探討綠色建筑工程監(jiān)理及控制

綠色建筑是指節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)約土地、節(jié)水、節(jié)材），保護(hù)環(huán)境、減少污染，在建筑物的整個(gè)生命周期內(nèi)，為人們提供健康、合適、有效率的空間使用。與自然和諧相處的建筑。隨著城市建設(shè)的發(fā)展，人們對(duì)綠色建筑的需求越來(lái)越高，綠色建筑作為一種新型建筑受到人們的關(guān)注。與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑的監(jiān)督管理周期長(zhǎng)，專業(yè)性強(qiáng)，協(xié)調(diào)困難。

1 我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理現(xiàn)狀

綠色建筑強(qiáng)調(diào)適應(yīng)自然生態(tài)環(huán)境，在不對(duì)自然環(huán)境造成破壞的基礎(chǔ)上充分利用自然資源，節(jié)約自然資源，協(xié)調(diào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。近年來(lái)，我國(guó)建筑業(yè)發(fā)展迅速，但在工程監(jiān)理方面仍缺乏相應(yīng)的監(jiān)管制度，施工企業(yè)對(duì)監(jiān)理的認(rèn)識(shí)不足。目前，我國(guó)對(duì)建筑工程的監(jiān)督主要集中在質(zhì)量控制、安全管理、環(huán)境保護(hù)不足和資源節(jié)約意識(shí)等方面。

在中國(guó)，建筑工程往往是由分包商承包的。許多企業(yè)以競(jìng)標(biāo)價(jià)格作為選擇承包商的標(biāo)準(zhǔn)，盲目追求利潤(rùn)，缺乏對(duì)承包商建筑資質(zhì)的審查，導(dǎo)致工程監(jiān)理流向表面。這一現(xiàn)象在綠色建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)管中尤為明顯。綠色建筑旨在促進(jìn)自然資源的循環(huán)利用，重視資源節(jié)約，鼓勵(lì)使用太陽(yáng)能和其他新能源，盡量減少資源消耗，并強(qiáng)調(diào)適應(yīng)環(huán)境發(fā)展。但由于施工企業(yè)對(duì)綠色建筑的內(nèi)涵認(rèn)識(shí)不足，導(dǎo)致綠色建筑監(jiān)理工作難度較大，導(dǎo)致綠色工程監(jiān)理發(fā)展緩慢，監(jiān)理效率低下，且監(jiān)督效果不理想。

2 綠色建筑設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)階段的監(jiān)理

在綠色建筑設(shè)計(jì)階段的監(jiān)督下，與傳統(tǒng)建筑相比，綠色建筑更注重與周邊環(huán)境建筑的協(xié)調(diào)。同時(shí)，還要充分利用自身的資源和能源，消除和改善周邊環(huán)境的污染，提高綠色建筑的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)舒適、環(huán)保的功能。在進(jìn)一步的發(fā)展方向、綠色建筑的設(shè)計(jì)和相關(guān)的監(jiān)督工作方面，也特別注意設(shè)計(jì)是否在建筑項(xiàng)目的實(shí)體中，是否清潔、衛(wèi)生、可再生能源，以及設(shè)計(jì)是否不合適。事實(shí)上，在每個(gè)項(xiàng)目受到監(jiān)督時(shí)，都必須進(jìn)行具體的情況分析，與綠色建筑設(shè)計(jì)相聯(lián)系的部門(mén)和整體單位必須協(xié)調(diào)溝通，最終確定施工組織方案。

綠色建筑運(yùn)行階段的監(jiān)督是對(duì)建筑實(shí)體、設(shè)備系統(tǒng)和使用功能的運(yùn)行和維護(hù)。根據(jù)技術(shù)中心功能和環(huán)境的需要，綜合開(kāi)發(fā)了技術(shù)中心的能耗子測(cè)量和環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，開(kāi)展了綠色運(yùn)行維護(hù)研究。建立合適技術(shù)中心的物業(yè)管理制度和措施，保證良好的運(yùn)營(yíng)和管理。

3 綠色工程監(jiān)理控制措施探討

3.1 準(zhǔn)備階段的工程監(jiān)理

（1）確定施工設(shè)計(jì)和施工方案。建筑設(shè)計(jì)是綠色建筑的前提。根據(jù)施工設(shè)計(jì)，制定了環(huán)境友好型施工方案，充分利用施工資源，減少了資源和能源的損失。在施工設(shè)計(jì)中，從施工環(huán)境出發(fā)，為保證設(shè)計(jì)的可行性，施工計(jì)劃應(yīng)明確施工質(zhì)量要求和安全要求，并以此為前提，最大限度地保護(hù)自然環(huán)境，減少建筑垃圾。施工計(jì)劃確定后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織施工單位進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)審和可行性評(píng)估。對(duì)具體問(wèn)題進(jìn)行了分析，并進(jìn)行了適當(dāng)調(diào)整。

（2）監(jiān)督建筑材料和設(shè)備的選擇。建筑材料的選擇是保證綠色建筑施工質(zhì)量的核心，建筑設(shè)備是提高施工效率的工具。為了保證施工質(zhì)量和施工安全，在選擇建筑材料時(shí)，必須嚴(yán)格檢查閘門(mén)，消除降低生產(chǎn)成本和選擇劣質(zhì)材料的現(xiàn)象，以賺取利潤(rùn)。監(jiān)督單位在檢查建筑材料時(shí)，應(yīng)當(dāng)派出專門(mén)的質(zhì)量檢查員，分批對(duì)建筑材料進(jìn)行取樣驗(yàn)收，并嚴(yán)格禁止施工未通過(guò)驗(yàn)收的材料。

3.2 建筑施工過(guò)程的工程監(jiān)理

（1）施工階段的安全監(jiān)督。施工質(zhì)量和施工安全一直是施工單位高度重視的兩個(gè)問(wèn)題。建筑安全促進(jìn)了建筑質(zhì)量的提高，建筑質(zhì)量是建筑安全的基礎(chǔ)，兩者相輔相成。施工單位的安全監(jiān)督應(yīng)建立在提高施工人員安全意識(shí)的基礎(chǔ)上，在整個(gè)施工過(guò)程中都要保證施工安全，明確施工風(fēng)險(xiǎn)。

（2）核心程序側(cè)站監(jiān)控.從字面意義上講，邊站監(jiān)理是指在施工過(guò)程中，由專門(mén)的監(jiān)督員站在邊監(jiān)督施工工作，這是提高監(jiān)理效率的普遍措施。綠色建筑施工期間，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)派出專人對(duì)建筑核心工序和關(guān)鍵部位的施工進(jìn)行監(jiān)理，施工站的監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)對(duì)各施工環(huán)節(jié)的實(shí)施負(fù)重大責(zé)任；一旦發(fā)現(xiàn)施工不合格，立即報(bào)告并監(jiān)督整風(fēng)截止日期，整風(fēng)完成前，不得進(jìn)行下一個(gè)關(guān)鍵施工過(guò)程。

（3）施工現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)督。監(jiān)督人員不僅要對(duì)施工進(jìn)行定期檢查，還要注意進(jìn)行不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查，監(jiān)督檢查施工質(zhì)量是否符合施工標(biāo)準(zhǔn)，并督促施工單位嚴(yán)格履行施工職責(zé)，提高綠色工程的施工效率。對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和監(jiān)督，有利于促使施工人員提高節(jié)約資源意識(shí)，形成綠色的施工氛圍。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不同于核心項(xiàng)目側(cè)站監(jiān)理。后者主要是為了一個(gè)特殊的過(guò)程，而前者則強(qiáng)調(diào)整體的施工質(zhì)量監(jiān)督。

3.3 竣工驗(yàn)收的工程監(jiān)理

（1）檢查大樓的最終質(zhì)量。綠色建筑施工完成后，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核施工質(zhì)量，按照規(guī)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收施工單位的施工成果，對(duì)施工質(zhì)量作出整體判斷。對(duì)不符合驗(yàn)收要求的建筑物，施工單位可以要求承包人改正。整風(fēng)完成后，不能只對(duì)整風(fēng)部分進(jìn)行檢查。相反，施工單位必須重新確認(rèn)工程的整體質(zhì)量，并在審核完成后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

（2）監(jiān)督大樓后期的維修工作。建筑與一般商品不同，使用周期長(zhǎng)。因此，綠色建筑的完工和驗(yàn)收并不是工程監(jiān)理的終結(jié)。工程完成后，監(jiān)理單位必須進(jìn)行不定期的巡視，并監(jiān)督建設(shè)單位以后的維修工作的發(fā)展。監(jiān)督期限屆滿后，監(jiān)督單位應(yīng)當(dāng)與施工單位、施工單位簽訂三方解除合同協(xié)議。

4 結(jié)束語(yǔ)

城市化的建設(shè)使我國(guó)建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，生活水平的提高促進(jìn)了綠色建筑的發(fā)展。但是，我國(guó)綠色建筑工程監(jiān)理制度還不完善，監(jiān)理人員的監(jiān)理意識(shí)不足，監(jiān)理工作的流程是表面的。因此，為了實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程監(jiān)理的發(fā)展，建筑施工企業(yè)必須提高監(jiān)理意識(shí)，接受建筑設(shè)計(jì)、施工、工程論證等方面的后期維護(hù)，建立完善的監(jiān)理體系，并促進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

[1]成曦.工程監(jiān)理與工程項(xiàng)目管理問(wèn)題及解決方式研究[J].工程技術(shù)研究,2016,(8):184+192.