房建工程監(jiān)理中存在問題及優(yōu)化措施

劉 宇

（山西潞安工程勘察設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司， 山西 長(zhǎng)治 046024）

0 前言

有效開展房建工程監(jiān)理工作，不但可以確保房建工程項(xiàng)目本身安全和質(zhì)量目標(biāo)的落實(shí)，還可以確保項(xiàng)目本身成本效益目標(biāo)的落實(shí)等。在開展監(jiān)理工作的過程中，應(yīng)對(duì)其中的問題及弊端進(jìn)行客觀的分析和研究，并針對(duì)問題和弊端提出相應(yīng)的解決措施，以便從整體上提升房建工程監(jiān)理工作的實(shí)施效應(yīng)。為此，文章主要對(duì)房建工程監(jiān)理中存在的問題進(jìn)行了有效的分析，然后針對(duì)問題提出了幾種主要的解決措施，希望可以進(jìn)一步為房建工程監(jiān)理水平的提升奠定堅(jiān)實(shí)可靠的基礎(chǔ)。

1 分析房建工程監(jiān)理中存在的主要問題及弊端

1.1 監(jiān)督管理體系不健全

因?yàn)橹袊?guó)建設(shè)監(jiān)理發(fā)展滯后，尚未建立健全的質(zhì)量監(jiān)督體系，主要表現(xiàn)在：房建施工質(zhì)量監(jiān)理法律法規(guī)不完善、不健全。在質(zhì)量監(jiān)督過程實(shí)施中，質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法力度不夠，質(zhì)量監(jiān)督和處罰的可操作性差；除此之外，在質(zhì)量監(jiān)督的過程中，還缺乏必要的檢測(cè)手段和缺乏權(quán)威的質(zhì)量評(píng)價(jià)體系；所以，現(xiàn)階段不完善和不健全的房建施工質(zhì)量監(jiān)理制度，主要集中體現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)管理制度不完善和不健全；上述問題對(duì)中國(guó)房建工程施工質(zhì)量監(jiān)理工作的順利展開造成極大的影響，自然而然，對(duì)中國(guó)的房建施工質(zhì)量無法進(jìn)行保障。

1.2 沒有合理配置監(jiān)理人員，且素質(zhì)低

房建施工質(zhì)量監(jiān)理具有綜合性的特點(diǎn)，它所涉及的范圍十分廣泛，例如：法律、行政、技術(shù)，經(jīng)濟(jì)等方面。因此，想要真正做好房建施工質(zhì)量監(jiān)理這項(xiàng)工作，良好的監(jiān)理人員素質(zhì)，以及超強(qiáng)執(zhí)法能力的施工質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍是至關(guān)重要的前提條件。監(jiān)理人員不僅要具有專業(yè)的作業(yè)能力以及控制能力，而且還要具有管理能力、決策能力以及經(jīng)營(yíng)能力。在房建施工質(zhì)量實(shí)際的監(jiān)理中，施工質(zhì)量是否能夠完成規(guī)定的目標(biāo)，這與質(zhì)量監(jiān)理人員的素質(zhì)有著十分密切的聯(lián)系；除此之外，監(jiān)理人員素質(zhì)水平的高低也決定著房建施工的整體質(zhì)量。因此，對(duì)監(jiān)理人員的準(zhǔn)入門檻進(jìn)行嚴(yán)格控制，以及對(duì)監(jiān)理人員的素質(zhì)水平進(jìn)行不斷提高，這將對(duì)房建施工的整體質(zhì)量有著很大的影響。然而，目前我國(guó)在對(duì)房建施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)施中，從監(jiān)理隊(duì)伍的角度出發(fā)，監(jiān)理人員由于自身的素質(zhì)水平比較地，能力受到限制，這將嚴(yán)重阻礙了我國(guó)房建工程的進(jìn)一步發(fā)展。

1.3 房建監(jiān)理趨于形式化

根據(jù)目前我國(guó)房建工程監(jiān)理現(xiàn)狀來看，房建監(jiān)理形式化較為嚴(yán)重，不具備應(yīng)有的實(shí)效性。部分企業(yè)只重視自身的利益，不重視建材的質(zhì)量，甚至采用一些劣質(zhì)的建材來完成施工。上述問題嚴(yán)重降低了現(xiàn)階段房建監(jiān)理的監(jiān)理水準(zhǔn)。其主要的根本原因在于房建監(jiān)理嚴(yán)重趨于形式化，甚至與至相關(guān)的各個(gè)監(jiān)理流程也是慢慢偏向形式化，其根本宗旨不能被有效的呈現(xiàn)出來。

2 分析解決房建工程監(jiān)理中存在問題的有效措施

2.1 對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行完善

實(shí)際上，工程監(jiān)理自身的包含的特點(diǎn)具有較強(qiáng)的復(fù)雜性，因此進(jìn)行全面規(guī)范的監(jiān)理是非常必要的。首先相關(guān)部門應(yīng)從根源著手，對(duì)現(xiàn)有的房建監(jiān)理體系進(jìn)行建立健全，以此來推行規(guī)范化的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)如今，許多房建企業(yè)均對(duì)較強(qiáng)協(xié)調(diào)性的房建監(jiān)理體系進(jìn)行大力創(chuàng)建，保障將監(jiān)管形式及內(nèi)容全面納入規(guī)范化的體系中。通過對(duì)上述體系的運(yùn)用，對(duì)重要的舉措進(jìn)行改進(jìn)，相關(guān)部門就能與定量監(jiān)理和定性監(jiān)理緊密融合，保障在房建的全過程中滲透各項(xiàng)監(jiān)理舉措。

除此之外，與房建工程相關(guān)的監(jiān)理方、施工方，以及業(yè)主方也要進(jìn)行緊密的交流與溝通，在完善多方監(jiān)理的基礎(chǔ)上對(duì)現(xiàn)有的工程水準(zhǔn)進(jìn)行全面優(yōu)化，站在房建工程的整體角度進(jìn)行房建監(jiān)理，從根本上講，這種舉措與房建工程的目標(biāo)及宗旨相一致，為此對(duì)該種舉措進(jìn)行加以充分推廣是非常必要的。同時(shí)監(jiān)理人員還應(yīng)與其他官方進(jìn)行隨時(shí)協(xié)調(diào)和溝通，在多方緊密配合的前提下，確保房建工程的整體質(zhì)量。

2.2 持續(xù)完善房建工程監(jiān)理體系

對(duì)監(jiān)理體系要不斷地建立健全，第一要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行建立，在施工企業(yè)與項(xiàng)目業(yè)主對(duì)施工承包合同進(jìn)行簽訂后，根據(jù)合同的要求以及工期，進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，要求施工企業(yè)成立質(zhì)量自控以及管理項(xiàng)目，這樣的項(xiàng)目主要是將項(xiàng)目經(jīng)理作為首要領(lǐng)導(dǎo)，材料人員、試驗(yàn)人員以及質(zhì)檢人員作為組成人員，在實(shí)施質(zhì)量監(jiān)理工作時(shí)，能夠按照相關(guān)的內(nèi)容以及項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行，對(duì)監(jiān)理人員的工作態(tài)度進(jìn)行增強(qiáng)，加強(qiáng)施工質(zhì)量管理力度，在質(zhì)量監(jiān)理中要利用可行有效的措施以及手段。

2.3 有效提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)

房建工程質(zhì)量與監(jiān)理人員素質(zhì)水平的高低有著密切的聯(lián)系，在某種程度上，房建工程施工質(zhì)量的優(yōu)劣直接受到監(jiān)理人員素質(zhì)水平的影響。實(shí)踐證明，做好房建施工質(zhì)量監(jiān)理工作的關(guān)鍵所在，就是必須要具有執(zhí)法能力高和素質(zhì)水平高的施工質(zhì)量監(jiān)理隊(duì)伍。所以，想要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行提高，就要做到以下幾點(diǎn)：其一，嚴(yán)格把握監(jiān)理人員的準(zhǔn)入；針對(duì)監(jiān)理人員的素質(zhì)水平，進(jìn)行采取切實(shí)可行的措施，以便提高監(jiān)理人員的素質(zhì)水平。其二，對(duì)監(jiān)理人員的思想道德品質(zhì)進(jìn)行提高，以便提高其職業(yè)道德，從而對(duì)房建施工質(zhì)量監(jiān)理工作的實(shí)施保障做到公平公正。其三，對(duì)監(jiān)理人員的業(yè)主技術(shù)培訓(xùn)力度進(jìn)行加強(qiáng)，在此基礎(chǔ)上，促進(jìn)監(jiān)理人員的決策能力以及管理能力，并且提高監(jiān)理人員的作業(yè)能力、經(jīng)營(yíng)能力以及控制能力。

2.4 有效進(jìn)行房建工程施工階段監(jiān)理管理

施工階段是非常重要的環(huán)節(jié)，監(jiān)理有必要全面跟進(jìn)，保障將質(zhì)量的控制工作做好，必須嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)確定施工過程中的質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房建工程是否與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)相符合，以及分項(xiàng)工程是否與整體質(zhì)量需求層次相符合，都可以通過具有科學(xué)性和有效性的測(cè)量檢測(cè)機(jī)制來進(jìn)行全方面檢驗(yàn)。對(duì)于那些不符合施工項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量檢驗(yàn)中的違法亂紀(jì)行為，有必要進(jìn)行明確責(zé)任人員，并根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行處理。倘若問題比較輕，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行解決，不要影響施工進(jìn)度，倘若問題十分嚴(yán)峻，應(yīng)遵循施工合同扣除決算，相關(guān)損失由責(zé)任單位承擔(dān)，對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行，降低安全隱患。

2.5 有效進(jìn)行房建工程竣工后期質(zhì)量監(jiān)理管理

房建項(xiàng)目直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)和人民生活，不但要對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行保障，還應(yīng)經(jīng)過竣工驗(yàn)收的檢查檢測(cè)，以保證竣工建筑的質(zhì)量。房建施工中的部分隱患是隱藏工程，只能在使用后體現(xiàn)出來。在施工后期，必須做好養(yǎng)護(hù)工作，尤其是只能通過檢查才能顯示出來的連接處以及沉降量等，為了做好高質(zhì)量的工作，有必要定期維護(hù)和檢查房屋，發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)處理。

3 結(jié)束語

總而言之，監(jiān)理工作的開展對(duì)房建工程項(xiàng)目的建設(shè)施工活動(dòng)而言是至關(guān)重要的。只有真正有效的解決房建工程監(jiān)理中存在的問題，才能切實(shí)有效的落實(shí)房建工程的建設(shè)施工目標(biāo)，才能充分提高房建工程的整體質(zhì)量以及經(jīng)濟(jì)效益。在新時(shí)期背景下開展監(jiān)理工作，使得監(jiān)理人員迎來了新的挑戰(zhàn)，因此作為房建工程的監(jiān)理人員，必須將自身的綜合素質(zhì)以及專業(yè)技能進(jìn)行提升，同時(shí)對(duì)先進(jìn)的工作理論進(jìn)行不斷引進(jìn)，以便更好地迎接新時(shí)期的挑戰(zhàn)，最終促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。