建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

文/舒杰 重慶如厚建設(shè)工程咨詢有限公司 重慶 400010

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的主要意義

在建筑業(yè)不斷發(fā)展完善的今天，相關(guān)領(lǐng)域越來(lái)越關(guān)注工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作開(kāi)展的規(guī)范性、科學(xué)性，這與工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過(guò)程對(duì)于建筑工程的重要意義是分不開(kāi)的。對(duì)于建筑工程而言，預(yù)結(jié)算審核的意義主要體現(xiàn)在其對(duì)于工程的“合法”意義、“提高”意義以及“趨同”意義三個(gè)主要方面。首先，由于部分建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的制定者專業(yè)素質(zhì)不佳、責(zé)任心欠缺等現(xiàn)象，導(dǎo)致工程預(yù)結(jié)算內(nèi)容中存在許多不科學(xué)、不合理甚至是不合法之處，這便要求預(yù)結(jié)算的審核者對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的審查。通過(guò)審核，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有預(yù)結(jié)算中所存在的紕漏，并及時(shí)提出相應(yīng)改革措施，確保建筑工程預(yù)結(jié)算的科學(xué)性、合法性。此外，預(yù)結(jié)算審核還可以切實(shí)結(jié)合施工方現(xiàn)有的技術(shù)、用材水平，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飪r(jià)，對(duì)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審查，并及時(shí)修訂，最終形成具有當(dāng)?shù)靥厣?、適用于相關(guān)施工單位的一套科學(xué)、經(jīng)濟(jì)的預(yù)結(jié)算。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的基本原則及常見(jiàn)審核方法

2.1 基本原則

開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，必須堅(jiān)持以下基本原則：其一，做好前期的準(zhǔn)備工作，了解圖紙和招投標(biāo)文件的所有內(nèi)容和要求，核查所有資料是否完備；其二，在審核方法的選擇上要根據(jù)施工的具體情況而定，選擇有效的、科學(xué)的、合理的、符合實(shí)際要求的審核方法，并能夠在實(shí)際應(yīng)用中進(jìn)行調(diào)整。

2.2 常見(jiàn)審核方法

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法的使用上，有幾種較為常見(jiàn)的審核方法，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身的情況和工程的狀況來(lái)選擇合適的審核方法，以確保工程與結(jié)算審核工作的精確性。由于篇幅原因，本文中只對(duì)四種常見(jiàn)審核方法進(jìn)行了相關(guān)的闡述：第一，全面審核法，全面審核法的審核范圍將為廣泛，工作量也相應(yīng)較大，審核結(jié)果的精確度也較高，所以在一般的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中較為常用；第二，重點(diǎn)審核法，這種審核方法是以第一種審核法為基礎(chǔ)，對(duì)重點(diǎn)的施工環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作，它是有針對(duì)性的審核方法，目的是提高審核工作的準(zhǔn)確性，這種方法一般應(yīng)用在復(fù)審的建筑工程中，即在建筑工程中首先使用全面審核法，而后在進(jìn)行重點(diǎn)審核法，是降低審核工作量的一種做法；第三，對(duì)比審核法，顧名思義，是采取對(duì)比的方式進(jìn)行審核，指的是在相同地區(qū)、相同建筑結(jié)構(gòu)、相同標(biāo)準(zhǔn)的建筑工程中，對(duì)比工程的造價(jià)指標(biāo)，不同于一般規(guī)律的部分采取此種方法，該種方法的工作效率較高，也有較高的精確度，適用于相似的建筑工程中；第四，對(duì)比分析法，該方法與對(duì)比審核法不同點(diǎn)在于，它主要應(yīng)用在建筑工程的預(yù)算審核中，將設(shè)計(jì)圖紙和工程量做相應(yīng)的對(duì)比，將建筑規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)立項(xiàng)的批文做相應(yīng)的對(duì)比，從而發(fā)現(xiàn)預(yù)算中的問(wèn)題，該種方法適用于對(duì)精確度要求不高的項(xiàng)目中。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

3.1 進(jìn)一步提升審核人員的專業(yè)素質(zhì)及工作水平

重視人才的發(fā)展是企業(yè)發(fā)展的基石，為了全面提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，為了切實(shí)提升造價(jià)管理人員對(duì)工程造價(jià)管理質(zhì)量的控制能力，需要全面提升工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)及工作水平。現(xiàn)階段的建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的效率及質(zhì)量與建筑工程所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況、建筑市場(chǎng)變化情況、施工技術(shù)水平等多方面因素有著直接的關(guān)系，為了控制造價(jià)管理質(zhì)量應(yīng)要求工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員不僅具備專業(yè)的結(jié)算技能和工作能力，還應(yīng)具有對(duì)能對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作產(chǎn)生影響的各類因素進(jìn)行綜合分析的能力，能在繁瑣的信息中篩選出關(guān)鍵信息指導(dǎo)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。為此，建筑企業(yè)不僅需要建立健全的考核激勵(lì)制度，通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)的方式激勵(lì)審核人員積極學(xué)習(xí)先進(jìn)的管理模式和審核手段，還應(yīng)積極采購(gòu)專業(yè)化的、高性能的造價(jià)計(jì)價(jià)軟件，促動(dòng)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作不斷向智能化、科學(xué)化方向發(fā)展。

3.2 重視預(yù)結(jié)算審核的審核思路及原則

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員在進(jìn)行工程造價(jià)審核的過(guò)程中需要堅(jiān)持審核工作的基本原則，并且在實(shí)際工作中熟練的掌握審核原則，確保整個(gè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具備科學(xué)性和可信性。為了達(dá)到這一目的，需要審核人員明確工程造價(jià)預(yù)結(jié)算編制的計(jì)價(jià)基本原則及相關(guān)要求，并且對(duì)施工圖紙中的各類信息進(jìn)行熟知，確保施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙開(kāi)展施工作業(yè)；然后，審核人員還應(yīng)對(duì)工程招投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行理解和掌握，并且對(duì)建設(shè)區(qū)域的建材市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)及工程定額費(fèi)率等相關(guān)信息進(jìn)行了解，促使招投標(biāo)階段所制定的工程造價(jià)控制價(jià)是符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的。

3.3 對(duì)中期付款工作進(jìn)行審核

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員對(duì)中期付款工作進(jìn)行全面的審核，可以大幅度提升工程造價(jià)管理質(zhì)量，可以避免工程款項(xiàng)撥款不及時(shí)而導(dǎo)致誤工情況的發(fā)生以確保本項(xiàng)目順利開(kāi)展。在施工過(guò)程中工程變更的出現(xiàn)也會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)管理難度加大。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)針對(duì)是否需要進(jìn)行工程變更進(jìn)行深入的探討和分析，如果必須進(jìn)行工程變更，應(yīng)及時(shí)做出造價(jià)管理方案。

3.4 結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

實(shí)際的建筑工程結(jié)算在整個(gè)的造價(jià)審核中占據(jù)重要地位，要想做好結(jié)算審核工作，就需要相關(guān)人員把結(jié)算的審核同工程施工合約、招投標(biāo)文件的一致性、符合度等作為重點(diǎn)的審核、審查對(duì)象，必須確保雙方的一致性。工作人員聽(tīng)說(shuō)需要加大對(duì)施工單位所提交的各項(xiàng)資料、信息、數(shù)據(jù)等的審核力度，其中要保證各項(xiàng)資料能夠符合標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到相關(guān)要求，確保其準(zhǔn)確度、客觀性。對(duì)應(yīng)還要做好工程量費(fèi)用的重點(diǎn)核算，工程費(fèi)的計(jì)算既要計(jì)算出整體的工程費(fèi)用，又要形成費(fèi)用明細(xì)清單，也就是要每一筆費(fèi)用的來(lái)源、每一筆費(fèi)用的具體用途等，還要保證核算的精準(zhǔn)度。要嚴(yán)格依照最終會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行費(fèi)用核算，對(duì)于原始圖紙中未出現(xiàn)的項(xiàng)目，必須排除在外。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)建筑工程進(jìn)行造價(jià)預(yù)結(jié)算審核可以顯著提升工程造價(jià)管理質(zhì)量，推動(dòng)整個(gè)工程項(xiàng)目順利開(kāi)展。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員應(yīng)在實(shí)際工作中堅(jiān)持實(shí)事求是的基本原則，以多年工作經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的要點(diǎn)進(jìn)行全面的梳理及把握，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，全面推進(jìn)預(yù)結(jié)算審核工作。