公共建筑改造過程中關(guān)鍵因素分析

摘 要 公共建筑改造可改善建筑外部環(huán)境，提升內(nèi)部舒適度，讓建筑更契合城市風(fēng)貌，凸顯城市特色。本文針對公共建筑改造過程中建筑功能、物理環(huán)境、綠色節(jié)能等關(guān)鍵因素進(jìn)行了分析，明確了公共建筑改造的必要性。

關(guān)鍵詞 公共建筑；改造；因素分析

當(dāng)前，在我國城市中存在許多既有公共建筑，這些建筑在城市發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，但現(xiàn)今也存在著使用年代久遠(yuǎn)，與城市整體景觀不協(xié)調(diào)，能耗水平高，內(nèi)部空間狹小，線路管線老化等問題。通過對既有公共建筑的改造，可改善建筑外部環(huán)境，提升內(nèi)部健康舒適度，提高人們的工作、生活及休閑娛樂水平，讓建筑更能夠契合城市風(fēng)貌，凸顯城市特色。

1 建筑功能改造

建筑功能是指建筑物在物質(zhì)和精神方面必須滿足的使用要求。不同公共建筑具有各自的建筑功能，通過完善既有建筑功能體系、重置或調(diào)整功能區(qū)劃、功能業(yè)態(tài)配比優(yōu)化等措施，可使改造后的公共建筑主體功能夠滿足新的功能業(yè)態(tài)可持續(xù)使用要求。

1.1 室內(nèi)功能改造

現(xiàn)有建筑大多存在功能業(yè)態(tài)分區(qū)不合理，業(yè)態(tài)比重缺少科學(xué)配置問題。按照建筑發(fā)展方向，鼓勵改造后的建筑室內(nèi)主要功能空間以大空間形態(tài)存在，增加空間的靈活劃分，可采用靈活隔斷來設(shè)置室內(nèi)空間，應(yīng)使建筑室內(nèi)功能空間能夠適應(yīng)未來功能變更帶來的空間調(diào)整需求。靈活隔斷通常指利用可再生材料，且可單獨(dú)拆裝的隔斷形式，它在安裝與拆除過程中基本不影響其他空間的分隔構(gòu)件或隔斷，如敞開式空間的矮隔斷、玻璃隔斷、預(yù)制板隔斷、可分段拆除的輕鋼龍骨水泥壓力板或石膏板隔斷和木隔斷等。

1.2 空間拓展與延伸

在滿足建筑結(jié)構(gòu)要求及相關(guān)部門審批許可的前提下，建筑改造可進(jìn)行地上、地下功能空間拓展及延伸。地上空間可通過在既有建筑內(nèi)部、頂部增加樓層或建筑外部形態(tài)拓展等措施，擴(kuò)展或延伸原有建筑功能的空間容量，提升既有建筑容積率，提高建筑土地利用價值。地下空間可通過拓展建筑豎向地下空間或提升既有建筑地下空間的使用效率，提升建筑土地利用效率。

1.3 垂直交通與無障礙改造

公共建筑改造后應(yīng)健全建筑場地與建筑主體的無障礙體系，實現(xiàn)建筑主要出入口、垂直交通及主要功能性用房等無障礙通行，應(yīng)滿足《無障礙設(shè)計規(guī)范》（GB 50763-2012）中相關(guān)要求。如果既有公共建筑無障礙體系健全，則改造過程中不應(yīng)對其既有體系進(jìn)行削減或性能弱化。垂直交通體系包括垂直交通、物品垂直運(yùn)輸、消防與疏散等功能，建筑改造后應(yīng)使垂直交通體系更加完善，對新增設(shè)建筑豎向空間的垂直交通設(shè)施，應(yīng)滿足改造后的公共建筑實際使用需求[1]。

2 外立面改造

建筑外立面改造要結(jié)合當(dāng)?shù)氐奈幕c地域特色，既有建筑風(fēng)格已基本確定，在改造過程中保持原有風(fēng)格或體現(xiàn)更鮮明的地域文化特征，是建筑改造過程中自身個性的展現(xiàn)，也是與城市整體規(guī)劃融合的手段。外立面改造主要包括加固設(shè)計和裝飾設(shè)計，通過對既有建筑外立面改造，實現(xiàn)建筑外立面構(gòu)件形態(tài)與自然通風(fēng)、采光、太陽能利用、遮陽等屬性的協(xié)同整合，將建筑立面改造設(shè)計的美學(xué)屬性與自然通風(fēng)、采光、太陽能利用、遮陽等屬性進(jìn)行有機(jī)結(jié)合。

3 物理環(huán)境改造

3.1 遮陽與采光改造

遮陽與采光設(shè)施改造應(yīng)分別考慮嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)、夏熱冬冷地區(qū)等不同氣候區(qū)太陽輻射特征，采取適宜的遮陽與采光體系。改造前應(yīng)對既有建筑進(jìn)行遮陽與采光現(xiàn)狀分析，了解既有建筑遮陽與室內(nèi)空間的采光環(huán)境現(xiàn)狀問題。改造后更換或增設(shè)的建筑遮陽設(shè)施應(yīng)與建筑或建筑外門窗等透明構(gòu)件一體化設(shè)計，透明部件應(yīng)具有遮陽能力。改造后要改善建筑室內(nèi)自然采光的引入性，針對既有公共建筑中存在的大開間、大進(jìn)深空間類型，可通過增設(shè)中庭、邊庭、庭院等方式改善內(nèi)部功能空間的采光環(huán)境，改造后應(yīng)實現(xiàn)室內(nèi)有良好的空間光環(huán)境質(zhì)量，滿足相應(yīng)空間的自然采光標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 自然通風(fēng)改造

改造前應(yīng)對既有建筑室內(nèi)空間自然通風(fēng)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。建筑室內(nèi)通風(fēng)應(yīng)合理布置建筑室內(nèi)功能空間布局與流線組織，利于建筑的室內(nèi)氣流通暢。建筑室內(nèi)主要功能空間內(nèi)應(yīng)形成清晰的室內(nèi)通風(fēng)風(fēng)路，為改造后的室內(nèi)空間提供自然通風(fēng)利用的條件。鼓勵改造建筑通過設(shè)置合理的導(dǎo)風(fēng)或引風(fēng)構(gòu)件，實現(xiàn)建筑室內(nèi)空間的通風(fēng)換氣以及氣流組織，強(qiáng)化室內(nèi)通風(fēng)效果。

改造后的建筑應(yīng)有效設(shè)置開窗洞口，充分利用過渡季節(jié)室外空氣，改善室內(nèi)熱環(huán)境，減少房間空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行時間，節(jié)約能源[2]。

4 綠色建筑與節(jié)能改造

4.1 建筑體形系數(shù)

建筑體形的變化直接影響建筑能耗水平，建筑體形系數(shù)越大，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱損失就越大?？赏ㄟ^改造后的體形系數(shù)指標(biāo)合理調(diào)控建筑造型、平面功能布局等內(nèi)容，一般不宜超過0.4，如嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)改造后的建筑體形系數(shù)不能滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）中規(guī)定值，應(yīng)對該建筑進(jìn)行權(quán)衡判斷。

4.2 傳熱系數(shù)

建筑與外界主要通過屋面、外墻、門窗、幕墻等維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行熱傳導(dǎo)，改造后的公共建筑應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)中對不同氣候區(qū)傳熱系數(shù)的限值要求。建筑內(nèi)部非采暖房間與采暖房間主要通過室內(nèi)隔墻、樓板進(jìn)行熱傳導(dǎo)，不同氣候區(qū)對建筑非采暖房間與采暖房間的隔墻傳熱系數(shù)的要求。

4.3 圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造

土建改造與裝修改造設(shè)計與施工應(yīng)實現(xiàn)一體化，以保證改造后的結(jié)構(gòu)安全性，節(jié)約建筑材料，減少二次建筑垃圾、噪聲等污染，節(jié)省裝修時間。鼓勵通過外墻的構(gòu)造設(shè)計措施提升建筑屋面、外墻的保溫或隔熱性能。改造后圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)部和內(nèi)表面溫度應(yīng)高于室內(nèi)空氣露點溫度，使得改造后建筑內(nèi)部和表面無結(jié)露、發(fā)霉現(xiàn)象。玻璃幕墻的氣密性等級應(yīng)不低于《建筑幕墻物理性能分級》（GB/T15225-1994）規(guī)定的3級。鼓勵采用門窗的構(gòu)造設(shè)計或應(yīng)用節(jié)能門窗節(jié)能，改造后的建筑外窗或幕墻等應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》中的外窗或幕墻等氣密性指標(biāo)規(guī)定。

5 結(jié)束語

城市公共建筑改造可賦予公共建筑新的生命力，改善建筑外部環(huán)境及風(fēng)貌，提高建筑安全性與舒適性。在城市公共建筑改造過程中，設(shè)計好方案，把握好改造關(guān)鍵因素，控制好施工質(zhì)量，便能夠節(jié)約建設(shè)資金，減少資源浪費(fèi)，讓既有公共建筑通過改造更加綠色節(jié)能，更能凸顯城市歷史與文化特色。

參考文獻(xiàn)

[1] 胡雪.公共建筑綠色改造方案設(shè)計評價[J].建材與裝飾，2016，（2）：

86-87.

[2] 丁建華.公共建筑綠色改造方案設(shè)計評價研究[D].哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2013.

作者簡介

胡世明 （1984-），男，內(nèi)蒙古人，蒙古族，工程師，碩士，現(xiàn)從事工程咨詢與設(shè)計工作。