房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題及審核思路探討

張 霞 山東聊建集團(tuán)有限公司部室經(jīng)理、高級(jí)工程師

趙傳輝 山東聊建集團(tuán)有限公司部室經(jīng)理、高級(jí)工程師

在房屋建筑行業(yè)中，造價(jià)預(yù)算影響建筑的質(zhì)量，是整個(gè)工程中不可缺少的重要一環(huán)。在這項(xiàng)工作中需要專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)人員進(jìn)行科學(xué)且繁瑣的計(jì)算，專(zhuān)業(yè)性要求非常高。

1 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的意義

在目前大多數(shù)的建筑工程項(xiàng)目中，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核主要表現(xiàn)在建筑合同和協(xié)議上。整個(gè)項(xiàng)目結(jié)束后，根據(jù)合同上的相關(guān)內(nèi)容對(duì)實(shí)際工程造價(jià)的真實(shí)性、合理性進(jìn)行審核，這是對(duì)施工方和承包方的一項(xiàng)證明性材料，也是最終決算工程總花費(fèi)的一種證明[1]。工程結(jié)算對(duì)每一個(gè)建筑項(xiàng)目的意義都不言而喻。因此，在整個(gè)工程的開(kāi)始階段，建筑行業(yè)的從業(yè)者必須進(jìn)行合理科學(xué)的工程造價(jià)預(yù)算審核工作。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算人員專(zhuān)業(yè)能力不強(qiáng)，與工作要求不匹配

目前工作人員的技術(shù)并沒(méi)有做到與時(shí)俱進(jìn)的更新，有些造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的調(diào)查工作有缺陷就會(huì)導(dǎo)致定額換算的工作出現(xiàn)數(shù)據(jù)上的偏差。另外，工程造價(jià)工作需要參考建筑中各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行大量的計(jì)算，這就要求工程造價(jià)工作人員不僅要掌握工程結(jié)算的相關(guān)知識(shí)，還要對(duì)建筑材料和技術(shù)方面有一定的了解。所以，在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作中需要配備專(zhuān)業(yè)的監(jiān)察人員對(duì)工程造價(jià)過(guò)程中的每一個(gè)結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)。

2.2 工程管理中常見(jiàn)問(wèn)題對(duì)建筑項(xiàng)目的影響

在有些建筑項(xiàng)目工程造價(jià)過(guò)程中會(huì)存在管理缺失的情況，而這種管理缺失往往表現(xiàn)為材料價(jià)格不合理。有些企業(yè)的管理人員無(wú)視法律和公司的管理規(guī)定，在建筑材料的價(jià)格上做“貓膩”，利用材料價(jià)格伸縮性大的特點(diǎn)，對(duì)材料的價(jià)格和數(shù)量隱瞞不報(bào)，最終結(jié)算時(shí)出現(xiàn)估算偏高的現(xiàn)象。這種工程管理問(wèn)題的出現(xiàn)會(huì)對(duì)項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核工作造成較大的負(fù)面影響。

2.3 建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問(wèn)題為造價(jià)計(jì)算設(shè)置困難

建筑房屋是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，在工程造價(jià)中需要通過(guò)圖紙來(lái)進(jìn)行精密的計(jì)算，是建筑工人施工的最終依據(jù)。但是，實(shí)際工程的有關(guān)圖紙卻有很多不合理的現(xiàn)象，對(duì)項(xiàng)目造價(jià)預(yù)結(jié)算工作提出了很多挑戰(zhàn)。例如，施工竣工圖是在施工完成后對(duì)建筑中各項(xiàng)數(shù)據(jù)的記錄，也是最終結(jié)算的主要依據(jù)，即使在施工中出現(xiàn)臨時(shí)的變化也需要在竣工圖紙上體現(xiàn)。目前很多施工方?jīng)]有清晰地呈現(xiàn)出竣工圖紙，內(nèi)容和功能上也沒(méi)有進(jìn)行區(qū)分，這對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的順利開(kāi)展有相當(dāng)大的阻礙。

3 工程造價(jià)預(yù)算審核方法

3.1 全面審核法

這種審核方法是最為全面的一種應(yīng)用類(lèi)型，結(jié)合施工圖紙的要求，進(jìn)行施工的審核和協(xié)議的簽訂。這種審核方式出現(xiàn)較早，使用范圍最為廣泛，其需要對(duì)項(xiàng)目中所有的條目進(jìn)行審核，質(zhì)量監(jiān)督效果最好。但是，其缺點(diǎn)也較為明顯，審核內(nèi)容較多就會(huì)占用大量的時(shí)間，在一些大型項(xiàng)目中應(yīng)用會(huì)大大降低工作效率。

3.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法就是在全面審核法的基礎(chǔ)上對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審核，主要側(cè)重工程的重要環(huán)節(jié)和關(guān)鍵點(diǎn)，這樣既可以提升工作效率，又可以降低審核成本[2]。一般大型項(xiàng)目會(huì)采用這種審核方法，這種審核方式重點(diǎn)突出、效率較高，在目前建筑工程中應(yīng)用性較高。

4 提升房建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算效率的建議

4.1 提升造價(jià)審核人員的業(yè)務(wù)能力

在建筑行業(yè)中，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作人員的業(yè)務(wù)能力參差不齊，應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)業(yè)務(wù)能力培訓(xùn)和定期的知識(shí)更新。在培訓(xùn)方式上，除了公司組織的培訓(xùn)外，還可以邀請(qǐng)本領(lǐng)域著名的專(zhuān)家學(xué)生定期以講座的方式為工作人員提供最新鮮的科學(xué)技術(shù)。當(dāng)然在提升業(yè)務(wù)能力的同時(shí)，還需要增強(qiáng)工作人員的職業(yè)責(zé)任感。

4.2 對(duì)審核工作各個(gè)環(huán)節(jié)加大監(jiān)控力度

審核工作復(fù)雜且繁瑣，需要進(jìn)行全面的完善。在具體實(shí)施過(guò)程中，首先要加強(qiáng)重視與建筑工程項(xiàng)目相關(guān)的造價(jià)資料，并由專(zhuān)門(mén)的工作人員進(jìn)行分類(lèi)整合；其次，需要確保工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算中的實(shí)施財(cái)務(wù)報(bào)表、成本費(fèi)用、重要參數(shù)準(zhǔn)確無(wú)誤，并將所有資料形成體系；最后，結(jié)合數(shù)據(jù)科學(xué)分析，為建筑工程造價(jià)預(yù)算工作提供合理的依據(jù)。

5 結(jié)語(yǔ)

隨著建筑科技水平的不斷提升、建筑規(guī)模的不斷擴(kuò)大，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作的要求越來(lái)越嚴(yán)格和精確。面對(duì)目前的施工環(huán)境，工作人員一定要提升自身的業(yè)務(wù)素質(zhì)，學(xué)習(xí)最先進(jìn)的造價(jià)方法為房建工程項(xiàng)目服務(wù)，監(jiān)控部門(mén)的工作人員要加大對(duì)建筑工程的管理力度，促進(jìn)建筑業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。