踐行“大學(xué)習(xí)，深調(diào)研，真落實(shí)”，調(diào)研山東綠色智慧住區(qū)

文/安 宇

10月25日，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)，全國(guó)智標(biāo)委及行業(yè)專(zhuān)家一行6人調(diào)研了山東綠色智慧住區(qū)建設(shè)，調(diào)研考察了濰坊市恒信物業(yè)集中控制中心 、東方·太陽(yáng)城、博悅物業(yè)數(shù)據(jù)中心等3個(gè)項(xiàng)目。

近年來(lái)，濰坊以提高住區(qū)智慧化水平為目標(biāo)，整合各類(lèi)資源，完善基礎(chǔ)設(shè)施，提高物業(yè)服務(wù)和治理水平，積極推進(jìn)綠色智慧住區(qū)建設(shè)。注重政策宣傳培訓(xùn)，曾邀山東建筑大學(xué)教授對(duì)《山東省綠色智慧住區(qū)建設(shè)指南(試行)》進(jìn)行解讀。強(qiáng)化經(jīng)驗(yàn)交流，召開(kāi)建設(shè)單位座談會(huì)，積極開(kāi)展調(diào)查研究，在建筑智能化應(yīng)用與發(fā)展、大力推廣綠色智慧住區(qū)發(fā)展助推智慧城市建設(shè)等課題上下功夫，推進(jìn)示范項(xiàng)目建設(shè)，助力綠色智慧城市建設(shè)。

濰坊市綠色智慧住區(qū)示范項(xiàng)目建設(shè)，借助互聯(lián)網(wǎng)和云計(jì)算、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，將物業(yè)管理服務(wù)、生活消費(fèi)服務(wù)、居家養(yǎng)老服務(wù)、健康服務(wù)結(jié)合醫(yī)養(yǎng)服務(wù)、社區(qū)智能泊車(chē)、寬帶服務(wù)、智能家居服務(wù)、定位服務(wù)、治安消防預(yù)警等集成到智能終端，讓居民足不出戶(hù)即可享受各種便捷服務(wù)。同時(shí)，積極組建線下實(shí)體店和線上商超平臺(tái)，努力完善服務(wù)體系，提高了社區(qū)及周邊資源的有效匹配和價(jià)值。

全國(guó)智標(biāo)委副主任委員馬虹表示：“目前房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該積極進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)，單一的經(jīng)營(yíng)模式存在相對(duì)局限性，房企要積極拓展物業(yè)服務(wù)，走持有運(yùn)營(yíng)模式的道路，充分發(fā)揮云平臺(tái)的建設(shè)作用，利用信息化手段構(gòu)建社區(qū)生態(tài)圈?！?/p>

濰坊市目前有3個(gè)綠色智慧住區(qū)示范項(xiàng)目，以《山東省綠色智慧住區(qū)建設(shè)指南(試行)》為建設(shè)依據(jù)，主要從建筑物與基礎(chǔ)設(shè)施，綜合信息服務(wù)平臺(tái)、物業(yè)服務(wù)與管理、社區(qū)管理與服務(wù)、智慧應(yīng)用等方面著手，推動(dòng)社區(qū)服務(wù)、本地生活服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)化，打造綠色、人性化的綠色智慧住區(qū)，提高居民工作和生活的便捷性、舒適性。在具體工作實(shí)施過(guò)程中，示范項(xiàng)目建設(shè)單位普遍認(rèn)為，《建設(shè)指南》指標(biāo)制定科學(xué)合理，能夠體現(xiàn)綠色智慧住區(qū)的基本要求和發(fā)展方向。

全國(guó)智標(biāo)委副主任委員張永剛認(rèn)為，綠色智慧住區(qū)建設(shè)要以標(biāo)準(zhǔn)為指導(dǎo)。目前，綠色智慧住區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系尚不完善，需要政府、行業(yè)、企業(yè)共同推動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)的制定。以標(biāo)準(zhǔn)支撐住區(qū)建設(shè)，形成可推廣、可復(fù)制的建設(shè)模式。

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在匯報(bào)中指出，在智慧住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)確立方面，要能夠體現(xiàn)綠色建筑發(fā)展的高端水平，結(jié)合技術(shù)進(jìn)步，不斷提高及完善各項(xiàng)考核指標(biāo)，增設(shè)彈性指標(biāo)或創(chuàng)新加分項(xiàng)，在提升綠色智慧住區(qū)建設(shè)水平的同時(shí)，激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)新積極性，進(jìn)一步豐富和提升智慧住區(qū)建設(shè)內(nèi)涵。

目前，我國(guó)各地區(qū)都在大力推進(jìn)新型智慧城市、智慧住區(qū)建設(shè)，山東省把建設(shè)智慧住區(qū)寫(xiě)入了省委、省政府文件（魯發(fā)[2016]15號(hào)），并啟動(dòng)了首批25個(gè)省級(jí)綠色智慧住區(qū)示范項(xiàng)目建設(shè)，示范規(guī)模80×104m2。由全國(guó)智標(biāo)委指導(dǎo)編寫(xiě)的《山東省綠色智慧住區(qū)建設(shè)指南》已經(jīng)正式發(fā)布，是全國(guó)首個(gè)指導(dǎo)綠色智慧住區(qū)建設(shè)的技術(shù)文件。山東省在綠色智慧住區(qū)建設(shè)方面走在了全國(guó)的前列，系列政策、指南、會(huì)議的頒布與召開(kāi)，有力地推動(dòng)了山東省綠色智慧住區(qū)建設(shè)。