綠色建筑方案在大型寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

梁園春

摘 要：本文探究了在大型寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)中，應(yīng)用節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、提高環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理水平等綠色建筑技術(shù)方案手段，為當(dāng)?shù)氐木G色建筑技術(shù)的發(fā)展積累有益的工程設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。

關(guān)鍵詞：寫(xiě)字樓;綠色建筑;設(shè)計(jì);應(yīng)用

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2019.02.091

1 寫(xiě)字樓項(xiàng)目建設(shè)簡(jiǎn)述

設(shè)計(jì)對(duì)象為一棟位于廣西南寧市青秀區(qū)的26層甲級(jí)寫(xiě)字樓。

寫(xiě)字樓兩面臨街，建筑高度高于周邊。首層為商鋪，大堂連接南北兩座塔樓。出入口設(shè)在大樓的西面，直接進(jìn)入大堂。

寫(xiě)字樓平面采用“工”字型，標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積約3000㎡，設(shè)置兩個(gè)核心筒。三層通高的辦公樓架空入口充分展示了甲級(jí)辦公樓的尊貴。本樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)， 剪力墻及框架抗震等級(jí)為三級(jí)。

2 綠色建筑方案定位

依據(jù)《廣西綠色建筑評(píng)價(jià)》（DB45/T 567-2009）的要求，參考《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)指南》，針對(duì)本工程建筑規(guī)劃方案的特點(diǎn)，結(jié)合南寧當(dāng)?shù)貧夂?、地域、?jīng)濟(jì)水平和社會(huì)情況，制訂了綠色建筑一星級(jí)技術(shù)方案實(shí)施體系。

3 綠色建筑方案應(yīng)用

3.1 節(jié)地

與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，不對(duì)周邊居住建筑物和道路造成光污染，不影響周圍居住建筑的日照要求。

本工程建筑裙房部分（6層以下）幕墻選用可見(jiàn)光反射比不高于0.16的低反射玻璃，主樓部分幕墻則采用可見(jiàn)光反射比不高于0.3的玻璃，滿足《玻璃幕墻光學(xué)性能》（GB 18091）規(guī)定要求。

本工程場(chǎng)地周圍不存在污染物排放超標(biāo)的污染源，建筑功能以辦公為主，一層做配套商鋪，不會(huì)產(chǎn)生大量煙、氣、塵、聲的污染物，工程中的垃圾收集點(diǎn)采用有上蓋垃圾桶密閉儲(chǔ)存方式，對(duì)垃圾收集站內(nèi)的垃圾日產(chǎn)日清，垃圾收集站定期消毒、殺蟲(chóng)、滅鼠等。設(shè)計(jì)將本寫(xiě)字樓采用城市綠化隔離帶與西側(cè)規(guī)劃路、南側(cè)佛子嶺路隔斷開(kāi)來(lái)，避免噪音和煙塵污染。

模擬冬季（主導(dǎo)風(fēng)向E 風(fēng)速1.3m/s）情況下的建筑周邊流場(chǎng)分布狀況。截取1.5 m高度處風(fēng)速進(jìn)行分析，主要說(shuō)明規(guī)劃區(qū)風(fēng)速大小及相對(duì)變化情況。

風(fēng)速：冬季（主導(dǎo)風(fēng)向E 風(fēng)速1.3m/s）條件下，本工程周邊人行區(qū)域風(fēng)速均在1.0 m/s 左右，未出現(xiàn)風(fēng)速過(guò)大區(qū)域（>5 m/s），風(fēng)速放大系數(shù)約為1.5，建筑背風(fēng)面有小部分滯風(fēng)現(xiàn)象，不至影響周邊環(huán)境質(zhì)量。

模擬夏季（主導(dǎo)風(fēng)向SSE風(fēng)速1.5m/s）情況下的建筑周邊流場(chǎng)分布狀況。截取1.5 m高度處的風(fēng)速以及迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓進(jìn)行分析，主要說(shuō)明規(guī)劃區(qū)風(fēng)速大小及通風(fēng)環(huán)境情況。

風(fēng)速：夏季（主導(dǎo)風(fēng)向SSE風(fēng)速1.5m/s）條件下，本工程周邊人行區(qū)域風(fēng)速在1.5 m/s 左右，未出現(xiàn)風(fēng)速過(guò)大區(qū)域（>5 m/s），風(fēng)速放大系數(shù)約為1.50，無(wú)明顯滯風(fēng)現(xiàn)象，不至影響周邊環(huán)境質(zhì)量。

風(fēng)壓：夏季（主導(dǎo)風(fēng)向SSE風(fēng)速1.5m/s）條件下，建筑迎風(fēng)側(cè)與背風(fēng)側(cè)壓強(qiáng)差基本在5.0Pa至2.4Pa之間，有利與自然通風(fēng)。

地面停車位采用透水植草磚。透水植草磚的鏤空率大于等于40%，并設(shè)透水墊層。地下室頂板上的綠化采用工程措施，并合理采用滲透管、滲透管渠、滲井等措施增加雨水滲透效果。室外透水地面面積大于45%。

3.2 節(jié)能

（1）圍護(hù)。本工程外墻以玻璃幕墻為主，采用Low-E中空玻璃，傳熱系數(shù)為3.15W/（㎡·K），自身遮陽(yáng)系數(shù)為0.34;實(shí)體外墻采用加氣混凝土砌塊，導(dǎo)熱系數(shù)為0.22 W/（m·K），蓄熱系數(shù)為3.59W/（㎡·K）;外墻熱橋部分采用巖棉保溫板做為保溫材料;鋼筋混凝土剪力墻根據(jù)計(jì)算需要設(shè)置滿足建筑熱工計(jì)算要求的保溫材料。

（2）空調(diào)。本工程采用水冷式冷水機(jī)組中央空調(diào)系統(tǒng)，主機(jī)選用2臺(tái)制冷量為3517kW（1000RT）和1臺(tái)制冷量為1758.5kW（500RT）電驅(qū)動(dòng)離心式制冷主機(jī)，水系統(tǒng)不分高低區(qū)，采用一個(gè)水系統(tǒng)即可滿足工程使用。制冷量為3517kW（1000RT）電驅(qū)動(dòng)離心式制冷主機(jī)COP=5.67，滿足節(jié)能規(guī)范要求。冷量為1758.5kW（500RT）電驅(qū)動(dòng)離心式制冷主機(jī)COP=5.57，滿足節(jié)能規(guī)范要求。

一層沿街商鋪采用分體空調(diào)，COP>3.40，滿足國(guó)家二級(jí)能效要求。

（3）照明。照明基本上采用節(jié)能自熄開(kāi)關(guān)。在滿足各房間照度的前提下，照明功率密度值嚴(yán)格執(zhí)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）關(guān)于照明功率密度值的有關(guān)規(guī)定，確保照明實(shí)際安裝燈具的照明功率密度值不高于規(guī)定的現(xiàn)行值標(biāo)準(zhǔn)。

（4）冷熱。在高壓進(jìn)線處設(shè)專用計(jì)量柜，計(jì)量本工程總用電量，在低壓處按供電局要求按照空調(diào)、照明、動(dòng)力和設(shè)備等特殊用電分類設(shè)置電能計(jì)量表具。所有計(jì)量柜內(nèi)的計(jì)量?jī)x表均按供電部門(mén)的要求配置。

（5）通風(fēng)。冬季（主導(dǎo)風(fēng)向E 風(fēng)速1.3m/s）條件下，本工程周邊人行區(qū)域風(fēng)速均在1.0 m/s 左右，未出現(xiàn)風(fēng)速過(guò)大區(qū)域（>5 m/s），風(fēng)速放大系數(shù)約為1.5。夏季（主導(dǎo)風(fēng)向SSE風(fēng)速1.5m/s）條件下，建筑迎風(fēng)側(cè)與背風(fēng)側(cè)壓強(qiáng)差基本在5.0Pa至2.4Pa之間，有利與自然通風(fēng)。

（6）隔熱。1～6層的東西南北四個(gè)方向的玻璃外窗均設(shè)置了橫向百葉，南北塔樓的連接部分的東西向設(shè)置了橫向百葉;南北塔樓的主樓四個(gè)方向則設(shè)置豎向遮陽(yáng)。遮陽(yáng)的設(shè)置對(duì)玻璃幕墻起到了很好的調(diào)節(jié)作用。玻璃幕墻采用低輻射（LOW-E）中空玻璃和斷熱鋁合金型材，保證了夏季的隔熱效果。

3.3 節(jié)水

（1）水系統(tǒng)。生活給水： 地下車庫(kù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，由市政管網(wǎng)直接供水，2F～26F采用箱式無(wú)負(fù)壓變頻供水。

污、廢水：污水經(jīng)室外化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，商鋪廚房排水經(jīng)隔油池處理后排入市政污水管網(wǎng)。

（2）供水、排水。給水水源為市政自來(lái)水。本地塊引入二路DN250 給水管進(jìn)入基地，繞地塊成環(huán)，環(huán)管適當(dāng)位置設(shè)分隔閥門(mén)。地下室、辦公一至二層，由市政給水管網(wǎng)直接供水;辦公三層以上均采用無(wú)負(fù)壓變頻供水設(shè)備加壓供水，豎向分為三個(gè)區(qū)，地下室水泵房?jī)?nèi)設(shè)置三套無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備。

排水體制采用雨污分流，污廢合流。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水干管。雨水系統(tǒng)采用獨(dú)立外排水系統(tǒng)。屋面雨水由雨水斗收集，場(chǎng)地雨水由雨水口收集，雨水經(jīng)收集后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管網(wǎng)。地下室排水用污水泵提升后排除。

（3）節(jié)水器具。所有用水部位均采用節(jié)水器具和設(shè)備，滿足《節(jié)水型生活用水器具》CJl64及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB 18870的要求，節(jié)能率不低于8%。節(jié)水器具選型：節(jié)水龍頭，加氣節(jié)水龍頭、陶瓷閥芯水龍頭、停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭等;坐便器，壓力流防臭、壓力流沖擊式6L直排便器、3L/6L兩擋節(jié)水型虹吸式排水坐便器及6L以下直排式節(jié)水型坐便器或感應(yīng)式節(jié)水型坐便器。

采用減壓限流措施，在水壓大于0.2MPa的入戶水表前加裝支管減壓閥，保證閥后壓力不大于0.2MPa;

3.4 節(jié)材

（1）建筑材料。本工程在材料采購(gòu)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)維護(hù)等各個(gè)環(huán)節(jié)中均保留有建筑材料的產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告，不使用國(guó)家及地方限制或禁止使用的建筑材料及制品。

（2）一體化施工?，F(xiàn)澆混凝土全部采用預(yù)拌商品混凝土，以減少施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲和粉層污染，并節(jié)約能源、資源，減少材料損耗。

鋼筋的技術(shù)指標(biāo)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010要求的HRB400熱軋鋼筋，鋼材采用Q345B兩者用量占同類型材料的80%以上;建筑結(jié)構(gòu)材料混凝土的技術(shù)指標(biāo)符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010的要求，并采用C60預(yù)拌商品混凝土，以此保證結(jié)構(gòu)材料合理，降低建材消耗。

本工程施工圖設(shè)計(jì)階段裝修公司即開(kāi)始介入，土建與裝修工程一體化設(shè)計(jì)施工，設(shè)計(jì)圖紙中注明預(yù)留孔洞的位置、大小，室內(nèi)裝修與建筑施工銜接，盡量不破壞和拆除已有的建筑構(gòu)件及設(shè)施，避免重復(fù)裝修。

（3）新型墻體材料。本工程的辦公室隔墻、衛(wèi)生間內(nèi)墻全部采用蒸壓粉煤灰磚，蒸壓灰砂磚是以粉煤灰或其他礦渣或灰砂等廢棄物為原料，添加石灰、石膏以及骨料，經(jīng)胚料制備、壓制成型、高效蒸汽養(yǎng)護(hù)等工藝制成。其用量占同類建筑材料的比例高于30%。

外墻采用加氣混凝土砌塊（導(dǎo)熱系數(shù)λ=0.220，蓄熱系數(shù)S=3.601），屬于自隔熱混凝土砌塊。保溫隔熱性好，節(jié)能效果顯著。大大減少了玻化微珠保溫砂漿的厚度，大幅減少造價(jià)。

3.5 室內(nèi)環(huán)境

（1）噪聲。設(shè)計(jì)對(duì)材料性能提出隔聲要求，辦公室的室內(nèi)背景噪聲符合《民?用?建?筑?隔?聲?設(shè)?計(jì)?規(guī)?范》（GBJ118-88）中室內(nèi)允許噪聲標(biāo)準(zhǔn)中的二級(jí)要求;商鋪的室內(nèi)背景噪聲水平滿足《商場(chǎng)（店）、書(shū)店衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB9670-1996的相關(guān)要求。辦公室等主要功能空間不與電梯間、機(jī)房等設(shè)備用房直接相連。

（2）照明。各房間照明照度值執(zhí)行《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）中相對(duì)應(yīng)房間的照度標(biāo)準(zhǔn)值。

（3）通風(fēng)。自然通風(fēng)是降溫、提高居住者的舒適感、以及改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的有效手段。本項(xiàng)目辦公室面積以30～60平方米為主，以空間開(kāi)敞舒適、南北通透為特色，每戶均設(shè)置落地窗或者大飄窗，平均窗墻比為0.41。

（4）空間。本項(xiàng)目主要房間均為辦公室，80%以上的主要功能空間室內(nèi)采光系數(shù)滿足《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50033-2001）的要求。

本建筑入口及主要活動(dòng)空間均按《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）進(jìn)行設(shè)計(jì)。辦公樓西面建筑入口、入口平臺(tái)設(shè)施無(wú)障礙坡道，南樓及北樓均設(shè)置無(wú)障礙電梯，電梯廳和電梯轎廂設(shè)置符合規(guī)范要求;公共通道的地面均做防滑處理，在地面高差處設(shè)坡道和扶手;帶休息平臺(tái)的直線型樓梯，踏步有踢面和扶手。

本工程?hào)|南西北的辦公室均設(shè)置了大飄窗或落地窗，創(chuàng)造建筑內(nèi)的開(kāi)敞、半開(kāi)敞空間，通過(guò)與自然環(huán)境過(guò)渡，配置適當(dāng)?shù)木坝^，為辦公人員營(yíng)造沐浴陽(yáng)光的場(chǎng)所，改善室內(nèi)環(huán)境、促進(jìn)人體健康。三層通高的辦公樓大堂架空入口通透、大氣，把充足的陽(yáng)光和室外新鮮空氣引入塔樓，大大改善了建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量。

所有辦公室均設(shè)落地玻璃窗或飄窗，各個(gè)房間均為自然采光;地下室利用辦公樓東北側(cè)地下車庫(kù)出入口作為自然通風(fēng)采光。

3.6 運(yùn)營(yíng)管理

（1）節(jié)能節(jié)水節(jié)材和綠化管理。業(yè)主和物業(yè)共同制定節(jié)能管理模式;采用分戶、分類的計(jì)量與收費(fèi);建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)能管理機(jī)制。按照高質(zhì)高用、低質(zhì)低用的梯級(jí)用水原則，制定節(jié)水方案;采用分戶、分類的計(jì)量與收費(fèi);建立物業(yè)內(nèi)部的節(jié)水管理機(jī)制。建立建筑、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)制度，減少因維修帶來(lái)的材料消耗。對(duì)綠化用水進(jìn)行計(jì)量，規(guī)范殺蟲(chóng)劑、除草劑、化肥、農(nóng)藥等化學(xué)藥品的使用，有效避免對(duì)土壤和地下水環(huán)境的損害。

定期對(duì)建筑使用人員進(jìn)行管理、節(jié)能、環(huán)保等技能和知識(shí)培訓(xùn)。建立相應(yīng)的管理文檔、日常管理記錄。

（2）廢氣廢水廢物管理。本工程為寫(xiě)字樓辦公室，室內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨水和污廢水分流排水體制，無(wú)廢水排放;首層設(shè)商鋪，從事小型商業(yè)活動(dòng)，無(wú)不達(dá)標(biāo)的廢氣產(chǎn)生。

在建筑平面上合理分布和標(biāo)識(shí)垃圾分類收集點(diǎn)，在各單元出入口附近設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)，并制定相關(guān)垃圾管理制度，包括垃圾管理運(yùn)行操作手冊(cè)、管理設(shè)施、監(jiān)督機(jī)制、定期的崗位業(yè)務(wù)培訓(xùn)等，保證收集和處理過(guò)程中無(wú)二次污染。

垃圾容器設(shè)在辦公單元出入口附近隱蔽的位置，其數(shù)量、外觀色彩及標(biāo)志應(yīng)符合垃圾分類收集的要求，采用不同顏色或不同標(biāo)記的垃圾桶回收有機(jī)類、玻璃、紙類、電子及廢電池。所選用的垃圾容器其規(guī)格應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。垃圾容器應(yīng)選擇美觀與功能兼?zhèn)?、并且與周圍景觀相協(xié)調(diào)的產(chǎn)品，要求堅(jiān)固耐用，不易傾倒。設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn)時(shí)，應(yīng)考慮風(fēng)向的問(wèn)題，宜設(shè)置在出入口和活動(dòng)場(chǎng)所的下風(fēng)向處。物業(yè)保潔員每天定時(shí)進(jìn)行小區(qū)內(nèi)生活垃圾收集、貯存和使用微型垃圾車清運(yùn)，并做好清潔。

（3）設(shè)備管道和布線管理。業(yè)主通過(guò)招投標(biāo)選擇優(yōu)秀有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商以及施工隊(duì)伍，保證所有設(shè)備、管道的設(shè)置合理，便于維修、改造和更換。管井、電井、公用設(shè)備、管道設(shè)置在公共部位，向公共區(qū)域開(kāi)門(mén)，并留有合理的檢修空間;設(shè)備機(jī)房（水泵房、風(fēng)機(jī)房、配電房等）功能完善、規(guī)模布置合理;各管井應(yīng)設(shè)置在公共部位且方便檢修;管道、橋架的布置合理方便，避免公共設(shè)備管道設(shè)在用戶室內(nèi);管井及設(shè)備預(yù)留了檢修空間及維修通道。

業(yè)主選擇優(yōu)秀有資質(zhì)的物業(yè)公司，選擇專業(yè)的空調(diào)保養(yǎng)維修公司，對(duì)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)按照《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（GB 19210-2003）規(guī)定進(jìn)行定期檢查和清洗，保證空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到節(jié)能減排的目標(biāo)。

本工程設(shè)計(jì)了信息網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)，設(shè)計(jì)內(nèi)容包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、寬帶接入網(wǎng)系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等。建筑智能化系統(tǒng)定位合理，信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能完善。

一樓商鋪及二樓以上辦公室均分功能、分戶實(shí)行計(jì)量收費(fèi)，以達(dá)到監(jiān)督控制整棟建筑耗電、冷熱量的目標(biāo)。

業(yè)主選擇優(yōu)秀有資質(zhì)的物業(yè)公司，選擇專業(yè)的供水系統(tǒng)維修公司，對(duì)整棟大樓的供水系統(tǒng)的閥門(mén)、管道定期檢修，保證供水系統(tǒng)正常安全運(yùn)轉(zhuǎn)。

本工程為高尚寫(xiě)字樓，設(shè)置的外遮陽(yáng)設(shè)施選用安全可靠的構(gòu)件，優(yōu)秀有資質(zhì)的物業(yè)管理公司建立檢修和維護(hù)建筑外遮陽(yáng)設(shè)施的制度并認(rèn)真執(zhí)行。

4 結(jié)語(yǔ)

在節(jié)能減排和低碳經(jīng)濟(jì)的背景下，綠色建筑對(duì)生態(tài)城市建設(shè)有巨大推動(dòng)作用。綠色建筑能幫助發(fā)現(xiàn)建筑系統(tǒng)運(yùn)行中存在的問(wèn)題，提高建筑物出租率，從而提高物業(yè)商業(yè)回報(bào)。先進(jìn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的國(guó)際化公司旗下建筑可通過(guò)綠色建筑認(rèn)證作為企業(yè)形象建設(shè)和社會(huì)責(zé)任之一。

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