基于城市既有住宅適老化改造的居住需求調(diào)查與分析＊
——以上海地區(qū)為例

衛(wèi)澤華 周靜敏（通訊作者）

同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

同濟(jì)大學(xué)高密度人居環(huán)境生態(tài)與節(jié)能教育部重點實驗室

1 研究背景

為應(yīng)對人口老齡化問題，上海市在2005年首次提出了發(fā)展“9073”養(yǎng)老服務(wù)體系的設(shè)想，構(gòu)建以居家養(yǎng)老為主（90%）、社區(qū)（7%）和機構(gòu)養(yǎng)老（3%）為輔的服務(wù)模式，這對既有住宅的適老性提出了更高要求。

在既有住宅存量龐大的今天，住宅的適老化改造是實現(xiàn)居家養(yǎng)老的重要方式，在幫助老年人克服身體機能障礙的同時，使其能夠生活在熟悉的環(huán)境中，進(jìn)而能夠?qū)⒏嗟馁Y源提供給身體疾病較為嚴(yán)重、生活無法自理或患有精神疾病的老年人，達(dá)到資源的高效利用。

我國目前對既有住宅適老化改造的建設(shè)并不完善，有記錄的適老化改造研究從2000年后開始，內(nèi)容涉及改造設(shè)計探討、改造需求調(diào)查[1，2]和國際經(jīng)驗總結(jié)。本文將在現(xiàn)有研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步探討既有住宅適老化改造的需求，在普適調(diào)查了解既有住宅現(xiàn)有居住狀況的同時，探究在住戶性別、家庭結(jié)構(gòu)等因素的影響下，老年人居住需求的差異化和個性化，在分析總結(jié)的基礎(chǔ)上提出相應(yīng)的適老化改造建議。

2 既有住宅無障礙設(shè)施調(diào)查

本研究前后在上海進(jìn)行了兩次調(diào)查。第一次通過抽樣調(diào)查了解城市中老年人對住宅無障礙設(shè)施的意見及使用偏好，在了解現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上進(jìn)行第二次調(diào)查；第二次為更詳細(xì)的入戶實態(tài)調(diào)查，選取城市中家庭結(jié)構(gòu)類型不同的老年人發(fā)放調(diào)查問卷及實地訪談，分析總結(jié)其個性化及多元化需求。

2.1 普適調(diào)查總體概況

根據(jù)我國《老年人權(quán)益保障法》對老年人的定義，60歲以上稱為老年人，45～59歲稱為中老年人。中年人在未來即將步入老年生活，對住宅的無障礙設(shè)施有一定需求，且該年齡段人群也是未來20年內(nèi)使用適老化設(shè)施的主要用戶，所以將調(diào)查對象聚焦于45周歲以上的中老年群體。本次調(diào)研共發(fā)放問卷66份，對問卷有效性進(jìn)行篩查后，得到有效樣本62份，具體情況如下：

（1）人員屬性

有效樣本中男性與女性的比例為1:2，其中以45～59歲的中年人為主，占比90%，60～74歲的老年人占比5%，75歲以上的高齡老年人占比5%，其中年紀(jì)最大的為92歲。調(diào)查對象中房屋持有超過90%都是自購。這些中老年人的工作狀態(tài)中，全職在外工作的占比42%，兼職及在家工作的占比34%，全職在家及退休不外出工作的占比24%。

（2）身體及活動狀況

調(diào)查結(jié)果顯示絕大多數(shù)中老年人（圖1）生活自理有余，且還能為晚輩分擔(dān)家務(wù)，有一例高齡老年人需人攙扶下床活動，但生活尚可自理（圖2）。相對應(yīng)的使用輪椅情況，該例高齡老年人外出時需要輪椅，但在戶內(nèi)可以自理，其他中老年人均不使用。對于中老年人的居家及外出活動屬性（圖3），調(diào)查樣本顯示中老年人對身體健康的關(guān)注度較高，有82%的中老年人每天或多或少會進(jìn)行鍛煉，如比較緩和的晨練、散步、室內(nèi)運動等，也有外出進(jìn)行運動，時間基本都在1～4h內(nèi)；有18%的中老年人很少運動；更有6%的老年人幾乎不出門。

1 老年人身體狀況

2 老年人生活自理能力

3 老年人鍛煉情況

4 老年人居住狀況

（3）家庭結(jié)構(gòu)

從家庭結(jié)構(gòu)（圖4）來看，與配偶共同居住的中老年人家庭所占比例最高（73%）；其次是與子女合住，占比21%。有39%的家庭孩子在外地讀書，只在節(jié)假日回家；在家與父母同住或就近居住的家庭占比47%，他們每天或至少每周看望一次父母，其中同住的占34%，就近居住保持生活獨立性的占比13%。

2.2 戶內(nèi)無障礙設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查

對戶內(nèi)功能空間的調(diào)查結(jié)果顯示，老年人對既有住宅的玄關(guān)、衛(wèi)生間和廚房意見較大。調(diào)查樣本中有約10%的家庭無玄關(guān)，有玄關(guān)的家庭中有31%無換鞋坐凳、21%無扶手、13%沒有物品暫放平臺、還有14%的家庭表示現(xiàn)有戶門寬度不夠，輪椅難以通過。對于臥室的評價結(jié)果顯示，27%的老年人認(rèn)為現(xiàn)有住宅臥室隔聲較差；20%認(rèn)為臥室缺少安全警報裝置；17%認(rèn)為臥室缺少起床扶手，并表示衰老會導(dǎo)致起身困難，若有相應(yīng)設(shè)施會增加一層保障。

對于廚衛(wèi)空間的評價，無扶手、無坐凳和地材較滑是住戶評價最低的選項。關(guān)于衛(wèi)生間的適老化布置（圖5），有30位住戶表示缺少扶手，24位表示洗浴時缺少坐凳，還有13位表示衛(wèi)生間地材較滑、容易摔倒。廚房的評價相對較好（圖6），約1/3的住戶表示比較滿意，意見較大的幾項分別為吊柜高度不合適、無扶手和地材較滑。對于老年人來說，摔倒是在家中最常出現(xiàn)的問題，特別是在容易積水的衛(wèi)生間，老年人會因地面濕滑而摔倒，因此將浴室進(jìn)行干濕分離極為必要，在實際生活中也可鋪設(shè)防滑墊、更換地材、選擇防滑拖鞋等措施來預(yù)防摔倒。對于衛(wèi)生間內(nèi)是否需要設(shè)置浴缸，各有38%的住戶持“需要”和“不需要”意見，其余24%的住戶認(rèn)為無所謂。

就戶內(nèi)的適老化改動情況，有23戶家庭表示曾經(jīng)做過適老化改動，其中13戶在易發(fā)生危險的地方增設(shè)了安全扶手，12戶在玄關(guān)處布置穿鞋凳，10戶添加了智能產(chǎn)品如呼叫器、監(jiān)控器等。關(guān)于是否有適老化改造的需求調(diào)查中，51戶希望改造，占調(diào)查樣本的82.2%，超過50%的住戶希望將來在住宅中安裝緊急呼叫設(shè)備，其次是設(shè)置安全扶手、穿鞋凳和更換防滑地材。

關(guān)于住宅的物理性能，老年人最為關(guān)注的前三項排序中（圖7），利用平均綜合得分（Σ頻數(shù)×權(quán)值）/選擇總數(shù)）計算，統(tǒng)計結(jié)果顯示中老年人對房間的通風(fēng)、采光性能最為重視，得分最高為4.94；其次是合理的房間布局，得分為3.48；第三是戶內(nèi)有適老化設(shè)施的選項得分為2.95。在最重要的戶內(nèi)空間排序（圖8）中，統(tǒng)計結(jié)果顯示選擇臥室、衛(wèi)生間、起居室和廚房的人數(shù)最多。經(jīng)計算平均綜合得分發(fā)現(xiàn)，臥室得分最高（6.45），其次為衛(wèi)生間（5.13），起居室和廚房緊隨其后，后兩者在得分上相差不大；選擇人數(shù)最少的是玄關(guān)空間，得分只有0.1，剩下的房間分?jǐn)?shù)位于中間。

問卷對未來老年人希望和子女的居住方式（圖9）進(jìn)行了調(diào)查。40人希望和子女就近居??；14人希望和子女在同一個小區(qū)或單元內(nèi)相鄰居住；還有5人希望與子女合住。同時，對于老年人希望選擇今后在哪養(yǎng)老（圖10）的調(diào)查中，有32人希望居家養(yǎng)老，由家人提供生活照料，如有社區(qū)中心的話可由服務(wù)人員提供日間輔助照料；有27人希望住在老年公寓，享受更全面的家政、餐飲、活動、醫(yī)療等多項服務(wù)，舒適度高，費用也相對較高；還有2人希望住在收費較低、舒適度一般的養(yǎng)老院。

5 住戶對衛(wèi)生間的意見

6 住戶對廚房的意見

7 老年人生活最應(yīng)滿足的前三項

8 對老年人生活比較重要的空間排列

9 希望未來和子女的的居住方式

10 希望今后選擇在哪養(yǎng)老

11 老年人對住宅樓棟設(shè)施的意見

12 所在住宅樓棟是否經(jīng)過無障礙改動及何種改動的情況

對戶內(nèi)的無障礙設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查來說，超過80%的住戶希望可以進(jìn)行戶內(nèi)適老化改造，但目前只有約1/3家庭實施了改造，還有很多家庭有改造意向但尚未付出行動。戶內(nèi)空間中，衛(wèi)生間和臥室是中老年人最常使用的地方，其安全性和舒適性對老年人的身心健康有直接影響，調(diào)查中顯示中老年人表示出對緊急呼叫裝置、扶手、防滑地材等無障礙設(shè)施極大的興趣，這是未來既有住宅的適老化改造設(shè)計中應(yīng)最先改善的點。在老人與子女的居住方式選擇上，大多數(shù)老人希望和子女就近居住，但各自保持生活獨立，這對今后老年公寓的選址和戶型設(shè)計也具有一定啟發(fā)，戶型面積不需太大，供獨居或老年人夫妻居住即可，呈散狀分布在城市中會更方便老人與子女的接觸。

2.3 樓棟無障礙設(shè)施現(xiàn)狀調(diào)查

在對住宅樓棟無障礙設(shè)施評價（圖11）的統(tǒng)計中，調(diào)查結(jié)果顯示住戶評價住宅缺少電梯的有23戶；評價公共空間無扶手、墻體轉(zhuǎn)角無圓滑處理的各有18戶；評價沒有入口坡道的有17戶；地面有高差不方便輪椅通過、門寬不夠輪椅通過的各有8戶。選擇其他選項的住戶有提出無障礙設(shè)施的設(shè)計也要考慮室外空間，目前室外座椅扶手使用不便，若能為不銹鋼材質(zhì)扶手增加保暖措施會更好。

對于住宅樓棟的無障礙改動（圖12），結(jié)果顯示62個樣本中有一半并沒有改動過。在改動過的另一半中，最多的是增設(shè)住棟入口坡道（16戶）；13個樓棟地面做過防滑處理；9個住宅樓棟增設(shè)電梯；8個在危險處增設(shè)了公共空間扶手。在細(xì)節(jié)方面，6棟住宅抹平了地面高差；4棟拓寬了門框以方便輪椅通過；4棟在墻體轉(zhuǎn)角處做圓滑處理；還有6棟住宅原有無障礙設(shè)施就可以滿足現(xiàn)有使用，無需再進(jìn)行改造。

對于住宅公共空間的無障礙設(shè)施，住戶最關(guān)心的是電梯問題，而既有住宅是否能夠加裝電梯還需要現(xiàn)場進(jìn)行評估后才能確定，且加裝電梯的方式也需要因地制宜。另外對于增設(shè)入口坡道、扶手等措施，住戶也較為關(guān)心。這些都對今后既有住宅的適老化改造設(shè)計有一定的啟發(fā)，問題雖小，但若能解決也會為老年人的居住生活帶來不少便利。

3 實態(tài)案例調(diào)查研究

3.1 實地調(diào)查總體概況

在了解中老年人居住生活狀況的基礎(chǔ)上，我們選取了老年人獨居、夫妻合住、三代同堂這三種不同的家庭類型進(jìn)行入戶詳細(xì)調(diào)查，對戶內(nèi)各功能空間、管線設(shè)備、安全情況等進(jìn)行了更詳細(xì)的問卷調(diào)查與訪談，在了解居家特征的基礎(chǔ)上，探討中老年人家庭的適老化改造需求的差異性。

3.2 既有住宅實地調(diào)查及案例分析

（1）老年獨居

該案例是一位82歲的獨居老年人，其住宅為建筑面積92m2的兩室兩廳一衛(wèi)（圖13）。老年人的主要活動范圍集中在戶內(nèi)，平時會出門前往附近的證券交易所。老年人的兩位子女均在上海，日常會前來探望，但很少留宿。該房屋在2007年入住時為夫妻二人，老先生生病后為保證主臥通風(fēng)，在主臥與衛(wèi)生間的墻體上開了一個新的窗洞，現(xiàn)老先生已去世。

戶內(nèi)現(xiàn)存的主要問題有：衛(wèi)生間開向樓道的窗對室內(nèi)環(huán)境的私密性有一定影響，老先生去世后，原先在主臥墻上開的窗洞現(xiàn)在需要使用紙張進(jìn)行遮擋；客廳與餐廳的進(jìn)深很長，將陽臺進(jìn)行封閉改造后，導(dǎo)致餐廳采光變差，白天需要開燈。

由于是個人使用，老年人對房間面積的需求較小，對安全設(shè)施的需求則較大，希望戶內(nèi)能有防滑地材、安全扶手等適老化設(shè)施，并迫切地希望能增設(shè)智能化安全設(shè)備如緊急呼叫裝置，有特殊情況時方便與外界進(jìn)行聯(lián)系。目前主臥、次臥都有使用，次臥朝北，夏季比較涼快，老年人夏季居住在此；主臥朝南，冬季陽光比較充沛，老年人冬季居住在此。

（2）老年夫妻家庭

該案例的住戶為兩位70多歲的老年人夫婦，2015年入住，住宅建筑面積82m2，實際使用面積64.4m2，套型為兩室一廳一衛(wèi)（圖14）。平時只有老夫婦兩人居住，周末及節(jié)假日會有子女探訪，但子女一般都不留宿。本戶在裝修時做過兩處改造，一處是將廚房原來的平開門改為推拉門，釋放門后空間放置冰箱；二是將衛(wèi)生間原有盥洗室改作儲藏間，并把洗手臺盆移入衛(wèi)生間內(nèi)。

13 獨居案例平面圖及實景

14 夫妻家庭戶型改造后現(xiàn)狀平面圖及實景

調(diào)查時只有兩位老年人在家，經(jīng)訪談住戶覺得現(xiàn)有住宅的主要問題是空間較擁擠。首先是廚房，目前采用L形布局，進(jìn)深2.1m，裝修時為增大使用面積改造了廚房門，但仍難以滿足兩人并列使用，并排操作尚可。平時老夫婦兩人使用還好，但周末子女一來廚房就人滿為患，局促不堪。其次是入戶玄關(guān)，在設(shè)計上本來沒有玄關(guān)空間，兩位老人用矮柜隔出一塊區(qū)域用作玄關(guān)，鞋子、物品就隨意堆在矮柜上，且沒有放置換鞋凳的地方，老年人出入家中會有不便。

在現(xiàn)場走訪時發(fā)現(xiàn)，住宅內(nèi)部的儲藏空間不足，戶內(nèi)雜物堆放混亂。由于沒有足夠的收納空間來放置物品，客廳內(nèi)常備一張八仙桌專門用來堆放雜物，而餐桌會在人多時被搬到一旁。另外，陽臺還放置了洗衣機和已經(jīng)不用的老式家具，旁邊種有綠植，顯得擁擠、混亂。由于住戶是兩位老年人，行為活動緩慢，體力和生活習(xí)慣難以保證物品居家的干凈整潔。另外，在物理性能方面，兩位老年人對客廳的采光意見較大，同時由于客廳朝北且無法南北通風(fēng)，冬季陰冷的情況下也沒法曬太陽，所以冬季老年人對客廳的利用率不高。

（3）三代同堂

住房套型是兩室一廳一衛(wèi)，建筑面積僅60m2，因男住戶父母身體不好需要人照顧，一家5口都居住在此（圖15）?，F(xiàn)在的住房分配是兩位老年人住在次臥、核心兩代住主臥，主臥在入住時進(jìn)行了改造——將陽臺封入室內(nèi)，才使得主臥“名副其實”比次臥大。雖然學(xué)區(qū)房解決了孩子的上學(xué)問題，但家中目前尚沒有孩子獨立的私人空間?，F(xiàn)在孩子年齡小和父母同住，在主臥與陽臺之間安裝門簾，隔成了兩個空間，陽臺布置可折疊床和書桌供孩子休息、學(xué)習(xí)。然而隨著孩子年齡的增長，這一措施必將面臨問題。

該住宅目前的首要問題就是戶內(nèi)人口多但住宅面積有限，使用起來空間局促，同時住戶對空間布局的意見最多。除了缺少孩子獨立的房間外，住戶對現(xiàn)有格局最不滿意的就是衛(wèi)生間面積很小，因為洗面臺位置占用而無法設(shè)淋浴房，導(dǎo)致干、濕區(qū)混在一起。而且衛(wèi)生間門材質(zhì)不防水，自2016年使用到現(xiàn)在底部已有開裂滲水現(xiàn)象。除此之外，由于衛(wèi)生間和陽臺都沒有多余空間，洗衣機被放在本就擁擠的廚房內(nèi)，空間狹小而不得不垂直置物，所以住戶在廚房墻面內(nèi)嵌了一個置物柜，以增加收納空間。另外戶內(nèi)的客廳因面積太小而名存實亡，實際作為餐廳使用，兼具待客作用。

物理性能方面，客廳的自然光照不足，采光只有一扇朝西的小窗，而且由于通風(fēng)能力不足使得夏天尤其是午后客廳會比較悶熱。另外戶內(nèi)的隔聲效果也不好，可以聽到上層住戶的腳步聲，在使用情況評分的選項中隔聲的評分最低。

（4）調(diào)查及分析總結(jié)

通過對3個不同老年人家庭結(jié)構(gòu)的調(diào)查，對老年人在居家生活中出現(xiàn)的一些問題進(jìn)行歸納總結(jié)如下。

首先，在空間格局方面，老年住戶傾向于大廚房。老年人一般在家時間較長，一日三餐喜歡自己動手，自理有余的還會為晚輩做飯。但調(diào)研案例中，狹小的廚房難以滿足老年人使用需求，特別是當(dāng)有子女來幫忙時，在廚房內(nèi)難以轉(zhuǎn)身，所以如果能對戶內(nèi)隔墻進(jìn)行改造將是解決這一問題的有利舉措。

其次，老年人家庭的衛(wèi)生間存在一定安全隱患。盥洗、如廁、沐浴在一起雖節(jié)省面積，但干、濕區(qū)混合使得地面容易積水，存在滑倒的隱患。同時，混在一起也難以供多人同時使用，家庭人口多時會產(chǎn)生不便。建議淋浴區(qū)與盥洗、如廁分開，增加衛(wèi)生間的安全使用性能。同時，鋪設(shè)防滑地材、增設(shè)換鞋凳，并在容易發(fā)生危險的地方設(shè)置扶手，適老化設(shè)施的布置將有利于老年人的居家養(yǎng)老。

再者，既有住宅的物理性能也極大地影響到老年人的居住體驗，對身體狀況不好的老年人影響更大。在適老化改造中，如果可以加鋪保溫、隔聲材料，采用更好的采暖設(shè)備，就能夠在現(xiàn)有基礎(chǔ)上改善隔聲差、保溫差的問題。

最后，老年人家庭物品收納混亂。收納問題是各類家庭的通病，可以通過更換家具、更新設(shè)計來解決。

4 現(xiàn)狀與需求對比及可能的改造建議

4.1 現(xiàn)狀與需求對比分析

在對中老年人住戶適老化需求進(jìn)行統(tǒng)計分析的基礎(chǔ)上，介于性別屬性、年齡差異和家庭結(jié)構(gòu)的不同，運用交叉分析比較各自在適老化需求方面的差異，對今后既有住宅改造設(shè)計中側(cè)重點的把握有一定幫助。

在不同性別屬性的需求層面，“希望戶內(nèi)采用的采暖設(shè)施”（圖16）一題中，中老年男性和女性存在一定差異。54.76%的女性偏重于設(shè)置地暖，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他選項；而男性對地暖的偏重程度相對不太明顯，地暖和分體式空調(diào)的占比人數(shù)分別為35%和30%，其次是水暖式暖氣片，女性對中央空調(diào)的偏重程度大于分體和水暖。在“是否需要浴缸”（圖17）的選項中，男性更傾向于設(shè)置浴缸（45%），而女性選擇不設(shè)浴缸比例（38.1%）比設(shè)浴缸（35.7%）的稍多。對于兩位老年人如何休息（圖18），男性更偏向于分房睡（50%），部分選擇同一臥室、分床睡（35%）；女性選擇同一臥室分床、分房以及不分開的程度比較接近，分別為35.3%、35.7%、31%。對于未來養(yǎng)老方式的選擇（圖19），男性中老年人多選擇居家養(yǎng)老（65%）、部分選擇老年公寓（25%）；女性選擇老年公寓（50%）的比例稍高于居家養(yǎng)老（47.6%），即使養(yǎng)老公寓的價格稍高，但舒適度上更有優(yōu)勢。性別差異的結(jié)果對今后既有住宅適老化改造的設(shè)計也有一定幫助，對獨居的老年人和家庭話語權(quán)較大的性別群體在改造前應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)意愿的收集。

15 三代同堂案例平面圖及實景

16 采暖設(shè)施交叉分析

17 是否需要浴缸交叉分析

18 如何休息交叉分析

19 養(yǎng)老方式選擇交叉分析

不同年齡屬性的需求差異性并不算明顯，而扶手、地材是住戶最關(guān)心的選項。另外，有關(guān)家庭結(jié)構(gòu)的屬性方面，在前述的實地案例調(diào)查顯示家庭成員不同會帶來差異，但在戶內(nèi)無障礙設(shè)施方面需求程度存在共性。

4.2 可能的改造建議

對于前文所述的三個案例，可以通過對戶內(nèi)進(jìn)行局部小范圍的改造和增設(shè)適老化設(shè)施來改善現(xiàn)有居住條件：1）空間擴展，既有住宅的臥室、廚房、衛(wèi)生間和局部過道可進(jìn)行適當(dāng)擴展，在為輪椅回轉(zhuǎn)留有足夠空間的同時，也可為未來護(hù)理人員的輔助預(yù)留一定空間；2）在適當(dāng)?shù)牡胤桨惭b扶手，如門廳換鞋處、衛(wèi)生間洗浴、座便器周邊等位置，在老年人需要起坐或者下蹲的空間安裝輔助性扶手，供老年人支撐及抓扶；3）戶內(nèi)選擇防滑材料，特別是廚衛(wèi)空間易積水，盡可能采用干濕分離的方式，安裝的扶手最好也選擇防滑、舒適的材料；4）安裝呼救裝置，衛(wèi)生間和臥室是老年人使用最頻繁的空間，也是事故多發(fā)地，所以安裝緊急呼救裝置極為必要；5）住宅戶外需要注意消除高差，通過設(shè)置無障礙坡道、抹平高差等方式方便輪椅通過。

具體到每個案例的細(xì)節(jié)中，獨居老年人可在戶內(nèi)增加防滑地材、設(shè)置安全扶手、增加智能化安全設(shè)備如緊急呼叫裝置等適老化設(shè)施，方便其與外界聯(lián)系。老年夫婦住宅在現(xiàn)有戶內(nèi)格局下可以進(jìn)行微調(diào)，通過合理規(guī)劃空間和家具設(shè)計來解決戶內(nèi)儲藏空間不足問題；關(guān)于住戶對大廚房的需求，由于住宅承重墻的限制，且戶內(nèi)的隔墻90%以上都不能移動，所以該問題難以解決；至于玄關(guān)，可以去掉八仙桌、把餐桌后移，以布置鞋柜和換鞋凳；另外衛(wèi)生間和臥室可適當(dāng)添加扶手和防滑地材。三代同堂家庭可以增加一些適老化設(shè)施如穿鞋凳、智能呼叫裝置等；采用簡約、集成化的家具來盡可能多地收納物品，臥室布置直立式分層的格子架或立柜；衛(wèi)生間將盥洗區(qū)移到現(xiàn)在書架位置，實現(xiàn)干濕分離，滿足多人同時使用；物理性能方面在天花添加吸音材料，減少噪聲影響。

5 結(jié)語

住宅事關(guān)民生，有關(guān)國家的長治久安，而我國的老齡化建設(shè)才剛剛開始，對既有住宅的適老化改造將是實現(xiàn)居家養(yǎng)老過程中不可缺失的一環(huán)。住宅的適老化改造需要從人的角度來研究，要以居民的生活習(xí)慣、居住需求、改造意愿等為基礎(chǔ)，做到“改有所依”。

本研究從普適性和個體性方面進(jìn)行調(diào)查，探討不同性別、年齡、家庭結(jié)構(gòu)的老年人需求，真正從使用者的角度歸納和總結(jié)不同家庭結(jié)構(gòu)居住問題的相似性和改造需求的差異性。希望通過本次研究，為城市既有住宅的適老化改造提供資料支持，也為今后的老年住宅設(shè)計提供有針對性的設(shè)計建議。