實(shí)錄：地下儲(chǔ)物室加氣塊墻體的滲漏治理

章玉寒

一、工程概況

淄博顏山國(guó)際住宅小區(qū)，共地下兩層，負(fù)二層為30間儲(chǔ)物室，儲(chǔ)物間的墻休為加氣混凝土砌塊墻休，迎水面是負(fù)一層車庫(kù)的回填土。地下負(fù)二層側(cè)墻設(shè)有兩道3mm厚的聚乙烯丙綸防水卷材，底板設(shè)有3mm厚的SBS改性瀝青防水卷材層。

建成后使用不久，內(nèi)墻便出現(xiàn)廠嚴(yán)重的滲漏現(xiàn)象，儲(chǔ)物間無(wú)法儲(chǔ)存物品。據(jù)了解，先前已采用高壓灌漿等工藝進(jìn)行過(guò)三次修補(bǔ)，但都沒(méi)有徹底解決問(wèn)題。后該小區(qū)物業(yè)向筆者所在的公司尋求滲漏解決方案。

二、治理方案

查看現(xiàn)場(chǎng)后，初斷是由于原防水層遭到破壞，且對(duì)內(nèi)墻防水維修處理不夠重視，最終造成了嚴(yán)重的滲漏潮濕現(xiàn)象。經(jīng)商議，最終決定采用如下維修方案：鏟除加氣塊墻休原飾面層（包括膩?zhàn)臃酆头只皾{層等），從背水面放水泄壓，涂刷堵漏劑止水修補(bǔ)基面，再用添加有摻和劑的水泥砂漿對(duì)背水面施作防水砂漿找平層，待其表面固化后，大面噴涂滲透結(jié)晶型防水材料。

防水主材為“露盾”滲透結(jié)晶型防水材料，是由硅酸鹽、硅砂和含有多種功能基團(tuán)的化學(xué)復(fù)合物組成的灰色粉末材料，其活性物質(zhì)有良好的親和性，可在施工后的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，沿著加氣塊細(xì)小的裂縫和毛細(xì)管等通道向內(nèi)發(fā)展延伸，滲入到混凝土內(nèi)部發(fā)生催化結(jié)晶反應(yīng)，催化混凝土、砂石內(nèi)的礦物質(zhì)再次發(fā)生水化反應(yīng)，生成枝蔓狀的結(jié)晶物以堵塞混凝土毛孔通道，提高混凝土的抗?jié)B性。該材料具有優(yōu)異的抗蝕性，能長(zhǎng)期耐強(qiáng)水壓，不易老化，施工簡(jiǎn)便，無(wú)毒環(huán)保，遇水后對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的0.4mm以下裂縫有自我修復(fù)能力，且這種能力是長(zhǎng)久的，與混凝土同壽命。

三、施工步驟

先準(zhǔn)備好施工工具（包括鋼絲刷、電動(dòng)打磨機(jī)、電工砂輪、噴霧器具、鑿子、錘子、棕毛刷、鐵通、攪拌器、噴槍、抹布等），再施工。施工溫度以5～30℃為宜，氣溫過(guò)高早晚施工，低于5℃嚴(yán)禁施工。

施工工藝流程：基面處理→加氣塊與混凝土連接處的加強(qiáng)處理→用摻和劑調(diào)配的防水砂漿找平施工→調(diào)配并大面噴涂滲透結(jié)晶濃縮劑→養(yǎng)護(hù)并驗(yàn)收。具體施工步驟如下：

1）基層處理。清除混凝土表面的浮漿、返堿油污等雜物，對(duì)光滑的基面通過(guò)打磨機(jī)打磨的方法進(jìn)行鑿毛處理，并用水清洗干凈，使混凝土毛細(xì)孔充分敞開，有利于水泥基滲透結(jié)晶型材料中活性物質(zhì)的催化。

2）混凝土與加氣塊銜接處的加強(qiáng)處理。清除加氣塊與混凝土銜接處的松散砂石，加氣塊與混凝土銜接處的裂縫大于0.4mm的，開鑿寬2mm、深3mm的U型槽（不宜開V型槽，不利于修補(bǔ)，容易滲漏），槽內(nèi)先涂刷一遍滲透結(jié)晶型防水材料（水灰體積比為5：2），然后用堵漏劑填至槽的一半處，再涂刷滲透結(jié)晶型防水材料，最后用滲透結(jié)晶型防水材料半干料（水灰體積比為6：1）填滿槽，壓實(shí)填平。

小于0.4mm的裂縫不需要開槽處理，直接涂刷滲透結(jié)晶型防水材料補(bǔ)強(qiáng)即可。

3）加氣塊表面施作防水砂漿找平層

按照水泥重量的1%向水泥砂漿中添加摻和劑，再摻和水泥重量8%的修補(bǔ)劑，攪拌均勻后，對(duì)加氣塊表面施作2.5mm厚的防水砂漿找平層，帶水作業(yè)，以達(dá)到快速固化止水的目的。

4）大面防水施工

對(duì)細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位補(bǔ)強(qiáng)處理后，開始大面噴涂滲透結(jié)晶型防水材料，涂刷應(yīng)薄涂多遍，前一遍涂刷方向與后一遍涂刷方向應(yīng)該相互垂直，交叉進(jìn)行，均勻涂刷，后一遍涂刷應(yīng)該在前一遍涂刷終凝后進(jìn)行。噴涂量控制在每平方米1.5kg左右。

5）防水層養(yǎng)護(hù)

待涂層完全固化后，進(jìn)行噴霧式干濕交替養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)3天左右。地下室若濕度很大，則不需要養(yǎng)護(hù)。

四、工程效果

工程完工已有三年多，經(jīng)過(guò)多場(chǎng)雨水的考驗(yàn)，沒(méi)有再出現(xiàn)滲漏、膩?zhàn)臃弁苛厦撀涞炔涣棘F(xiàn)象，維修效果好。