市政項(xiàng)目采用建筑工業(yè)化建設(shè)時(shí)的造價(jià)分析

但君 馬俊英

四川華通建設(shè)工程造價(jià)管理有限責(zé)任公司 四川 成都 610000

1 建筑工業(yè)化的優(yōu)點(diǎn)

1.1 節(jié)能減排，減少對(duì)環(huán)境的影響

采用建筑工業(yè)化可減少現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)時(shí)間，減少混凝土澆筑產(chǎn)生的大量廢水、廢氣、噪音,降低了相應(yīng)建筑垃圾的產(chǎn)生，同時(shí)對(duì)周?chē)h(huán)境也影響較小。

1.2 質(zhì)量得以保證，延長(zhǎng)建筑使用壽命

由于建筑構(gòu)件在工廠預(yù)制生產(chǎn)并結(jié)合先進(jìn)的技術(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量得到保障。工廠預(yù)制構(gòu)件“拼裝”建筑相比施工現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土建筑，誤差減小。同時(shí)，工廠預(yù)制構(gòu)件在出廠運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)前必須經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的檢驗(yàn)，若構(gòu)件檢測(cè)不合格將禁止出廠，這樣極大地避免了由于偷工減料引起的質(zhì)量問(wèn)題，確保了構(gòu)件質(zhì)量，提高了建筑物的使用年限。

1.3 施工工期大幅縮短

建筑工業(yè)化的這種施工方式無(wú)異于“搭積木”。這種工業(yè)化的施工與施工現(xiàn)場(chǎng)用砌塊一塊一塊的進(jìn)行砌筑和鋼筋混凝土現(xiàn)場(chǎng)澆筑相比，極大地縮短了工期。

1.4 機(jī)械化程度提高

據(jù)專(zhuān)家統(tǒng)計(jì)，未來(lái)幾年我國(guó)人口老齡化問(wèn)題將越來(lái)越明顯，勞動(dòng)力的不足將是整個(gè)建筑業(yè)面臨的難題。建筑工業(yè)化就是將部分構(gòu)件在工廠預(yù)制，在構(gòu)件完成預(yù)制后直接在施工現(xiàn)場(chǎng)使用機(jī)械進(jìn)行裝配。因此，建筑工業(yè)化不管構(gòu)件是在生產(chǎn)還是在安裝過(guò)程中，都可以用機(jī)械化施工代替人力勞作，機(jī)械化程度大大提高，從而逐步解放人力資源。

2 建筑工業(yè)化與傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工的造價(jià)差異：

經(jīng)了解，現(xiàn)階段很多大型市政項(xiàng)目都在嘗試建筑工業(yè)化施工，但建筑工業(yè)化施工成本較傳統(tǒng)施工工藝增加很多一直讓很多項(xiàng)目為節(jié)約投資而不能大規(guī)模實(shí)施。以下是部分市政項(xiàng)目中采用建筑工業(yè)化施工和采用傳統(tǒng)工藝施工的造價(jià)對(duì)比分析：

序號(hào) 構(gòu)件名稱(chēng) 工業(yè)化建筑 傳統(tǒng)施工 差價(jià)（元/m3）費(fèi)用組成（每m3） 金額（元/m3） 費(fèi)用組成（每m3） 金額（元/m3）1 C40墩柱工業(yè)化預(yù)制C40墩柱（成品到場(chǎng)價(jià)） 3669.00 現(xiàn)澆砼(C40) 613.08安裝費(fèi) 194.68 鋼筋 1150.00預(yù)埋套筒（含灌漿） 173.58 模板 304.69其他（支架等） 153.09小計(jì) 4037.26 小計(jì) 2220.86 1816.40 2 C40蓋梁工業(yè)化預(yù)制C40蓋梁（成品到場(chǎng)價(jià)） 4200.00 現(xiàn)澆砼(C40) 613.41安裝費(fèi) 562.03 鋼筋（含鋼絞線） 1605.15模板 63.83其他（支架等） 468.27小計(jì) 4762.03 小計(jì) 2750.66 2011.38 3 C50 P12地鐵管片工業(yè)化預(yù)制管片到場(chǎng)價(jià) 3200.00 C50 P12砼現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制 1684.93 包含模板費(fèi)用安裝費(fèi)包含在盾構(gòu)費(fèi)用中 場(chǎng)地費(fèi)用 50鋼筋 1243.84到場(chǎng)小計(jì) 3200.00 到場(chǎng)小計(jì) 2978.77 221.23工業(yè)化預(yù)制C30防撞護(hù)欄（成品到場(chǎng)價(jià)） 3207.77 現(xiàn)澆砼(C40) 621.47

通過(guò)上述分析表不難看出，生產(chǎn)工藝比較成熟、生產(chǎn)規(guī)模比較大的地鐵管片、橋梁梁體、防撞護(hù)欄等標(biāo)準(zhǔn)型構(gòu)件使用建筑工業(yè)化施工和傳統(tǒng)工藝施工造價(jià)比較接近，若增大規(guī)模后使用建筑工業(yè)化還可以節(jié)約成本；其余構(gòu)件使用建筑工業(yè)化施工相比傳統(tǒng)施工工藝造價(jià)均增加很多。因此在現(xiàn)階段的市政項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，大部分項(xiàng)目在合理考慮投資的前提下還不能大規(guī)模采用建筑工業(yè)化施工。

3 現(xiàn)階段建筑工業(yè)化成本較高的原因分析：

（1）固定資產(chǎn)投資攤銷(xiāo)較大（含場(chǎng)地費(fèi)）：很多工業(yè)化建筑廠家均為近年來(lái)新建，導(dǎo)致近期固定資產(chǎn)投資、場(chǎng)地建設(shè)費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用大量投入，建筑工業(yè)化構(gòu)件成本中固定資產(chǎn)及場(chǎng)地建設(shè)成本攤銷(xiāo)巨大。

（2）異形模具使用量大、模具攤銷(xiāo)次數(shù)低導(dǎo)致模具費(fèi)用增加：在飛速發(fā)展的今天，建筑物在滿足模數(shù)要求的前提下也要盡可能的多樣化，建筑不僅僅是給人們遮風(fēng)避雨的工業(yè)產(chǎn)品，同時(shí)也是一件藝術(shù)品，不能因?yàn)榻ㄖI(yè)化的發(fā)展而犧牲了建筑的美觀多樣性。因此各個(gè)構(gòu)件滿足統(tǒng)一模數(shù)的可能性很少，特別是在橋梁墩柱、蓋梁等部位，模具攤銷(xiāo)極少，導(dǎo)致模具費(fèi)用增加較高。

（3）規(guī)模沒(méi)有達(dá)到逾期標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致機(jī)具場(chǎng)地閑置成本增加：因建筑工業(yè)化還在試點(diǎn)過(guò)程中，很多項(xiàng)目由于考慮成本控制還不能大規(guī)模采用建筑工業(yè)化，由此導(dǎo)致工業(yè)化廠家市場(chǎng)訂單不足，未形成規(guī)模效應(yīng)，機(jī)具閑置成本攤銷(xiāo)壓力大。

（4）運(yùn)輸費(fèi)用增加：場(chǎng)內(nèi)生產(chǎn)二次運(yùn)輸會(huì)增加吊裝及轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用，場(chǎng)外運(yùn)輸因構(gòu)件的整體運(yùn)輸導(dǎo)致有效運(yùn)載量只有原材料運(yùn)載量60%以下，因此運(yùn)輸費(fèi)用增加。

（5）現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地和安裝費(fèi)用增加：因構(gòu)件重量一般較重，對(duì)吊裝場(chǎng)地和吊裝機(jī)械要求較高，一般需要配備大型吊裝機(jī)械和較寬敞的場(chǎng)地進(jìn)行堆放和吊裝作業(yè)，導(dǎo)致安裝費(fèi)用增高。

4 對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目采用工業(yè)化建筑的幾點(diǎn)建議

（1）因建筑工業(yè)化產(chǎn)品模具攤銷(xiāo)費(fèi)用較高，建議在市政項(xiàng)目中對(duì)墩柱、蓋梁、防撞護(hù)欄、擋土墻、電力通道、管廊、下穿隧道、雨水方涵、人行道鋪裝等相對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的部分采用建筑工業(yè)化產(chǎn)品，同時(shí)建議設(shè)計(jì)院盡量采取統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，減少異型或特殊設(shè)計(jì)，降低模具攤銷(xiāo)成本，從而降低建筑工業(yè)化成本。

（2）對(duì)道路附屬結(jié)構(gòu)中現(xiàn)階段施工工藝比較成熟的部分預(yù)制構(gòu)件如路緣石等可采用非工業(yè)化產(chǎn)品。普通清水混凝土路緣石（現(xiàn)澆或小型構(gòu)件廠預(yù)制）價(jià)格在630元/m3左右，工業(yè)化預(yù)制路緣石價(jià)格在2130元/m3左右，而路緣石等預(yù)制構(gòu)件現(xiàn)階段不僅在質(zhì)量、外觀上均能達(dá)到要求，同時(shí)很多小型預(yù)制構(gòu)件廠的生產(chǎn)工藝也一直得到行業(yè)認(rèn)可，因此采用普通預(yù)制產(chǎn)品能有效節(jié)約成本。

（3）防止為工業(yè)化而工業(yè)化的現(xiàn)象。優(yōu)先采用預(yù)制構(gòu)件的，應(yīng)該是市政建筑中的標(biāo)準(zhǔn)化部分，對(duì)異型、超高、超重，以及構(gòu)件間的連接部分，應(yīng)針對(duì)具體情況決定是否使用預(yù)制構(gòu)件。如部分有特殊外觀的墩柱蓋梁，下穿隧道漸變段等非標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件采用工業(yè)化預(yù)制產(chǎn)品因模板一次性攤銷(xiāo)會(huì)達(dá)到7000元/m3左右，較普通工業(yè)化產(chǎn)品價(jià)格高出一倍多，比現(xiàn)場(chǎng)澆筑更是高出幾倍，因此可適當(dāng)采用現(xiàn)澆方式實(shí)施。

（4）各相關(guān)企業(yè)應(yīng)對(duì)建筑工業(yè)化的技術(shù)研究加大經(jīng)濟(jì)投入，加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)工作，提高施工技術(shù)水平。針對(duì)不同結(jié)構(gòu)的不同特點(diǎn)進(jìn)行深度剖析，進(jìn)行細(xì)致的研究，找出建筑工業(yè)化的優(yōu)缺點(diǎn)，在工程實(shí)施過(guò)程中揚(yáng)長(zhǎng)避短。同時(shí)，應(yīng)將建筑工業(yè)化的發(fā)展與信息產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，使現(xiàn)代化的信息技術(shù)帶動(dòng)建筑工業(yè)化飛速發(fā)展。

建筑工業(yè)化才剛剛起步，還有很多問(wèn)題等待大家在實(shí)踐中去探討解決，但在國(guó)家政策的支持下，我們相信建筑工業(yè)化的推廣和規(guī)?；瘜?shí)施將是未來(lái)的大勢(shì)所趨，同時(shí)綠色環(huán)保、節(jié)能減排、控制投資、提高效率將是我們?cè)靸r(jià)人永恒的主題！