建筑安裝工程造價全過程控制策略

于曉卉

（黑龍江省瀛洲建筑工程有限公司，黑龍江 哈爾濱 150000）

近年來，我國的建筑原材料、人員工資等成本費用不斷升高，若不能對工程造價實施全過程控制，工程建筑將難以獲得理想的經(jīng)濟效益。因而，在建筑工程施工中，須在投資決策、圖紙設計、實際施工等多個環(huán)節(jié)來展開具有針對性的造價控制，以促使建筑施工成本得以顯著縮減，最大程度地確保建筑施工企業(yè)能夠取得更為豐厚的經(jīng)濟收益。

一、建筑安裝工程造價控制的重要性

在一般的靜態(tài)投資狀況下，建筑安裝工程造價主要由工具采購、工程安裝與施工和其他相關費用所構成。針對其展開造價管理工作，便是通過應用相關的專業(yè)學科知識與技術手段，來針對工程施工過程中的所花費的各項成本，與所能夠獲取的成本以及所需承擔的風險，做出最為合理的統(tǒng)籌規(guī)劃?？茖W性的籌劃安排將會節(jié)省出巨大的成本開支，為了促使工程造價更加趨于合理化，應當在建筑施工全過程中依據(jù)各施工階段具體特點的差異化來實施多次計價，也就是依據(jù)建設程序來明確出在各階段當中的實際造價，從而最大程度的保障造價合理，同時促使整體工程的造價水平能夠被控制在合理的范圍之內(nèi)。造價控制工作是為了能夠實現(xiàn)工程項目由最初設計到最終竣工各環(huán)節(jié)的合理造價控制，以確保出現(xiàn)錯誤偏差情況能夠得以及時糾正，借助于對人、物、財?shù)目茖W化利用來確保取得較好的投資與社會效益。

二、建筑安裝工程造價全過程控制

（一）投資決策造價控制

建筑安裝工程投資決策階段包括編制項目建議書及對設計方案可性進行研究等環(huán)節(jié)，可直接影響到工程實際施工成本，需相關工作人員事先做好項目定位工作，依據(jù)定位內(nèi)容完善設計方案。同時，對方案中的經(jīng)濟合理性進行嚴格檢測，避免出現(xiàn)問題而導致施工成本增加。

（二）設計造價控制

1.設計階段的不足。在許多建筑安裝工程項目中，其設計階段對于造價控制的重視程度及管理力度還有待加強，存在著一定的不足之處，具體體現(xiàn)為：大量的工程設計單位在開展設計時僅就考慮到工程設計方案，卻并未能夠將工程預算控制充分地考慮進去，并未能夠達到設計和經(jīng)濟所互相結合的原則，從而使得項目設計看似完美，但從實際的經(jīng)濟現(xiàn)狀來展開分析，不具備良好的操作性，并因此產(chǎn)生了極大的資源浪費，同時對于施工進度也會產(chǎn)生不利影響，使得工程的順利開展受到嚴重阻礙。特別是在當前市場競爭激烈程度不斷加劇的當今時代，相關的建筑安裝工程設計人員為了達到項目施工單位所提出的要求，不考慮實際情況的縮短工期，使得在施工圖紙設計方面過于簡單，各方面因素都考慮得不夠充分，導致資金需求和投資預算之間產(chǎn)生了巨大偏差。

2.設計階段實施造價控制的策略。在工程設計期間，對建筑安裝工程造價進行控制需從以下幾個方面入手：第一，對工程設計方案進行不斷完善與優(yōu)化。嚴格依照建筑工程標準和相關的法律法規(guī)完善方案內(nèi)容，以保證施工質(zhì)量和安全為首要目標選擇施工技術，以減少資源和資金浪費為終極目標選擇施工材料。雖然設計環(huán)節(jié)不需要花費過多資金，但此過程卻對后期工程成本具有直接影響；第二，對施工項目限額設計進行控制。對于建筑安裝工程，限額設計主要就是依據(jù)工程定位和投資估算，確保施工流程既符合經(jīng)濟條件，又滿足技術要求。同時，在限額設計期間，也需加強與設計部門的溝通，確保技術及經(jīng)濟統(tǒng)一；第三，對設計人員的專業(yè)素質(zhì)進行控制。細化設計人員職責，加大設計人員違反經(jīng)濟性原則懲治力度。積極引進更為先進的設計理念與設計技術，提升設計方案的完善性及科學性。

（三）工程承發(fā)包階段和施工階段控制

由于建筑安裝工程涉及專業(yè)多，施工周期長，因此為切實降低工程成本，相關工作人員也應從工程承發(fā)包階段和施工階段控制入手。首先，對施工招投標項目進行控制。選擇適合的施工單位，提升工程造價控制能力。重視合同簽訂前的合同談判階段，根據(jù)當前建筑市場變化規(guī)律及特征，對工程范圍的定義、工程變更及索賠等環(huán)節(jié)進行全面控制。例如，合同條款中對工程量變化超過一定范圍時如何處理，因市場變化導致材料價格的變化幅度超過一定范圍時的處理方法等問題，這些都必須的深入研討并且得出具體結論，從而構建起提升成本利用率的具體措施。其次，注重材料及設備采購質(zhì)量控制。在建筑安裝工程中，材料及設備采購對工程的成本控制具有直接影響。需要根據(jù)建設方的要求、工程開工前編制的工程預算以及實際施工要求，選擇質(zhì)量佳、成本低的施工材料。同時，在采購期間與供應商進行積極溝通，全程了解材料市場價格，在價格相對較低的時期購買更多的材料以便日后使用，從而更好的控制材料購入成本。最后，對施工技術的經(jīng)濟效益進行對比分析，在確保施工技術能夠在建筑安裝工程中發(fā)揮出最大效益的基礎上，選擇應用成本最低的施工技術，全面提升工程整體經(jīng)濟利益。加強對施工技術定向及定量的評估，通過對質(zhì)量安全的技術實施、施工工期及施工成本等三方面綜合評測，從而制定出更加科學的施工技術方案。

建筑安裝工程項目施工周期長，造價控制直接關系到整個工程項目建設質(zhì)量和建設成本。造價管理人員需要從思想上提高造價控制重視度，對建筑安裝工程項目造價全過程控制有清楚、全面的認識，明確工程項目建設各個階段的造價目標，給予科學合理的技術、合同、組織等控制方式，實現(xiàn)對工程造價的有效控制，取得理想的建設效益和建設質(zhì)量，為我國建筑行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展打下良好基礎。