建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)控制的影響研究

張東全

大連恒信工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 遼寧大連 116023

建筑工程行業(yè)的迅速發(fā)展，使得體制內(nèi)的管理更加規(guī)范，工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)也得到了很好的發(fā)展。簡(jiǎn)單來說，工程造價(jià)咨詢就是以專業(yè)的角度對(duì)于工程成本的詳細(xì)分析，并為建筑工造價(jià)提供有力的依據(jù)。它不僅符合了政府社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的要求，還為企業(yè)了解市場(chǎng)環(huán)境提供支撐，時(shí)刻發(fā)揮著其指導(dǎo)的主場(chǎng)。所以加強(qiáng)對(duì)于工程造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量是必要的，以便于更好的分析其對(duì)于工程造價(jià)控制的影響[1]。

1 建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

在現(xiàn)階段的建筑工程行業(yè)里，行業(yè)內(nèi)部的管理手到格外的重視，尤其是在強(qiáng)化施工階段的全方位管理上關(guān)于投資的控制，但是與此同時(shí)在施工的決策和設(shè)計(jì)階段的管理和控制被忽視，這是不科學(xué)的管理控制模式。一個(gè)優(yōu)秀的方案，不僅可以降低建設(shè)費(fèi)用，加速施工的進(jìn)程，還能在某些程度下對(duì)以后的使用者的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生影響。而且在現(xiàn)在的工程造價(jià)咨詢行業(yè)里，大部分企業(yè)都存在決策和設(shè)計(jì)時(shí)期比較薄弱，況且我國(guó)建筑工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展時(shí)間較短，存在著很多的管理模式上的問題。就比如企業(yè)更注重本身的資質(zhì)審核，沒有很好的競(jìng)爭(zhēng)制度模式，缺乏完善。公正的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。而且部門之間也存在著摩擦，使得整體運(yùn)行不容易融入行業(yè)發(fā)展，對(duì)于建筑工程造價(jià)咨詢的發(fā)展形成可阻礙。還有在造價(jià)咨詢?nèi)藛T上，也存在著專業(yè)知識(shí)不夠充分的情況。在工程建設(shè)方面，有著投資膨脹的突出問題，使得建設(shè)工程的周期過長(zhǎng)，導(dǎo)致造價(jià)上漲。而且有很多的設(shè)計(jì)單位對(duì)于工程項(xiàng)目的了解不夠充分，表面化現(xiàn)象比較嚴(yán)重。使得過高的追求工程的品質(zhì)，忽視工程造價(jià)的預(yù)測(cè)，無法達(dá)到建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)造價(jià)的有效控制。

2 建筑工程造價(jià)咨詢對(duì)工程造價(jià)控制的影響分析

建筑工程的整個(gè)實(shí)施過程都離不開建筑工程造價(jià)咨詢，在各個(gè)階段建筑工程造價(jià)咨詢都起著一定的作用。而且為了追求低成本，高質(zhì)量的建設(shè)工程，以得到更高的收益，企業(yè)會(huì)優(yōu)先考慮進(jìn)行建筑工程造價(jià)咨詢[2]。

2.1 立項(xiàng)階段

建筑工程的立項(xiàng)階段是最為基礎(chǔ)的項(xiàng)目概況，需要對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的開展?fàn)顩r，前期需要的成本，過程需要的資源、人力，以及最后完工后的出售前景進(jìn)行分析，這是一個(gè)工程建設(shè)的初始構(gòu)想。它還包括對(duì)建設(shè)內(nèi)容、模式、進(jìn)度和成本要素進(jìn)行編制的分析。最開始有了項(xiàng)目建設(shè)構(gòu)想時(shí)，首要考慮的是整個(gè)建筑工程的成本問，有關(guān)成本的預(yù)測(cè)十分重要，這時(shí)工程造價(jià)咨詢就發(fā)揮出了它的有效價(jià)值。建筑工程造價(jià)咨詢可以清晰的讓企業(yè)了解建筑工程的初始預(yù)測(cè)成本，為項(xiàng)目良好的開展提供一個(gè)可靠地支撐。在立項(xiàng)階段，工程造價(jià)咨詢工作實(shí)際并不好開展，因?yàn)槿狈ψ銐虻南嚓P(guān)資料，這個(gè)預(yù)測(cè)的過程是經(jīng)過大量的社會(huì)實(shí)踐調(diào)查，并和一些類似的工程進(jìn)行比對(duì)分析來最終確立預(yù)測(cè)結(jié)果的。這樣龐大復(fù)雜的工作量，企業(yè)交給建筑工程造價(jià)咨詢公司來做可以減少大量的人力物力。所以說，在立項(xiàng)階段，工程造價(jià)咨詢工作是很重要的，可以為最終項(xiàng)目的審核成果提供一個(gè)基礎(chǔ)依據(jù)支撐。

2.2 審核階段

審核階段是一個(gè)工程項(xiàng)目的“生死判定書”。建筑工程項(xiàng)目的審核決定了是否實(shí)施該工程，就是分析建筑工程的計(jì)劃建議書。而在這個(gè)過程里，建筑工程的成本問題是備受關(guān)注的一個(gè)要素，是能否立項(xiàng)審核的關(guān)鍵性存在。審核過程就是確立該項(xiàng)目是否有市場(chǎng)發(fā)展前景、潛力，而工程造價(jià)咨詢公司或者一些資深權(quán)威的專業(yè)人士可以提供專業(yè)性的建議。在如今的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)下，工程造價(jià)在建筑工程的地位將持續(xù)攀升，所以企業(yè)一定要做好工程造價(jià)咨詢，對(duì)于成本的預(yù)測(cè)了然于胸，保證工程造價(jià)的合理性與準(zhǔn)確性，是必不可少的建筑工程中的一環(huán)，企業(yè)管理者必須重視。審核階段決定著項(xiàng)目的開展，而工程造價(jià)是主要考慮的其中之一的主要因素，提供工程造價(jià)咨詢工作的水平越發(fā)重要。

2.3 設(shè)計(jì)與施工階段

設(shè)計(jì)與施工階段是項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)性的建設(shè)階段，而這一階段就是最需要成本發(fā)揮實(shí)際作用的階段，所以工程造價(jià)咨詢就影響著對(duì)于建設(shè)成本的控制。無論是項(xiàng)目工程的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，還是建設(shè)材料的購(gòu)買，或是專業(yè)人員的聘請(qǐng)等都是成本的輸出走向。尤其在設(shè)計(jì)階段時(shí)對(duì)于建筑工程方案的選擇上，需要工程造價(jià)咨詢的專業(yè)人士對(duì)比分析造價(jià)與效益進(jìn)行有關(guān)的建議指導(dǎo)。有著出色的指導(dǎo)建議后，可以在開展后期的設(shè)計(jì)工作中提供依據(jù)，從而相對(duì)的減少設(shè)計(jì)成本。而施工階段需要詳細(xì)的成本進(jìn)行核算，工程造價(jià)咨詢也是不可缺少的，而且也能夠?yàn)橐院蟮淖兏髻r提供有效的依據(jù)。

2.4 評(píng)估階段

建筑工程竣工以后，一個(gè)完成的建筑工程，還需對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行整的評(píng)估，就是總結(jié)建設(shè)的過程，并分析研究一些建設(shè)過程中的資料。而評(píng)估也離不開工程成本，經(jīng)濟(jì)成本是很重要的評(píng)估項(xiàng)目，做好工程造價(jià)的評(píng)估，可以為后期項(xiàng)目的順利開展提供依據(jù)。而工程造價(jià)咨詢的工作量相對(duì)而言更多，不僅要分析建筑工程項(xiàng)目的成本，在公司內(nèi)部還要給出一個(gè)自己工作的點(diǎn)評(píng)，回顧整個(gè)工程服務(wù)的表現(xiàn)以及結(jié)果，發(fā)現(xiàn)認(rèn)識(shí)自己的不足，做出記錄，從而完善整體的工作機(jī)制，評(píng)估階段也變相的使工程造價(jià)咨詢工作的質(zhì)量不斷提升[3]。

3 結(jié)語

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不斷地提升建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益十分關(guān)鍵，因此加強(qiáng)造價(jià)咨詢工作開展的質(zhì)量也是必不可少的。建筑工程造價(jià)咨詢充斥在建筑工程的各個(gè)階段，并對(duì)于建筑工程的造價(jià)控制有著重要影響，所以應(yīng)該加大與建筑工程造價(jià)咨詢企業(yè)的合作，聽取專業(yè)人士的建議，對(duì)建設(shè)過程中的所以階段工程造價(jià)進(jìn)行充分的了解，可以大幅減少建設(shè)方對(duì)于管理方面的投入，所以要使得工程造價(jià)咨詢對(duì)于建筑工程進(jìn)行全方位動(dòng)態(tài)跟蹤控制，為工程造價(jià)的控制提供有效保障。