綠色建筑工程管理的造價(jià)預(yù)算及成本控制

摘 要 綠色建筑工程是在綠色建筑物的壽命周期內(nèi)實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保建設(shè)，其是未來建筑工程的發(fā)展趨勢(shì)。綠色建筑工程符合現(xiàn)代化發(fā)展的要求，是現(xiàn)代人們對(duì)生活居所環(huán)境的需求，能夠提升人們的生活質(zhì)量與生活舒適度。新時(shí)期下，研究綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制，對(duì)提升綠色建筑工程的質(zhì)量具有重要的意義。因此，本文著重分析綠色建筑工程管理的造價(jià)預(yù)算分析，并提出綠色建筑工程管理的成本控制對(duì)策。

關(guān)鍵詞 成本控制；綠色建筑工程；造價(jià)預(yù)算

1 綠色建筑工程管理的造價(jià)預(yù)算分析

1.1 加強(qiáng)對(duì)造價(jià)預(yù)算工人的培訓(xùn)工作

綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算具有系統(tǒng)性與復(fù)雜性，故而，對(duì)造價(jià)預(yù)算工人的綜合素養(yǎng)與技能水平要求甚高。相比較普通建筑工程而言，綠色建筑工程無論是在建筑工業(yè)上還是在選材上，大都是運(yùn)用新型節(jié)能材料，這就要求造價(jià)預(yù)算工人不僅應(yīng)該具備高超的建筑技能與建筑法律法規(guī)知識(shí)，同時(shí)還應(yīng)該了解建筑方面的理論知識(shí)，從而才能夠合理的運(yùn)用建筑材料進(jìn)行施工。新時(shí)期下，綠色建筑企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)造價(jià)預(yù)算的有效性，就應(yīng)該加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算工人的培訓(xùn)工作，以此提升造價(jià)預(yù)算工人的專業(yè)技能、建筑理論知識(shí)以及建筑的法律法規(guī)知識(shí)，使造價(jià)預(yù)算工人能夠合理地運(yùn)用建筑材料，從而為綠色建筑工程打下堅(jiān)固的基礎(chǔ)[1]。

1.2 加強(qiáng)工程預(yù)算的動(dòng)態(tài)管理

事實(shí)上，綠色建筑工程是一項(xiàng)周期性與階段性的管理工作，其在施工過程中并非是一個(gè)固定的數(shù)字，而是隨著綠色建筑工程施工的時(shí)間變化而變化的。綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算一旦固話，會(huì)形成相對(duì)應(yīng)的建筑風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)無法得到有效的分解與控制，最終會(huì)形成綠色建筑工程造價(jià)扭曲。故而，綠色建筑企業(yè)應(yīng)該安排相關(guān)的管理人員進(jìn)行監(jiān)工，跟蹤綠色建筑工程的全過程，有效了解工程的價(jià)與量的變動(dòng)，并合理的分析其中存在的因素，采取有效的措施，及時(shí)控制，從而才能夠確保綠色建筑工程預(yù)算作用。因此，加強(qiáng)綠色建筑工程全過程管理與控制，能夠?qū)崿F(xiàn)造價(jià)預(yù)算的有效性。

2 綠色建筑工程管理的成本控制對(duì)策

2.1 更新建筑管理觀念

為了在綠色建筑工程中有效加強(qiáng)造價(jià)預(yù)算與成本控制，建筑管理人員應(yīng)該積極的更新以往的建筑管理觀念，提升自身的建筑管理能力與素養(yǎng)。在以往的建筑觀念中，建筑管理人員大都認(rèn)為建筑綠色工程是高成本、高造價(jià)的工程體系，如果要開展此項(xiàng)目，就必然花費(fèi)一定的資金，促使在綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算中，建筑管理人員通常預(yù)算較大的金額，事實(shí)上，這種建筑觀念存在一定的偏差。雖然在綠色建筑工程中，需要強(qiáng)調(diào)“綠色”，并且也會(huì)在工程設(shè)計(jì)中形成成本支出現(xiàn)象，但這并不代表綠色建筑工程資金數(shù)額能夠隨意更改，建筑管理人員在設(shè)計(jì)、管理、施工中，仍然要以節(jié)約意識(shí)，以及確保質(zhì)量的基礎(chǔ)上進(jìn)行施工，將綠色建筑工程的施工成本控制在最低，從而才能夠?yàn)榫G色建筑企業(yè)節(jié)約施工成本。只有好的預(yù)算，有效的跟蹤管理，才能夠有效調(diào)整綠色建筑工程，進(jìn)而才能夠控制綠色建筑工程成本。因此，新時(shí)期下，建筑管理人員應(yīng)該積極改變以往的建筑管理理念，加強(qiáng)對(duì)綠色建筑工程的成本預(yù)算，從而才能夠提升綠色建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 加強(qiáng)合同管理

綠色建筑工程在合同簽訂時(shí)，應(yīng)該對(duì)合同進(jìn)行重視，避免忽視合同中細(xì)致的建筑問題，給綠色建筑企業(yè)帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。此外，綠色建筑企業(yè)還應(yīng)該對(duì)不同建筑合同實(shí)行有效的管理與存儲(chǔ)，并仔細(xì)閱讀其中的條條款款，避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。例如，在建筑合同簽訂中，綠色建筑企業(yè)應(yīng)該詳細(xì)評(píng)估合同中的各項(xiàng)條款，并進(jìn)行有效的分析，從而才能夠控制綠色建筑工程成本。再者，由于綠色建筑工程施工中，資金的流動(dòng)情況較為復(fù)雜，故而，建筑管理人員應(yīng)該合理的記錄資金的流通，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，從而有效的控制綠色建筑工程[2]。

2.3 加強(qiáng)綠色建筑工程生命周期的綜合考慮

考慮綠色建筑工程生命周期，是實(shí)現(xiàn)綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與控制成本的有效措施，同時(shí)也是整個(gè)綠色建筑工程的核心內(nèi)容。建筑管理人員通過綜合考慮綠色建筑工程生命周期成本，能夠從綠色建筑工程開始，直到最后完成工程為止，使綠色建筑工程中的所有施工環(huán)節(jié)都能夠事先考慮到位，能夠?qū)崿F(xiàn)綠色建筑工程的有效性。然而，在當(dāng)前綠色建筑工程施工中，建筑管理人員通常都是從一個(gè)施工環(huán)節(jié)來進(jìn)行考慮，這樣的考慮結(jié)果會(huì)使整個(gè)綠色建筑工程的結(jié)尾與事先預(yù)算存在一定的偏差。因此，在綠色建筑工程綜合考慮中，管理人員應(yīng)該將成本控制與造價(jià)預(yù)算滲透到綜合考慮中，分析施工后續(xù)優(yōu)勢(shì)，從而能夠?qū)崿F(xiàn)綠色建筑工程的成本的有效控制。例如，在綠色建筑工程大都會(huì)使用相對(duì)應(yīng)的技術(shù)手段，雖然綠色建筑工程施工在短期內(nèi)會(huì)投入一定的資金，但通過綜合生命周期的考慮后，后續(xù)可以獲得環(huán)保成效，從而能夠獲得實(shí)際運(yùn)用效果。此外，在綠色建筑工程中，通過運(yùn)用模板材料，會(huì)使綠色建筑工程總投入減少，進(jìn)而能夠有效控制綠色建筑工程成本。

2.4 加強(qiáng)對(duì)先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用

在綠色建筑工程中，為了發(fā)揮控制成本與造價(jià)預(yù)算的優(yōu)勢(shì)，建筑管理人員可以采用先進(jìn)技術(shù)來進(jìn)行施工，采用先進(jìn)技術(shù)不僅能夠?yàn)榫G色建筑工程節(jié)約成本，同時(shí)還能夠縮短綠色建筑工程時(shí)間，進(jìn)而能夠提升綠色建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)于綠色建筑工程中的先進(jìn)技術(shù)而言，其一，是指在綠色建筑工程中，成本控制與造價(jià)預(yù)算中運(yùn)用的數(shù)據(jù)、處理方法以及分析統(tǒng)計(jì)軟件；其二，也包含在綠色建筑工程中，運(yùn)用一些先進(jìn)的施工設(shè)備與施工工藝，諸如虛擬仿真技術(shù)。在綠色建筑工程中，運(yùn)用虛擬仿真先進(jìn)技術(shù)，能夠?qū)Ξ?dāng)前的工程進(jìn)行模擬施工，從而能夠減少資金的投入，使建筑物較為逼真、環(huán)保，發(fā)揮造價(jià)預(yù)算與成本控制優(yōu)勢(shì)。

3 結(jié)束語

綜上所述，造價(jià)預(yù)算與成本控制的合理性是綠色建筑工程的核心要求，同時(shí)也是綠色建筑企業(yè)提升經(jīng)濟(jì)效益的根本體現(xiàn)。因此，在綠色建筑工程中，建筑管理人員應(yīng)該有效了解工程的價(jià)與量的變動(dòng)，并合理的分析其中存在的因素，采取有效的措施，及時(shí)控制，從而才能夠控制工程的成本。

參考文獻(xiàn)

[1] 張小麗.淺談新型綠色建筑工程的造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].綠色環(huán)保建材，2018，（03）：240.

[2] 曾雯.試析新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制[J].廣東蠶業(yè)，2017，51（02）：46.

作者簡(jiǎn)介

紀(jì)開元（1989-），漢族，男，學(xué)歷：本科，畢業(yè)院校：北京交通大學(xué)，專業(yè)：土木工程，工作單位：北京京園誠(chéng)得信工程管理有限公司，研究方向：建筑工程。