裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)影響因素分析

李 雪 梅

(四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川 德陽 618000)

0 引言

裝配式建筑作為一種建筑工業(yè)化進(jìn)程的主要手段之一，其本質(zhì)是綠色節(jié)能環(huán)保，可以提升生產(chǎn)效率，保障工程質(zhì)量，適合工業(yè)化生產(chǎn)，國(guó)家大力提倡與主導(dǎo)。裝配式建筑的未來發(fā)展原始動(dòng)力應(yīng)從其工程造價(jià)預(yù)算與成本控制著手，降低成本與環(huán)保要求相適應(yīng)是推動(dòng)裝配式建筑的關(guān)鍵。以項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)為基礎(chǔ)，加強(qiáng)榀部構(gòu)件生產(chǎn)與運(yùn)輸階段的管理為手段，選擇先進(jìn)的施工工藝為核心，是解決造價(jià)成本居高的途徑與思路，促進(jìn)整個(gè)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，解決當(dāng)前建筑工程中裝配式建筑使用不高的現(xiàn)實(shí)性問題。

1 裝配式建筑造價(jià)

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)中有裝配結(jié)構(gòu)部分與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)部分，其工程造價(jià)與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)相同是直接工程費(fèi)。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程造價(jià)構(gòu)成中增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用，其主要原因是由于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)與混凝土結(jié)構(gòu)在建造流程與方式上存在巨大差異，例如裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的榀部構(gòu)件生產(chǎn)階段，構(gòu)件基地采用大型機(jī)械、流水線作業(yè)、模板重復(fù)利用、人力需求減少、養(yǎng)護(hù)時(shí)間縮短等工藝改變、工業(yè)化生產(chǎn)的趨勢(shì)勢(shì)必會(huì)引起工程造價(jià)構(gòu)成改變。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)主要采用EPC實(shí)施即工程總承包企業(yè)按照合同約定對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行等實(shí)行全過程或若干階段的承包，形成設(shè)計(jì)施工一體化、結(jié)構(gòu)裝修一體化及預(yù)制裝配式施工一體化。例如裝配式混凝土板中包括了鋼筋、混凝土、模具、保溫層、裝飾、預(yù)埋管線等，其造價(jià)按榀部構(gòu)件計(jì)算；傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)體系中鋼筋、混凝土、模具、保溫層、裝飾屬于土建工程的分項(xiàng)工程量中，預(yù)埋管線屬于安裝定額中，其成本控制與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)有顯著差異。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)一個(gè)重要指標(biāo)就是預(yù)制與裝配率，預(yù)制率是指混凝土預(yù)制構(gòu)件體積占整個(gè)建筑全部構(gòu)件體積之比，裝配率是指在建筑單體范圍內(nèi)，預(yù)制構(gòu)件混凝土方量占所使用的所有混凝土方量的比。結(jié)構(gòu)體系選擇、預(yù)制率確定直接關(guān)系到裝配式混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)，相關(guān)研究表明預(yù)制率在46%～65%之間裝配式混凝土結(jié)構(gòu)單方造價(jià)平穩(wěn)。裝配率繼續(xù)提高其造價(jià)顯著提升，不利于裝配式混凝土結(jié)構(gòu)推廣，裝配率太低違背了裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工業(yè)化建造的初衷，顯然裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的造價(jià)因素控制是多維情況，值得進(jìn)一步研究。

2 設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)影響

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)形式、預(yù)制率、管理模式、項(xiàng)目規(guī)模、建筑高度、標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)量等因素，每個(gè)都影響裝配式混凝土結(jié)構(gòu)的工程造價(jià)。目前常采用從方案階段到施工圖階段的所有的圖紙由設(shè)計(jì)院按照裝配式方式設(shè)計(jì)、審圖，PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家根據(jù)工廠設(shè)備、設(shè)施條件，依據(jù)設(shè)計(jì)院圖紙對(duì)構(gòu)件進(jìn)行深化生產(chǎn)設(shè)計(jì)，考慮建筑功能、建筑平立面、主體結(jié)構(gòu)受力狀況、預(yù)制構(gòu)件承載能力、工程造價(jià)等因數(shù)。PC構(gòu)件生產(chǎn)的深化設(shè)計(jì)是裝配式混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)施成功與否的關(guān)鍵一環(huán)，要盡可能多的實(shí)現(xiàn)榀部構(gòu)件模數(shù)性、通用性，最大限度實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)。

裝配式混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要重復(fù)考慮工業(yè)化生產(chǎn)需要，唯有大產(chǎn)量、大重復(fù)才能分?jǐn)偼顿Y，降低造價(jià)。各專業(yè)深化設(shè)計(jì)耦合，土建部分、裝飾裝修、設(shè)備管線等三維圖解到構(gòu)件圖上，例如為了減少裝修結(jié)合預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)工藝，實(shí)現(xiàn)進(jìn)行構(gòu)件功能一體化生成，降低工程造價(jià)。預(yù)見性減少現(xiàn)場(chǎng)施工難度，充分利用吊車效率，減少腳手架使用，降低直接費(fèi)和減少措施費(fèi)。

3 榀部構(gòu)件對(duì)工程造價(jià)影響

工廠榀部構(gòu)件價(jià)格在3 000 元/m3～3 500元/m3，其生產(chǎn)成本費(fèi)用比現(xiàn)澆式構(gòu)件高。榀部構(gòu)件造價(jià)主要有人工費(fèi)、材料費(fèi)、模具費(fèi)、模具攤銷費(fèi)、管線與預(yù)埋件設(shè)置費(fèi)、裝飾裝修功能性費(fèi)、水電費(fèi)、構(gòu)件存放及管理費(fèi)、預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用等。降低榀部構(gòu)件造價(jià)主要可通過提高榀部構(gòu)件的生成技術(shù)，減少人工成本；溫控養(yǎng)護(hù)提升模板周轉(zhuǎn)效率、減少攤銷；加強(qiáng)工廠管理，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化工廠生產(chǎn)，節(jié)約人、財(cái)、物；設(shè)計(jì)階段提前介入，深化構(gòu)件生產(chǎn)工藝，提升工廠生成效率。

榀部構(gòu)件吊裝到裝配中有一個(gè)運(yùn)輸過程，榀部構(gòu)件采購半徑、運(yùn)輸方案、二次搬運(yùn)情況對(duì)工程造價(jià)影響顯著。最優(yōu)采購半徑實(shí)現(xiàn)榀部構(gòu)件出廠價(jià)與裝配地價(jià)最優(yōu)，通常榀部構(gòu)件廠最優(yōu)輻射半徑為200 km，榀部構(gòu)件工廠離施工現(xiàn)場(chǎng)近，兩次搬運(yùn)的成本就會(huì)下降、運(yùn)輸成本也會(huì)下降。根據(jù)施工情況、榀部構(gòu)件重量、外形、數(shù)量以及吊車、運(yùn)輸?shù)缆非闆r，選擇經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸車輛、起重機(jī)械(裝卸部品用)，做到施工現(xiàn)場(chǎng)盡量少堆放，也減少其工廠存放及現(xiàn)場(chǎng)堆放，大大降低二次搬運(yùn)成本。從運(yùn)輸與存放作業(yè)環(huán)境，制作各種類型部品的運(yùn)輸架與存放架，提高搬運(yùn)與安裝效率，例如平放、斜放或者立放，提升預(yù)制部品吊裝效率，降低成本。

4 施工對(duì)工程造價(jià)影響

榀部構(gòu)件安裝可為濕作業(yè)或干作業(yè)，濕作業(yè)與傳統(tǒng)現(xiàn)澆作業(yè)有相似之處，干作業(yè)成本主要有榀部構(gòu)件安裝人工費(fèi)、安裝機(jī)械費(fèi)、干作業(yè)安裝構(gòu)件需要使用的連接件、焊接等費(fèi)用、工具攤銷費(fèi)。

主體結(jié)構(gòu)施工費(fèi)用的造價(jià)占比約為20%，其榀部構(gòu)件安裝中機(jī)械費(fèi)用占比接近10%，遠(yuǎn)高于現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)的4%，施工中工程機(jī)械的其運(yùn)用與選擇對(duì)降低工程造價(jià)至關(guān)重要。

編制合理施工方案，選擇通用起吊設(shè)備，干作業(yè)與濕作業(yè)有序結(jié)合，形成多個(gè)流水作業(yè)線多個(gè)工序一起施工，減少榀部構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)存放，傳統(tǒng)現(xiàn)澆式結(jié)構(gòu)一層樓施工需要7 d左右，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)干作業(yè)施工可節(jié)約一半工期，裝配率越高，施工時(shí)間越短，施工時(shí)間減少施工費(fèi)用降低，但裝配率超過一定限制安裝成本、材料費(fèi)、人工成本等急速上升，合理的構(gòu)件裝配率尤為重要。在設(shè)計(jì)與生產(chǎn)階段對(duì)標(biāo)準(zhǔn)化構(gòu)件控制，安裝難度降低、通用性提高，大大提高施工效率。做好榀部構(gòu)件堆放、運(yùn)輸、裝配過程中的成品保護(hù)，減少重復(fù)修理次數(shù)。建立一支管理一流、業(yè)務(wù)精湛的項(xiàng)目班子，選用一支吊裝、裝配、測(cè)量操作水平嫻熟的工人隊(duì)伍，保障安裝速度與精度，避免施工工期滯后或窩工等現(xiàn)象。

5 結(jié)語

裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)是我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)，是建筑工業(yè)化的必由之路，其提高生產(chǎn)效率節(jié)約能源，發(fā)展綠色環(huán)保建筑，并且有利于提高和保證建筑工程質(zhì)量，其施工過程更能符合綠色施工的要求，降低對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)與傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)的施工過程不一致，其工程造價(jià)有顯著差異。裝配式混凝土結(jié)構(gòu)主要采用EPC模式實(shí)施，其費(fèi)用主要涵蓋設(shè)計(jì)、生產(chǎn)與運(yùn)輸、施工三個(gè)階段，三個(gè)階段都有對(duì)成本影響的因素，設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)形式、預(yù)制率、管理模式、項(xiàng)目規(guī)模、建筑高度、標(biāo)準(zhǔn)層數(shù)量等因素，生產(chǎn)與運(yùn)輸應(yīng)充分考慮生成技術(shù)、溫控養(yǎng)護(hù)提升、模板周轉(zhuǎn)效率、構(gòu)件深化生產(chǎn)工藝、運(yùn)輸半徑等因素，施工階段應(yīng)充分考慮施工方案、施工機(jī)具、施工人員等因素。通過不斷的實(shí)踐讓裝配式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)最優(yōu)，使其成為建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、高質(zhì)量發(fā)展的必由之路。