怎樣防治建筑工程中的質(zhì)量通病

文／陳 亮

建筑工程中常見(jiàn)的主要質(zhì)量通病一般有：屋面、廚房、衛(wèi)生間、墻面等的滲漏水；雨水管及下水管道的局部堵塞和不暢通；樓地面的“三起一裂”；外墻粉刷裂縫；房屋四角樓地面斜角裂縫；門窗和樓梯的污染、損壞等。

安全規(guī)范上墻，時(shí)時(shí)提醒，時(shí)時(shí)督促。

屋面滲漏防治

屋面滲漏的最常見(jiàn)部位是四周的泛水處、雨水口處，以及柔性卷材的交接處等。

為此，對(duì)這些交接處必須做到精心施工，并做好加強(qiáng)處理，同時(shí)必須選擇素質(zhì)高的專業(yè)防水隊(duì)伍進(jìn)行施工，重點(diǎn)抓好氣候選擇、材質(zhì)、精心施工等各條，方能有效克服屋面滲漏通病。

廚房、衛(wèi)生間滲漏防治

廚房、衛(wèi)生間由于有豐富的水源，加上施工中存在的質(zhì)量缺陷而容易發(fā)生滲漏水，一般滲漏水的缺陷常發(fā)生在穿越樓板的管道處，衛(wèi)生間四周墻腳底部等。對(duì)于以上滲漏缺陷，施工中應(yīng)分別做好以下防治措施。

對(duì)于穿越樓板的管道處，除按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好預(yù)埋套管、粉成饅頭狀泛水等措施外，關(guān)鍵在于安排好責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)素質(zhì)高的技工，對(duì)管道四周預(yù)留孔洞進(jìn)行二次精心修補(bǔ)工作。

修補(bǔ)過(guò)程要求：修補(bǔ)前必須牢固、平整、嚴(yán)密地支撐好底部模板；做好基層清洗和潤(rùn)濕；適宜采用坍落度適中（約30～50mm）微膨脹細(xì)石混凝土精心振搗密實(shí)，然后加濕草包妥善養(yǎng)護(hù)一周以上，從根本上修補(bǔ)好管道預(yù)留孔，解決管道處滲漏通病。

廚房、衛(wèi)生間的四周墻身底腳，必須按規(guī)定澆筑好高150mm左右的混凝土底腳。由于樓面整體澆筑時(shí)，四周墻身的懸掛模板難于固定，并且位置不易控制正確，所以往往采用在樓面澆筑完成后，經(jīng)彈線復(fù)核再二次澆筑。此時(shí)，必須增加清除浮漿、鑿毛、清洗、掃漿四項(xiàng)工作，以增強(qiáng)新、老混凝土之間的良好連接和抗?jié)B工作，同時(shí)適宜底腳處增設(shè)10mm左右的小凹槽（用木模支模時(shí)，可預(yù)先在模板上增訂小三角木），用于增設(shè)防水油膏，即可有效解決墻腳滲漏缺陷。

廚房、衛(wèi)生間的墻身砌筑時(shí)，應(yīng)特別重視砌筑砂漿的飽滿密實(shí)，磚砌體的頭縫內(nèi)必須用砂漿刮滿刮實(shí)，不得空縫、通縫，以有效提高墻身的抗?jié)B能力（外墻砧砌體，涉及抗雨水滲透，所以同樣要求頭縫和水平灰縫砂漿密實(shí)）。

下水管道堵塞防治

雨水管及下水管道局部堵塞和排水不暢，是交工驗(yàn)收以后經(jīng)常發(fā)現(xiàn)的通病，對(duì)使用十分不便，并且疏通困難，嚴(yán)重影響施工單位的聲譽(yù)。

為此，施工中除按設(shè)計(jì)要求留設(shè)疏通檢修口外，重點(diǎn)是加強(qiáng)教育、管理和保護(hù)措施，特別是在粉刷階段嚴(yán)禁在管道內(nèi)傾倒清洗用廢漿水，做好管道口臨時(shí)封堵保護(hù)措施，并在交工前采用大水量（小水量試驗(yàn)不出）排水試驗(yàn)，確保管道排水暢通。

水泥砂漿“三起一裂”防治

水泥砂漿整體面層容易發(fā)生“三起一裂”的質(zhì)量通病，原因主要是：基層清理不干凈；掃漿不認(rèn)真；水灰比過(guò)大；黃砂過(guò)細(xì)；表面壓光抹平時(shí)間掌握不好及收水抹面次數(shù)少等。

針對(duì)上述原因，防治措施是：做好基層鑿毛、清理、清洗和潤(rùn)濕；認(rèn)真做好掃漿工作，使水泥砂漿整體層與基層牢固黏結(jié)；嚴(yán)格控制水泥砂漿的級(jí)配和水灰比，選用中粗砂和32.5級(jí)以上普通硅酸鹽水泥（嚴(yán)禁采用細(xì)砂和礦渣水泥），并且重點(diǎn)抓好收水抹面壓光工作，克服“三起一裂”的質(zhì)量通病。

外墻滲漏及粉刷裂縫防治

當(dāng)外墻采用面磚粉刷時(shí)，容易發(fā)生外墻滲漏缺陷；當(dāng)外墻采用涂料面層時(shí)，容易發(fā)生粉刷裂縫的質(zhì)量通病。

工程底層2.8m以下外墻為面磚墻面時(shí)，由于面磚背面的砂漿往往不夠密實(shí)，存在較多的氣泡和空隙，而面磚勾縫的水泥砂漿又是脆性建筑材料，收縮后容易發(fā)生微細(xì)收縮裂縫，故在連續(xù)下雨的情況下，雨水沿勾縫處的收縮裂縫滲入面磚背面的氣泡空隙內(nèi)，在水的毛細(xì)作用下牢牢地吸附在空隙內(nèi)，如同形成了一個(gè)個(gè)的小水庫(kù)，即使降雨臨時(shí)停止，面磚背后的水分也無(wú)法下淌排除，并且在面磚的良好隔離下難于受到風(fēng)力的影響而迅速蒸發(fā)風(fēng)干。

所以，面磚墻面的基層容易在下雨時(shí)長(zhǎng)期處在高度潮濕和豐富水源的環(huán)境下，一旦有自身缺陷就會(huì)產(chǎn)生墻面滲漏現(xiàn)象。為此，應(yīng)以提高墻身和基層粉刷的抗?jié)B為主，并結(jié)合提高面磚的粘貼密實(shí)和勾縫密實(shí)來(lái)綜合性加以克服。

對(duì)于提高墻身的抗?jié)B性問(wèn)題，第一是按前面廚房、衛(wèi)生間要求做好磚墻的頭縫和水平縫的砂漿飽滿密實(shí)。第二是粉刷前認(rèn)真做好腳手架孔洞等修補(bǔ)工作，確保密實(shí)。對(duì)于提高外墻基層粉刷的抗?jié)B性，建議增加一層基層刮糙抹面粉刷，并摻加防水劑，做到二遍粉刷刮平工作，基層嚴(yán)密、平整，具有良好的抗?jié)B能力。同時(shí)，在面磚鋪貼時(shí)大力抓好5mm厚粘貼砂漿的飽滿密實(shí)，減少氣泡和空隙，并做好勾縫、勒縫（采用Φ6-Φ8圓鋼進(jìn)行擠壓勒縫，使勾縫密實(shí)和光潔），減少收縮裂縫的寬度，達(dá)到克服外墻面滲水的目的。

外墻面滲漏水除了墻身外，外墻門窗框的周邊亦是關(guān)鍵所在。所以，門窗框安裝后，周邊的縫隙必須采用小型專用工具并用木板條臨時(shí)支模阻擋后分二次嚴(yán)密擠實(shí)嵌縫，做到嵌縫砂漿飽滿密實(shí)，然后打密封膠封閉，方能有效防止門窗周邊滲漏水。

工程2.8米以上外墻為涂料整體面層，由于面積較大，容易發(fā)生粉刷裂縫，其防治措施是增加分隔條布置數(shù)量，使每塊整體粉刷的面積減小，同時(shí)外粉刷嚴(yán)禁使用細(xì)砂和中細(xì)砂，必須采用中粗砂粉刷，以減少砂漿的收縮性，特別是基層的水泥砂漿粉刷必須做到薄層粉刷（每次的粉刷厚度宜6～8mm），多次成活（最好為三遍），間歇保養(yǎng)（每遍粉刷層施工后宜間歇保養(yǎng)2天左右，使粉刷層完成基本收縮和拉應(yīng)力釋放，產(chǎn)生不規(guī)則微裂縫，并被下一次粉刷層所封閉覆蓋），不得在短時(shí)間（如半天或同一天）內(nèi)將底層括糙和面層粉刷一起完成，從而導(dǎo)致粉刷層產(chǎn)生明顯、貫通的較粗大干縮裂縫，既嚴(yán)重影響外表感觀，又容易導(dǎo)致外墻面雨水滲漏，并加強(qiáng)對(duì)早期的澆水養(yǎng)護(hù)，就能夠較好地克服外墻粉刷裂縫。

陽(yáng)角樓地面斜角裂縫防治

房屋四周的陽(yáng)角處，往往在離陽(yáng)角1m左右，在樓板的負(fù)彎矩筋邊緣或外側(cè)發(fā)生45°左右的樓地面斜角裂縫。此通病在現(xiàn)澆樓板任何一種類型的建筑中多普遍存在。其原因主要是溫差和混凝土收縮所引起的，并且愈靠近屋面處裂縫愈大，往下逐漸減小和消失。

現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范是按強(qiáng)度考慮進(jìn)行設(shè)計(jì)的，未考慮按溫差和混凝土收縮等多種因素全面性綜合考慮，否則配筋量將大幅度成倍增加。而房屋的四周陽(yáng)角由于受到縱、橫兩個(gè)方向樓面梁的約束，樓面板的溫差和混凝土收縮受到限制。

因此，在溫差和混凝土收縮變化時(shí)，極易在樓板的配筋薄弱處首先開(kāi)裂，產(chǎn)生45°左右的斜角裂縫。雖然樓地面斜角裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)安全使用沒(méi)有影響，但美觀性很差，容易引起投訴，所以仍需積極處理。

根據(jù)上述原因分析，建議對(duì)四周陽(yáng)角處樓面板配筋適當(dāng)加強(qiáng)，負(fù)筋不宜切斷，改為沿房間全長(zhǎng)配置，并且適當(dāng)加粗加密，以有效減少裂縫的開(kāi)展，在施工中盡可能減少混凝土坍落度，特別是大大加強(qiáng)對(duì)整個(gè)樓面混凝土和四周陽(yáng)角的覆復(fù)和保濕養(yǎng)護(hù)，減少混凝土的收縮變形，方能較好地防治樓地面斜角裂縫的展開(kāi)。

當(dāng)結(jié)構(gòu)層樓地面已出現(xiàn)較明顯的斜角裂縫時(shí)，在上部整體面層水泥砂漿粉刷時(shí)，宜增設(shè)鋼板網(wǎng)抗裂，可以起到分散和限制裂縫寬度的作用，以減少和避免投訴。

污染和損壞防治

房屋的產(chǎn)品保護(hù)工作是建筑施工中一項(xiàng)十分重要的工作，特別是房屋的門窗框和地坪在粉刷階段常常受到水泥砂漿的嚴(yán)重污染，而樓梯踏步等在粉刷后常常易被損壞陽(yáng)角，故更是保護(hù)的重點(diǎn)。為此，除應(yīng)加強(qiáng)對(duì)職工的教育和管理外，還應(yīng)采取下列措施。

門窗框、扇的粘帶紙保護(hù)膜應(yīng)保留到涂料面層完成后，在竣工前再揭除。如保護(hù)膜已有破損或者有的門窗框原來(lái)就不配保護(hù)膜，則必須重加保護(hù)膜修復(fù)和保護(hù)，使水泥砂漿和涂料不能直接接觸門窗框原材。

督促好粉刷工、油漆工在施工中必須攜帶清潔的揩布和清水等，對(duì)施工中不可避免的掉落或污染，在門窗框上的粉刷砂漿和涂料必須在凝結(jié)前及時(shí)清理，并用清水和清潔的揩布擦掉痕跡，確保門窗框干凈。

必須制定和落實(shí)好嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰措施和檢查制度，在粉刷和油漆階段必須落實(shí)人員，務(wù)必做到在上下午收工結(jié)束時(shí)，各認(rèn)真檢查一遍，以確保制度落實(shí)到每個(gè)操作工身上，保障門窗框和樓地面的清潔。

對(duì)剛粉刷的樓梯做好臨時(shí)封閉措施，并在具有一定強(qiáng)度后采用九夾板，對(duì)樓梯做好全面保護(hù)，確保陽(yáng)角完整，并在竣工驗(yàn)收前再加以拆除。

其他方面的產(chǎn)品保護(hù)（特別是屋面防水層、樓地面等）應(yīng)同樣加強(qiáng)。