試論幾種導(dǎo)致房屋滲漏的施工質(zhì)量問題及防治措施

吳周海

（福建博業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司， 福建 廈門 361000）

0 引言

房屋建筑質(zhì)量可對我國國民的生活品質(zhì)起到直接影響，滲漏問題的出現(xiàn)會(huì)對人們的生活造成嚴(yán)重困擾，且會(huì)對房屋建筑的質(zhì)量造成不良影響。基于此，需要深入分析導(dǎo)致房屋滲漏問題出現(xiàn)的施工質(zhì)量問題，并及時(shí)采取多種實(shí)效性及針對性均較高的防治措施，有助于保證房屋建筑居民生活質(zhì)量，保護(hù)其財(cái)產(chǎn)安全。

1 導(dǎo)致房屋滲漏的施工質(zhì)量問題分析

1.1 回填土質(zhì)量及排水問題

地下室外墻附近的土壤對位肥槽回填土，倘若此類回填土的質(zhì)量無法滿足所規(guī)定要求，多雨季節(jié)出現(xiàn)塌陷問題的可能性便會(huì)大幅度增加，塌陷問題的產(chǎn)生會(huì)導(dǎo)致外墻防水層被撕裂，進(jìn)而致使地下室出現(xiàn)滲漏問題。

房屋建筑內(nèi)部的衛(wèi)生間和屋面區(qū)域出現(xiàn)排水不通暢問題，也會(huì)大幅度提升滲漏問題出現(xiàn)的可能性。具體而言，排水的坡度和所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)不符，導(dǎo)致坑凹或者返坡出現(xiàn)，極易導(dǎo)致積水，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題產(chǎn)生。具體開展房屋建筑施工操作的過程中，有必要對屋面排水口的設(shè)計(jì)提起高度重視，個(gè)別工程由于對屋面的雨水口篦子開展水平設(shè)計(jì)，一段時(shí)間以后，垃圾及樹葉等雜物堆積在篦子處，下雨時(shí)雨水無法經(jīng)由排水口順利的排出，積留在屋面處，進(jìn)而引發(fā)滲漏問題出現(xiàn)[1]。

1.2 結(jié)構(gòu)裂縫

房屋建筑的外墻及屋面等通常會(huì)應(yīng)用防滲混凝土，本身存在較為優(yōu)良的防滲性能，倘若防水層出現(xiàn)損壞問題，結(jié)構(gòu)自身的防水性能將對滲漏與否產(chǎn)生直接影響。倘若混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫問題，勢必會(huì)引發(fā)滲漏問題出現(xiàn)?；炷翗敲婕拔菝媪芽p問題是可對房建工程整體質(zhì)量造成嚴(yán)重影響的因素，導(dǎo)致此類問題出現(xiàn)的原因有很多，包括養(yǎng)護(hù)實(shí)效性、設(shè)計(jì)合理性較低，以及澆筑密實(shí)性較差、材料配比設(shè)計(jì)和所規(guī)定要求不符等。

1.3 其他因素

除上述列舉客觀因素外，一些主觀因素也是引發(fā)滲漏問題出現(xiàn)的原因。許多滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生都是由于人為主觀因素導(dǎo)致的，例如施工人員專業(yè)素質(zhì)較低，無法正確認(rèn)識(shí)到滲漏的危害及其會(huì)導(dǎo)致的不良影響，在實(shí)際開展各環(huán)節(jié)施工操作時(shí)，無法根據(jù)所規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)開展規(guī)范的施工操作。也有個(gè)別人員在施工過程中持敷衍態(tài)度，對各環(huán)節(jié)施工缺乏認(rèn)真對待，認(rèn)為小失誤不會(huì)造成什么影響，為了追趕進(jìn)度、縮減施工周期甚至減少一些自認(rèn)為不必要的流程，導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的可能性大幅度增加。

2 降低滲漏出現(xiàn)幾率的有效措施

2.1 優(yōu)化結(jié)構(gòu)防水性能，降低結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生的可能性

防止結(jié)構(gòu)裂縫產(chǎn)生相關(guān)的各項(xiàng)工作具備較高的系統(tǒng)性，涉及到的內(nèi)容和方面較多，有必要對相關(guān)工作提起高度重視，并嚴(yán)格依照所規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)開展各環(huán)節(jié)工作。

第一，開展設(shè)計(jì)操作的過程中，應(yīng)確保設(shè)計(jì)的合理性，保證施工縫及樓板厚度等的設(shè)計(jì)都可以滿足施工的實(shí)際需求。

第二，應(yīng)在充分考量施工設(shè)計(jì)及相關(guān)要求的基礎(chǔ)上，開展混凝土配合比的設(shè)計(jì)及原材料的選擇工作，究其原因，倘若商品混凝土的坍落度超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂問題出現(xiàn)的幾率大幅度提升，進(jìn)而引發(fā)屋面滲漏，基于此，為了有效避免滲漏問題產(chǎn)生，理應(yīng)注重對屋面混凝土坍落度加以有效控制，嚴(yán)格禁止在現(xiàn)場對混凝土開展加水操作[2]。

提升施工過程管理控制操作實(shí)效性也十分重要，有助于防止施工縫問題產(chǎn)生；在完成各環(huán)節(jié)混凝土澆筑操作以后，應(yīng)確保抹壓收面操作的質(zhì)量。此外，也需要開展高質(zhì)量的混凝土養(yǎng)護(hù)操作，且應(yīng)確保針對防水混凝土開展的保濕養(yǎng)護(hù)操作的時(shí)間等于或者大于14 天，同時(shí)，經(jīng)由科學(xué)管控的方式，避免屋面混凝土集中堆載或者過載受載。

2.2 提升過程控制及基層處理整體質(zhì)量

在實(shí)際開展防水施工操作的過程中，需要重視設(shè)計(jì)出有針對性的施工開展計(jì)劃，確保施工人員資格認(rèn)證及相關(guān)的技術(shù)交底操作的實(shí)效性均可以良好的發(fā)揮出來。同時(shí)，應(yīng)在對各環(huán)節(jié)基層處理操作開展完檢查操作并確保其質(zhì)量合格以后，才可以實(shí)施后期的防水層施工操作。在開展防水附加層相關(guān)施工時(shí)，應(yīng)注意控制施工質(zhì)量，并嚴(yán)禁偷工減料等行為。對防水層進(jìn)行的施工應(yīng)重視嚴(yán)格依照相關(guān)規(guī)定，設(shè)計(jì)搭接的長度和鋪貼的方向。

同時(shí)，對接縫的受控及防水材料加以科學(xué)的處理，針對突出至墻外的防水卷材開展收口操作以前，應(yīng)注重提前在相應(yīng)墻體中挑選合適的位置設(shè)置凹槽，在將防水卷材嵌入其中以后，再利用金屬條加以固定，最后再利用密封材料開展嵌填操作；針對突出至屋面管道根部的防水卷材而言，需要對其實(shí)施上翻操作，再利用金屬條加以固定，最后利用密封材料開展密封操作；針對雨水口位置處的防水材料，應(yīng)在對其實(shí)施下翻操作，并確保其嵌入雨水管道內(nèi)以后，再利用密封材料對其開展密封操作。

2.3 確保回填土質(zhì)量，保護(hù)外墻防水層

地下室外圍的肥槽通常具有較大的深度，需要的回填土也相對較多，再加上空間較為窄小，無法利用機(jī)械設(shè)備開展相關(guān)操作，單純依靠人工又會(huì)浪費(fèi)大量的人力及時(shí)間，取得效率相對較低，因此，多數(shù)施工單位對相關(guān)工作通常缺乏應(yīng)有重視，所開展的質(zhì)量管理操作一般無法有效發(fā)揮實(shí)效性，導(dǎo)致回填土壓實(shí)系數(shù)難以滿足相應(yīng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，大幅度增加了回填土塌陷問題出現(xiàn)的幾率。此類問題的出現(xiàn)將使得建筑外墻的防水層被撕裂，進(jìn)而引發(fā)外墻滲漏問題產(chǎn)生?；诖耍斜匾獙Τ浞职l(fā)揮回填土施工實(shí)效性提起高度重視。

具體而言，第一，應(yīng)嚴(yán)格依照設(shè)計(jì)要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)擇選施工材料、開展相關(guān)施工，并需要確保回填土的比例、質(zhì)量等均滿足所規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁在回填土內(nèi)部摻雜各種建筑垃圾。第二，應(yīng)確保各環(huán)節(jié)封層夯實(shí)操作的實(shí)效性，且應(yīng)注重對每一層開展有效的密實(shí)度檢測操作，并在確保各層密實(shí)度均滿足相關(guān)要求以后，再開展具體的回填操作。第三，具體開展回填施工操作時(shí)，應(yīng)重視對外墻的防水層開展有效的保護(hù)操作，防止防水層遭到破壞，并需要在發(fā)現(xiàn)防水層損壞的第一時(shí)間，對其開展科學(xué)的修補(bǔ)操作，有助于降低滲漏問題產(chǎn)生[3]。

2.4 開展防排結(jié)合，保證排水順暢

實(shí)際針對房屋建筑開展防水操作的過程中，實(shí)施有效的防排結(jié)合操作十分重要。具體開展相關(guān)操作的過程中，第一，應(yīng)注重確保各環(huán)節(jié)排水操作的實(shí)效性，因?yàn)榕潘捻槙撑c否可對相關(guān)工作的整體效果起到直接影響。同時(shí)，針對衛(wèi)生間地面及屋面來講，排水順暢的標(biāo)準(zhǔn)首先是屋面及衛(wèi)生間地面的雨水口位置設(shè)置具備較高的科學(xué)性，并且數(shù)量適宜。第二，確保坡度適宜、坡向正確。第三，應(yīng)對屋面雨水口排水篦子開展垂直設(shè)計(jì)，有助于確保雨水更好的排出。

3 結(jié)束語

綜上所述，可導(dǎo)致滲漏問題出現(xiàn)的原因有很多，加上近年來，房屋建筑的工藝和結(jié)構(gòu)逐漸發(fā)展和變化，房屋建筑滲漏問題防治工作的難度大幅度提升，基于此，需要重視開展有效的滲漏原因分析操作，同時(shí)基于施工質(zhì)量等方面，深入研究和思考如何大幅度降低甚至避免滲漏問題的出現(xiàn)，有助于促進(jìn)房屋建筑整體使用效果提升。