鋁合金門窗防滲漏質(zhì)量控制

周佳玨 上海潤乘建筑工程有限公司

引言：目前工程施工中所使用的門窗多為鋁合金門窗，就所做的工程來看，鋁合金門窗都不同程度存在著滲漏的問題，從工地施工現(xiàn)場查看和檢測單位檢測結(jié)果來看，主要是門窗框與墻體交界處滲漏較嚴重，而此處滲漏主要由于門窗縫填縫工作沒有做好。塞填縫材料及施工方法存在問題。門窗的嵌縫工作需要規(guī)范和改進，才能從根本上解決門窗滲漏這一難題。

一、目前門窗施工質(zhì)量現(xiàn)狀

目前施工的現(xiàn)狀是施工過程中由于工序質(zhì)量管理工作沒有做好，在工程交付使用前所做的淋水試驗后出現(xiàn)門窗滲漏現(xiàn)象，幾乎每個工地都不可避免出現(xiàn)這種情況。

主要存在的問題為：

1.外窗臺高于內(nèi)窗臺、外窗臺排水坡沒有達到設(shè)計要求或?qū)鄄粫?，造成窗臺倒泛導(dǎo)致積水，排水孔設(shè)置不合理；

2.窗四周密封膠開裂雨水滲進來；

3.窗臺水泥砂漿抹灰層大多會出現(xiàn)裂縫；建筑外墻開裂，外墻防水不到位導(dǎo)致滲水、漏水；

4.樓上出現(xiàn)問題，雨水會順縫流到樓下窗上方滲進；

5.窗上方外墻是否存在裂縫，尤其滴水槽部分；

6.底灰防水砂漿未加防水材料；窗邊在批了底灰后未做防水；

7.粉刷咬樘現(xiàn)象，容易出現(xiàn)滲漏；

8.打發(fā)泡劑時墻體未清理干凈使發(fā)泡劑與墻體沒有粘結(jié)牢固發(fā)泡劑與墻體間有空隙形成漏水。

9.打完發(fā)泡劑后沒有采取措施使發(fā)泡劑密實，發(fā)泡劑本身不密實有疏松和空洞。以及有漏打造成漏水。

10.發(fā)泡劑溢出窗框在干后切割；切割后破壞了發(fā)泡劑表面膜漏水。

11.一般打硅膠深度為 8-10mm 厚度為 5-8mm。在檢查中發(fā)現(xiàn)硅膠密封打膠厚度不足有許多只是表面一點，打硅膠形同虛設(shè)失去了密封效果。 同時墻面未清理干凈造成密封膠和墻面粘結(jié)不牢形成縫隙水從縫隙中滲入。

12.發(fā)泡劑質(zhì)量不過關(guān)造成的滲水。這些都是目前施工中普遍存在的質(zhì)量通病。經(jīng)過統(tǒng)計研究門窗滲漏的多數(shù)部位為后塞縫及發(fā)泡劑處，以及防水未做到位，導(dǎo)致滲漏。針對以上問題，必須首先把門窗安裝工序的施工流程確定清楚，以免施工順序倒置，造成質(zhì)量問題。

二、門窗安裝施工流程及工序質(zhì)量要求

（一）施工流程

準(zhǔn)備工作→測量、放線→確認安裝基準(zhǔn)→安裝門窗框→校正→固定→窗框底槽內(nèi)滲水試驗→窗框底檻塞縫（窗底以及兩側(cè)上翻250mm范圍內(nèi)干硬性水泥砂漿塞縫）→填充發(fā)泡劑→窗框外側(cè)勾縫并抽弧→抹底灰→門窗內(nèi)外抹灰收口→防水施工→保溫層施工及外飾面施工→窗外密封膠施工→淋水試驗→檢查驗收

（二）工序質(zhì)量要求

1.安裝前，先檢查墻面表面平整度、垂直度須合格，對土建提供的基準(zhǔn)線進行復(fù)核。三線移交于門窗安裝單位，門窗安裝單位嚴格按照三線控制門窗安裝尺寸。

2.安裝固定片：窗框固定采用固定片連接；固定片與門窗四個角的固定片距門窗框角部的距離不大于200mm ，剩余部位的固定片中心距不大于400mm ，需均勻分布。須固定在砼面上，固定片完成后保持內(nèi)高外低。

3.門窗框與墻體間縫隙處理：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200 高范圍采用防水砂漿塞縫，剩余部分采用打發(fā)泡劑膨脹塞縫。塞縫必須保證密實。干硬性水泥砂漿塞縫前必須先將縫隙清理干凈并打底漿，門窗框與洞口間的保護膜需撕去。

打發(fā)泡膠前應(yīng)將門窗框與洞口間的保護膜撕去，打發(fā)泡劑須均勻的打禁止中間斷開，超出窗框外的發(fā)泡劑在其固化前用專用工具壓平，嚴禁用刀片切割。特別注意與后塞縫處需打滿，保證密實，不能遺漏。

4.抹灰：抹灰需嚴格按照灰餅進行施工，嚴格控制窗口的垂直度和平整度，對洞口四周進行粉刷收頭時，嚴禁出現(xiàn)大小頭，以及外墻收頭外高內(nèi)低現(xiàn)象。抹灰前應(yīng)對基層墻面進行處理，保證與墻體粘結(jié)牢靠，不得出現(xiàn)空鼓和裂縫現(xiàn)象。

5.涂刷 JS防水：在窗邊四周分兩遍涂刷JS防水，防水必須壓門窗框不小于5mm且涂刷需反包50mm。

6.勾縫采用防水勾縫劑，水灰比1：4，并抽弧，可以防止潮濕以及雨水滲透到窗框內(nèi)部。

7.打窗外密封膠：外飾面完成并干燥后在外飾面與門窗框交接處的預(yù)留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠。

結(jié)束語：綜上所述，經(jīng)過對每個小細節(jié)的把關(guān)，淋水試驗后均能夠達到90%合格率。相對來說建筑門窗滲漏問題是建筑中最為普遍的質(zhì)量通病，建設(shè)單位施工人員和施工管理人員應(yīng)該引起足夠的重視。針對門窗安裝中的薄弱環(huán)節(jié)及軟硬交接處的處理是防止?jié)B漏問題的重中之重，做到工作的科學(xué)性和規(guī)范性，每一個細節(jié)檢查過程中都需到位，這樣滲漏問題才能得到根本解決，建筑工程質(zhì)量方可得到進一步的強化。行業(yè)在不斷的更新?lián)Q代過程中，望在此基礎(chǔ)上，積極尋求新技術(shù)也是防止?jié)B漏現(xiàn)象的重要途徑。