麗澤金融商務(wù)區(qū):新的“金融街”正破繭化蝶

李顗

8月7日下午，麗澤金融商務(wù)區(qū)。記者看見在緊鑼密鼓建設(shè)的樓群中，如碩大眼眸般的麗澤SOHO已經(jīng)拔地而起。

據(jù)了解，麗澤SOHO與望京SOHO、凌空SOHO一脈相承，都是來自建筑界“女魔頭”扎哈·哈迪德之手。麗澤SOHO還是扎哈·哈迪德在中國的收山之作，憑借全世界最高的中庭而躋身2018年全球最受期待的建筑之一，被譽為北京的夜空之眼。

隨后，當(dāng)記者走進位于麗澤金融商務(wù)區(qū)西南角的麗澤金融商務(wù)區(qū)招商展示中心一層展廳，映入眼簾的是一塊絢麗多彩的麗澤金融商務(wù)區(qū)整體規(guī)劃沙盤。

“我今天已經(jīng)接待了5批參觀者。北京新總規(guī)出臺，以及麗澤金融商務(wù)區(qū)新定位的進一步明確，使慕名而來的企業(yè)越來越多。而以前，一天也就接待一批參觀者?！丙悵山鹑谏虅?wù)區(qū)招商展示中心講解員說。

麗澤的前世今生

追溯歷史，西三環(huán)麗澤橋得名于800年前的金中都西南門—麗澤門。麗澤門是金代中都城的一座城門，位于盧溝橋鄉(xiāng)三路居鳳凰嘴村北側(cè)，也就是今天的麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)。

麗澤，語出《周易》第五十八卦，《兌卦》。歷史上的麗澤區(qū)域，水源豐富，人們依水而居，男耕女織，生息繁衍，盧溝橋鄉(xiāng)的三路居村、東管頭村、馬連道村和菜戶營村等上萬人世代居住生活于此。

北京史學(xué)家王彩梅在其《燕國簡史》一書中寫道：“從西晉、北魏至唐代，薊城的城址未變，唐以后，城址也未變，只是在遼時改幽州為南京，金海陵王又在遼南京的基礎(chǔ)上，擴建為中都。”

從金中都時代跨越800多年，今天，作為北京市三環(huán)內(nèi)最后一塊成規(guī)模的開發(fā)區(qū)域，這塊以麗澤路為主線，東起西二環(huán)菜戶營橋，西至西三環(huán)麗澤橋，南起豐草河，北至紅蓮南路的黃金地段，將見證豐臺麗澤區(qū)域的變遷與輝煌，承載著嶄新的夢想。

“我家原來就住在麗澤SOHO這里。”原三路居村村民王清德說，麗澤金融商務(wù)區(qū)的建設(shè)，不僅改變了整個區(qū)域的環(huán)境，也提高了居民生活品質(zhì)，從平房搬進樓房，更加安居樂業(yè)。

“第二金融街”不是夢

在改變了麗澤區(qū)域舊貌的同時，麗澤金融商務(wù)區(qū)正在進一步優(yōu)化升級，爭取換上“新顏”。

《中國名牌》記者了解到，麗澤金融商務(wù)區(qū)結(jié)合北京市新總規(guī)，配合規(guī)劃部門，全面啟動了麗澤規(guī)劃方案優(yōu)化升級工作，對標倫敦金絲雀碼頭等國際一流金融功能區(qū)，聘請波士頓咨詢（上海）有限公司、北京市建筑設(shè)計研究院有限公司組建的國際尖端團隊，正在匯集全球智慧，對麗澤金融商務(wù)區(qū)規(guī)劃方案進行全面優(yōu)化升級。

麗澤商務(wù)區(qū)工委書記、管委會主任劉酈表示，豐臺區(qū)正加快推進麗澤金融商務(wù)區(qū)與金融街一體化發(fā)展進程，主動承接金融街、北京商務(wù)中心區(qū)外溢配套輻射，不斷提升區(qū)域品質(zhì)，優(yōu)化交通組織，明確產(chǎn)業(yè)定位，著力打造成為“第二金融街”。

麗澤金融商務(wù)區(qū)優(yōu)化升級將突出“以人為本”的理念，以國際化配套驅(qū)動商務(wù)生活雙引擎，全面打造宜居、宜業(yè)的金融不夜城。

“在交通方面，我們將重點結(jié)合地下交通環(huán)廊，打通北京新機場航站樓地下停車場，把地下空間擴大化；路網(wǎng)交通將以‘小街區(qū)，高密度為特色，通過小街區(qū)把路網(wǎng)加密，讓人們可以走馬路也可以走林蔭小路，下樓即能進綠地。在教育方面，我們將會在商務(wù)區(qū)內(nèi)配套建設(shè)一流的學(xué)校。在醫(yī)療方面，我們將引入國際私立醫(yī)療機構(gòu)。住宅配套方面，我們在商務(wù)區(qū)內(nèi)以及方圓60公里內(nèi)范圍內(nèi)，建立配套住宅資源，達到職住平衡。在商業(yè)方面，我們將建超大規(guī)模城市下沉廣場，為人們提供體育休閑、消費娛樂和符合城市特色的綜合性文化體驗活動場所。”劉酈說。

據(jù)介紹，麗澤金融商務(wù)區(qū)將打造15分鐘生活服務(wù)圈，為投資創(chuàng)業(yè)者提供家庭式溫馨服務(wù)。依托三環(huán)綠化隔離帶打造多功能綠色運動公園“長林西雨”，為都市白領(lǐng)提供充足運動健身空間。

規(guī)劃方案優(yōu)化預(yù)計于2018年10月底前完成。該方案將為麗澤金融商務(wù)區(qū)提供高品質(zhì)、國際化的商務(wù)服務(wù)配套，同步建設(shè)數(shù)字城市，構(gòu)建藍綠交織、疏密有度、信息智能、宜居宜業(yè)的生態(tài)商務(wù)區(qū)，力爭成為新時代商務(wù)區(qū)的首都樣板。

新興金融企業(yè)的硅谷

對于“輕資產(chǎn)”的新興金融企業(yè)來說，北京的麗澤金融商務(wù)區(qū)顯然更具吸引力。

截至2018年7月底，麗澤有效入駐企業(yè)461家，總計注冊資金3763億元，其中金融類企業(yè)351家，占企業(yè)總數(shù)量的76.14%；新興金融339家，占企業(yè)總數(shù)量的73.54%。包括證券衍生類企業(yè)，如注冊資本金1500億元的中國證券金融股份有限公司。還有登記結(jié)算類企業(yè)、行業(yè)協(xié)會類企業(yè)、股權(quán)投資基金類企業(yè)、要素市場類企業(yè)，開展法定數(shù)字貨幣研發(fā)工作的中國人民銀行數(shù)字貨幣研究所也落戶麗澤金融商務(wù)區(qū)。

相關(guān)資料顯示，截至目前，麗澤金融商務(wù)區(qū)南區(qū)151公頃已完成土地一級開發(fā)，已供應(yīng)土地18宗，開復(fù)工面積282萬平方米，其中結(jié)構(gòu)封頂面積196萬平方米，預(yù)計2018年底投入使用44萬平方米。北區(qū)133公頃也進入拆遷掃尾階段。

新興金融企業(yè)的入駐將給麗澤金融商務(wù)區(qū)帶來更多的契機。

立體交通網(wǎng)聯(lián)通國際

未來，麗澤金融商務(wù)區(qū)內(nèi)交通將實現(xiàn)四通八達。

北京新機場城市航站樓—麗澤城市航站樓是北京新機場在中心城區(qū)內(nèi)的“站點”，建成后，登機口就在麗澤金融商務(wù)區(qū)的家門口，旅客可以在此辦理登機手續(xù)，輕裝前往首都第二機場直接登機。

新機場線線路全長41公里，最高時速160公里，列車采用全自動運營模式，僅需20分鐘乘客就可從位于麗澤金融商務(wù)區(qū)的城市航站樓到達新機場。

麗澤地下環(huán)廊建成后可與19個地塊及10余萬平方米的地下空間相互連接，能夠提供1萬多個車位。

同時，麗澤積極構(gòu)建立體交通網(wǎng)，麗澤南區(qū)3條主干路已建成通車；13條次干支路累計完成鋪油6.5公里（占總里程63.1%）；北區(qū)三路居路已進場施工。軌道交通方面，地鐵14號線東管頭站、菜戶營站已主體結(jié)構(gòu)完工，地鐵房山線北延豐益橋南站加快建設(shè)。全長4.3公里的地下交通環(huán)廊，已完成結(jié)構(gòu)施工1.95公里。今年還將按計劃推動南區(qū)8條次干支路8.14公里、北區(qū)1條次干路1.3公里建設(shè)的全年任務(wù)。這些項目建成后，將實現(xiàn)地鐵車站與核心區(qū)地塊互聯(lián)互通。

未來，麗澤金融商務(wù)區(qū)可通過新機場北延線無縫接駁新機場，還可與中關(guān)村（創(chuàng)新園、永豐園、軟件園、核心區(qū)）、CBD北京商務(wù)中心區(qū)、望京等重點功能區(qū)快速連接，并通過與北京南站、北京西站、豐臺火車站等重要對外交通樞紐，與雄安新區(qū)、天津濱海新區(qū)等實現(xiàn)接駁，進一步增強麗澤對外輻射作用，有效促進京津冀一體化協(xié)同發(fā)展。

嚴格準入條件

麗澤商務(wù)區(qū)管委會表示，將按照新總規(guī)定位，嚴格產(chǎn)業(yè)準入發(fā)展，在落實執(zhí)行項目銷售聯(lián)審工作機制的同時，園區(qū)加強對項目銷售審核把關(guān)，防止房地產(chǎn)開發(fā)傾向。依托二級項目招商聯(lián)動機制，加強意向入駐企業(yè)與樓宇空間的匹配對接，將空間資源加快轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)聚集。

麗澤金融商務(wù)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，促進著區(qū)域價值的提升。近年來，豐臺區(qū)的金融業(yè)保持快速發(fā)展的勢頭，稅收貢獻和占比接連提升，成為推動豐臺區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。

未來，通過有針對性地延伸區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條，引進大型企業(yè)入駐及加快周邊配套建設(shè)，不斷提高區(qū)域競爭力和影響力，麗澤金融商務(wù)區(qū)有望真正成為具有國際影響力的金融中心城市新引擎；并立足區(qū)位優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)稟賦，以新興金融產(chǎn)業(yè)為龍頭，大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)，構(gòu)建獨具特色和優(yōu)勢的金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)體系，借助新一輪國際產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移契機，加快推動金融產(chǎn)業(yè)與信息產(chǎn)業(yè)、金融產(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。

昂首挺胸、破繭化蝶、華麗轉(zhuǎn)身的麗澤金融商務(wù)區(qū)，正在以新時代的創(chuàng)新精神，一步一個腳印向世界敞開懷抱，并成為北京發(fā)展最快的區(qū)域之一。