BIM在建筑工程全過程造價(jià)管理中的應(yīng)用

張婭霓

摘 要：建筑工程全過程造價(jià)管理過程中，我們應(yīng)該充分發(fā)揮BIM技術(shù)的優(yōu)勢，有利于施工單位達(dá)到預(yù)期的社會效益和綜合效益。因此，在具體的建設(shè)項(xiàng)目中，必須在采用BIM技術(shù)的過程中重視工程造價(jià)的精細(xì)化實(shí)施，管理和解決成本管理中存在的各種問題。

關(guān)鍵詞：BIM；建筑工程；全過程造價(jià)管理；應(yīng)用

1 前言

BIM作為一種技術(shù)分析法在全過程造價(jià)控制中提高了工程量計(jì)算的精準(zhǔn)度、便于設(shè)計(jì)變更及索賠的管理，同時(shí)BIM更是一種先進(jìn)的管理理念，它的應(yīng)用使得建筑工程的造價(jià)控制突破了以往的橫向管理、縱向管理之間的接線，促使造價(jià)管理邁入了網(wǎng)狀式綜合管理的新階段，提高了造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)、實(shí)時(shí)、精準(zhǔn)管理水平。

2 BIM技術(shù)的含義及特點(diǎn)

BIM技術(shù)稱為建筑信息模型，也就是建筑工程的設(shè)計(jì)、施工及管理工作的工程信息參數(shù)化及模型化，是在CAD技術(shù)之后建筑行業(yè)的第二次革命性的技術(shù)。對于BIM技術(shù)的定義，多數(shù)相關(guān)研究機(jī)構(gòu)給出了多種解釋，BIM技術(shù)最具有代表性的定義要數(shù)美國：BIM技術(shù)就是功能特性與設(shè)備物理的數(shù)字表達(dá)；通過BIM技術(shù)在項(xiàng)目的不同階段對信息的引入、更新、提取及修改，能夠全面反映出各自的職責(zé)；BIM還是一個(gè)知識資源的共享平臺，能夠分享設(shè)備的相關(guān)信息，為設(shè)備從概念直至拆除的整個(gè)周期提供相應(yīng)的決策依據(jù)。BIM有三個(gè)主要特點(diǎn)：其一，建筑物構(gòu)建的參數(shù)化；其二，BIM數(shù)據(jù)庫的時(shí)效性；其三，面向?qū)ο蟮男畔⒛Ｐ汀?/p>

3 基于BIM的建設(shè)工程全過程造價(jià)管理要點(diǎn)

3.1 投資決策階段

在投資決策階段最大的難題是對于不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估，一個(gè)準(zhǔn)確合理的投資估算是工程造價(jià)控制的第一環(huán)節(jié)。由于建筑工程的一次性以及不可逆性，在建筑的建造過程中有許多不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)存在，因此不可預(yù)見費(fèi)用的預(yù)估也十分困難，往往不夠準(zhǔn)確，而利用BIM的數(shù)據(jù)模型及信息庫，可以查找參考相關(guān)類似擬建項(xiàng)目的工程造價(jià)信息，比如材料、機(jī)械設(shè)備、人力資源，還可通過BIM對多個(gè)方案進(jìn)行造價(jià)對比，選取最合適的方案，能夠降低投資估算的偏差，可以有效預(yù)見到工程項(xiàng)目中可能會出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，使投資估算更加準(zhǔn)確、可靠。

3.2 設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)是工程造價(jià)的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，基于BIM信息共享平臺，可以將設(shè)計(jì)成果以三維可視化呈現(xiàn)出來，使工程設(shè)計(jì)更加形象具體，各方也能夠盡早參與到工程建設(shè)中來。在設(shè)計(jì)階段，當(dāng)設(shè)計(jì)圖紙完成后需要圖紙的交底和審查，傳統(tǒng)方式下是對2D圖紙的平面審查，基于圖紙的土建、水電、暖通等不同專業(yè)分開設(shè)計(jì)，在圖紙審核時(shí)很難依靠人工來發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的疏漏，BIM將圖紙信息立體化、可視化，將不同專業(yè)聯(lián)合起來，各專業(yè)信息統(tǒng)一在圖紙中得到體現(xiàn)，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的不合理的地方，減少錯(cuò)誤的發(fā)生，預(yù)防不必要的設(shè)計(jì)變更以及后期糾紛。

3.3 招投標(biāo)階段

建筑單位將投資理念轉(zhuǎn)變?yōu)閷?shí)際的這一過程便為招投標(biāo)階段，做好招標(biāo)文件、標(biāo)底和攔標(biāo)價(jià)等為建筑單位應(yīng)該重點(diǎn)進(jìn)行的造價(jià)管理工作，這一工作在一定程度上能保障招標(biāo)的順利進(jìn)展，最終尋找到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的供應(yīng)商。做好投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)、中標(biāo)和承攬工程等為施工單位的主要造價(jià)管理工作。造價(jià)管理工作的傳統(tǒng)模式為雙方均花費(fèi)大量時(shí)間編制招投標(biāo)文件、審核工作量等。BIM技術(shù)能讓建筑單位在短時(shí)間內(nèi)計(jì)算出招標(biāo)需要的工程量，并編制相應(yīng)的招標(biāo)文件?；谑┕挝坏耐稑?biāo)時(shí)間較為緊張，因此，單純的手工方法很能精確的核實(shí)工程量清單，他們僅僅是核實(shí)部分工程或是子項(xiàng)目，避免不了的會出現(xiàn)一定程度的錯(cuò)誤。若采用BIM技術(shù)施工單位就能在短時(shí)間內(nèi)精確的核對工程量，進(jìn)而避免因?yàn)楣こ塘坑?jì)算錯(cuò)誤導(dǎo)致的工程項(xiàng)目損失，并且該種技術(shù)能最大程度的提高招投標(biāo)的準(zhǔn)確性及實(shí)施的效率等。

3.4 施工階段

3.4.1 工程計(jì)量

傳統(tǒng)模式下，承包方編制工程結(jié)算送審報(bào)告時(shí)，需要花費(fèi)大量的人力和時(shí)間去計(jì)量已完工程，其效率和準(zhǔn)確性都很難得到保障。然后，發(fā)包方或造價(jià)咨詢單位再花費(fèi)大量時(shí)間和精力去現(xiàn)場踏勘，檢驗(yàn)工程質(zhì)量是否合格，核查工程量是否準(zhǔn)確，核實(shí)承包方所提交的報(bào)告。BIM技術(shù)引進(jìn)到工程計(jì)量工作中后，則完全簡化了以上工作。由于BIM技術(shù)整合了時(shí)間信息，并將其與建筑構(gòu)件相關(guān)聯(lián)，再運(yùn)用模型自身的參數(shù)特征，有針對性的篩選工程信息，計(jì)算機(jī)便能自動(dòng)生成相關(guān)構(gòu)件的工程量匯總報(bào)表。假如施工過程中出現(xiàn)工程變更，BIM數(shù)據(jù)庫將動(dòng)態(tài)更新，并借助網(wǎng)絡(luò)技術(shù)上傳數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)共享，那么造價(jià)工程師只需在授權(quán)端口快速、準(zhǔn)確地統(tǒng)計(jì)變更時(shí)段或者變更施工面的工程量信息，就可以得到新的匯總工程量，避免了傳統(tǒng)模式下因信息滯后帶來的數(shù)據(jù)處理不及時(shí)、工程量不能真實(shí)反映施工現(xiàn)場的弊端，為及時(shí)辦理工程進(jìn)度款結(jié)算創(chuàng)造了有利條件，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了對分包單位施工進(jìn)度情況實(shí)時(shí)監(jiān)督的目標(biāo)。

3.4.2 工程變更

由于建設(shè)項(xiàng)目的周期長，不確定因素多，工程變更是難以避免的，這樣常常會導(dǎo)致工程量變化、施工進(jìn)度變化，進(jìn)而有導(dǎo)致工程造價(jià)的變化。例如，某工程所有窗從型號“C1818”變更為“C1515”，此處微小改動(dòng)將導(dǎo)致砌體工程量、墻面裝飾工程量、保溫工程量等一系列相關(guān)信息的調(diào)整，并影響工程造價(jià)。利用BIM技術(shù)，則可立即構(gòu)建幾何運(yùn)算和空間拓?fù)潢P(guān)系，根據(jù)最終調(diào)整的工程屬性，由系統(tǒng)完成對應(yīng)工程量的增減，快速匯總工程變更所引起的工程造價(jià)變化，及時(shí)反映工程變更的經(jīng)濟(jì)含義，做到及時(shí)監(jiān)控。

3.4.3 進(jìn)度款審核

我國現(xiàn)行的工程進(jìn)度款結(jié)算有多種方式，如按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算等方式。通常情況下，工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分散在不同的造價(jià)人員手中，無法做到數(shù)據(jù)對接，無法快速拆分工程造價(jià)，工程進(jìn)度款結(jié)算工作就顯得繁瑣而困難。BIM平臺則做到了框圖出價(jià)、框圖出量，于是工程量拆分和重新匯總的工作變得簡單而容易了。

3.5 竣工結(jié)算、決算階段

在傳統(tǒng)的工程資料信息交流方式下，竣工階段人為重復(fù)工作量大，效率低下，信息流失嚴(yán)重，利用BIM的參數(shù)化功能，將工期、價(jià)格、合同、設(shè)計(jì)變更、簽證信息等儲存于BIM中央數(shù)據(jù)庫中，可以確保建筑構(gòu)件具有物理屬性和幾何屬性，例如說成本信息、進(jìn)度信息、工程量變化數(shù)據(jù)等等。BIM數(shù)據(jù)庫可以跟隨著施工的推進(jìn)，逐漸進(jìn)行完善，并且現(xiàn)場簽證和設(shè)計(jì)變更，也能夠不斷的更新和完善，一直到移交階段，其數(shù)據(jù)信息便可以對竣工工程實(shí)體進(jìn)行充分體現(xiàn)。在竣工結(jié)算、決算資料的整理環(huán)節(jié)中，審查人員可直接訪問BIM中央數(shù)據(jù)庫，調(diào)取全部相關(guān)工程資料，極大縮短前期準(zhǔn)備工作時(shí)間，提高結(jié)算工作的效率及質(zhì)量。

4 結(jié)束語

綜上所述，對于工程造價(jià)全過程控制措施的有效落實(shí)而言，相應(yīng)BIM技術(shù)的運(yùn)用可以說是比較重要的一個(gè)方面，這也就需要切實(shí)圍繞著相應(yīng)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效分析，促使BIM技術(shù)能夠體現(xiàn)出較為理想的匹配性應(yīng)用價(jià)值，充分提升造價(jià)控制水平。

參考文獻(xiàn)：

[1] 任曉華.基于BIM的工程造價(jià)全過程控制分析[J].江西建材，2016（14）：236+238.

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