碧桂園打造“廣東硅谷”

羅彥君

無(wú)人駕駛車穿梭其中，智能機(jī)器人引路，人臉追蹤，無(wú)人機(jī)巡防；光伏發(fā)電、微風(fēng)發(fā)電、光伏跑道、自動(dòng)滴灌智慧等生態(tài)節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)全面啟動(dòng)，維系著一個(gè)小鎮(zhèn)的日常運(yùn)作。這一系列充滿未來(lái)感的智慧科技畫面，并非科幻片，在廣東惠州潼湖科技小鎮(zhèn)已經(jīng)陸續(xù)實(shí)現(xiàn)。

2018年9月28日，碧桂園集團(tuán)首個(gè)產(chǎn)城融合標(biāo)桿項(xiàng)目潼湖科技小鎮(zhèn)第一期正式開(kāi)園。繼華興資本、創(chuàng)新工場(chǎng)、深圳無(wú)人機(jī)協(xié)會(huì)等80余家創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)機(jī)構(gòu)簽約后，開(kāi)園當(dāng)天，英唐智控、客如云等27家國(guó)內(nèi)外科技企業(yè)和創(chuàng)新載體正式簽約入駐潼湖科技小鎮(zhèn)。

攜手思科等世界頂級(jí)智慧城市解決方案提供商，碧桂園完成整合全球逾千家智慧城市建設(shè)資源，在這個(gè)面積約128平方公里的區(qū)域，打造出一個(gè)世界領(lǐng)先的5S智慧城市——廣東硅谷。

“未來(lái)的潼湖科技小鎮(zhèn)將是一個(gè)全數(shù)字、全光網(wǎng)的智慧科技小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)物物相聯(lián)、人物互動(dòng)、萬(wàn)物互聯(lián)?！北坦饒@集團(tuán)助理總裁、產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部總經(jīng)理向俊波介紹。

“這一刻，潼湖科技小鎮(zhèn)成為了真正的產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。”碧桂園集團(tuán)總裁莫斌在開(kāi)園儀式上表示，“我們做產(chǎn)業(yè)平臺(tái)，會(huì)本著產(chǎn)業(yè)先行、筑巢引鳳的理念，真正地把我們的產(chǎn)業(yè)平臺(tái)做實(shí)，做成碧桂園未來(lái)的主業(yè)支撐，也做成產(chǎn)業(yè)的標(biāo)桿?！?/p>

作為這家龍頭房企的未來(lái)主業(yè)支撐，潼湖科技小鎮(zhèn)究竟有多大的能量？

“黑科技”小鎮(zhèn)

潼湖科技小鎮(zhèn)獨(dú)具地理優(yōu)勢(shì)：位于粵港澳大灣區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)，距離中國(guó)最具活力的科技中心深圳不足50公里，周邊100公里內(nèi)分布著4座國(guó)際國(guó)內(nèi)樞紐機(jī)場(chǎng)，鄰近的仲愷高新區(qū)是上一輪深圳制造業(yè)轉(zhuǎn)移的重點(diǎn)地區(qū)。

從進(jìn)入小鎮(zhèn)開(kāi)始，智能化生活開(kāi)啟。通過(guò)無(wú)人駕駛汽車、無(wú)人值守停車、反向?qū)ぼ嚨娜蚪煌ㄏ到y(tǒng)觀光出行。到達(dá)酒店，客人可自助入住，辦理成功后，房間將自動(dòng)開(kāi)啟相關(guān)設(shè)備。酒店房間內(nèi)可實(shí)現(xiàn)全聲控操控電器設(shè)備，每一個(gè)智能房型都配備各類智能助眠設(shè)備，并生成睡眠報(bào)告，提供睡眠改善建議。在美容主題房間，魔鏡可對(duì)客人的臉部皮膚進(jìn)行檢測(cè)，配備智能皮膚檢測(cè)儀、智能潔面儀、智能補(bǔ)水噴霧儀等，根據(jù)結(jié)果及建議實(shí)現(xiàn)對(duì)皮膚更好的呵護(hù)。

不僅如此，人臉識(shí)別、無(wú)感支付、一對(duì)一營(yíng)養(yǎng)健康分析，人性化與數(shù)字化等智能結(jié)合的智慧餐廳，都可在潼湖科技小鎮(zhèn)親身體驗(yàn)。

“目前潼湖科技小鎮(zhèn)已經(jīng)建設(shè)成1大腦、2中心、4平臺(tái)、8系統(tǒng)、N應(yīng)用?！北坦饒@產(chǎn)城發(fā)展事業(yè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，1個(gè)大腦，即為小鎮(zhèn)大數(shù)據(jù)分析和運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，2個(gè)中心包括運(yùn)營(yíng)指揮中心及大屏可視化、云計(jì)算與數(shù)據(jù)挖掘中心，共搭建了物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、統(tǒng)一支付金融平臺(tái)、互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)綜合平臺(tái)等4個(gè)平臺(tái)。8個(gè)系統(tǒng)包含智慧交通、智慧安全、智慧樓宇、基礎(chǔ)設(shè)施、智慧能源與市政、智慧酒店、系統(tǒng)集成及可視化等建設(shè)內(nèi)容，N個(gè)應(yīng)用場(chǎng)景如停車、反向?qū)ぼ嚲鶠殚_(kāi)放接入，通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的數(shù)據(jù)對(duì)接和建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制。

定位于“智慧大腦”的潼湖科技小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)指揮中心可視化系統(tǒng)一期擬接入50多個(gè)系統(tǒng)、2萬(wàn)余點(diǎn)位，全面覆蓋小鎮(zhèn)所有經(jīng)營(yíng)系統(tǒng)和設(shè)備系統(tǒng)，可借助170平方米的弧面高清LED大屏呈現(xiàn)震撼的可視效果。該“智慧大腦”將小鎮(zhèn)運(yùn)行的各項(xiàng)關(guān)鍵數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化呈現(xiàn)，從而對(duì)產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、智慧安全、智慧交通、智慧能源、智慧環(huán)境、智能樓宇、基礎(chǔ)設(shè)施等方面進(jìn)行管理決策支持。

同時(shí)，可視化中心能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)企業(yè)、員工、車輛、車位、設(shè)備等的精準(zhǔn)管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)一監(jiān)控和管理，為智慧城市的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和管理保駕護(hù)航。

去年8月29日，廣東省發(fā)改委公布30個(gè)小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作示范點(diǎn)名單，潼湖科技小鎮(zhèn)是其中唯一以“科技”冠名的小鎮(zhèn)。同時(shí)，以“物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算”等高新產(chǎn)業(yè)為發(fā)展點(diǎn)，目標(biāo)是打造世界級(jí)物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)基地。

為孵化和扶持全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，憑借碧桂園世界500強(qiáng)的雄厚資金優(yōu)勢(shì)，小鎮(zhèn)還引入產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金。目前潼湖科技小鎮(zhèn)在創(chuàng)業(yè)基金方面已獲前海基金、紅杉資本、創(chuàng)新工場(chǎng)等支持，已建立首期20億元產(chǎn)業(yè)基金。

產(chǎn)城融合新模式

起初，碧桂園試圖通過(guò)走訪國(guó)內(nèi)外小鎮(zhèn)，尋找可學(xué)習(xí)模仿的經(jīng)驗(yàn)，但是向俊波發(fā)現(xiàn)，如此體量的項(xiàng)目鮮有可借鑒的案例。

“在市中心的產(chǎn)業(yè)科技園區(qū)，大多為幾百畝的產(chǎn)業(yè)綜合體規(guī)模，但是我們直接規(guī)劃了一個(gè)小鎮(zhèn)的規(guī)模。”向俊波表示，“為了使配套更完整，讓產(chǎn)業(yè)更加集群規(guī)劃化，我們選擇自己探索，走出一條屬于碧桂園的路?，F(xiàn)在回過(guò)頭來(lái)看這是正確的?！?/p>

產(chǎn)城融合，產(chǎn)業(yè)為先。碧桂園首創(chuàng)“四合一”全新產(chǎn)業(yè)招商模式和“5678”的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系。所謂“四合一”，指的是“產(chǎn)業(yè)發(fā)展+配套設(shè)施+金融服務(wù)+應(yīng)用場(chǎng)景”融合發(fā)展為模式。

“5678”產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)體系分別指：五大“政務(wù)直通”服務(wù)，涵蓋從社保代辦、財(cái)稅管理、工商代辦等；六大“產(chǎn)業(yè)發(fā)展”服務(wù)，以物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈為基礎(chǔ)，為企業(yè)提供產(chǎn)研服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、資金服務(wù)等；七大“企業(yè)賦能”服務(wù)，從人才關(guān)愛(ài)、法律咨詢、資源整合到物業(yè)增值等全方位覆蓋。八大配套，將提供政務(wù)大廳、運(yùn)動(dòng)公園、園區(qū)宿舍、餐廳、配套、交通，使員工真正融入小鎮(zhèn)。

“潼湖科技小鎮(zhèn)對(duì)于我們的吸引力主要來(lái)自于資源優(yōu)勢(shì)?！比腭v企業(yè)深圳市英唐智能控股股份有限公司董事長(zhǎng)鐘勇斌對(duì)媒體表示，小鎮(zhèn)的物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈正在形成規(guī)模化聚集效應(yīng)，“作為物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)鏈中的一環(huán)，英唐智控可以在這個(gè)生態(tài)中獲益。作為產(chǎn)業(yè)服務(wù)的提供商，也會(huì)為小鎮(zhèn)其他產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)進(jìn)行反哺?！?/p>

碧桂園方面曾表示，對(duì)于潼湖科技小鎮(zhèn)，已經(jīng)做好5年不盈利的準(zhǔn)備，小鎮(zhèn)將持續(xù)開(kāi)發(fā)8-10年。

“這是一個(gè)劃時(shí)代的項(xiàng)目，意義非常重大。潼湖科技小鎮(zhèn)的開(kāi)園，首批企業(yè)入駐到園區(qū)，這對(duì)于碧桂園來(lái)說(shuō)是個(gè)里程碑，意味著國(guó)內(nèi)首個(gè)獨(dú)具代表性的高科技產(chǎn)業(yè)科技小鎮(zhèn)正式開(kāi)放。”向俊波表示，碧桂園可以為海內(nèi)外特色小鎮(zhèn)探索提供鮮活的模版和案例。同時(shí)，隨著潼湖科技小鎮(zhèn)的開(kāi)放與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)發(fā)展，碧桂園集團(tuán)在產(chǎn)城融合領(lǐng)域的經(jīng)驗(yàn)更加豐富，將多方面突破融合，集聚最高端的智慧資源，形成全鏈生態(tài)圈。

碧桂園預(yù)計(jì)，在兩年內(nèi)將引入5000名高科技人才、引進(jìn)70家企業(yè)；5年后，將導(dǎo)入4萬(wàn)名高科技人才、引進(jìn)400家企業(yè)；8年后，將導(dǎo)入15萬(wàn)名高科技人才、引進(jìn)1600家企業(yè)。最終將實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，成為全球物聯(lián)網(wǎng)和智能控制產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新高地。