BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

董紅

摘 要：BIM技術(shù)是幫助工程造價(jià)進(jìn)行管理與控制的有效方法，是一種新型技術(shù)，其主要是將工程建筑業(yè)當(dāng)中的工程信息與施工流程進(jìn)行數(shù)據(jù)收集，并將所收集的數(shù)據(jù)信息通過(guò)其構(gòu)建的數(shù)據(jù)模型展現(xiàn)出來(lái)。當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)中所制作的建筑設(shè)計(jì)圖紙一般都以二維效果顯示，而采用BIM技術(shù)便能夠使設(shè)計(jì)效果立體化、清晰化、準(zhǔn)確化，使工作人員能夠從多角度且更為直觀地理解工程設(shè)計(jì)，方便工程施工的順利進(jìn)行，從而實(shí)現(xiàn)高效化管理，并使風(fēng)險(xiǎn)最小化。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù)；工程造價(jià)；管理；應(yīng)用

1 BIM技術(shù)的相關(guān)概念

BIM技術(shù)是工程造價(jià)控制與管理領(lǐng)域的一種新型的思維理念和新的技術(shù)手段，其主要基礎(chǔ)為建筑性工程項(xiàng)目的各類(lèi)信息匯總數(shù)據(jù)，最終利用數(shù)字化信息模擬仿真建筑物體的實(shí)際數(shù)據(jù)以及3D建筑模型來(lái)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化建造、工程監(jiān)理、物業(yè)管理、工程管理等功能。BIM技術(shù)可以把建筑業(yè)的整個(gè)工程信息及操作流程都結(jié)合起來(lái)，然后通過(guò)建筑的數(shù)字化組件來(lái)完成不同建筑群里面的構(gòu)件組成。利用BIM技術(shù)能夠解決目前所有的建筑圖紙平面化的局限性問(wèn)題，使得建筑模型效果圖更立體、更直觀。BIM技術(shù)是當(dāng)下建筑工程的真實(shí)化模擬，利用建造、設(shè)計(jì)于造價(jià)管理之上的數(shù)字化控制，以達(dá)成風(fēng)險(xiǎn)最小化、管理高效化。

2 BIM在工程造價(jià)管理中的作用

2.1 減少設(shè)計(jì)變更

在設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)人員運(yùn)用分析軟件、建模軟件完成模型的建立，并錄入所需材料的信息與指標(biāo)。利用碰撞軟件，同專(zhuān)業(yè)與不同專(zhuān)業(yè)之間進(jìn)行碰撞檢查，可以在設(shè)計(jì)階段就解決圖紙的不合理性問(wèn)題，盡可能地減少施工階段產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，同時(shí)也減少施工方與設(shè)計(jì)方進(jìn)行因圖紙錯(cuò)誤而所需的溝通占用的時(shí)間，縮短工期，減少工程造價(jià)。

2.2 提高算量效率

Revit等建模軟件可直接導(dǎo)出工程實(shí)物量表，工程量提取原則是所建模型的凈量，不符合清單與當(dāng)?shù)囟~的計(jì)算規(guī)則，造價(jià)人員可以通過(guò)將模型導(dǎo)入BIM計(jì)量軟件使模型計(jì)量“規(guī)則化”，這大大提高了造價(jià)人員的效率，讓造價(jià)人員將更多精力放到成本管控中。

2.3 提高工程項(xiàng)目合同管理

工程項(xiàng)目合同管理主要是通過(guò)合同形式，對(duì)質(zhì)量、造價(jià)、工期、責(zé)任、承包范圍等各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行約定。而工程項(xiàng)目的合同具有生命周期長(zhǎng)、對(duì)工程經(jīng)濟(jì)效益影響大、變更頻繁、風(fēng)險(xiǎn)大的特點(diǎn)。所以合同管理是成本管控的核心，在不同階段，對(duì)模型進(jìn)行信息的輸入，每一次變更都記錄在冊(cè)，并能及時(shí)將變更信息傳達(dá)到相關(guān)方。對(duì)于施工人員，當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量工期等問(wèn)題時(shí)，通過(guò)拍照、報(bào)告形式上傳到BIM信息管理數(shù)據(jù)庫(kù)平臺(tái)上，管理人員看到之后及時(shí)下達(dá)命令，施工人員能立馬行動(dòng)。對(duì)于管理人員，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程造價(jià)的發(fā)生額超過(guò)了限額，能立馬做出調(diào)整，既提高溝通效率，又加強(qiáng)了管理。而當(dāng)發(fā)生責(zé)任糾紛時(shí)，通過(guò)調(diào)動(dòng)數(shù)據(jù)信息，找到責(zé)任方，避免了不必要的造價(jià)費(fèi)用。

2.4 減少后期運(yùn)營(yíng)階段的問(wèn)題

在設(shè)計(jì)時(shí)，運(yùn)用分析軟件已經(jīng)考慮了環(huán)保、節(jié)能、結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量等問(wèn)題，在施工時(shí)運(yùn)用BIM強(qiáng)大的信息集成功能加強(qiáng)了施工管理，運(yùn)營(yíng)階段出現(xiàn)安全、違規(guī)事故、不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的可能性大幅降低。

3 BIM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的應(yīng)用要點(diǎn)

3.1 工程造價(jià)信息庫(kù)建設(shè)

想要對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行全面掌控，保證工程項(xiàng)目建設(shè)成本投入不會(huì)超過(guò)預(yù)期設(shè)想，就必須要進(jìn)行工程造價(jià)信息庫(kù)建設(shè)。工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫(kù)種類(lèi)較多，不同工程造價(jià)管理要素之間存在著非常緊密的聯(lián)系，相互影響、相互制約。很多工程造價(jià)影響因素是相互對(duì)立存在的，也有一些影響因素處于統(tǒng)一局面中，也正是因?yàn)檫@種矛盾的局勢(shì)才使得項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)行。但是想要保證項(xiàng)目運(yùn)行的穩(wěn)定性、順暢性，就必須要依靠先進(jìn)科學(xué)技術(shù)的支持，而B(niǎo)IM技術(shù)作為建筑前沿科技的代表恰好可以滿足這一需求。

3.2 基于BIM技術(shù)工程造價(jià)管理模式的落實(shí)

工程造價(jià)管理人員應(yīng)用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)軟件與工程造價(jià)數(shù)字化信息庫(kù)進(jìn)行連接，從而實(shí)現(xiàn)建筑工程造價(jià)全面化、精細(xì)化管理的目的，盡可能的降低建筑工程項(xiàng)目建設(shè)成本投入。企業(yè)想要充分發(fā)揮BIM技術(shù)工程造價(jià)管控優(yōu)勢(shì)，首先應(yīng)做的就是進(jìn)行BIM團(tuán)隊(duì)的塑造，選擇適合的項(xiàng)目進(jìn)行BIM工程造價(jià)管理模式試行。在建筑工程造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)過(guò)程中會(huì)自動(dòng)化的對(duì)不用項(xiàng)目以及專(zhuān)業(yè)的工程模型進(jìn)行整合，為工程造價(jià)管理決策提供依據(jù)。根據(jù)技術(shù)得到的5D數(shù)據(jù)，也就是建筑三維模型、建設(shè)周期以及工程造價(jià)控制對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)成本投入進(jìn)行直觀化的分析。對(duì)于BIM工程造價(jià)管理模式的推行，一定要保證管理模式運(yùn)行的整體性，避免因工程項(xiàng)目分割導(dǎo)致工程造價(jià)管理模式由眾多主體負(fù)責(zé)，這樣很難將BIM工程造價(jià)管理模式優(yōu)越特性發(fā)揮出來(lái)。

3.3 設(shè)計(jì)階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在BIM技術(shù)下，設(shè)計(jì)施工單位可以動(dòng)態(tài)調(diào)整建筑信息模型，根據(jù)實(shí)際情況不斷優(yōu)化，獲得的成本數(shù)據(jù)更直觀，有助于更加合理有效地控制項(xiàng)目成本；通過(guò)BIM軟件檢查設(shè)計(jì)結(jié)果，可以及時(shí)有效地找出問(wèn)題和缺陷，采取合理措施，有助于減少項(xiàng)目成本變化時(shí)間，為后續(xù)施工活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。項(xiàng)目中一般采用分布式BIM模型，通過(guò)傳統(tǒng)的CAD軟件設(shè)計(jì)、施工方案和施工圖，將其導(dǎo)入到相應(yīng)的廣聯(lián)達(dá)算量軟件中，形成工程造價(jià)模型，結(jié)合相應(yīng)的配額清單，自動(dòng)計(jì)算數(shù)據(jù)，最終核算項(xiàng)目成本，可有效減少工程量的計(jì)算時(shí)間。

3.4 施工階段BIM技術(shù)的應(yīng)用

在施工階段，BIM模型用于建立工程模型。根據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)中的數(shù)據(jù)信息，可以在施工階段合理配置施工材料，機(jī)械設(shè)備和人員，實(shí)時(shí)掌握工程成本信息。在項(xiàng)目結(jié)算階段，通過(guò)BIM軟件，可以幫助解決工程量復(fù)雜的問(wèn)題，可以更及時(shí)的解決工程量，并根據(jù)材料采購(gòu)和財(cái)務(wù)計(jì)劃工程施工準(zhǔn)備情況，項(xiàng)目成本管理過(guò)程實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。在完成階段，通過(guò)BIM模型，可以將項(xiàng)目的所有信息存儲(chǔ)下來(lái)，包括施工進(jìn)度信息，材料價(jià)格信息和工程量信息，以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并不斷更新和改進(jìn)。這項(xiàng)技術(shù)主要是取代傳統(tǒng)手工計(jì)算機(jī)的工程量，可以大大降低預(yù)算誤差，提高項(xiàng)目成本的準(zhǔn)確性。

3.5 應(yīng)用算量統(tǒng)計(jì)功能，提高成本管理能力

在進(jìn)行結(jié)構(gòu)和建筑模型建模時(shí)，有意識(shí)地按施工分區(qū)在相關(guān)模型構(gòu)件標(biāo)注墻體厚度、砼標(biāo)號(hào)等級(jí)等數(shù)據(jù)信息，在導(dǎo)出數(shù)據(jù)量清單時(shí)便能快速有效地按功能類(lèi)別篩選統(tǒng)計(jì)。這樣做減輕了造價(jià)預(yù)算人員在煩瑣的圖紙算量中耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，從而更合理地分析材料的損耗情況和實(shí)際成本使用情況，并根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算出模板需求量，使本項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算人員可以更好地監(jiān)控施工班組的實(shí)際材料及損耗數(shù)量、詢(xún)價(jià)以及評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等工作。

3.6 在竣工階段的應(yīng)用

完成工程項(xiàng)目施工之后，竣工結(jié)算階段就需要對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行決算，在工程造價(jià)管理活動(dòng)中通過(guò)BIM技術(shù)的應(yīng)用，不僅對(duì)工程造價(jià)成本實(shí)現(xiàn)了有效控制，并且能夠?qū)⒃靸r(jià)中的質(zhì)量工作也進(jìn)行管理，工程項(xiàng)目中通過(guò)數(shù)據(jù)整理和收集，后期開(kāi)展一系列的計(jì)算工作，將其中存在的一些問(wèn)題及時(shí)采用相應(yīng)的措施進(jìn)行改正，在精細(xì)化管理中具備一定的公開(kāi)性，實(shí)現(xiàn)了一定程度監(jiān)督控制作用。

4 結(jié)語(yǔ)

BIM建筑訊息模型技術(shù)現(xiàn)已在我國(guó)得到迅速的推廣運(yùn)用，而且取得了顯著的成效，然而B(niǎo)IM建筑模型技術(shù)在我國(guó)工程領(lǐng)域中的運(yùn)用還未達(dá)到成熟階段，在成本管控方面的潛在效益尚未深刻挖掘出來(lái)，眾多電子開(kāi)發(fā)商所研發(fā)出的軟件產(chǎn)品未能形成統(tǒng)一且規(guī)范化的操作系統(tǒng)，發(fā)生了彼此不容且互相隔離和技術(shù)及成本訊息不能實(shí)現(xiàn)共享的情況。為推進(jìn)BIM建筑模型技術(shù)在我國(guó)的大力推廣和廣泛運(yùn)用，對(duì)應(yīng)的BIM數(shù)據(jù)規(guī)范化體系亟待編制出臺(tái)，這需要國(guó)家及行業(yè)部門(mén)協(xié)同配合，共同推進(jìn)這項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展，從而使我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展再上新臺(tái)階。

參考文獻(xiàn)：

[1] 王鳳起.BIM技術(shù)應(yīng)用發(fā)展研究報(bào)告[J].建筑技術(shù)，2017（11）：1124～1126.