建筑工程造價的影響因素與降低工程造價措施

陳為瓶

（福建鑫盛項目管理咨詢有限公司， 福建 泉州 362000）

企業(yè)的工程建設(shè)進度和其所建設(shè)出來建筑的整體質(zhì)量都被建設(shè)前期預(yù)測建筑工程造價所影響。如果沒有控制好建筑工程造價并在后期的管理工作中出現(xiàn)缺失，則會導(dǎo)致建筑企業(yè)在建設(shè)的過程中出現(xiàn)較大的資金損失的情況。由此可見，建筑工程造價工作在一個企業(yè)中的重要地位，重視這項工作并努力的開展管理工作是極其有利于企業(yè)管理水平全面的提升，并能夠使企業(yè)的利潤得到有效的增長，從而推進企業(yè)今后的快速發(fā)展。

1 建筑工程造價的概念

1.1 概念

對建筑工程進行造價管理分析即意味著投資建設(shè)某一項工程建設(shè)單位需要提前預(yù)測建筑工程的各個環(huán)節(jié)，并對其中所需要的資金進行預(yù)估，計算出總共可能需要花費的金額。這也是合理科學(xué)并有一定規(guī)劃的帶著目的對建筑工程的二次生產(chǎn)進行固定資產(chǎn)。這種造價工作需要使無形的資產(chǎn)和流動的資產(chǎn)能夠合理的預(yù)估從而求得總和。這有助于投資人在前期分析某項工程是否值得投資建設(shè)時進行參考，并建筑工程造價在招標工作和工程完成后的相關(guān)工作上都有一定的重要作用。建筑工程造價不僅包括建筑過程中的相關(guān)費用，也包括建成后的一些無形的消耗著多個方面的花費才組成了整個建筑工程造價的總金額。而從社會市場商品經(jīng)濟方面理解則不盡相同，在這其中在這方面的建筑工程造價所指的是其在經(jīng)過社會市場交易過程中的交易總金額。

1.2 工程造價的組成因素

一般在進行一個工程建筑的過程中，前期需要引進多種機械設(shè)備和工具，在安裝、運輸和后期管理上還會有一定的花費，購買設(shè)備一般是由建設(shè)單位所負責(zé)。不僅前期需要一定的機械設(shè)備，而且在工程建設(shè)中可能會出現(xiàn)一些因素導(dǎo)致工程新建或者擴建從而需要再次引進機械設(shè)備這也建設(shè)單位來提供相關(guān)費用。需要注意的是建設(shè)單位所引進的機械設(shè)備和工具都應(yīng)該符合我國相關(guān)的規(guī)定，其要有一定的安全保障和質(zhì)量的要求。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定在工程建設(shè)過程中的安裝費用是必須進行支付的，一般分為三部分，一是指在安裝工程中所花費的金額，另外一個則為在建筑工程中所花費的金額，最后是工程建設(shè)的其他金額。

2 影響建筑工程造價的因素

2.1 投資決策對建筑工程的影響

一個建設(shè)工程過程中的建筑項目的確定、工程開展具體地址的選擇、工程所設(shè)規(guī)模的大小、其所需建設(shè)項目的定位目標、項目需遵守的規(guī)范要求以及建筑工程的造價都受到投資決策的影響。工程建設(shè)地址的確立并非是隨意的，而是需要經(jīng)過嚴密的考察，所選擇的地址需要符合項目建設(shè)內(nèi)容的主要特征并能夠適應(yīng)市場的發(fā)展。進行綜合性的考量所確立的地址也需要擁有一定的投資價值。工程建設(shè)的地址確立后才能夠?qū)ν恋厮璧馁M用和拆遷費用進行全面合理的預(yù)測估計。工程，建設(shè)完成后進而開始投入使用，這期間會產(chǎn)生實際的經(jīng)濟效益，這些則是工程建設(shè)規(guī)模的主要內(nèi)容。而且其直接影響著整個建筑工程項目的投資水平，從而可以理解建筑工程的規(guī)模對工程造價的工作有著極為重要的作用。不僅如此，建筑工程造價也受建筑工程項目標準的規(guī)范性和科學(xué)性的影響，而且隨著時間推移建筑工程項目標準和規(guī)范越來越受到重視。

2.2 政府政策的影響

一個建筑工程從項目確立、著手建設(shè)一直到最后工程竣工，這整個過程不僅需要建設(shè)單位進行嚴密的管理，也不可缺少政府政策的監(jiān)督。政府在其中有著不可忽視的地位，項目建設(shè)期間只有時刻遵守政府的相關(guān)政策并通過政府的監(jiān)督才能夠使建筑工程合理、規(guī)范、以科學(xué)的方式進行施工。根據(jù)相關(guān)規(guī)定政府管理部門進行監(jiān)督時需要建設(shè)單位為其提供相關(guān)的管理費用，這也組成了建筑工程造價的一部分。工程建設(shè)期間，施工過程的安全性、文明性、建筑工人操作的標準性、施工流程的規(guī)范性和開展監(jiān)督工作的合理性都需要政府時刻進行規(guī)范和把控。為了滿足相關(guān)政府的一些要求，建設(shè)單位也需要為此預(yù)估一部分的資金來保證設(shè)備和建筑工人符合政府相關(guān)政策要求并順應(yīng)安全文明生產(chǎn)的目標。政府在監(jiān)管的過程中為了保證建筑物的整體質(zhì)量符合國家的相關(guān)規(guī)定，則會對建筑密度進行一定的把控從而會使得土地費用有所增加而且政府在監(jiān)管過程中所產(chǎn)生費用也需要建筑工程造價預(yù)估時將這些因素考慮進去。

3 降低工程造價的措施

3.1 重視建筑工程的每個環(huán)節(jié)

為了有效的降低工程造價并提高建筑工程造價預(yù)測的精準程度，在進行項目施工的過程中負責(zé)造價預(yù)測的工作人員需要對施工過程中項目的各個階段的控制和管理負起責(zé)任。確保清楚了解各個金額的數(shù)目和去向，從而能夠?qū)ㄖ杀具M行有效的把控并可能的降低，從而提升建筑企業(yè)的利潤。提前合理的規(guī)劃好適當(dāng)?shù)臉藴食杀?，通過運用成本差異法來分配施工過程中項目的成本責(zé)任是控制建筑工程施工的有效方式。在制定標準成本時需要考慮全面，施工過程中的預(yù)算和各種要求也應(yīng)被制定入標準成本當(dāng)中。

3.2 優(yōu)化工程項目設(shè)計方案

一個合理而科學(xué)的工程項目設(shè)計方案是需要進行不斷的改進和優(yōu)化的。工程方案不僅應(yīng)該與建筑工程項目的自身特點相結(jié)合也需要有一定的未來性，并需要有長遠的目光來預(yù)測一些問題，而且需順應(yīng)當(dāng)今時代的發(fā)展，不斷的改進建筑設(shè)計過程中的細節(jié)。一旦發(fā)現(xiàn)問題一定要通過求助于專業(yè)的人員，經(jīng)過其實地考察和研究后綜合性的討論出較為合理的改調(diào)整方案，從而來確保整個項目方案的科學(xué)性、合理性和可行性。

3.3 組建專門的工程造價部門

工程造價在建筑工程的施工過程中是十分重要的，為此可以通過組建一個專業(yè)性的建筑工程造價部門來進行負責(zé)管理工程造價工作。這使得在施工的正常進行中能夠盡可能的保證工程造價工作的進行與其同步，并且可以實時的對工程建筑的各個階段進行跟蹤和調(diào)查，這種工作方式可以使工程造價部門能夠及時的發(fā)現(xiàn)工程建設(shè)各個階段中可能出現(xiàn)的不合理之處，并可以及時調(diào)整規(guī)劃，從而盡最大可能的去完善工程過程中的造價也能夠盡可能的避免資金的浪費，從而達到降低工程總造價的目的。另外在建筑施工的過程中不可避免的會有一些突發(fā)事件發(fā)生，并且有多種因素都會影響到工程中的資金消耗，建立專業(yè)的工程造價部門能夠使得在事件發(fā)生時及時的采取措施來解決事件，并且可以及時的跟進探索影響因素，從而能夠盡可能的減少其對企業(yè)的影響。

4 結(jié)束語

建筑工程造價在整個施工項目的進程中有著舉足輕重的地位。影響建筑工程造價的因素十分復(fù)雜，其造價所包含內(nèi)容較為豐富。所以建設(shè)工程造價工作較為繁瑣，但為了更好的去進行這項工作則需要建立專業(yè)部門并要求造價工作與工程建設(shè)進程相同步，從而保證工程造價的質(zhì)量。切實的是建筑企業(yè)，減少，更大的損失，并盡可能的創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益。從而穩(wěn)固企業(yè)在建筑行業(yè)的地位并促進企業(yè)未來較快的發(fā)展。