淺談民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)管理要點(diǎn)

乜天富

（身份證號(hào)：1311271984****3439）

民用建筑工程中的安裝工程造價(jià)的構(gòu)成同建筑安裝工程費(fèi)用的組成，主要由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等四部分組成。本文淺析了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)及容易忽視的細(xì)節(jié)，并概述了民用建筑工程中安裝工程的造價(jià)要點(diǎn)。

一、民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)特點(diǎn)。

民用建筑工程中的安裝工程包含各類(lèi)房屋建筑工程的供水、供暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、煤氣等設(shè)備及其裝飾、油飾工程以及各種管道、電力、電信、電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程等。

作者依據(jù)實(shí)際工作中累積的經(jīng)驗(yàn)，聯(lián)系行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、文獻(xiàn)及書(shū)刊，歸納總結(jié)出如下幾個(gè)方面的特點(diǎn)。

（一）施工技術(shù)所涉及的專(zhuān)業(yè)分工細(xì)致、專(zhuān)業(yè)知識(shí)要求較高。

民用建筑工程中所涉及的安裝工程種類(lèi)繁多，主要包括給排水工程、電氣工程、消防工程、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程、采暖工程以及通風(fēng)工程等方面。

電氣工程包含了配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地、消防工程中的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，建筑電氣工程中的配電制式所采用的多是TN-S系統(tǒng)，供電方式多采用的是樹(shù)干式或放射式。建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程中涉及到民用建筑安裝工程的通常包含了各種弱電系統(tǒng)的綜合布線、樓宇自控系統(tǒng)、樓宇安全防范系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、廣播音樂(lè)系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。以上各個(gè)系統(tǒng)的施工技術(shù)要點(diǎn)多，操作步驟復(fù)雜，為了實(shí)現(xiàn)整潔美觀的效果,又多采用暗裝、暗敷等隱蔽方式進(jìn)行施工，這么一來(lái)，如果發(fā)生安裝完成后不符合規(guī)范要求而需要進(jìn)行整改時(shí)，難度會(huì)相當(dāng)大，且增加工程成本，嚴(yán)重影響工程造價(jià)，所以必須要熟練掌握專(zhuān)業(yè)技術(shù)的人員才能勝任該工作，這在無(wú)形中也增加了工程造價(jià)。

（二）施工材料種類(lèi)及規(guī)格繁多，品牌更是數(shù)不勝數(shù)。

民用建筑工程中的安裝工程涉及的施工材料種類(lèi)及規(guī)格繁多，有很多材料名稱不同，但是使用功能相差不大，在一些民用、工業(yè)生產(chǎn)建設(shè)中可以互換使用，但由于品種和材質(zhì)的影響，使它們的價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，有些施工材料即使品種、型號(hào)、規(guī)格都相同，但是由于生產(chǎn)廠家和產(chǎn)地的不同，價(jià)格差異也很大。而材料選擇的不同，造成了電氣工程造價(jià)的差異。

（三）現(xiàn)行施工工藝水平領(lǐng)先于計(jì)價(jià)定額水平。

伴隨著人們生活水平的提高，建筑功能的不斷創(chuàng)新與完善，施工機(jī)械化的程度加強(qiáng)，新材料、新工藝、新技術(shù)不斷被應(yīng)用于安裝工程領(lǐng)域，這些變化都使得原有的造價(jià)定額水平落后于建筑安裝領(lǐng)域的發(fā)展節(jié)奏，而這些發(fā)展直接影響了安裝工程的造價(jià)。例如給排水工程中水電系統(tǒng)相結(jié)合的遠(yuǎn)程水表已逐漸被人們接受并采用，傳統(tǒng)水表將會(huì)逐漸被取代。

二、民用建筑工程中的安裝工程的造價(jià)管理要點(diǎn)。

（一）熟悉施工圖紙，做好施工圖預(yù)算。

施工圖預(yù)算是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的依據(jù)，也是施工企業(yè)控制工程成本的依據(jù)。造價(jià)人員必須認(rèn)真熟悉施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，認(rèn)真核算圖紙工程量，并結(jié)合施工實(shí)際，對(duì)施工圖紙?zhí)岢龊侠砘膬?yōu)化方案，降低成本。

（二）工程量計(jì)算。工程量的計(jì)算是編制施工圖預(yù)算最復(fù)雜的一項(xiàng)工作，也是最重要的一項(xiàng)工作，是編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)?，F(xiàn)階段市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)運(yùn)作越來(lái)越規(guī)范，要求計(jì)算工程量準(zhǔn)確、及時(shí)，需要造價(jià)人員認(rèn)真細(xì)致的做好這項(xiàng)工作：1.根據(jù)工程的內(nèi)容和工程定額項(xiàng)目，熟悉工程量計(jì)算規(guī)則，分單項(xiàng)工程、單位工程、分系統(tǒng)列式計(jì)算每個(gè)工作內(nèi)容的工程量。2.計(jì)算工程量的項(xiàng)目與相應(yīng)的定額項(xiàng)目在工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法、計(jì)算規(guī)則上要一致。3.工程量計(jì)算精度應(yīng)統(tǒng)一，要避免漏算、錯(cuò)算和重復(fù)計(jì)算，要方便查找、修正。

（三）套用預(yù)算定額。工程量計(jì)算完成自己檢查確認(rèn)無(wú)誤后，進(jìn)行施工圖預(yù)算書(shū)的編制。首先按照定額分部順序進(jìn)行工程量整理，然后從定額中逐項(xiàng)進(jìn)行套價(jià)，匯總計(jì)算出施工圖預(yù)算造價(jià)。

三、較準(zhǔn)確測(cè)算工程成本是控制工程造價(jià)的必要手段。

施工圖預(yù)算階段的成本測(cè)算，通常依賴于造價(jià)人員從以往工程中獲得的工作經(jīng)驗(yàn)。要做到準(zhǔn)確測(cè)算工程成本一定要有較準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算，在預(yù)算出的直接費(fèi)成本基礎(chǔ)上綜合計(jì)算間接費(fèi)成本、管理費(fèi)成本、應(yīng)繳納的稅金、風(fēng)險(xiǎn)控制產(chǎn)生的成本。

四、建設(shè)施工過(guò)程中的造價(jià)管理要點(diǎn)。

有了較準(zhǔn)確的工程成本，就有了目標(biāo)，有了依據(jù)，才能在施工過(guò)程中對(duì)比分析從而對(duì)工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)高效控制。在施工過(guò)程中，造價(jià)管理要點(diǎn)主要有二個(gè)方面，一個(gè)是材料的使用，一個(gè)是人工的高效利用。

五、材料使用的控制。

預(yù)算人員按施工圖紙分時(shí)段計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目的材料用量，采購(gòu)人員按工程施工進(jìn)度分批次采購(gòu)材料用量。在施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面，實(shí)行嚴(yán)格收發(fā)料制度，材料進(jìn)場(chǎng)要認(rèn)真點(diǎn)驗(yàn)數(shù)量、檢查質(zhì)量，數(shù)量不符、質(zhì)量不合格的材料一律不簽收。材料實(shí)行限額領(lǐng)料，嚴(yán)格按照計(jì)劃發(fā)放，做到臺(tái)帳清楚，一般在不影響正常施工的前提下，盡量減少材料儲(chǔ)存量，使企業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況好一些。工程完工后立即對(duì)作業(yè)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行清點(diǎn)，對(duì)剩余材料應(yīng)及時(shí)回收。在施工現(xiàn)場(chǎng)，應(yīng)做到材料合理堆放，減少搬運(yùn)，降低損耗，既方便施工，又創(chuàng)造文明施工環(huán)境。

關(guān)于保證材料使用得恰當(dāng)方面有二個(gè)原則，一個(gè)是不影響工程的整體質(zhì)量，二是不影響工程的外觀。比如在焊接時(shí)，需要用J507焊條，就千萬(wàn)不要用不銹鋼焊條，因?yàn)楹笳邇r(jià)格相對(duì)前者而言高出許多。但是如果施工部位，涉及到了防銹，我們就要考慮使用不銹鋼焊條了。同時(shí)要注意提高機(jī)械設(shè)備利用率，降低設(shè)備使用費(fèi)。

總之，要做好工程造價(jià)的管理除了要精練的業(yè)務(wù)素質(zhì)，更需要細(xì)心和責(zé)任心。