建筑外墻外保溫質(zhì)量常見問題防治探析

喬 偉 （池州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督局，安徽 池州 247000）

為節(jié)能減排以及居民的安居樂業(yè)做出了巨大的貢獻(xiàn)，建筑外墻保溫系統(tǒng)是整個(gè)建筑物的“表皮組織”，出現(xiàn)任何質(zhì)量問題都會(huì)影響建筑物的美觀，一旦出現(xiàn)脫落、著火，還會(huì)影響到人身、財(cái)產(chǎn)安全。近年來，建筑外墻外保溫開裂、滲水、脫落等質(zhì)量問題頻發(fā)，不僅給人民群眾造成財(cái)產(chǎn)損失，還嚴(yán)重影響了的人身和財(cái)產(chǎn)安全。本文將通過對(duì)近年來本地和周邊地區(qū)建筑外墻外保溫出現(xiàn)的一些常見的質(zhì)量問題進(jìn)行總結(jié)、分析，總結(jié)了在建筑外墻外保溫常見問題防治措施方面的一些經(jīng)驗(yàn)做法。

1 常見的質(zhì)量問題

當(dāng)前，本地和周邊地區(qū)外墻外保溫常見的質(zhì)量問題主要為空鼓、開裂、滲漏、脫落、板痕明顯和有機(jī)類保溫材料失火等問題。

1.1 外墻保溫空鼓、開裂

外墻外保溫的空鼓開裂主要有保溫大面的空鼓、龜裂和陽角部位的空鼓、開裂。

1.2 外保溫墻體滲漏

在施工過程中，由于施工工藝不符合規(guī)范要求和防治措施不到位，造成窗四周、墻面等部位滲漏。

1.3 外墻外保溫的脫落

外墻保溫的脫落主要有外保溫系統(tǒng)的防護(hù)面層和飾面層的剝離、脫落;保溫層或粘結(jié)層或找平層斷裂，導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)脫落;外墻貼面磚保溫系統(tǒng)的外墻面磚或連帶保溫層脫落。

1.4 外墻保溫板的板痕明顯

這是目前建筑外墻外保溫發(fā)生頻率最高的質(zhì)量問題，在采用涂料作為外裝飾面的建筑物中，有此類質(zhì)量通病的超過80%。

1.5 有機(jī)類保溫材料失火

此類問題主要存在于外墻保溫材料使用防火等級(jí)達(dá)不到B1級(jí)或B2級(jí)要求的的工程中，遇到明火后這種保溫材料發(fā)生著火，引發(fā)火災(zāi)，將會(huì)造成嚴(yán)重的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。

以上外墻外保溫常見質(zhì)量問題的頻發(fā)，輕則影響建筑物的觀感，重則會(huì)影響建筑的主要使用功能，并影響外墻外保溫工程的壽命，最終將影響人身和財(cái)產(chǎn)安全。外墻外保溫常見質(zhì)量問題的頻發(fā)，既不利于行業(yè)的健康發(fā)展，又給行業(yè)的亂象提供了可乘之機(jī)，必須引起我們高度重視。

2 常見問題的原因分析

2.1 外墻外保溫系統(tǒng)材料技術(shù)不成熟

自2007年國家全面執(zhí)行新建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)后，新建筑節(jié)能材料得到了飛速發(fā)展，但新的建筑外墻外保溫系統(tǒng)節(jié)能材料能否外界風(fēng)荷載和氣候等因素的長期作用下、以及自身自重和變形等因素的作用下不發(fā)生破壞等方面沒有得到充分的系統(tǒng)理論試驗(yàn)研究和工程實(shí)踐檢驗(yàn)的基礎(chǔ)上，就倉促推廣應(yīng)用，給外墻外保溫質(zhì)量常見問題埋下了隱患。如：本地區(qū)已經(jīng)淘汰的《無機(jī)保溫砂漿保溫系統(tǒng)》，本地區(qū)出現(xiàn)的外墻外保溫常見的質(zhì)量問題無機(jī)保溫砂漿保溫系統(tǒng)占到了相當(dāng)大的比例。

2.2 保溫系統(tǒng)選擇不合理

設(shè)計(jì)單位在選擇外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，沒有充分考慮工程實(shí)際和外墻外保溫系統(tǒng)自身技術(shù)復(fù)雜，施工難度大，對(duì)耐候性、耐久性及安全可靠性的要求較高的特點(diǎn)，一味為了滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求，以通過建筑節(jié)能專項(xiàng)審查為目的，最終造成設(shè)計(jì)選用的外墻外保溫系統(tǒng)的施工帶來了一定的難度，給外墻外保溫質(zhì)量常見問題的發(fā)生埋下了隱患。

2.3 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件深度不夠

目前，節(jié)能保溫專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明基本上能對(duì)節(jié)能保溫工程概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、保溫系統(tǒng)構(gòu)造及其各構(gòu)造層選材的規(guī)格型號(hào)、保溫系統(tǒng)及其組成材料的主要性能指標(biāo)、屋面保溫材料的主要性能指標(biāo)、外門窗的性能指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了說明，但對(duì)外保溫系統(tǒng)的安全要求、常見質(zhì)量問題的防治措施沒有進(jìn)行詳細(xì)的說明和要求。

①無外墻、架空樓板保溫系統(tǒng)的安全要求。主要有：保溫板與基層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、有效粘結(jié)面積；錨栓數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、安裝位置；托架的位置、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、固定方式等。

②無外墻、架空樓板保溫系統(tǒng)防開裂措施。主要有：系統(tǒng)變形縫的位置、數(shù)量、規(guī)格及構(gòu)造做法；抹面層內(nèi)耐堿玻纖網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)、翻包網(wǎng)、洞口四角增強(qiáng)網(wǎng)的規(guī)格型號(hào)、位置等；抹面層厚度等。

③無外墻保溫系統(tǒng)的細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水做法、熱橋部位保溫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。主要部位有：外門窗（含凸窗）洞口四周、女兒墻及檐口、外挑板、外陽臺(tái)、突出墻面的線條、托架、空調(diào)機(jī)機(jī)位、系統(tǒng)變形縫、墻身變形縫、陰陽角、穿墻管、外墻預(yù)埋件、勒腳等部位。

④無架空樓板板下保溫系統(tǒng)的防墜措施等。

2.4 施工工藝不符合規(guī)范要求，防治措施落實(shí)不到位

國家和地方對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)均制定了相應(yīng)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)針對(duì)節(jié)能保溫工程中常見的質(zhì)量問題也制定了相應(yīng)的防治措施，在施工過程中要嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織施工，但在實(shí)際施工過程中，未能得到有效的落實(shí)，主要存在以下方面。

①施工的外墻外保溫材料不符合規(guī)范要求。施工現(xiàn)場使用的節(jié)能保溫材料仍存在以次充好、隨意調(diào)換材料廠家等現(xiàn)象，造成現(xiàn)場使用的保溫材料與外墻外保溫系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告中所采用的系統(tǒng)材料不符，不能滿足設(shè)計(jì)選用的保溫系統(tǒng)的性能。

②基層處理不到位。外墻外保溫的基層在找平層施工前，未及時(shí)清理干凈，未采用專用界面處理劑進(jìn)行界面處理或處理不到位，界面處理劑未及時(shí)灑水養(yǎng)護(hù)。

③保溫層未做到分層施工。未能按照《住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程》（DB34/1659-2012）等標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，對(duì)基層墻體進(jìn)行找平；保溫層在施工過程中未按照每層厚度宜控制在8mm～10mm的要求進(jìn)行分層施工。

④常見問題的防治措施落實(shí)不到位。對(duì)漿料類保溫層總厚度超過30mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；在不同材料構(gòu)件交接處，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)；找平層和保溫層未按照相關(guān)要求設(shè)置分格縫，或分割縫內(nèi)未采用防水密封材料作密封處理。

3 常見問題的防治建議

3.1 加大對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)科研力度

外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)復(fù)雜，施工難度大，直接暴露在室外環(huán)境條件之下，對(duì)保溫系統(tǒng)的耐候性、耐久性及安全可靠性都有較高的要求，在外界自然因素和自身變形作用下出現(xiàn)外墻面開裂、滲水、脫落等質(zhì)量常見問題，喪失系統(tǒng)保溫功能，威脅使用壽命。因此，主管部門在推廣應(yīng)用新的外墻外保溫系統(tǒng)前，要督促科研單位和生產(chǎn)企業(yè)加大科研力度，新材料、新技術(shù)推廣應(yīng)用建立在具有完善的理論體系支撐和大量工程實(shí)踐檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行。

3.2 結(jié)合工程實(shí)際，合理選擇外墻外保溫系統(tǒng)

工程設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)單位在選擇外墻外保溫系統(tǒng)時(shí)，要避免只為了滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)參數(shù)要求，通過建筑節(jié)能專項(xiàng)審查為目的，要充分考慮工程實(shí)際，選擇規(guī)模較大的企業(yè)并對(duì)建筑節(jié)能組成材料具有較為系統(tǒng)的研究、較為成熟的、有大量工程實(shí)踐的外墻外保溫系統(tǒng)。特別是在外墻外保溫系統(tǒng)的燃燒性能方面，要嚴(yán)格按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）中建筑保溫燃燒性能的相關(guān)規(guī)定選擇外墻外保溫系統(tǒng)。

3.3 提高建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件深度

節(jié)能保溫專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明在對(duì)節(jié)能保溫工程概況、設(shè)計(jì)依據(jù)、保溫系統(tǒng)構(gòu)造及其各構(gòu)造層選材的規(guī)格型號(hào)、保溫系統(tǒng)及其組成材料的主要性能指標(biāo)、屋面保溫材料的主要性能指標(biāo)、外門窗的性能指標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說明的同時(shí)，要對(duì)外保溫系統(tǒng)的安全要求、常見質(zhì)量問題的防治措施等進(jìn)行詳細(xì)說明。重點(diǎn)要對(duì)以下幾個(gè)方面進(jìn)行說明。

①無外墻、架空樓板保溫系統(tǒng)的安全要求進(jìn)行說明。主要有：保溫板與基層的拉伸粘結(jié)強(qiáng)度、有效粘結(jié)面積；錨栓數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、安裝位置；托架的位置、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、固定方式等。

②無外墻、架空樓板保溫系統(tǒng)防開裂措施進(jìn)行說明。主要有：系統(tǒng)變形縫的位置、數(shù)量、規(guī)格及構(gòu)造做法；抹面層內(nèi)耐堿玻纖網(wǎng)布或熱鍍鋅電焊網(wǎng)、翻包網(wǎng)、洞口四角增強(qiáng)網(wǎng)的規(guī)格型號(hào)、位置等，抹面層厚度等。

③無外墻保溫系統(tǒng)的細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水做法、熱橋部位保溫節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。主要部位有：外門窗（含凸窗）洞口四周、女兒墻或檐口、外挑板、外陽臺(tái)、突出墻面的線條、托架、空調(diào)機(jī)機(jī)位、系統(tǒng)變形縫、墻身變形縫、陰陽角、穿墻管、外墻預(yù)埋件、勒腳等部位。

④無架空樓板板下保溫系統(tǒng)的防墜措施等。

3.4 加強(qiáng)施工過程控制，落實(shí)質(zhì)量常見問題的防治措施

①加強(qiáng)技術(shù)交底和教育培訓(xùn)工作。節(jié)能保溫工程施工前，要組織相關(guān)技術(shù)人員對(duì)節(jié)能工程的施工管理人員和作業(yè)人員進(jìn)行技術(shù)交底，并對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行上崗前的教育培訓(xùn)，使項(xiàng)目施工管理人員和作業(yè)人員充分理解和掌握節(jié)能工程設(shè)計(jì)要求、技術(shù)指標(biāo)、施工難點(diǎn)和工藝要求等，以便更好的進(jìn)行施工質(zhì)量過程控制。

②嚴(yán)格落實(shí)樣板引路制度。外墻外保溫工程施工前，要結(jié)合工程特點(diǎn)選擇具有代表性的工程實(shí)體制作樣板，樣板制作完成后及時(shí)組織相關(guān)責(zé)任主體進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。樣板經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后，實(shí)體進(jìn)行大面積施工前對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行樣板技術(shù)交底，使現(xiàn)場作業(yè)人員對(duì)每道施工工序流程和質(zhì)量控制有更直觀的認(rèn)識(shí)。

③嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)。節(jié)能保溫材料進(jìn)場時(shí)，要嚴(yán)格對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)外觀、質(zhì)量證明文件，在確保進(jìn)場系統(tǒng)材料與設(shè)計(jì)選用的系統(tǒng)材料及質(zhì)量證明文件中型式檢驗(yàn)報(bào)告中所選用的材料相符后進(jìn)行見證取樣送檢，并在見證取樣檢測合格后方可使用，防止由以次充好、隨意調(diào)換材料廠家等現(xiàn)象造成現(xiàn)場使用的保溫材料與外墻外保溫系統(tǒng)型式檢驗(yàn)報(bào)告中所采用的系統(tǒng)材料不符，不能滿足設(shè)計(jì)選用的保溫系統(tǒng)的性能情況發(fā)生。

④嚴(yán)格工序控制。在外墻外保溫系統(tǒng)施工過程中，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定工藝流程進(jìn)行組織施工。在找平層施工前要加強(qiáng)對(duì)基層的處理，確?；鶎颖砻嫫秸⒏蓛?，專用界面處理劑施工均勻，養(yǎng)護(hù)到位。在保溫層施工過程中要按照工藝要求進(jìn)行施工，漿料類材料要分層施工，板材類材料要先預(yù)排、后施工，加強(qiáng)粘結(jié)措施的控制。面層施工中要加強(qiáng)對(duì)外門窗四周、陽角等熱橋部位抗裂措施的控制，確?？沽汛胧┑轿?。

⑤嚴(yán)格落實(shí)質(zhì)量常見問題防治措施。施工過程中要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及地方管理中出臺(tái)的質(zhì)量常見問題的防治措施，特別是對(duì)漿料類保溫材料總厚度超過30mm時(shí)，應(yīng)采取在保溫層中增加一道鋼絲網(wǎng)等加強(qiáng)措施；在基層不同材料交接處，應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)；找平層和保溫層未按照相關(guān)要求設(shè)置分格縫或分割縫內(nèi)未采用防水密封材料作密封處理，減小保溫層的收縮變形等措施。

3.5 嚴(yán)把過程驗(yàn)收關(guān)

施工過程中要加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)進(jìn)行整改，對(duì)驗(yàn)收不合格的不得進(jìn)入下道工序施工。

4 結(jié)束語

外墻外保溫系統(tǒng)技術(shù)復(fù)雜，施工難度大，安全要求嚴(yán)格，外墻外保溫系統(tǒng)在大自然惡劣環(huán)境條件和自身變形作用下，一旦發(fā)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量常見問題，輕則影響建筑物的美觀，重則影響建筑物的主要使用功能和系統(tǒng)節(jié)能效果，一旦出現(xiàn)脫落、著火，還會(huì)影響到人身、財(cái)產(chǎn)安全。通過對(duì)建筑外墻外保溫出現(xiàn)的一些常見的質(zhì)量問題進(jìn)行總結(jié)，分析了產(chǎn)生的原因，總結(jié)了現(xiàn)階段本地區(qū)在建筑外墻外保溫常見問題防治措施方面的一些經(jīng)驗(yàn)做法，并取得了一定的效果，希望能給外墻外保溫系統(tǒng)工程質(zhì)量常見問題的防治起到一些借鑒作用。