華麗家族放棄收購上海地福 子公司增資擴股希望渺茫 1

陳非

2018年11月30日，華麗家族公告稱，擬支付現(xiàn)金8440.31萬元購買控股股東南江集團持有的上海地福100%股權。此消息一經(jīng)推出便引起一片嘩然。

隨后，公司就收到上海證券交易所下發(fā)的《關于對華麗家族股份有限公司向關聯(lián)方收購資產(chǎn)相關事項的問詢函》，上交所要求公司補充披露本次高溢價收購的合理性、資金來源及對上市公司的影響。并要求公司于2018年12月7日前對相關事項予以回復并對外披露。

就市場質(zhì)疑的相關問題，《投資者報》記者向華麗家族發(fā)去了采訪函，截至發(fā)稿未獲相關回復。

高溢價收購引發(fā)關注

此次華麗家族原擬收購的上海地福，主營業(yè)務包括房屋租賃和物業(yè)管理，其主要資產(chǎn)為位于上海浦東新區(qū)錦繡路666弄18～19號（建筑面積1827.17㎡）和長寧區(qū)黃金城道555弄6號（建筑面積1623.89㎡）的物業(yè)。華麗家族在11月30日公告中稱，上述兩處物業(yè)具有一定的升值潛力，兩幢物業(yè)目前均處于出租狀態(tài)，并且收益穩(wěn)定。

華麗家族收購上海地福事件進展

數(shù)據(jù)來源：思維財經(jīng)根據(jù)公開資料整理

據(jù)媒體報道，上海地福目前僅有兩處租賃業(yè)務及一處物業(yè)管理項目業(yè)務，兩處物業(yè)均位于華麗家族此前開發(fā)的樓盤內(nèi)，業(yè)務規(guī)模較小。2017年和2018年前9月，上海地福的凈利潤僅為35.6萬元和38.55萬元，僅占華麗家族前三季度歸母凈利潤的1.07%。由此可見，該項目對上市公司的利潤貢獻度極低，不得不令投資者懷疑其收購的真實目的。

尤其值得注意的是，上述物業(yè)標的累計不足百萬的凈利潤卻收獲了較高的溢價。據(jù)評估，截至2017年年底，上海地福凈資產(chǎn)2538.18萬元，其100%股權采用資產(chǎn)基礎法的評估價值為8440.31萬元，溢價兩倍多。這樣一個稱不上優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)被高溢價收購，公告一出自然引發(fā)外界的廣泛關注與爭議。

終止收購上海地福

面對上交所的問詢函，12月8日，華麗家族發(fā)布關于延期回復上海證券交易所《關于對華麗家族股份有限公司向關聯(lián)方收購資產(chǎn)相關事項的問詢函》（以下簡稱“《問詢函》”）的公告。該公告稱，由于《問詢函》涉及的內(nèi)容較多，需進一步補充與完善，暫無法在上海證券交易所要求的時間內(nèi)完成回復。公司特向上海證券交易所申請延期回復，將組織相關人員盡早完成《問詢函》回復工作并進行信息披露。

《投資者報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上交所在11月30日的問詢函中直擊重點——是否存在向控股股東輸送利益以幫助其完成業(yè)績承諾補償款支付的情形。

問詢函中要求華麗家族結(jié)合上海地福的業(yè)務模式、經(jīng)營規(guī)模、行業(yè)地位、競爭優(yōu)勢、相關資產(chǎn)抵押情況等，分析此次收購的標的質(zhì)量、與公司業(yè)務的協(xié)同性及對公司未來經(jīng)營業(yè)績的影響。上交所也要求獨立董事從中小股東的利益出發(fā)，就本次交易的公允性和合理性發(fā)表意見。

12月11日晚間，華麗家族發(fā)布關于終止收購上海地福物業(yè)管理有限公司100%股權的公告，公告稱近日收到公司控股股東 “南江集團”發(fā)來的《關于商請終止轉(zhuǎn)讓上海地福物業(yè)管理有限公司100%股權事項的函》，主要內(nèi)容為目前南江集團正在對旗下子公司及相關資產(chǎn)做業(yè)務整合及重新規(guī)劃，因此南江集團撤銷出售上海地福100%股權并終止雙方簽署的《上海南江（集團）有限公司與華麗家族股份有限公司之股權轉(zhuǎn)讓合同》。

子公司增資擴股或停滯

從事房地產(chǎn)開發(fā)的華麗家族于2014年明確轉(zhuǎn)型之路，此后分別在石墨烯新材料、臨近空間飛行器、智能機器人、金融期貨、生物醫(yī)藥等領域展開投資。

資料顯示，公司2015年以7.5億元收購北京墨烯控股集團股份有限公司100%股份，進入石墨烯領域，后者旗下有寧波墨西科技有限公司和重慶墨希兩家子公司，該交易于2016年底才正式完成。

但自華麗家族收購重慶墨希以來，后者始終處于虧損狀態(tài)，石墨烯業(yè)務發(fā)展遲緩，2015～2017年，重慶墨希分別虧損1384萬元、2158萬元、1971萬元。

今年9月7日，華麗家族稱，恒大集團旗下恒大科技擬對公司旗下重慶墨希增資入股。同日，公司股價借此利好一字漲停，隨后公司就收到上交所關于增資擴股事項的問詢函。但眼下隨著時間的推移，增資擴股一事一直沒有進展。

12月11日晚間，華麗家族同時發(fā)布了關于重慶墨?？萍加邢薰驹鲑Y擴股事項的進展暨重大風險提示公告，公告中稱，由于各方就增資協(xié)議之補充協(xié)議中涉及的付款進度和違約責任等條款尚未達成一致，資產(chǎn)評估報告有效期至2018年12月30日止，并且公司就是否繼續(xù)推進本次增資交易等事項致函恒大科技，但截至公告日，公司尚未收到恒大科技正式回復。預計本次增資擴股事項無法在2018年12月31日以前完成。