BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

梅芬

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BIM在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究

梅芬

浙江至誠工程咨詢有限責(zé)任公司，浙江 麗水 323000

舊的管理模式在當(dāng)今社會(huì)不能很好地調(diào)控工程造價(jià)管理，不過利用建筑信息模型技術(shù)（BIM）就能夠把建筑施工過程中的數(shù)據(jù)信息等進(jìn)行合理地結(jié)合，使建筑項(xiàng)目的負(fù)責(zé)單位之間可以更好地協(xié)調(diào)工作，在施工過程中可以對(duì)施工的整體過程進(jìn)行合理有效地掌控，避免在施工過程中出現(xiàn)任何事故，保證施工順利進(jìn)行。

BIM；工程造價(jià)；管理

1 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

BIM技術(shù)模型和舊的二維圖紙相比有著獨(dú)特的優(yōu)勢，既可以保存施工建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電等數(shù)據(jù)信息，又可以在短時(shí)間內(nèi)精確預(yù)算施工的工程量，得出分析結(jié)果。在BIM模型中，各個(gè)部件都和實(shí)際的物體是一致的，各種數(shù)據(jù)信息也都能夠在運(yùn)算中被使用，所以計(jì)算機(jī)可以利用BIM模型，通過分析判斷部件本身的特性，例如類型、尺寸、數(shù)量等，在短時(shí)間內(nèi)對(duì)它們進(jìn)行類別上的劃分。如果要統(tǒng)計(jì)施工的工程量，就可以使用智能軟件先區(qū)分它們的類別，然后自動(dòng)統(tǒng)計(jì)不同的類別。使用新技術(shù)，可以在一定程度上促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)朝著可持續(xù)的方向發(fā)展。通過分析過去的工作案例，BIM技術(shù)獨(dú)有的在工程造價(jià)管理方面的好處可以總結(jié)為以下幾點(diǎn)。

（1）BIM技術(shù)可以動(dòng)態(tài)顯示房屋建筑的各種數(shù)據(jù)信息，讓工程造價(jià)師在第一時(shí)間了解建筑房屋的各種信息，控制成本。針對(duì)一些波動(dòng)比較大的房產(chǎn)建筑項(xiàng)目，使用BIM技術(shù)可以讓專業(yè)人員更好地管理，提高工程造價(jià)管理的質(zhì)量。

（2）使用BIM技術(shù)可以精確顯示房屋建筑的各方面的數(shù)據(jù)信息。在有關(guān)人員了解到這些數(shù)據(jù)信息后，可以針對(duì)不同的情況及時(shí)完善施工方案，對(duì)施工人員進(jìn)行施工指導(dǎo)，在一定程度上促進(jìn)人力、物力、財(cái)力的合理分配，避免成本的浪費(fèi)。

（3）使用BIM技術(shù)還可以在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行改變。過去有關(guān)人員如果要更改施工設(shè)計(jì)圖紙，就要全部更改原來的圖紙，非常麻煩。在使用了BIM技術(shù)后，有關(guān)人員能夠隨時(shí)改動(dòng)計(jì)算機(jī)上的圖紙，也可以對(duì)施工圖紙進(jìn)行動(dòng)態(tài)更改，較為便利。

（4）保證施工過程中算量工作按時(shí)完成，并且保證其精確度。要想對(duì)工程量做出預(yù)算，首先要計(jì)算工程量。與舊的計(jì)算方法相比較，使用BIM自動(dòng)算量可以在計(jì)算過程中避免人為因素的干擾，使計(jì)算結(jié)果更精確。使用三維模型計(jì)算實(shí)體，不管是規(guī)則的部件還是不規(guī)則的部件，都可以對(duì)其進(jìn)行精確地計(jì)算。此外，使用BIM技術(shù)自動(dòng)算量可以減少工程造價(jià)師的工作量，讓工程造價(jià)師可以有其他時(shí)間完成更重要的工作任務(wù)，如詢價(jià)、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。

（5）對(duì)施工中的各種資源進(jìn)行合理分配，并嚴(yán)格把控施工成本。只有在施工前做好規(guī)劃，并且在施工過程中按照規(guī)劃好的任務(wù)進(jìn)行，才能使施工順利完成。使用BIM模型可以針對(duì)資金、人力、材料、機(jī)械臺(tái)車等進(jìn)行有效地規(guī)劃和預(yù)算，避免在施工過程中出現(xiàn)差錯(cuò)。使用BIM模型還可以做好已了解到的工程量的時(shí)間規(guī)劃，對(duì)每個(gè)時(shí)間段的工作量有一個(gè)詳細(xì)的了解，然后了解每個(gè)時(shí)間段的工程造價(jià)，依照這些數(shù)據(jù)合理規(guī)劃資金。與此同時(shí)，還能夠通過分析每個(gè)時(shí)間段的工作量，合理規(guī)劃人工、材料及機(jī)械臺(tái)車，保障施工順利進(jìn)行。

（6）積累和共享歷史數(shù)據(jù)信息。在工程施工完成后，工程的各種數(shù)據(jù)信息胡亂擺放，以后想要再利用這些數(shù)據(jù)就很不容易找到。舊的案例中的造價(jià)指標(biāo)、含量指標(biāo)等對(duì)后面的工程項(xiàng)目又有很重要的參考作用。企業(yè)也非常重視這些數(shù)據(jù)信息。使用BIM 模型能夠保存有關(guān)數(shù)據(jù)，還可以形成電子資料，避免歷史數(shù)據(jù)的丟失和不完整。

（7）對(duì)項(xiàng)目施工過程中的管理有一定的促進(jìn)作用。對(duì)施工的整個(gè)過程進(jìn)行造價(jià)管理可以保證項(xiàng)目的投資取得應(yīng)有的效果，在整個(gè)工程項(xiàng)目的施工過程中，針對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行業(yè)務(wù)和組織方面的活動(dòng)。使用BIM技術(shù)對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)管理起著至關(guān)重要的作用。在顯示的施工過程中，盡管施工有時(shí)間表、網(wǎng)絡(luò)圖、橫道圖等技術(shù)可以利用，不過還是經(jīng)常發(fā)生“破網(wǎng)”的情況，損失工程項(xiàng)目原本應(yīng)帶來的經(jīng)濟(jì)效益。使用BIM技術(shù)可以針對(duì)工程管理過程中的一些難以解決的問題提出合理的解決措施，確保施工按照計(jì)劃的進(jìn)度進(jìn)行。

2 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的具體應(yīng)用

2.1 工程造價(jià)管理投資階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在工程建設(shè)前期，要進(jìn)行投資，傳統(tǒng)的管理方式主要是積累圖紙。這種辦法效率不高，可能會(huì)出現(xiàn)差錯(cuò)。BIM模型數(shù)據(jù)庫中有大量數(shù)據(jù)，在對(duì)比設(shè)計(jì)方案時(shí)，可以運(yùn)用三維方式體現(xiàn)。投資方能夠通過分析方案，完善歷史模型。此外，使用BIM技術(shù)還能夠自動(dòng)計(jì)算不同的造價(jià)、數(shù)據(jù)、工程量，為投資方提供了很大的幫助。

2.2 工程造價(jià)管理設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

設(shè)計(jì)規(guī)劃建筑項(xiàng)目的整體施工過程在很大程度上影響著造價(jià)管理的順利進(jìn)行，所以如果要保障造價(jià)管理的質(zhì)量，就要在設(shè)計(jì)階段做好造價(jià)管理。在現(xiàn)在的施工過程中，限額設(shè)計(jì)已被大多數(shù)施工單位采用。簡而言之，限額設(shè)計(jì)通過分析預(yù)算投資然后設(shè)計(jì)施工方案，利用限額設(shè)計(jì)合理把控投資，確保資金在施工中的合理分配。設(shè)計(jì)施工方案時(shí)，BIM技術(shù)能夠結(jié)合不同種類的數(shù)據(jù)信息，讓施工單位的各個(gè)部門都積極加入設(shè)計(jì)工作中，使設(shè)計(jì)的工程施工方案更符合實(shí)際情況，避免后期進(jìn)行過多的改動(dòng)。

2.3 工程造價(jià)管理施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在建筑工程中，施工階段也是非常重要的。建筑階段的施工水平嚴(yán)重影響著施工項(xiàng)目的整體質(zhì)量水平。建筑項(xiàng)目時(shí)間較長，市場變化快，現(xiàn)實(shí)中也存在許多不穩(wěn)定的情況，使工程造價(jià)管理不容易進(jìn)行。工程施工比較漫長，而且施工過程是動(dòng)態(tài)的，其中包含的工作內(nèi)容也很煩瑣，因此在施工過程中可能會(huì)發(fā)生很多難以預(yù)料的情況，比如沒有合理的規(guī)劃材料、人工費(fèi)用不恰當(dāng)?shù)取Ｊ褂肂IM技術(shù)就能夠合理分析施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)信息，控制造價(jià)。

2.4 工程造價(jià)管理竣工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

BIM技術(shù)對(duì)于工程造價(jià)管理的每個(gè)階段都有很大的幫助，可以保證工程造價(jià)的數(shù)據(jù)公開化。不但可以控制造價(jià)，還可以盡量避免在項(xiàng)目竣工階段出現(xiàn)糾紛。BIM模型能夠保存比較完成的數(shù)據(jù)信息，供項(xiàng)目竣工結(jié)算時(shí)參考。此外，BIM技術(shù)還能夠分析比較施工過程中的各種數(shù)據(jù)信息，得出投資效益結(jié)果，為后面的施工建設(shè)提供重要的參考。

3 結(jié)語

BIM技術(shù)可以在建筑施工過程中更好地開展設(shè)計(jì)、施工、預(yù)算、成本管理等工作，準(zhǔn)確地分析各種數(shù)據(jù)信息，合理有效地控制施工的成本。在當(dāng)今的工程造價(jià)管理中，BIM技術(shù)已被越來越多的企業(yè)單位所應(yīng)用。使用BIM技術(shù)可以對(duì)工程項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行有效地把控，促進(jìn)我國建筑業(yè)朝著信息化的方向發(fā)展。

[1]姜軼. 應(yīng)用BIM模型加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理研究[J].中國高新技術(shù)企業(yè)，2016（4）：175-176.

[2]王詩云. BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J].低碳世界，2016（12）：218-219.

[3]肖菲. BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用研究[J]. 江西建材，2016（21）：240-241.

Application of BIM in Project Cost Management

Mei Fen

Zhejiang Zhicheng Engineering Consulting Co., Ltd., Zhejiang Lishui 323000

The old management model cannot control project cost management well in today’s society, but the use of building information model technology (BIM) can reasonably combine the data and information in the construction process, so that the responsible unit of the construction project The work can be coordinated better. During the construction process, the overall process of construction can be controlled reasonably and effectively to avoid any accidents during the construction process and ensure smooth construction.

BIM; project cost; management

TU723.3；TU17

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