城市居住空間品質(zhì)提升實踐
————空中院落嘗試

■ 王 毅

一、空中院落在建筑中發(fā)展的必要性

目前中國正處于城市化的高峰時期，而從高密度的院落空間格局向低密度的高層住宅轉(zhuǎn)化的過程中，不免有部分人的空間需求難以滿足，沒有私人院落成了大部分高層建筑的硬傷。也正是我們的國情決定了將大規(guī)模地復(fù)制這樣一種空間結(jié)構(gòu)。

（一）人口密度的集中

《中國統(tǒng)計年鑒》（2014）顯示，2014年“城市人口密度”即每平方公里人口數(shù)，北京1498人、天津2843人、上海3809人、重慶1847人，北京的密度只有天津的1/2，重慶的密度不足上海的1/2。2017年，我國城市共653個，城市人口38576.5萬人，城區(qū)暫住人口5951.5萬人，城區(qū)面積184098.6km2，建成區(qū)面積49772.6km2。四個直轄市“城區(qū)人口密度”（人/km2）分別是北京1525、天津3328、上海3826、重慶1872。這些數(shù)據(jù)意味著我國的城市發(fā)展過快，大多數(shù)人的生活習(xí)慣還沒有完全適應(yīng)高密度居住模式，在現(xiàn)實生活中，高密度居住將犧牲更多私人空間，給居住者帶來諸多負面影響。

（二）對田園生活的向往

一塊真正屬于自己的田園世界是在過于現(xiàn)代化的都市中，身處鬧市的人們所需要的。田園，是人們?nèi)松囊劳?，田園生活可以化解心中的苦悶， 獲得一種新的人生感悟。于是，逃離城市，遠離喧囂，去往田園生活就成了化解在大城市辛苦打拼煩惱的一種出路。

但同時，大城市人口集中所帶來的工作機會、人際關(guān)系、文化生活……這些是田園生活不能代替的。人們向往田園生活，也是因為受夠了規(guī)?；瘞淼母弊饔?。規(guī)模效應(yīng)帶來的數(shù)量增長，必然會帶來質(zhì)量的下降。

（三）已有建筑的實踐

傳統(tǒng)的田園生活雖令人向往，但也并沒有更多的人往鄉(xiāng)村遷移，因為遙遠的鄉(xiāng)村并不能像城市一樣帶來諸多便利。一個發(fā)展健全的城市，它的配套功能極其完善：交通、醫(yī)療、超市、學(xué)?！h離現(xiàn)代社會后，并不是所有人都能適應(yīng)。有沒有兩全的辦法呢？答案是肯定的，完善鄉(xiāng)村配套設(shè)施，建設(shè)新農(nóng)村，是一個長期發(fā)展的過程。筆者現(xiàn)在探討的是另一種可能性：在城市中享受田園生活。

夢露大廈的設(shè)計師馬巖松，作為一個先鋒建筑師，便在嘗試空中院落，他的城市森林項目就是其中一個。在北大青鳥集團和新華集團的委托下，MAD在重慶的中心區(qū)域別具一格地設(shè)計了一座“城市森林”（見圖1）————高385米的城市文化綜合體。在造型上，馬巖松以流線型暗喻山水，利用層疊錯落的陽臺做成室外綠化，又用玻璃幕墻表達現(xiàn)代感。馬巖松針對中國城市發(fā)展進程提出了一個新的理念————在山水重慶，這個中國最具發(fā)展?jié)摿Φ闹陛犑袑崿F(xiàn)立體化綠色都市，在高密度城市中融入自然山水，并喚起人們的東方山水之情。

圖1 重慶“城市森林”項目

圖2 鄭州瀚海晴宇花園項目

鄭州瀚海晴宇花園項目（見圖2），位于鄭東新區(qū)CBD副中心之上，金水東路與東風(fēng)渠交匯處。整體為9棟高層住宅樓，3個生活輔助建筑合圍的中心花園。項目巧妙將地面別墅照搬到高層，節(jié)約了土地資源。為提升生活品質(zhì)，每戶都設(shè)置了一個空中泳池，并且在不同方向，設(shè)計了高低錯落的兩層通高庭院。泳池、院落這些在高端別墅中常見的元素皆在該高層住宅中實現(xiàn)。建筑仿佛是從鋼筋水泥中自然生長出來的，滿足了現(xiàn)代人對田園生活的向往。

與傳統(tǒng)建筑模式的孤立呆板相比，該項目以行云流水的外觀，錯綜層疊的積木狀設(shè)計，探討都市居住空間的更多可能性。項目以垂直森林、空中花園為特色，完美地延伸了室內(nèi)空間，讓人身居高層亦可擁抱大自然，從而極大地提升居住者的生活品質(zhì)。

受到這些案例的啟發(fā)，筆者也在煙臺某產(chǎn)業(yè)園的案例中作出探索。

二、煙臺某產(chǎn)業(yè)園的設(shè)計實踐

（一）規(guī)劃區(qū)位及要求

地塊位于臥龍園區(qū)，通姜路以北，港城西大街以南，通世南路以東。（詳見用地紅線圖）規(guī)劃要求指標(biāo)：容積率≥2.0，建筑密度≥40%，綠地率＜15%，建筑規(guī)?！?.12萬平方米，建筑高度＜120米（且滿足機場航空限高要求），建筑層數(shù)以多層為主，建筑造型體現(xiàn)煙臺開放的海濱城市特色，建筑色彩淡雅，搭配合理。

圖3 煙臺某產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計實踐

（二）設(shè)計制約因素

用地性質(zhì)為工業(yè)用地，但委托方需要在工業(yè)用地上盈利，結(jié)合市場工業(yè)建筑的銷售情況，盈利難度較大。整體高差比較大，最低點高程為40，最高點為52。最高建筑高度小于120米且滿足機場航空限高要求，因場地最低點高程便在40，要滿足航空限高（屋頂設(shè)備間層高也計入高度），建筑主體高度只能控制在75米以下。

設(shè)計師在功能上考慮走新型產(chǎn)業(yè)路線，新型產(chǎn)業(yè)辦公結(jié)合餐飲、商業(yè)、公寓等；同時，多功能的新型工業(yè)園區(qū)也可以解決該區(qū)域部分產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩的問題。在空間的劃分上，大中小企業(yè)的使用面積有著不同的需求，設(shè)計中通過模數(shù)化的面積段組合大致將建筑空間分為300～500平方米不同大小的面積段（見圖4），既適應(yīng)了多樣化企業(yè)對于不同面積段的需求，靈活配置，減小租金壓力，提高產(chǎn)業(yè)園的活力；還通過對不同企業(yè)之間的共生關(guān)系建立合理的分區(qū)，使企業(yè)本身或形成互補，或形成依附，混合協(xié)同發(fā)展。

圖4 建筑空間模數(shù)組合

（三）高層設(shè)計中引入空中院落

1.中國古典園林設(shè)計手法

為引入空中院落，設(shè)計師首先對中國古典園林做了一些分析。

中國園林建筑所遵循的基本原則是：本于自然，高于自然，力圖把人工美與自然美相結(jié)合。在小型私家園林中，建筑、游廊、亭臺等均沿園林的周邊布置，并由此圍合成一個庭院空間，借助理水、疊石等方法營造自然之趣。

“初極狹，才通人。復(fù)行數(shù)十步，豁然開朗?！碧諟Y明《桃在花源記》中這樣說道。在古典園林中亦運用了這樣一種空間對比的手法：例如，進入留園后看到的先是一個小院（圖6A）；然后是一個狹長多變的曲廊（圖6B），身處其中使人有沉悶、壓抑的感覺；為避免造成心理過長時間的壓抑，又進入到一個較小的內(nèi)院作為緩沖空間（圖6C）；然后又是一個窄而封閉的廊道（圖6D）；廊道內(nèi)可透過漏窗初探主園的景色（圖6E）；繼而進入到位于末端的最后一個小院（圖6F）；再次穿過一個曲折狹長、封閉的空間，走到盡頭，看到一片綠蔭，進入到另一番天地————一個開闊的庭院（圖6G），頓時豁然開朗。正因為有這樣一個過渡性的小空間，不至于讓人徑直地進入園內(nèi)，經(jīng)歷過曲折才更讓人感受園內(nèi)的景色。

圖5 私家園林入口空間轉(zhuǎn)折

圖6 留園入口平面

古典園林中的另一手法是透過門洞或窗口可以看到一景，就像一幅畫嵌于框中，即對景的手法。例如拙政園中透過枇杷園內(nèi)院的圓洞門可以看到雪香云蔚亭（見圖7），若隱若現(xiàn)地達到空間的暗示。這種手法也屬于空間滲透的一種，另外還有室內(nèi)外空間相互滲透的手法，把室外園內(nèi)的景物引入廳堂（圖8）。因園林中的廳堂大多開敞明亮，使人在視線上有充分的條件從室內(nèi)的漏窗中攝取室外院落得景物。

圖7 雪香云蔚亭

圖8 引景入廳堂

古典園林中的游廊大多起到了分隔空間，引導(dǎo)與暗示的作用。拙政園的小飛虹就有著類似的作用，作為廊橋，它分隔了兩側(cè)的空間又使兩側(cè)景物互相對照，增強了空間層次。而南京瞻園入口部分，借游廊銜接起園內(nèi)主要空間和入口空間，讓人不自覺地沿著曲折蜿蜒的游廊進入到園內(nèi)主要空間。為了強調(diào)暗示和引導(dǎo)，在游廊的轉(zhuǎn)折點有時會運用一個小型的院落空間引人眼球，上述提到的留園，每到轉(zhuǎn)折處總會有一個緩沖的小院落，引人駐留，強調(diào)空間的序列，暗示了盡端的高潮空間。

中國古典園林追求的正是自然山水與田園生活的完美融合，是古人修身養(yǎng)性，追求山水之情的意境空間。

2.單元設(shè)計

傳統(tǒng)園林空間中的入戶花園、庭院、廊橋等元素，我們將其引入到設(shè)計中，并進行重組 （見圖11） 。

以一個典型院落為例，從入口電梯開始，先是平淡狹長的走廊空間（見圖9A），在這里人的視野被極度壓縮，然后豁然開朗，透過辦公入口的窗口（見圖9B）可以看到兩層通高的“入口庭院”（見圖12）。與傳統(tǒng)園林不同的是，設(shè)計師在入口先設(shè)置對景，進而再豁然開朗，進入到園內(nèi)的主要空間。“猶抱琵琶半遮面”，先有若隱若現(xiàn)的感受，進而再看到全景，欲揚先抑，更具視覺沖擊力。

圖9 辦公一層平面圖

圖10 辦公二層平面圖

圖11 辦公空間全貌

圖12 入口庭院

內(nèi)部庭院處在單元中部，通過內(nèi)部庭院可使辦公空間三面借景（見圖9C）。雖是一個內(nèi)向型的空間，但庭院并不是一個四面圍合的空間，而是三面圍合，設(shè)計師希望有一個面可以借建筑以外園區(qū)內(nèi)的景（見圖9D）。進入室內(nèi)后可以看到兩層通高的辦公空間（見圖9E），既可借室外的景觀（見圖9F，圖13），又可借室內(nèi)景觀。

從內(nèi)部樓梯進入二層后可以通過“廊橋”看到通高的庭院以及室內(nèi)景觀（見圖9G，圖14）。廊橋位于空間的制高點，是欣賞院落全景的最佳處所，同時也增強了空間層次感，在這里可以俯瞰院落景觀，從俯視角度可以攝取到意想不到的畫面構(gòu)圖，并與院落中的休憩者產(chǎn)生有趣的空間對話。

圖13 會議室

圖14 廊橋

3.立面設(shè)計

聚落文化是人類歷史文化中的一個極其重要的組成部分，它從不同角度傳遞了當(dāng)時社會政治、經(jīng)濟、文化和民俗等信息（見圖15）。傳統(tǒng)聚落都是以立方體為母題，立面亦是如此；同時參考傳統(tǒng)聚落的空間特點，將單元設(shè)計中的院落空間體現(xiàn)在造型中：隨機排列，呈團聚型。

圖15 聚落

圖16 HABITAT 67集合住宅

加拿大HABITAT 67集合住宅（見圖16），打破了傳統(tǒng)集合住宅火柴盒的造型，大膽運用挑空、疊加、錯臺等手法令人耳目一新。錯臺的手法又使每戶都有開敞的露臺。這種空間設(shè)計，兼顧了穩(wěn)定和美學(xué)，保證了每戶都有私人花園，還保證了采光和隱私，表明未來綠色居住、以人為本的發(fā)展趨勢。

圖17 辦公樓局部透視

圖18 辦公樓人視效果

受上述案例啟發(fā)，設(shè)計師通過體塊的出挑來體現(xiàn)聚落形態(tài)（見圖17、圖18）。不同于MAD的挑空陽臺，通過體塊的消減來做成空中立體院落，是“城市森林”的一種新嘗試。在瀚海晴宇空中院落的基礎(chǔ)上，引入廊橋等立體元素增強了庭院的空間層次。

考慮到冬季主導(dǎo)風(fēng)向，在這個方向并不設(shè)主要功能，屏蔽西北風(fēng)。立面材料使用玻璃幕墻，以此引入內(nèi)庭及戶外景觀。

三、空中院落有效提升城市居住空間品質(zhì)

別墅占地太大，容積率在0.4～1.0之間，又大都在偏遠郊區(qū)，不但受眾人群極少，而且給居住者的工作和生活帶來諸多不便，不能滿足大多數(shù)人長期居住。像北京的胡同、四合院，居住方便，周邊有街坊四鄰，充滿了生活的氣息，但因占地面積較大、容積率極低，隨著國內(nèi)城市化的腳步，人口密度也增加，很難普及。在高層建筑中加入空中院落，能將別墅、街巷及院落都整合在一起，搬到空中，建一座天空之城，使住房既實現(xiàn)了別墅和院落的功能，建在城市中心，又節(jié)約用地，使容積率能達到2.5～3。

空中院落可完全改變目前鳥籠式的居住困境。每一棟樓的每一層樓內(nèi)都有一條街巷和一座公共的院落，居住空間都坐落在街巷兩邊或院落四周，居住者就如同生活在傳統(tǒng)的四合院里，使老人和兒童都有了一個更具活力的休閑空間，使居住者重新有了鄰里街坊。

將高層住宅中的綠化系統(tǒng)與各種功能相結(jié)合，有利于使用者頻繁地接觸綠色，感受綠色，綠化系統(tǒng)才能更好地融入高層住宅，更好地為使用者服務(wù)。每戶都有一座私人小院及一塊幾十平米的土地，可種花、種樹、種菜、遛狗、養(yǎng)鳥……使住在鬧市的人們都能實現(xiàn)“家園”和“回歸大自然”的夢想。

圖19 別墅區(qū)

圖20 北京四合院

圖21 自然山水

目前很多所謂的綠色生態(tài)居住系統(tǒng)更多是被開發(fā)者轉(zhuǎn)化為居住的舒適度，卻不知人們真正向往的是寄托在自然山水之中的情懷?！翱罩性郝洹奔橙≈袊诺鋱@林中對自然與山水的理解，把城市生活與山水情懷緊密聯(lián)系在一起；不再強調(diào)高度，而是更加注重人們在居住休閑空間中的體驗、錯落的平臺、純凈天然的居住空間，置身于其中，人們將與自然不期而遇。