波| 黄色a级毛片大全视频| 又黄又粗又硬又大视频| 动漫黄色视频在线观看| 又黄又爽又免费观看的视频| 香蕉久久夜色| 激情在线观看视频在线高清| 手机成人av网站| 动漫黄色视频在线观看| 97碰自拍视频| 亚洲国产精品sss在线观看 | 中文字幕人妻丝袜一区二区| 他把我摸到了高潮在线观看| 午夜福利一区二区在线看| av在线播放免费不卡| 美女午夜性视频免费| 久久狼人影院| 婷婷六月久久综合丁香| 久久香蕉国产精品| 性色av乱码一区二区三区2| cao死你这个sao货| 啪啪无遮挡十八禁网站| 久久精品亚洲av国产电影网| 超色免费av| 99热国产这里只有精品6| 日本撒尿小便嘘嘘汇集6| 国产单亲对白刺激| 国产av一区在线观看免费| 久久久久精品国产欧美久久久| 色尼玛亚洲综合影院| 久久精品国产综合久久久| 男女高潮啪啪啪动态图| 久久国产精品人妻蜜桃| 国产精品电影一区二区三区| 成人精品一区二区免费| 欧美乱色亚洲激情| 国产精品一区二区精品视频观看| 一区二区三区激情视频| 成人特级黄色片久久久久久久| 欧美日韩亚洲高清精品| 亚洲少妇的诱惑av| 午夜a级毛片| 国产一卡二卡三卡精品| 99国产精品免费福利视频| 一进一出好大好爽视频| 日韩欧美一区视频在线观看| 在线观看www视频免费| 97人妻天天添夜夜摸| 热re99久久国产66热| 亚洲一区二区三区不卡视频| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 午夜激情av网站| 欧美不卡视频在线免费观看 | 两个人看的免费小视频| 亚洲精品国产色婷婷电影| xxx96com| 好看av亚洲va欧美ⅴa在| 757午夜福利合集在线观看| 黑人巨大精品欧美一区二区mp4| 成人av一区二区三区在线看| 久久人人精品亚洲av| 国产91精品成人一区二区三区| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 欧美日韩亚洲综合一区二区三区_| 久久精品91无色码中文字幕| 久99久视频精品免费| 两人在一起打扑克的视频| 校园春色视频在线观看| 午夜免费鲁丝| 欧美乱色亚洲激情| 日韩中文字幕欧美一区二区| 黄色 视频免费看| 天天影视国产精品| 88av欧美| 91av网站免费观看| 国产精品久久视频播放| 久久午夜亚洲精品久久| 国产亚洲欧美98| 色尼玛亚洲综合影院| netflix在线观看网站| 国产乱人伦免费视频| 日本免费一区二区三区高清不卡 | 精品久久久久久久久久免费视频 | 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 国产成人欧美| 国产成人系列免费观看| 日本精品一区二区三区蜜桃| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 一边摸一边抽搐一进一小说| 在线观看免费午夜福利视频| 丰满人妻熟妇乱又伦精品不卡| 搡老熟女国产l中国老女人| 少妇 在线观看| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 精品一品国产午夜福利视频| 中文字幕人妻丝袜一区二区| 国产成人精品久久二区二区91| 国产黄色免费在线视频| 国产麻豆69| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 不卡av一区二区三区| 久久香蕉精品热| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 99国产精品免费福利视频| 真人一进一出gif抽搐免费| 一区二区三区精品91| 精品无人区乱码1区二区| www.精华液| 久久久久久久久中文| 少妇 在线观看| 免费看a级黄色片| 亚洲精品美女久久久久99蜜臀| 老鸭窝网址在线观看| 三级毛片av免费| 久久午夜综合久久蜜桃| 韩国av一区二区三区四区| 欧美日韩黄片免| 精品一品国产午夜福利视频| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 视频在线观看一区二区三区| 99久久精品国产亚洲精品| 精品一区二区三区av网在线观看| 欧美不卡视频在线免费观看 | 午夜91福利影院| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 涩涩av久久男人的天堂| av有码第一页| 人成视频在线观看免费观看| 黄色片一级片一级黄色片| 国产在线精品亚洲第一网站| 欧美 亚洲 国产 日韩一| 国产精品影院久久| 黄色视频不卡| 国产精品二区激情视频| 99精国产麻豆久久婷婷| 别揉我奶头~嗯~啊~动态视频| 制服人妻中文乱码| 亚洲色图av天堂| 免费看a级黄色片| av有码第一页| 欧美色视频一区免费| 高清在线国产一区| 手机成人av网站| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 长腿黑丝高跟| 久久性视频一级片| 欧美大码av| 色老头精品视频在线观看| 成人三级黄色视频| 久久香蕉国产精品| 69精品国产乱码久久久| 国产高清videossex| 亚洲色图av天堂| av在线播放免费不卡| 18禁美女被吸乳视频| www国产在线视频色| 成人永久免费在线观看视频| 日韩精品青青久久久久久| 亚洲精品美女久久av网站| a在线观看视频网站| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 美女国产高潮福利片在线看| 丁香欧美五月| 日日干狠狠操夜夜爽| www国产在线视频色| av电影中文网址| 黑人巨大精品欧美一区二区蜜桃| 成人亚洲精品一区在线观看| 成人手机av| 男人操女人黄网站| 久久精品国产亚洲av高清一级| 国产亚洲精品一区二区www| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 免费一级毛片在线播放高清视频 | 日日爽夜夜爽网站| 国产精品98久久久久久宅男小说| 国产亚洲精品第一综合不卡| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 99久久精品国产亚洲精品| 国产成人精品久久二区二区免费| 久久久久久人人人人人| 宅男免费午夜| 日韩高清综合在线| 级片在线观看| 动漫黄色视频在线观看| 在线观看免费视频网站a站| 中亚洲国语对白在线视频| 多毛熟女@视频| 亚洲中文字幕日韩| 国产蜜桃级精品一区二区三区| 欧美成人性av电影在线观看| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 国产成+人综合+亚洲专区| 天天影视国产精品| 久久亚洲真实| 丰满迷人的少妇在线观看| 精品国产超薄肉色丝袜足j| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 日韩大尺度精品在线看网址 | av电影中文网址| 亚洲美女黄片视频| 中文字幕人妻丝袜制服| 狠狠狠狠99中文字幕| 国产成+人综合+亚洲专区| 国产av在哪里看| 久久人妻福利社区极品人妻图片| 十分钟在线观看高清视频www| 老司机深夜福利视频在线观看| 天天躁狠狠躁夜夜躁狠狠躁| 露出奶头的视频| 欧美黄色淫秽网站| 午夜福利影视在线免费观看| 亚洲欧美日韩无卡精品| 亚洲国产精品一区二区三区在线| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 精品福利观看| 他把我摸到了高潮在线观看| 青草久久国产| av国产精品久久久久影院| 成人国产一区最新在线观看| 亚洲性夜色夜夜综合| 久久精品国产99精品国产亚洲性色 | 韩国精品一区二区三区| 成年人免费黄色播放视频| 久久久精品国产亚洲av高清涩受| 欧美乱色亚洲激情| 美女大奶头视频| 韩国精品一区二区三区| 他把我摸到了高潮在线观看| 一区二区三区精品91| 窝窝影院91人妻| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 久久久水蜜桃国产精品网| x7x7x7水蜜桃| 91九色精品人成在线观看| 亚洲第一av免费看| 免费女性裸体啪啪无遮挡网站| 日本三级黄在线观看| 久久国产精品影院| av视频免费观看在线观看| 一区二区三区精品91| 午夜免费鲁丝| 久久欧美精品欧美久久欧美| 午夜亚洲福利在线播放| 日本三级黄在线观看| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 国产亚洲欧美在线一区二区| 欧美中文日本在线观看视频| 9热在线视频观看99| a级片在线免费高清观看视频| 国产欧美日韩一区二区精品| 韩国av一区二区三区四区| 精品国产一区二区三区四区第35| 日韩高清综合在线| 久久国产亚洲av麻豆专区| 国产成人系列免费观看| 久久久久国内视频| av国产精品久久久久影院| 国产男靠女视频免费网站| 亚洲aⅴ乱码一区二区在线播放 | 91麻豆av在线| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 亚洲精品国产精品久久久不卡| 女人被狂操c到高潮| 一级黄色大片毛片| 黄色视频不卡| 老司机午夜福利在线观看视频| 欧美成人午夜精品| 国产一区二区在线av高清观看| av片东京热男人的天堂| 国产乱人伦免费视频| 亚洲精品粉嫩美女一区| 女人精品久久久久毛片| 国产精品亚洲一级av第二区| 欧美激情极品国产一区二区三区| 99久久综合精品五月天人人| 国产高清视频在线播放一区| 日韩av在线大香蕉| 啦啦啦在线免费观看视频4| 在线观看一区二区三区| 操出白浆在线播放| 成年版毛片免费区| 国产亚洲欧美在线一区二区| 夫妻午夜视频| 亚洲全国av大片| 国产精品久久久久久人妻精品电影| 级片在线观看| 亚洲精品在线观看二区| 国产成人影院久久av| netflix在线观看网站| 久久精品aⅴ一区二区三区四区| 女警被强在线播放| 九色亚洲精品在线播放| 女性生殖器流出的白浆| 免费av中文字幕在线| 婷婷精品国产亚洲av在线| 麻豆av在线久日| 搡老熟女国产l中国老女人| 国产精品免费一区二区三区在线| 欧美黄色淫秽网站| 免费在线观看影片大全网站| 人成视频在线观看免费观看| 美女福利国产在线| 91麻豆精品激情在线观看国产 | 女人爽到高潮嗷嗷叫在线视频| a级片在线免费高清观看视频| 可以免费在线观看a视频的电影网站| 夜夜看夜夜爽夜夜摸 | 国产精品秋霞免费鲁丝片| 黄网站色视频无遮挡免费观看| 精品国产乱码久久久久久男人| 中文字幕av电影在线播放| 一区福利在线观看| 国产成人av教育| 亚洲五月色婷婷综合| 女性生殖器流出的白浆| 中文字幕最新亚洲高清| 91成人精品电影| tocl精华| 99国产精品一区二区三区| 日本黄色日本黄色录像| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 亚洲熟女毛片儿| 亚洲精品中文字幕一二三四区| 99精品在免费线老司机午夜| 久久亚洲精品不卡| av片东京热男人的天堂| 国产无遮挡羞羞视频在线观看| 高清黄色对白视频在线免费看| 看黄色毛片网站| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 自拍欧美九色日韩亚洲蝌蚪91| 国产精品影院久久| 99在线视频只有这里精品首页| 日韩中文字幕欧美一区二区| 人成视频在线观看免费观看| 夜夜躁狠狠躁天天躁| 精品一品国产午夜福利视频| 日本vs欧美在线观看视频| 亚洲 欧美 日韩 在线 免费| 交换朋友夫妻互换小说| 91九色精品人成在线观看| 亚洲熟妇熟女久久| 欧美黄色淫秽网站| ponron亚洲| 国产精品偷伦视频观看了| 国产免费男女视频| 露出奶头的视频| 国产1区2区3区精品| 人人妻人人爽人人添夜夜欢视频| 久久久国产一区二区| 女人高潮潮喷娇喘18禁视频| 免费在线观看黄色视频的| 成人特级黄色片久久久久久久| 亚洲一码二码三码区别大吗| 一本综合久久免费| 午夜福利免费观看在线| 亚洲在线自拍视频| a级片在线免费高清观看视频| 91麻豆av在线| 在线视频色国产色| 97超级碰碰碰精品色视频在线观看| 老司机靠b影院| 中文欧美无线码| 久久精品91蜜桃| 又大又爽又粗| 欧美精品亚洲一区二区| 久久99一区二区三区| 亚洲一区二区三区不卡视频| 亚洲人成77777在线视频| 成人精品一区二区免费|